Smještena u brdskom zaleđu provincije Alicante, ova samostojeća vila u Pinosu nudi stambenu opciju na znatnoj parceli. Nekretnina, koja se sastoji od glavne rezidencije i zasebne kuće za goste, nudi ukupnu stambenu površinu od 255 m² na 16.968 m² zemljišta. Izvorno dovršena 1970. godine, građevina je prošla značajnu modernizaciju, uključujući energetski učinkovite specifikacije. Okruženje spaja ruralnu privatnost s blizinom sadržaja grada Pinoso, poznatog po proizvodnji mramora i vina.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u zaleđu, otprilike 49 kilometara od grada Alicantea i 34 kilometra od Elchea. Nalazi se na području općine Pinoso, blizu regionalne granice s Murcijom. Parcela je smještena izvan neposredne urbane gustoće, ali zadržava vezu s lokalnom infrastrukturom. Nadmorska visina od 574 metra smješta je u brdoviti teren tipičan za regiju Vinalopó.
Smještaj je organiziran tako da omogućuje život više generacija ili primanje gostiju, s neovisnom kućom za goste od 45 m² uz glavnu vilu od 210 m². Ukupno pet spavaćih soba i tri kupaonice zadovoljava potrebe većih kućanstava. Prostrano zemljište pruža prostor za privatnu vanjsku upotrebu i potencijalne poljoprivredne aktivnosti, namijenjeno onima koji traže privatnost i vlasništvo nad zemljištem, a ne život bez održavanja.
Iako izvorna građevina potječe iz 1970. godine, nekretnina je opsežno renovirana kako bi zadovoljila suvremene standarde. Građevinske specifikacije uključuju trostruko ostakljenje i visokoučinkovitu toplinsku izolaciju, što rezultira energetski učinkovitim profilom neobičnim za nekretnine te izvorne gradnje. Status označava dovršen i useljiv projekt, uz sve tehničke nadogradnje, poput sustava za skladištenje vode, u potpunosti provedene.
Lokacija nije na obali; najbliže plaže su udaljene oko 38 kilometara, što zahtijeva redovito putovanje za aktivnosti uz more. Velika površina parcele podrazumijeva određenu odgovornost održavanja krajobraza. Mogućnosti javnog prijevoza ograničene su u usporedbi s obalnim središtima, što privatno vozilo čini nužnim za putovanje u veće gradove ili zračne luke. Nekretnina ne nudi zajedničke sadržaje poput teretane ili sigurnosnih usluga.
Ova nekretnina prikladna je za kućanstva koja trebaju prostor za proširenu obitelj ili česte goste, s obzirom na odvojeni smještaj za goste. Odgovara pojedincima koji traže određeni stupanj samodostatnosti, što potvrđuju privatna vodovodna infrastruktura i veliko zemljište. Okruženje je prikladno za one koji preferiraju klimu manje vlažnu od obalne i kojima nije potreban neposredan pristup plaži. Može privući i one zainteresirane za poljoprivredne mogućnosti zemljišta, u regiji poznatoj po vinogradarstvu i mramornim kamenolomima. Energetska učinkovitost čini je relevantnom za cjelogodišnji boravak, a ne isključivo za sezonski odmor.
Renovacija se usredotočila na toplinske performanse i modernu infrastrukturu. Ugradnja trostrukog ostakljenja i napredne izolacije cilja smanjenje potrošnje energije, ključnog čimbenika u klimi zaleđa s temperaturnim varijacijama. Upravljanje opskrbom vodom riješeno je sveobuhvatnim privatnim sustavom, koji uključuje spremnik od 15.000 litara za glavnu kuću i dodatne spremnike za kuću za goste i navodnjavanje. Interijeri sadrže suvremene kuhinje i otvorene dnevne prostore. Tehnička integracija uključuje optički internet i klimatizaciju, u kontrastu s izvornim datumom gradnje 1970.
Cijena ove nekretnine kreće se od 679.000 €. Ta vrijednost odražava kombinaciju velike parcele, gotovo 17.000 m², i dodane vrijednosti potpuno moderniziranih, energetski učinkovitih značajki, uključujući neovisnu kuću za goste. Cijene usporedivih samostojećih vila u ovom zaleđu znatno variraju ovisno o veličini parcele i kvaliteti renovacije. S obzirom na kvadraturu i zemljište, cijena po četvornom metru nalazi se na razini koja balansira ruralnu vrijednost zemljišta s premiumom za moderne tehničke specifikacije.
Svakodnevni život ovdje određuje ritam španjolskog ruralnog zaleđa. Grad Pinoso pruža potrebne svakodnevne sadržaje, uključujući supermarkete i lokalne restorane, dostupne kratkom vožnjom biciklom ili autom. Neposredno okruženje karakterizira tišina i privatnost, uvjetovane parcelom od 1,6 hektara. Život na 574 metra nadmorske visine osigurava temperature općenito hladnijima od onih na obali, s izraženim sezonskim promjenama. 3.842 sata sunca godišnje podržavaju život na otvorenom na privatnim terasama, iako je primarni fokus ruralna tišina, a ne plažni turizam. Prisutnost privatnog vodovodnog sustava naglašava autonomnost rezidencije.
Neposredna okolina je ruralna, nudeći poglede na zaleđe prema Pinosu. Sam grad ima oko 8.500 stanovnika, pružajući funkcionalnu zajedničku atmosferu bez gustoće velikih odmarališta. Osnovne usluge poput ljekarni i bolnica nalaze se u Pinosu ili u susjednim većim gradovima Elcheu i Alicanteu. Područje je poznato po tradicionalnim industrijama poput proizvodnje vina i soli, koje utječu na lokalno gospodarstvo i kulturni krajobraz. Okruženje je jedno od poljoprivredne i stambene tišine.
Karta pokazuje nekretninu smještenu na rubu Pinoso, označenu gradskom granicom. Topografija ukazuje na porast nadmorske visine prema sjeverozapadu. Glavne prometne veze, uključujući autoceste A-31 i E-15/AP-7, dostupne su na jugu i istoku, povezujući lokaciju s obalom i pokrajinskim središtima.
Približno područje · točna adresa na upit
Pinoso je smješten na sjeverozapadu provincije Alicante, služeći kao prijelazna točka između gusto naseljenih obalnih područja i ravnica zaleđa Murcije. Udaljen je od izravnih turističkih koridora Costa Blanche. Ova lokacija pruža ulaz u planinske lance Maigmó i Crevillent. Regionalni položaj nudi kompromis između pristupačnosti velikih gradova (Elche, Alicante, Murcia) i zadržavanja tradicionalnog, neturističkog španjolskog karaktera.
Zračna luka Alicante-Elche najbliže je međunarodno čvorište, udaljeno oko 44 kilometra cestom. Obala i plaže Costa Blanche udaljene su oko 38 do 45 kilometara, što uključuje vožnju od oko 40 do 50 minuta. Golf sadržaji, poput Font del Llop Golf Resorta, nalaze se u radijusu od 30 kilometara. Svakodnevne kupnje mogu se obaviti u Pinosu, dok se veliki trgovački centri i bolnice posjećuju u Elcheu ili Alicanteu. Za ta putovanja potrebno je privatno vozilo zbog lokacije u zaleđu.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima na 574 metra nadmorske visine kontinentalno-mediteranska je, karakterizirana vrućim ljetima i hladnijim zimama u usporedbi s obalnom nizinom. Prosječna godišnja temperatura je 15,8°C. S 3.842 sunčana sata godišnje, regija je suha i svijetla. Sezona kupanja u vanjskim bazenima tipično traje četiri mjeseca, nešto duže od sezone kupanja u moru zbog upravljivih temperatura vode u privatnim objektima. Okružujući teren je brdovit, utječući na obrasce vjetra i pružajući prirodnu ventilaciju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Pristup obali zahtijeva putovanje u područja poput Santa Pole i Guardamara, oko 40 kilometara daleko. Ta područja nude plaže s plavom zastavom, iako je sama nekretnina u zaleđu. Lokalna rekreacija usredotočena je na zaleđe i grad Pinoso. Sportski sadržaji i golf igrališta dostupni su u široj regiji, u vožnji od 30 do 40 minuta. Sama nekretnina nudi rekreacijski prostor kroz prostrane vrtove i privatni bazen.
Izvor: OpenStreetMap
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.6°C | 34 mm |
| Veljača | 9.9°C | 15 mm |
| Ožujak | 11.5°C | 75 mm |
| Travanj | 13.6°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.6°C | 40 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 24 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 8 mm |
| Kolovoz | 25.1°C | 19 mm |
| Rujan | 21.0°C | 50 mm |
| Listopad | 17.3°C | 43 mm |
| Studeni | 12.4°C | 32 mm |
| Prosinac | 9.8°C | 27 mm |
Ref: VL055781
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s razvojnim projektima na obali Costa Blanche, ova nekretnina nudi znatno više zemljišta i privatnosti za tu cijenu, ali nema neposredan pristup plaži. Dok obalni stanovi u Torrevieji nude zajedničke bazene i blizinu mora, ova vila pruža samodostatnost i mirno ruralno okruženje. Za razliku od drugih nekretnina u zaleđu, razina tehničke renovacije ovdje je visoka, rješavajući čest problem loše izolacije u starijim španjolskim ruralnim kućama. Lokacija u Pinosu nudi autentičniju španjolsku atmosferu od područja južnije kojim dominiraju iseljenici, s klimom koja je ljeti hladnija zbog nadmorske visine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID