Questa villa unifamiliare è situata a Pinoso, nella provincia di Alicante, e offre 255 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su un terreno di 16.968 metri quadrati. La proprietà comprende una residenza principale e una dependance separata, completata e pronta per l'abitazione. Situata a un'altitudine di 574 metri, la villa gode di una posizione inland con viste panoramiche sulla campagna circostante. La costruzione presenta standard di efficienza energetica moderni, nonostante l'anno di costruzione originale indicato nel 1970, e include un sistema di accumulo idrico privato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Pinoso, in una zona urbanizzata con servizi fondamentali a breve distanza a piedi. Il terreno è posizionato ai margini dell'area abitativa, offrendo transizione diretta verso la campagna collinare. La località è nota per la produzione di vino e marmo, situata al confine tra le province di Alicante e Murcia.
La disposizione degli spazi, con 5 camere da letto e 3 bagni in due unità abitative distinte, risponde a esigenze di housing per famiglie allargate o per l'ospitalità. L'ampio terreno privato soddisfa la necessità di estensione esterna e privacy. La presenza di aria condizionata e terrazze abitabili supporta il comfort climatico e l'uso outdoor.
Sebbene la struttura originale risalga al 1970, la proprietà è stata oggetto di interventi che ne hanno aggiornato le finiture e le prestazioni energetiche. Lo stato attuale è 'Gereed' (completato) con consegna immediata. Gli aggiornamenti includono infissi a triplo vetro e isolamento termico avanzato, adeguando l'edificio a standard contemporanei di abitabilità.
La villa non offre accesso diretto alla spiaggia; la costa dista circa 38 chilometri. Non dispone di un campo da golf privato in loco, il che richiede spostamenti per praticare lo sport. La manutenzione del giardino di quasi 17.000 metri quadrati richiede gestione attiva. L'ubicazione inland implica un microclima diverso rispetto alla costa, con inverni potenzialmente più freschi.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un rifugio privato con ampio spazio esterno, lontano dalla congestione turistica costiera. È indicata per famiglie che necessitano di spazi multi-generazionali, grazie alla presenza della casa ospiti. Si adatta anche a professionisti che lavorano da remoto, data la disponibilità di connessione internet in fibra ottica e la tranquillità del luogo. Non è la scelta adatto per chi desidera una vita balneare quotidiana o per chi cerca una manutenzione del giardino minima. La proprietà richiede un interesse per la vita rurale e la capacità di gestire una vasta proprietà.
Le finiture interne includono una cucina contemporanea con armadi in legno e un'ampia zona giorno open-space. I bagni sono moderni e funzionali. Un punto di forza tecnico è l'efficienza energetica: l'edificio utilizza vetri tripli e isolamento termico superiore per mantenere temperature stabili. Il sistema idrico è autonomo, con serbatoi di accumulo da 15.000 litri per la casa principale, 4.000 per la dependance e 5.000 per l'irrigazione, garantendo indipendenza dalla rete idrica pubblica per il giardinaggio. Esternamente, la piscina privata e le terrazze sono costruite con materiali resistenti alle condizioni climatiche locali.
Il prezzo di partenza è fissato a 679.000 euro. Questa cifra riflette la combinazione tra la metratura abitabile e la dimensione eccezionale del terreno, superiore alla media locale. Nel contesto di Pinoso, dove il mercato immobiliare offre generally valori inferiori rispetto alla costa, il prezzo è giustificato dall'esclusività del lotto e dalle finiture ad alta efficienza energetica. Non sono state specificate variazioni di prezzo per diverse unità, trattandosi di una proprietà singola.
Vivere in questa proprietà significa risiedere in un ambiente definito dalla quiete rurale e dalla spaziosità. Il ritmo quotidiano è scandito dalla luce naturale delle oltre 3.800 ore di sole annuali e dalla gestione di un terreno esteso. La mattina può iniziare con la vista sui vigneti circostanti, mentre le serate si trascorrono sulle terrazze panoramiche, lontano dal rumore urbano. La dipendenza permette di ospitare familiari o amici senza invadere la privacy della residenza principale. La vicinanza al centro di Pinoso garantisce l'accesso a negozi e ristoranti senza isolamento completo, sebbene l'auto rimanga il mezzo principale per spostamenti extra-urbani verso le città costiere o aeroportuali.
La vita a Pinoso si svolge in un contesto di tradizione e comunità. A 24 metri dalla proprietà si trova un supermercato per la spesa quotidiana. La cittadina, con circa 8.500 abitanti, offre i servizi essenziali comprese farmacie e ristoranti. L'ambiente circostante è caratterizzato da coltivazioni viticole e cave di marmo. Nonostante la tranquillità, la posizione strategica permette di raggiungere centri urbani più grandi come Elche (34 km) e Alicante (49 km) per servizi specializzati o shopping più ampio.
La mappa mostra la posizione della villa nel contesto rurale di Pinoso. Il grande perimetro di quasi 17 ettari è visibile rispetto al tessuto urbano della città, evidenziando il confine tra la zona edificata e la campagna coltivata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pinoso è posizionata nell'ovest della provincia di Alicante, al confine con la Regione di Murcia. Serve da crocevia tra le aree metropolitane di Alicante e Murcia. La sua posizione inland la preserva dalla massiccia urbanizzazione costiera, mantenendo un carattere agricolo e tradizionale. È un punto di riferimento per i comuni circostanti per la sua economia basata su vino e marmo.
La distanza in linea d'aria dallo stabilimento balneare più vicino, 'Las Escanales', è di 38 km, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 44 km. I campi da golf più vicini sono il Font del Llop Golf Resort e il Club de Golf Alenda, entrambi a circa 30-32 km di distanza. L'ospedale si trova a 22 km. Le infrastrutture includono accesso alla rete elettrica e internet in fibra ottica. Una colonnina di ricarica EV è disponibile a 24 km. L'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti non locali.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 574 metri influenza il clima, rendendolo più fresco e secco rispetto alla costa, con temperature medie annue di 15,8°C. Le estati sono calde ma ventilate, mentre gli inverni possono essere freschi. La regione gode di 3.842 ore di sole all'anno. Lo stazionamento in acqua per il nuoto è possibile per circa 4 mesi all'anno quando la temperatura supera i 20°C. Il terreno paesaggistico è collinare, offrendo panorami sulla valle e sulle montagne del confine tra Alicante e Murcia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della Costa Blanca, come Platja del Pinet, sono accessibili in circa 40-50 minuti di auto. L'area non dispone di spiagge direttamente sul sito, ma la posizione centrale permette di raggiungere sia il mare che le riserve naturali interne. Per lo sport, i campi da golf nei pressi di Monforte del Cid ed Elche offrono strutture per il tempo libero. Le ampie zone esterne della proprietà permettono attività ricreative domestiche e giardinaggio.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso è posizionata nell'ovest della provincia di Alicante, al confine con la Regione di Murcia. Serve da crocevia tra le aree metropolitane di Alicante e Murcia. La sua posizione inland la preserva dalla massiccia urbanizzazione costiera, mantenendo un carattere agricolo e tradizionale. È un punto di riferimento per i comuni circostanti per la sua economia basata su vino e marmo.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.9°C | 30 mm |
| Febbraio | 8.4°C | 25 mm |
| Marzo | 11.4°C | 34 mm |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 22.0°C | 19 mm |
| Luglio | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Settembre | 21.6°C | 31 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL055781
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza dei progetti residenziali sulla costa come 'Apartments Palangre Beach' o 'Oasis Laguna' a Torrevieja, che offrono appartamenti a prezzi inferiori (partendo da 160.000-227.000 euro) ma con spazi comuni e densità abitativa elevata, questa villa a Pinoso rappresenta una categoria di prodotto distinta. Mentre le opzioni costiere privilegiano l'accesso immediato al mare e strutture condivise, questa proprietà inland privilegia la privacy, la metratura esterna e l'indipendenza. Il prezzo di 679.000 euro riflette il costo del terreno e della villa unifamiliare, piuttosto che la sola ubicazione turistica. Inoltre, il clima a Pinoso, essendo più continentale, differisce dall'umidità tipica delle zone costiere di Torrevieja, offrendo estati più secche e inverni più freschi, adatto per chi preferisce variazioni stagionali.
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