V hribovitem podeželju province Alicante ta samostojna vila v Pinosu predstavlja bivalno možnost na obsežnem zemljišču. Nepremičnina, ki obsega glavno bivališče in ločeno hišo za goste, ponuja skupno bivalno površino 255 m² na 16.968 m² zemljišča. Prvotno dokončana leta 1970 je stavba doživela obsežno modernizacijo z vključitvijo energijsko učinkovitih specifikacij. Lega združuje podeželsko zasebnost z bližino storitev mesta Pinoso, znanega po proizvodnji marmorja in vina.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži v notranjosti, približno 49 kilometrov od mesta Alicante in 34 kilometrov od Elcheja. Nahaja se na območju občine Pinoso, blizu regionalne meje s Murcijo. Zemljišče je umaknjeno iz neposredne mestne gostote, vendar ohranja povezavo z lokalno infrastrukturo. Nadmorska višina 574 metrov jo umešča v hribovit teren, značilen za regijo Vinalopó.
Bivališče je zasnovano tako, da omogoča večgeneracijsko bivanje ali sprejemanje gostov, z neodvisno hišo za goste s 45 m² poleg glavne vile s 210 m². Skupno pet spalnic in tri kopalnice zadostijo potrebam večjih gospodinjstev. Obsežna zemljiška površina ponuja prostor za zasebno uporabo na prostem in morebitne kmetijske dejavnosti, kar ustreza tistim, ki iščejo zasebnost in lastništvo zemljišča namesto enostavnega vzdrževanja.
Čeprav prvotna stavba izvira iz leta 1970, je bila nepremičnina obsežno prenovljena v skladu s sodobnimi standardi. Gradbene specifikacije vključujejo trojno zasteklitev in visokozmogljivo toplotno izolacijo, kar zagotavlja energijsko učinkovit profil, nenavaden za nepremičnine tega obdobja gradnje. Status nakazuje dokončan projekt, pripravljen za vselitev, z vsemi tehničnimi nadgradnjami, kot so sistemi za shranjevanje vode, v celoti izvedenimi.
Lega ni na obali; najbližje plaže so približno 38 kilometrov daleč, kar za obmorske dejavnosti zahteva redno vožnjo. Velika velikost zemljišča pomeni določeno odgovornost za vzdrževanje zelenja. Možnosti javnega prevoza so omejene v primerjavi z obalnimi kraji, zato je za vožnjo v večja mesta ali na letališča nujno osebno vozilo. Nepremičnina ne ponuja skupnih objektov, kot so fitnes ali varnostne storitve.
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo prostor za razširjeno družino ali pogoste goste, glede na ločeno namestitev za goste. Ustreza posameznikom, ki iščejo določeno stopnjo samooskrbe, kar dokazujeta zasebna vodna infrastruktura in velika zemljiška posest. Okolje je primerno za tiste, ki imajo raje podnebje, ki je manj vlažno od obale, in ki ne potrebujejo neposrednega dostopa do plaže. Lahko privabi tudi tiste, ki jih zanimajo kmetijske možnosti zemljišča, v regiji, znani po vinogradništvu in pridobivanju marmorja. Energijska učinkovitost jo naredi relevantno za celoletno bivanje in ne le za sezonsko počitniško uporabo.
Prenova je osredotočena na toplotno učinkovitost in sodobno infrastrukturo. Namestitev trojne zasteklitve in napredne izolacije zmanjšuje porabo energije, kar je ključni dejavnik v celinskem podnebju s temperaturnimi nihanji. Upravljanje oskrbe z vodo je rešeno z obsežnim zasebnim sistemom, ki obsega 15.000-litrski rezervoar za glavno hišo in dodatne rezervoarje za hišo za goste ter namakanje. Notranjost ponuja sodobne kuhinje in odprta bivalna območja. Tehnična integracija vključuje optični internet in klimatski sistem, kar je v nasprotju s prvotnim letom gradnje 1970.
Cena te nepremičnine se začne od 679.000 €. Ta vrednost odraža kombinacijo velikega zemljišča, skoraj 17.000 m², in dodane vrednosti popolnoma moderniziranih, energijsko učinkovitih značilnosti, vključno z neodvisno hišo za goste. Cene primerljivih samostojnih vil na tem specifičnem območju v notranjosti se precej razlikujejo glede na velikost zemljišča in kakovost prenove. Glede na kvadraturo in zemljišče je cena na kvadratni meter na ravni, ki uravnoveša vrednost podeželskega zemljišča s premijo za sodobne tehnične specifikacije.
Vsakdanje življenje tu določa ritem španskega podeželja v notranjosti. Mesto Pinoso nudi vse vsakodnevne storitve, vključno s supermarketi in lokalno ponudbo prehrane, dostopne s kratko kolesarsko vožnjo ali z avtomom. Neposredno okolico zaznamujeta mir in zasebnost, kar določa 1,6 hektara veliko zemljišče. Bivanje na 574 metrih nadmorske višine pomeni na splošno hladnejše temperature kot na obali z izrazitimi sezonskimi spremembami. 3.842 letnih sončnih ur podpira življenje na prostem na zasebnih terasah, čeprav je primarni poudarek podeželski mir in ne obmorski turizem. Prisotnost zasebnega vodnega sistema poudarja samostojnost rezidence.
Neposredna okolica je podeželska, z razgledom po podeželju proti Pinosu. Samo mesto ima približno 8.500 prebivalcev in nudi funkcionalno vzdušje skupnosti brez gostote večjih letovišč. Bistvene storitve, kot so lekarne in bolnišnice, se nahajajo v Pinosu ali v sosednjih večjih mestih Elche in Alicante. Območje je znano po tradicionalnih panogah, kot sta proizvodnja vina in soli, ki vplivata na lokalno gospodarstvo in kulturno pokrajino. Okolje je kmetijsko in bivalno mirno.
Zemljevid prikazuje nepremičnino na obrobju Pinosa, označeno z mestno mejo. Topografija kaže dvig nadmorske višine proti severozahodu. Glavne prometne povezave, vključno z avtocestama A-31 in E-15/AP-7, so dosegljive na jugu in vzhodu ter povezujejo lokacijo z obalo in pokrajinskimi središči.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Pinoso leži na severozahodu province Alicante in služi kot prehodna točka med gosto poseljenimi obalnimi območji in notranjimi ravinami Murcije. Je umaknjen od neposrednih turističnih koridorjev Costa Blance. Ta lega ponuja prehod na gorovji Maigmó in Crevillente. Regionalna lega ponuja kompromis med dostopnostjo večjih mest (Elche, Alicante, Murcia) in ohranjanjem tradicionalnega, neturističnega španskega značaja.
Letališče Alicante-Elche je najbližje mednarodno vozlišče, približno 44 kilometrov daleč po cesti. Obala in plaže Costa Blance so oddaljene približno 38 do 45 kilometrov, kar pomeni približno 40 do 50 minut vožnje. Golf objekti, kot so Font del Llop Golf Resort, se nahajajo v radiju 30 kilometrov. Vsakodnevno nakupovanje je mogoče v Pinosu, večja nakupovalna središča in bolnišnice pa v Elcheju ali Alicanteju. Za te poti je zaradi lege v notranjosti potrebno osebno vozilo.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje na 574 metrih nadmorske višine je celinsko-sredozemsko, z vročimi poletji in hladnejšimi zimami v primerjavi z obalno ravnino. Povprečna letna temperatura je 15,8 °C. S 3.842 urami sonca na leto je regija suha in sončna. Sezona kopanja v zunanjih bazenih običajno traja štiri mesece in se nekoliko podaljša v primerjavi z morsko sezono kopanja zaradi obvladljivih temperatur vode v zasebnih objektih. Okolna pokrajina je hribovita, kar vpliva na vetrovne vzorce in zagotavlja naravno prezračevanje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Dostop do obale zahteva vožnjo do območij, kot sta Santa Pola ali Guardamar, približno 40 kilometrov daleč. Ta območja ponujajo plaže z modro zastavo, čeprav je nepremičnina sama v notranjosti. Lokalna rekreacija je osredotočena na podeželje in mesto Pinoso. Športni objekti in golf igrišča so na voljo v širši regiji, 30 do 40 minut vožnje. Nepremičnina sama ponuja rekreacijski prostor z obsežnimi vrtnimi površinami in zasebnim bazenom.
Vir: OpenStreetMap
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.6°C | 34 mm |
| Februar | 9.9°C | 15 mm |
| Marec | 11.5°C | 75 mm |
| April | 13.6°C | 56 mm |
| Maj | 17.6°C | 40 mm |
| Junij | 22.3°C | 24 mm |
| Julij | 25.3°C | 8 mm |
| Avgust | 25.1°C | 19 mm |
| September | 21.0°C | 50 mm |
| Oktober | 17.3°C | 43 mm |
| November | 12.4°C | 32 mm |
| December | 9.8°C | 27 mm |
Ref: VL055781
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z razvojnimi projekti na obali Costa Blance ta nepremičnina za to cenovno raven ponuja bistveno več zemljišča in zasebnosti, vendar nima neposrednega dostopa do plaže. Medtem ko obalna stanovanja v Torrevieji ponujajo skupne bazene in bližino morja, ta vila zagotavlja samooskrbo in mirno podeželsko okolje. V nasprotju z drugimi nepremičninami v notranjosti je raven tehnične prenove tu visoka in rešuje pogosto težavo slabe izolacije starejših španskih podeželskih hiš. Lega v Pinosu ponuja bolj avtentično špansko vzdušje kot območja na jugu, kjer prevladujejo tujci, s podnebjem, ki je poleti zaradi nadmorske višine hladnejše.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID