تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة بينوسو في أليكانتي، وتوفر مساحة معيشية واسعة تبلغ 255 مترًا مربعًا مع خمس غرف نوم. يتميز العقار بقطعة أرض كبيرة تتجاوز مساحتها 16000 متر مربع، مما يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية والفصل عن الجيران. تشمل حالة البناء سكنًا رئيسيًا ومنزل ضيوف منفصل، وكلاهما مكتمل وجاهز للاستخدام. يقع الموقع داخل الأراضي على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بإطلالات بانورامية على الريف المحيط والبلدة القريبة. تم تحديث العقار بميزات حديثة مثل العزل الحراري الزجاج ثلاثي الطبقات لضمان الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في الريف الجبلي بالقرب من الحدود الإدارية بين أليكانتي ومورسيا. على الرغم من وجوده في بيئة طبيعية هادئة، إلا أنه يقع داخل بيئة حضرية يمكن فيها الوصول إلى الخدمات والمتاجر الأساسية سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع الموازنة بين العزلة التي توفرها قطعة الأرض الكبيرة والقرب العملي من منشآت بلدة بينوسو.
تم تصميم هذا العقار لاستيعاب احتياجات السكن متعدد الأجيال أو استضافة الضيوف بشكل متكرر من خلال توفير منزل ضيوف منفصل كامل التجهيزات. توفر غرف النوم الخمس مساحة كافية للعائلات الكبيرة. توفر المساحات الخارجية الواسعة فرصًا لأنشطة البستنة أو الترفيه الخارجي، بينما يضمن التخطيط الداخلي المساحات المشتركة الوظيفية للحياة اليومية.
حالة البناء لهذا المشروع هي "مكتمل"، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري دون انتظار. تشير المواصفات المذكورة إلى أن العقار يحتوي على تحديثات هامة تشمل معايير عزل حديثة وزجاج ثلاثي الطبقات لتحسين كفاءة الطاقة، وهو معيار فني يختلف عن المباني الأصلية في تلك الحقبة، مما يعكس جودة البنية التحتية الحالية.
يجب ملاحظة أن هذا العقار يقع في منطقة داخلية، مما يعني أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب مسافة قيادة تزيد عن 38 كيلومترًا. نظرًا لأن البنية التحتية للنقل العام في المنطقة محدودة بخمسة خطوط فقط، فإن الاعتماد على سيارة خاصة يعتبر ضروريًا لمعظم التنقلات خارج المدينة. كما أن المناخ قد يكون أكثر برودة في الشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية بسبب الارتفاع عن مستوى سطح البحر.
تناسب هذه الحالة المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية على القرب المباشر من الشاطئ. إنها مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات معيشة منفصلة لأجيال متعددة أو لأولئك الذين يستقبلون ضيوفًا لفترات طويلة. يعتبر هذا العقار خيارًا عمليًا للإقامة الدائمة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي قريب من المدينة، ولكنه ليس الخيار الأمثل للأشخاص الذين يخططون لقضاء عطلة صيفية مركزة على الشاطئ كل يوم.
يتميز العقار بخصائص تقنية تركز على الكفاءة، مثل الزجاج ثلاثي عالي الأداء وأنظمة العزل الحراري التي تساهم في استقرار درجة الحرارة الداخلية. تم تصميم نظام إمدادات المياه ليكون مستقلاً إلى حد ما، مع ثلاثة خزانات تخزين بسعة إجمالية تبلغ 24000 لتر للإقامة الرئيسية وضيوف والري. تشمل المرافق الداخلية مطابخ وحمامات حديثة، ومساحات خارجية مصممة للاستخدام الفعلي مع إطلالات على الوادي.
السعر المدرج للعقار يبدأ من 679000 يورو. يعكس هذا التسعير حجم الأرض الكبير الذي يتجاوز 1.6 هكتار، بالإضافة إلى وجود سكن ثانٍ (منزل الضيوف). في منطقة بينوسو، تتفاوت الأسعار بناءً على جودة المناظر وحالة التحديث، لكن هذه الخاصية تقع في شريحتها بناءً على مساحاتها الكلية ومستوى التشطيبات المذكورة.
الحياة في هذا العقار تدور حول الإيقاع الهادئ للريف البلدي والاندماج في مجتمع بينوسو المحلي. توفر المساحة الكبيرة من الأرض فرصًا للأنشطة الخارجية مثل الزراعة أو الاسترخاء في الطبيعة دون الشعور بالازدحام. يمكن للسكان إجراء المشتريات اليومية والوصول إلى المطاعم المشي لمسافات قصيرة، مما يحافظ على الترابط مع المدينة. المساء هادئ بشكل عام، بعيدًا عن ضجء السياحة الساحلية، مما يناسب أولئك الذين يفضلون الخصوصية والهدوء على الحياة الليلية الصاخبة.
تتميز المنطقة المحيطة بوفرة الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة جدًا، حيث يقع أقرب متجر على بعد 24 مترًا فقط. توفر بلدة بينوسو، التي يسهل الوصول إليها، جميع المتاجر والخدمات العامة. بالنسبة للاحتياجات الأوسع، تقع مدن أكبر مثل إلش (على بعد 34 كم) ومورسيا (46 كم) في نطاق القيادة اليومي. يجمع هذا الموقع بين سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية والاتصال بمراكز حضرية أكبر عند الضرورة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في سياقها الجغرافي ضمن بلدة بينوسو، مع التركيز على حجم قطعة الأرض الكبيرة مقارنة بالمناطق الحضرية المحيطة، والمسافات إلى الطرق الرئيسية والمراكز السكنية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بينوسو في الجزء الداخلي الشمالي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من الحدود مع منطقة مورسيا. يقع المشروع على بعد مسافة متساوية تقريبًا من المدن الكبرى الثلاث: إلش، مورسيا، وأليكانتي (حوالي 45-50 كم). هذا الموضع يجعله قاعدة مركزية لاستكشاف المناطق الداخلية بدلاً من كونه نقطة انطلاق للساحل.
يقع مطار أليكانتي-إلش على بُعد حوالي 44 كيلومترًا (في خط مستقيم)، بينما يقع مطار فالنسيا أبعد. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل "فونت ديل لوب" في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. بالنسبة للخدمات الطبية، يقع أقرب مستشفى رئيسي على بعد 22 كيلومترًا، مما يتطلب استخدام مركبة خاصة للوصول إليه بسهولة.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ مشمس جدًا مع 3842 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. بفضل ارتفاع 574 مترًا، تكون درجات الحرارة معتدلة في الصيف، حيث يتراوح المتوسط السنوي بين 8 درجات مئوية و 26 درجة مئوية. يعتبر موسم السباحة في المسطحات المائية الخارجية أقصر من الساحل، حيث يستمر حوالي 4 أشهر فقط عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ مثل "لاسكيناليس" و "إل أرينال" على بعد حوالي 38 كيلومترًا، مما يتطلب رحلة بالسيارة للوصول إلى البحر. التركيز الترفيهي في المنطقة هو على الأنشطة الريفية والمشي لمسافات طويلة في التضاريس الجبلية. تتوفر مرافق رياضية وملاعب جولف في المنطقة الأوسع، لكنها تتطلب التنقل بالسيارة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بينوسو في الجزء الداخلي الشمالي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من الحدود مع منطقة مورسيا. يقع المشروع على بعد مسافة متساوية تقريبًا من المدن الكبرى الثلاث: إلش، مورسيا، وأليكانتي (حوالي 45-50 كم). هذا الموضع يجعله قاعدة مركزية لاستكشاف المناطق الداخلية بدلاً من كونه نقطة انطلاق للساحل.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL055781
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية في توريفيخا مثل 'Apartments Palangre'، تقدم هذه الفيلا مساحة معيشة خارجية وداخلية أكبر بكثير بسعر أعلى يعكس حجم الأرض. بينما تركز المشاريع الساحلية على الوصول المشي إلى الشاطئ والحياة السياحية، يركز هذا العقار على الخصوصية والعزلة في بيئة ريفية. مقارنة بمنازل المدينة التقليدية في إلش أو أليكانتي، فإن هذا المشروع يوفر مساحة أرض غير مسبوقة بسعر متر مربع تنافسي بالنظر للحجم الإجمالي، ولكنه يتطلب التنقل اليومي للاستمتاع بمرافق المدينة الكبرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID