Этот отдельный особняк в Пиносо сочетает обширный земельный участок площадью более 16 000 м² с основным жилым домом и отдельным гостевым зданием. Расположенный во внутренней части провинции Аликанте, объект обеспечивает значительную приватность и панорамные виды на окружающую сельскую местность и виноградники. Построенный в 1970 году, объект был модернизирован с применением современных стандартов энергоэффективности. Локация предлагает доступ к традиционному испанскому городу с необходимыми удобствами в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Пиносо, в гористой местности на границе провинций Аликанте и Мурсия. Рельеф местности характеризуется перепадом высот, находясь на отметке 574 метра над уровнем моря. Участок интегрирован в сельскую среду, сохраняя прямую связь с городской инфраструктурой, позволяя добраться до основных городских служб и магазинов пешком.
Планировка включает 5 спален и 3 ванных комнаты, что соответствует потребностям больших семей или совместного проживания нескольких поколений. Наличие отдельного гостевого дома площадью 45 м² обеспечивает автономность для гостей или возможную аренду. Большой участок требует ухода, но открывает широкие возможности для садоводства или сельского хозяйства, что подходит для тех, кто ищет автономное проживание.
Основное жилое здание было завершено в 1970 году. В отличие от типичных объектов той постройки, вилла прошла серьезную модернизацию для повышения энергоэффективности. Особое внимание было уделено изоляции и установке тройного остекления. Гостевой дом построен или отремонтирован в соответствии с современными стандартами комфорта. Объект полностью готов к заселению.
Проект находится вдали от побережья, что исключает пешеходный доступ к пляжам и наличие морских видов. До ближайших зон для купания необходимо добираться автомобилем около 40 минут. Участок площадью почти 17 000 м² подразумевает затраты времени и средств на регулярное обслуживание. Высота над уровнем моря (574 м) означает, что зимние температуры здесь ниже, чем на побережье.
Этот вариант подходит для тех, кто ищет значительное пространство и независимость от городской тесноты. Большой семейный дом может стать резиденцией для многопоколенной семьи, где старшее и взрослое поколение живут на одной территории, но в отдельных зданиях. Это также соответствует потребностям удаленных работников, ищущих тихое место с качественным интернетом, которые ценят отсутствие близких соседей. Для тех, кто интересуется земледелием или садоводством, участок предоставляет достаточно места для реализации таких проектов, особенно учитывая наличие систем полива. Пиносо привлекает людей, предпочитающих испанскую глубинку и интеграцию в местное сообщество, а не курортную атмосферу.
Особенностью этого объекта является повышенное внимание к энергоэффективности, что редко встречается в домах постройки 1970 года без капитального ремонта. Здание оснащено высокопроизводительным тройным остеклением и улучшенной теплоизоляцией, что минимизирует тепловые потери, важный фактор для местности на высоте 574 метра. В отделке используются материалы, устойчивые к износу. Кухни и ванные комнаты оборудованы для повседневного использования. Инженерные системы включают подключение к электросети и оптоволоконному интернету. Водоснабжение организовано автономно с помощью трех резервуаров общим объемом 24 000 литров, что гарантирует независимость от перебоев. Гостевой дом отделан с аналогичным уровнем комфорта.
Цена объекта составляет 679 000 евро. Сумма включает 255 м² жилой площади, разделенных на основной дом и отдельное гостевое здание. Стоимость существенно обусловлена большим земельным участком почти 17 000 м², что является дефицитным ресурсом в этом регионе. Поскольку это готовый объект, отсутствуют риски, связанные со строительством. Ценовой сегмент выше, чем у стандартных прибрежных квартир, что отражает размер земельной собственности и уровень приватности.
Ежедневная жизнь в этом объекте определяется сочетанием уединения и доступности городской инфраструктуры. Утренние часы могут начинаться на террасах с видами на долину и город Пиносо. Благодаря близости к городу (24 метра до супермаркета), решение бытовых вопросов и покупки продуктов не зависят от автомобиля. День обычно протекает в тишине, с возможностью заниматься садоводством на большой территории или работать удаленно, пользуясь оптоволоконным интернетом. Вечера проводятся на открытом воздухе, чему способствует климат с более чем 3800 часами солнечного света в году. Раздельное расположение гостевого дома позволяет принимать гостей или родственников, сохраняя личное пространство владельцев основного дома. Жизнь здесь ритмично следует за сельским календарем и местными традициями, в отличие от туристического ритма побережья.
Окружение предлагает смесь сельской жизни и городской доступности. Пиносо, это административный центр с населением около 8500 человек, где есть основные магазины, рестораны и службы. Больницы и специализированные медицинские центры расположены в Эльче, на расстоянии 22 км. Образовательные услуги и широкие развлекательные возможности доступны в крупных городах побережья. Инфраструктура включает 5 автобусных маршрутов, соединяющих город с регионом. Район находится в винодельческой зоне; окрестности заняты виноградниками и фермами, что формирует сельский пейзаж из окон.
На карте объект отмечен на окраине городской зоны Пиносо. Зеленые зоны вокруг указывают на сельскохозяйственные угодья и холмы. Красные маркеры показывают расположение магазинов и ресторанов в центре города, находящихся в пешей доступности от участка. Синяя линия обозначает основную дорогу, соединяющую Пиносо с трассой A-31.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пиносо находится во внутренней части провинции Аликанте, на границе с Мурсией. Это пограничная зона между предгорьями и сельскохозяйственными равнинами. В отличие от прибрежных городов, таких как Аликанте или Торревьеха, экономика здесь не зависит от туризма, опираясь на добычу мрамора, соли и производство вина. Локация изолирована от основных туристических потоков, сохраняя аутентичность региона.
Основные продуктовые магазины находятся в пределах 30 метров от объекта. Для посещения пляжей необходимо добираться до побережья Санта-Пола или Торревьехи; расстояние до ближайших зон для купания составляет около 38-45 км. Ближайшая гольф-инфраструктура сосредоточена в курортном клубе Font del Llop, удаленном на 30 км. Лечебные учреждения первой помощи доступны в Пиносо, крупные больницы, в 22 км. Электромобильные зарядные станции находятся в радиусе 24 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется континентальными чертами из-за высоты 574 метра. Среднегодовая температура составляет 15,8°C, с зимними минимумами около 8°C и летними максимумами до 26°C. Это обеспечивает более прохладную атмосферу летом по сравнению с побережьем, но требует учета более низких температур зимой. Количество солнечных часов в году превышает 3800. Сезон купания в открытых водоемах длится около 4 месяцев. Рельеф местности холмистый, окружающая природа представлена средиземноморской растительностью и оливковыми рощами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Доступ к морю требует планирования, так как ближайший пляж находится в 38 км. Это означает, что визиты на пляж являются запланированными поездками, а не спонтанными прогулками. Развлечения сосредоточены вокруг природы и спорта: гольф доступен на поле Font del Llop, пешие прогулки, по горным тропам вокруг города. В Пиносо есть муниципальный бассейн и спортивные площадки. Культурная жизнь представлена 32 местными праздниками в году.
Источник: OpenStreetMap
Пиносо находится во внутренней части провинции Аликанте, на границе с Мурсией. Это пограничная зона между предгорьями и сельскохозяйственными равнинами. В отличие от прибрежных городов, таких как Аликанте или Торревьеха, экономика здесь не зависит от туризма, опираясь на добычу мрамора, соли и производство вина. Локация изолирована от основных туристических потоков, сохраняя аутентичность региона.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 7.9°C | 30 mm |
| Февраль | 8.4°C | 25 mm |
| Март | 11.4°C | 34 mm |
| Апрель | 14.0°C | 37 mm |
| Май | 17.2°C | 42 mm |
| Июнь | 22.0°C | 19 mm |
| Июль | 25.4°C | 5 mm |
| Август | 25.6°C | 8 mm |
| Сентябрь | 21.6°C | 31 mm |
| Октябрь | 16.7°C | 40 mm |
| Ноябрь | 11.8°C | 35 mm |
| Декабрь | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL055781
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными проектами, такими как квартиры в Торревьехе (цены от 160 000 евро), этот объект предлагает совершенно иной формат жизни и использования актива. Стоимость 679 000 евро здесь обусловлена не локацией у моря, а значительной площадью земли и приватностью. В отличие от плотной застройки на побережье, здесь низкая плотность населения и отсутствие туристических скоплений. Соседние города, такие как Эльче или Мурсия, предлагают больше вакансий и развлекательных центров, но в Пиносо выше стоимость жизни за счет меньшего масштаба. Инвестиции здесь направлены в землю и спокойствие, а не в арендный потенциал для пляжного туризма.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID