Ši atskirai stovinti vila Poinso vietovėje, kalnuotame Alikantės provincijos kraštovaizdyje, siūlo gyvenamąjį sprendimą dideliame sklype. Nekilnojamasis turtas, sudarytas iš pagrindinio būsto ir atskiros svečių namų dalies, turi 255 m² bendrą gyvenamąjį plotą 16 968 m² žemės sklype. Pastatytas 1970 m., pastatas vėliau buvo gerokai modernizuotas ir įgijo energijai taupių savybių. Aplinka derina kaimišką privatumą su artimu susisiekimu su Poinso miesto patogumais, miestas garsus marmuro ir vyno gamyba.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra šalies gilumoje, maždaug už 49 kilometrų nuo Alikantės miesto ir 34 kilometrų nuo Elčės. Ji yra Poinso savivaldybės teritorijoje, netoli sienos su Mursijos regionu. Sklypas yra už miesto tankumo ribų, tačiau turi susisiekimą su vietine infrastruktūra. 574 metrų virš jūros lygio aukštis įkurdina ją kalnuotame reljefe, būdingame Vinalopo regionui.
Būstas suplanuotas taip, kad palengvintų kelių kartų gyvenimą ar svečių priėmimą, šalia 210 m² pagrindinės vilos yra nepriklausomi 45 m² svečių namai. Iš viso penki miegamieji ir trys vonios kambariai atitinka didesnių šeimų poreikius. Didelis žemės plotas suteikia erdvės privačiam naudojimui lauke ir potencialiai žemės ūkio veiklai, tai tinkama tiems, kurie siekia privatumo ir žemės nuosavybės, o ne lengvai prižiūrimo būsto.
Nors originalus pastatas pastatytas 1970 m., turtas buvo išsamiai renovuotas pagal šiuolaikinius standartus. Statybos specifikacijos apima trigubus stiklus ir aukšto našumo šiluminę izoliaciją, todėl pasiekiamas neįprastai energijai taupus profilis to laikotarpio statiniams. Būsena rodo užbaigtą, gyvenimui paruoštą projektą su visiškai sumontuotais techniniais patobulinimais, tokiais kaip vandens kaupimo sistemos.
Vietovė nėra pakrantėje; artimiausi paplūdimiai yra maždaug už 38 kilometrų, todėl reikia reguliariai vykti prie jūros. Didelis sklypo dydis reiškia tam tikrą kraštovaizdžio priežiūros atsakomybę. Viešojo transporto galimybės, palyginti su pakrantės centrais, ribotos, todėl privatus automobilis būtinas vykstant į didesnius miestus ar oro uostus. Nekilnojamasis turtas neturi bendrų patogumų, tokių kaip sporto salė ar apsaugos paslaugos.
Šis būstas tinka šeimoms, kurioms reikia erdvės didesnei šeimai ar dažniems svečiams, atsižvelgiant į atskirą svečių apgyvendinimą. Jis tinka asmenims, siekiantiems tam tikro savarankiškumo, tai rodo privati vandens infrastruktūra ir didelis žemės plotas. Aplinka tinka tiems, kurie mėgsta mažiau drėgną nei pakrantėje klimatą ir kuriems nereikia tiesioginės prieigos prie paplūdimio. Jis taip pat gali patikti tiems, kurie domisi žemės ūkio galimybėmis regione, garsėjančiame vynininkyste ir marmuro karjerais. Energijos efektyvumas daro jį tinkamą nuolatiniam gyvenimui, o ne tik sezoniniam poilsiui.
Renovacija sutelkta į šiluminį našumą ir modernią infrastruktūrą. Trigubų stiklų ir pažangios izoliacijos montavimas siekia sumažinti energijos suvartojimą, tai kritinis veiksnys klimate su temperatūros svyravimais. Vandens tiekimas valdomas per išsamų privatų sistemą, sudarytą iš 15 000 litrų talpos pagrindiniam namui ir papildomų talpų svečių namams ir laistymui. Interjere, šiuolaikinė virtuvė ir atviro plano gyvenamosios erdvės. Techninė integracija apima šviesolaidinį internetą ir oro kondicionavimą, kontrastuojant su originalia 1970 m. statybos data.
Šio nekilnojamojo turto kaina, nuo €679 000. Ši vertė atspindi didelio žemės sklypo, beveik 17 000 m², ir pilnai modernizuotų, energijai taupančių savybių, įskaitant nepriklausomus svečių namus, derinį. Panašių atskirai stovinčių vilų kainos šioje gilumoje vietovėje labai skiriasi priklausomai nuo sklypo dydžio ir renovacijos kokybės. Atsižvelgiant į plotą ir žemę, kaina už kvadratinį metrą yra tokio lygio, kuris subalansuoja kaimišką žemės vertę ir priemoką už modernias technines specifikacijas.
Kasdienis gyvenimas čia priklauso nuo Ispanijos kaimo gilumos ritmo. Poinso miestas suteikia reikiamus kasdienius patogumus, įskaitant supermarketus ir vietines valgyklas, pasiekiamas trumpu dviračio ar automobilio važiavimu. Artimiausią aplinką lemia ramybė ir privatumas, nulemti 1,6 hektaro sklypo. Gyvenimas 574 metrų aukštyje užtikrina vėsesnes temperatūras nei pakrantėje, su ryškiais sezonų pokyčiais. 3842 saulės valandos per metus palankios gyvenimui lauke privačiose terasose, nors pagrindinis akcentas, kaimiška ramybė, o ne paplūdimių turizmas. Privačių vandens sistemų buvimas pabrėžia rezidencijos savarankiškumą.
Artimiausia aplinka kaimiška, su vaizdais į apylinkes Poinso link. Miestas turi maždaug 8500 gyventojų ir suteikia funkcinę bendruomenės atmosferą be didelių kurortų tankumo. Esminės paslaugos, tokios kaip vaistinės ir ligoninės, yra Poinso arba gretimuose didesniuose Elčės ir Alikantės miestuose. Regionas garsėja tradicinėmis pramonės šakomis, tokiomis kaip vyno ir druskos gamyba, kurios veikia vietos ekonomiką ir kultūrinį kraštovaizdį. Aplinka, žemės ūkio ir gyvenamoji ramybė.
Žemėlapis rodo būstą Poinso pakraštyje, pažymėta miesto riba. Topografija rodo aukščio didėjimą šiaurės vakarų kryptimi. Pagrindiniai transporto keliai, įskaitant A-31 ir E-15/AP-7 greitkelius, pasiekiami pietuose ir rytuose, jungdami vietovę su pakrante ir provincijos centrais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Poinso yra Alikantės provincijos šiaurės vakaruose ir tarnauja kaip tarpinė grandis tarp tankiai apgyvendintų pakrantės zonų ir Mursijos gilumos lygumų. Jis nutolęs nuo pagrindinių Costa Blanca turistinių koridorių. Ši vieta yra vartai į Maigmo ir Krevilentės kalnų grandines. Regioninė padėtis siūlo kompromisą tarp prieigos prie didelių miestų (Elčė, Alikantė, Mursija) ir tradicinio, neturistinio ispaniško charakterio išsaugojimo.
Alikantės-Elčės oro uostas yra artimiausias tarptautinis centras, maždaug už 44 kilometrų keliu. Costa Blanca pakrantė ir paplūdimiai yra maždaug už 38–45 kilometrų, t. y. apie 40–50 minučių kelionės automobiliu. Golfo įrenginiai, tokie kaip Font del Llop Golf Resort, yra 30 kilometrų spinduliu. Kasdieni apsipirkimai galimi Poinso, o dideli prekybos centrai ir ligoninės pasiekiami Elčėje arba Alikantėje. Dėl gilumos vietovės šioms kelionėms būtinas privatus automobilis.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas 574 metrų virš jūros lygio yra žemyninis-viduržemio jūros, pasižymintis karštomis vasaromis ir vėsesnėmis žiemomis nei pakrantės lygumoje. Vidutinė metinė temperatūra, 15,8 °C. Su 3842 saulės valandomis per metus regionas sausas ir saulėtas. Atvirų baseinų maudymosi sezonas paprastai trunka keturis mėnesius, šiek tiek ilgiau nei jūroje, nes privačiuose baseinuose vandens temperatūra labiau valdoma. Aplinkinis reljefas kalnuotas, tai veikia vėjo modelius ir užtikrina natūralų vėdinimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Prieiga prie jūros reikalauja vykti į vietas, tokias kaip Santa Pola ar Guardamar, maždaug už 40 kilometrų. Šiose vietose yra Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, nors pats būstas yra atokiau nuo jūros. Vietos poilsis sutelktas kaimo aplinkoje ir Poinso mieste. Sporto įrenginiai ir golfo laukai yra platesniame regione, 30–40 minučių važiavimo atstumu. Pats būstas suteikia poilsio erdvę per plačius sodus ir privačią baseino zoną.
Šaltinis: OpenStreetMap
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.6°C | 34 mm |
| Vasaris | 9.9°C | 15 mm |
| Kovas | 11.5°C | 75 mm |
| Balandis | 13.6°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.6°C | 40 mm |
| Birželis | 22.3°C | 24 mm |
| Liepa | 25.3°C | 8 mm |
| Rugpjūtis | 25.1°C | 19 mm |
| Rugsėjis | 21.0°C | 50 mm |
| Spalis | 17.3°C | 43 mm |
| Lapkritis | 12.4°C | 32 mm |
| Gruodis | 9.8°C | 27 mm |
Ref: VL055781
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Costa Blanca pakrantės projektais, šis nekilnojamasis turtas už tą kainą siūlo gerokai daugiau žemės ir privatumo, tačiau neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio. Nors pakrantės butai Torreviechoje siūlo bendrus baseinus ir artumą prie jūros, ši vila suteikia savarankiškumą ir ramią kaimišką aplinką. Priešingai nei kiti gilumos būstai, techninio renovacijos lygis čia aukštas, tai sprendžia įprastą prastos izoliacijos problemą senesniuose Ispanijos kaimo namuose. Poinso vieta siūlo autentiškesnę ispanišką atmosferą nei toliau pietuose esančios emigrantų dominuojamos zonos, o klimatas dėl aukščio vėsesnis vasarą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID