Ta samostojna vila v Pinosu, Alicante, ponuje 255 m² bivalnega prostora na obsežni parceli skoraj 17.000 m². Objekt vključuje ločeno gostinsko hiško in je zgrajen s poudarkom na energetski učinkovitosti, vključno z visokozmogljivim trojnim steklom in toplotno izolacijo. Nahajališče zagotavlja panoramski pogled na okoliško gorato podeželje, medtem ko so mestne storitve Pinosoja dostopne v bližini. Projekt je v fazi dokončane gradnje in pripravljen za takojšnje bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v notranjosti province Alicante, v bližini mesta Pinoso na meji z Murcio. Lokacija je podeželska, a povezana z lokalno infrastrukturo. Neposredna okolica obsega vinograde in gorate terene, kar ponuja izolacijo od mestnega hrupa, hkrati pa ohranja dostopnost do osnovnih storitev na kratek razdalji.
Razporeditev s petimi spalnicami in tremi kopalnicami v glavni hiši, dopolnjena s samostojno gostinsko hiško s two spalnicami, zadovoljuje potrebe po večgeneracijskem bivanju ali prostoru za goste. Velika parcela omogoča zasebnost in hobi dejavnosti na prostem, ki jih v urbanih središčih ni mogoče izvajati na tej skali.
Objekt je dokončan (key-ready). Posebnost je sodobna gradnja, osredotočena na energetsko učinkovitost, kar vključuje novejše standarde izolacije in okenskih vrat. To zagotavlja nadzor nad notranjo temperaturo skozi vse leto in zmanjša odvisnost od prezračevanja ali ogrevanja. Dodatna hiša je v celoti opremljena za bivanje.
Projekt se ne nahaja neposredno ob morju; oddaljenost do najbližje plaže je približno 38 kilometrov, kar zahteva uporabo vozila za obiske obale. Zaradi velikosti parcele je potrebno upoštevati čas za vzdrževanje zunanjih površin. Objekt ne nudi skupnih prostorov, kot so bazeni za več družin, saj gre za zasebno lastnino.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo trajno bivališče z možnostjo samooskrbe ali imajo družine, ki potrebujejo več prostora. Ustreza tistim, ki imajo radi vrtnarjenje ali živino, zaradi obsežnega zemljišča. Zaradi oddaljenosti od morja ni primerna za tiste, ki želijo plažo obiskovati vsakodnevno peš. Prav tako je primerna za delo od doma, saj gostinska hiška ponuja ločen delovni prostor.
Objekt odlikujejo materiali, namenjeni trajnosti in energetski varčnosti. Uporabljeno je trojno steklo za zmanjšanje toplotnih izgub. Vodovodni sistem je zasnovan avtonomno; vključuje rezervoarje za 24.000 litrov vode (15.000 za glavno hišo, 4.000 za gostinsko hišo, 5.000 za namakanje), kar zmanjšuje tveganja pomanjkanja vode na podeželju. Priključek na električno omrežje in hitri opticni internet zagotavljata sodobno povezljivost.
Cena nepremičnine je določena na 679.000 evrov. Vrednost odraža kombinacijo velike parcele, dveh bivalnih enot in visoke energetske učinkovitosti. Za to ceno kupnik dobi veliko zemljišče v primerjavi s stanovanji na obali, kjer so cene na kvadratni meter pogosto višje za manjše parcele. Vključena je že oprema, kar zmanjšuje začetne investicije za namestitev.
Pinoso je tradicionalno mesto, znano po pridelavi vina, soli in marmorja. Vsakodnevno življenje poteka v počasnem ritmu, značilnem za špansko notranjost. Mesto z okoli 8500 prebivalci nudi osnovne trgovine, restavracije in zdravstvene storitve, brez kaosa večjih turističnih središč. Na parceli prevladuje tišina, prekinjena le z naravnimi zvoki podeželja. Zimski meseci so zaradi nadmorske višine hladnejši kot na obali, kar zahteva ogrevanje, poletja pa so topla, vendar zaradi višine in zračnega toka pogosto bolj prenosljiva.
Pinoso je administrativno središče z vso potrebno infrastrukturo, kot so šole, trgovine in zdravstveni dom. Večja mesta kot Elche (34 km) in Alicante (49 km) so dosegljiva za nakupovanje v večjih centrih ali letališče. Okolica je pretežno kmetijska in kamnita, z malo prometa. Avtomobil je nujen za v izlete izven mesta, vendar za dnevna opravila v Pinosu ni vedno potreben.
Zemljevid prikazuje lego vile v razgibani pokrajini vzhodno od Pinosoja. Označeni so glavni dostopni cestni obrati in razdalje do lokalnih središč ter bližnje obale, da se kupcu lahko razume dejanska lega oddaljena od morja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Pinoso zaseda strateški položaj na severu province Alicante, ob meji z Murcio. Je manj eksperimentalen kot obalna letovišča in ponuja bolj tradicionalen španski življenjski slog. Oddaljenost od velikih turističnih središč ohranja cene nepremičnin in življenjskih stroškov bolj predvidljive.
Najbližja plaža, Zona de Baño 'Las Escanales', je oddaljena 38 km. Luchthaven Alicante-Elche je dosegljiv na razdalji približno 44 km v zračni črti. Bolnišnica je 22 km stran, najbližja golf igrišča pa so na razdalji 30 do 32 km. Supermarket je na volju že na 24 m od objekta, kar dnevno oskrbo naredi preprosto.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija leži na 574 metrih nadmorske višine, kar vpliva na podnebje. Povprečna letna temperatura je 15,8 °C, z poletnimi povprečji okoli 26 °C. Zima lahko prinese nižje temperature kot na obali. Letno je okoli 3842 sončnih ur. Območje je sušno, vendar lega v hribih zagotavlja rahel vetrc, ki olajša vročine. Kopno obdobje v morju traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je objekt v notranjosti, so obalne plaže s statusom Modre zastave dosegljive v manj kot uri vožnje. Rekreativne možnosti v neposredni bližini vključujejo pohodništvo po gorskih poteh okoli Pinosoja. Za ljubitelje golfa so v razdalji 30 km tri različna igrišča (Font del Llop, Alenda, Elche). Lokalne zabave so povezane predvsem z mestnimi festivali in podeželskimi sejmi.
Vir: OpenStreetMap
Pinoso zaseda strateški položaj na severu province Alicante, ob meji z Murcio. Je manj eksperimentalen kot obalna letovišča in ponuja bolj tradicionalen španski življenjski slog. Oddaljenost od velikih turističnih središč ohranja cene nepremičnin in življenjskih stroškov bolj predvidljive.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| Marec | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Junij | 22.0°C | 19 mm |
| Julij | 25.4°C | 5 mm |
| Avgust | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL055781
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti na obali, kot so stanovanja v Torrevieji, kjer so cene značilno nižje za manjše površine, ta vila v Pinosu ponuja več zemljišča in zasebnosti. Obalna območja nudijo več turističnih dogodkov, ampak tudi več hrupa in gosto poseljenost. Pinoso ponuja autentično špansko okolje z nižjo gostoto prometa in več prostora za denar. Kljub temu pa je treba upoštevati daljše vozne čase do letališča in plaž v primerjavi z nepremičninami v mestih, kot sta Alicante ali Elche. Cena na kvadratni meter tukaj odraža vrednost parcele in kakovost gradnje, ne pa samo lokacijo ob morju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID