Umístěná v hornatém venkovském prostředí provincie Alicante nabízí tato samostatně stojící vila v Pinoso bydlení na rozlehlém pozemku. Nemovitost sestávající z hlavního obydlí a samostatného hostovského domu nabízí celkovou obytnou plochu 255 m² na pozemku o výměře 16 968 m². Původně dokončena v roce 1970, prošla struktura významnou modernizací s důrazem na energetickou efektivitu. Poloha spojuje venkovské soukromí s blízkostí vybavenosti města Pinoso, které je známé produkcí mramoru a vína.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve vnitrozemí, přibližně 49 kilometrů od města Alicante a 34 kilometrů od Elche. Leží na území obce Pinoso, nedaleko regionální hranice s Murcií. Pozemek leží mimo bezprostřední městskou zástavbu, ale zůstává napojen na místní infrastrukturu. Nadmořská výška 574 metrů ji řadí do hornatého terénu typického pro region Vinalopó.
Uspořádání ubytování usnadňuje multigenerační soužití nebo ubytování hostů, zahrnuje samostatný hostovský dům o ploše 45 m² vedle hlavní vily o rozloze 210 m². Celkem pět ložnic a tři koupelny splňují potřeby větších domácností. Rozsáhlá plocha pozemku poskytuje prostor pro soukromé venkovní využití i případné zemědělské aktivity a osloví ty, kteří hledají soukromí a vlastnictví půdy spíše než bezúdržbové bydlení.
Přestože původní stavba pochází z roku 1970, nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí na současný standard. Stavební specifikace zahrnují trojskla a vysoce výkonné tepelné izolace, což vede k energeticky efektivnímu profilu, u nemovitostí z tohoto stavebního období neobvyklému. Stav označuje dokončený projekt připravený k nastěhování, přičemž veškeré technické vylepšení, jako systémy na skladování vody, jsou plně realizována.
Lokalita se nenachází na pobřeží; nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 38 kilometrů, což vyžaduje pravidelné cesty k moři. Velká výměra pozemku znamená určitou míru odpovědnosti za údržbu krajiny. Možnosti veřejné dopravy jsou ve srovnání s pobřežními centry omezené a vlastní automobil je pro dojíždění do větších měst či na letiště nezbytný. Nemovitost nenabízí společná zařízení jako posilovnu či bezpečnostní služby.
Tato nemovitost vyhovuje domácnostem, které potřebují prostor pro širší rodinu nebo časté hosty, a to díky samostatnému ubytování pro hosty. Hodí se pro jedince usilující o určitou míru soběstačnosti, což dokládá soukromá vodní infrastruktura a rozsáhlé vlastnictví půdy. Prostředí je vhodné pro ty, kteří upřednostňují méně vlhké klima než na pobřeží a nevyžadují okamžitý přístup k pláži. Může oslovit i zájemce o zemědělské využití půdy v regionu známém vinařstvím a mramorovými lomy. Energetická efektivita ji činí vhodnou k celoročnímu obývání, nikoli pouze k sezónní rekreaci.
Rekonstrukce se zaměřila na tepelný výkon a moderní infrastrukturu. Instalace trojskel a pokročilé izolace má snížit spotřebu energie, což je klíčový faktor ve vnitrozemském klimatu s teplotními výkyvy. Zásobování vodou je řešeno komplexním soukromým systémem, který zahrnuje 15 000litrovou nádrž pro hlavní dům a další nádrže pro hostovský dům a zavlažování. Interiéry nabízejí moderní kuchyně a otevřené obytné prostory. Technické vybavení zahrnuje optické internetové připojení a regulaci klimatu, v kontrastu s původním datem výstavby 1970.
Cena této nemovitosti začíná na 679 000 €. Tato hodnota odráží kombinaci velkého pozemku o výměře téměř 17 000 m² a přidané hodnoty plně modernizovaných energeticky efektivních prvků včetně samostatného hostovského domu. Ceny srovnatelných samostatně stojících vil v této vnitrozemské oblasti se výrazně liší podle výměry pozemku a kvality rekonstrukce. Vzhledem k rozloze a půdě se cena za metr čtverečníní pohybuje na úrovni, která vyvažuje hodnotu venkovské půdy s příplatkem za moderní technické parametry.
Každodenní život zde určuje rytmus španělského vnitrozemí. Město Pinoso poskytuje potřebnou každodenní vybavenost včetně supermarketů a místních restaurací, dostupných krátkou cyklistickou jízdou nebo autem. Nejbližší okolí se vyznačuje klidem a soukromím daným 1,6hektarovým pozemkem. Bydlení v nadmořské výšce 574 metrů zajišťuje obecně chladnější teploty než na pobřeží a výrazné střídání ročních období. 3 842 slunečných hodin ročně podporuje venkovní život na soukromých terasách, hlavním tématem je však venkovský klid spíše než plážová turistika. Přítomnost soukromého vodního systému podtrhuje soběstačnost rezidence.
Nejbližší okolí je venkovské a nabízí výhledy do krajiny směrem k Pinosu. Samotné město má přibližně 8 500 obyvatel a poskytuje funkční komunitní atmosféru bez hustoty velkých letovisek. Základní služby jako lékárny a nemocnice se nacházejí v Pinosu nebo v sousedních větších městech Elche a Alicante. Oblast je známá tradičními odvětvími, jako je výroba vína a soli, které ovlivňují místní ekonomiku a kulturní krajinu. Prostředí je klidné, zemědělské a rezidenční.
Mapa ukazuje nemovitost na okraji Pinosu, vymezenou městskou hranicí. Topografie naznačuje vzestup nadmořské výšky k severozápadu. Hlavní dopravní tahy včetně dálnic A-31 a E-15/AP-7 jsou dostupné na jihu a východě a spojují lokalitu s pobřežím a provinčními hlavními městy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pinoso leží na severozápadě provincie Alicante a slouží jako přechodný bod mezi hustě osídlenými pobřežními oblastmi a vnitrozemskými pláněmi Murcie. Leží mimo přímé turistické koridory Costa Blanca. Tato poloha představuje vstup do pohoří Maigmó a Crevillent. Regionální pozice nabízí kompromis mezi dostupností velkých měst (Elche, Alicante, Murcie) a zachováním tradičního, neturistického španělského charakteru.
Letiště Alicante-Elche je nejbližší mezinárodní uzel, vzdálený přibližně 44 kilometrů po silnici. Pobřeží a pláže Costa Blanca jsou zhruba 38 až 45 kilometrů daleko, což představuje jízdu asi 40 až 50 minut. Golfová zařízení, jako je Font del Llop Golf Resort, se nacházejí v okruhu 30 kilometrů. Každodenní nákupy lze provádět v Pinosu, zatímco velká nákupní centra a nemocnice jsou v Elche nebo Alicante. Pro tyto cesty je vzhledem k vnitrozemské poloze nutné vlastní vozidlo.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v nadmořské výšce 574 metrů je kontinentálně-středomořské, s horkými léty a chladnějšími zimami ve srovnání s pobřežní nížinou. Průměrná roční teplota činí 15,8 °C. Se 3 842 hodinami slunce ročně je region suchý a slunečný. Koupací sezóna ve venkovních bazénech obvykle trvá čtyři měsíce a je o něco delší než mořská sezóna díky zvladatelným teplotám vody v soukromých bazénech. Okolní terén je hornatý, ovlivňuje větrné poměry a poskytuje přirozené větrání.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přístup na pobřeží vyžaduje cestu do oblastí jako Santa Pola nebo Guardamar, přibližně 40 kilometrů daleko. Tyto oblasti nabízejí pláže s modrou vlajkou, samotná nemovitost však leží ve vnitrozemí. Místní rekreace se soustřeďuje na venkov a město Pinoso. Sportoviště a golfová hřiště jsou k dispozici v širším regionu do 30 až 40 minut jízdy. Samotná nemovitost nabízí rekreační prostor díky rozsáhlým zahradám a soukromému bazénu.
Zdroj: OpenStreetMap
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.6°C | 34 mm |
| Únor | 9.9°C | 15 mm |
| Březen | 11.5°C | 75 mm |
| Duben | 13.6°C | 56 mm |
| Květen | 17.6°C | 40 mm |
| Červen | 22.3°C | 24 mm |
| Červenec | 25.3°C | 8 mm |
| Srpen | 25.1°C | 19 mm |
| Září | 21.0°C | 50 mm |
| Říjen | 17.3°C | 43 mm |
| Listopad | 12.4°C | 32 mm |
| Prosinec | 9.8°C | 27 mm |
Ref: VL055781
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty na pobřeží Costa Blanca nabízí tato nemovitost za danou cenu výrazně více půdy a soukromí, postrádá však přímý přístup k pláži. Zatímco přímořské byty v Torrevieji nabízejí společné bazény a blízkost moře, tato vila poskytuje soběstačnost a klidné venkovské prostředí. Na rozdíl od jiných vnitrozemských nemovitostí je zde úroveň technické rekonstrukce vysoká a řeší běžný problém špatné izolace starších španělských venkovských domů. Poloha v Pinosu nabízí autentičtější španělskou atmosféru než oblasti jižněji, dominované cizinci, s klimatem, které je v létě díky nadmořské výšce chladnější.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID