Această vilă detașată situată în Pinoso, Alicante, oferă o suprafață locuibilă totală de 255 de metri pătrați, împărțită între o reședință principală și o casă de oaspeți independentă. Situată pe un teren generos de aproximativ 17.000 de metri pătrați, proprietatea dispune de caracteristici de eficiență energetică, cum ar fi geamuri triple și izolație termică avansată. Poziționată la o altitudine de 574 de metri, imobilul combină accesul la facilitățile urbane cu intimitatea oferită de parcela extinsă. Constructia este finalizată și disponibilă pentru locuire imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat în zona rurală montană de la granița dintre Alicante și Murcia, la distanță scurtă de orașul Pinoso. Amplasarea permite accesul pe jos la facilități esențiale, cum ar fi supermarketurile, menținând în același timp un caracter izolat față de agitația coastală. Teritoriul este definit de dealuri și peisaje agricole, tradiționale pentru această regiune viticolă.
Configurația cu două locuințe distincte răspunde necesității de spațiu pentru familiile numeroase sau găzduirea oaspeților pe termen lung. Suprafața mare a terenului suportă activități externe și agricultură de subsistență, în timp ce sistemele proprii de apă asigură autonomia. Proprietatea este structurată pentru a oferi intimitate între rezidenții principali și vizitatori.
Proprietatea se află în stare de finalizare și este gata de ocupare. Deși datele cadastrale indică o construcție originară din 1970, clădirea prezintă elemente tehnologice moderne, inclusiv izolație termică ridicată și instalații eficiente energetic. Sistemul de alimentare cu apă este independent, utilizând rezervoare cu o capacitate totală de 24.000 de litri, adaptat pentru zonele cu resurse hidrice limitate.
Locația nu oferă acces direct la plaje, cele mai apropiate zone de baie aflându-se la peste 38 de kilometri distanță. Nu este un proiect rezidențial tipic de coastă, ci o proprietate rurală. Infrastructura de transport public este limitată, iar dependența de autoturism este necesară pentru deplasările către aeroporturile principale sau centrele comerciale mari.
Acest profil de proprietate se potrivește situațiilor în care locuitorii caută o separare clară față de zonele turistice intens frecventate. Este adecvat pentru familii care doresc locuințe separate pentru două generații pe același teren, păstrând intimitatea. De asemenea, răspunde nevoilor celor care practică telemunca și necesită o conexiune la internet de mare viteză, disponibilă conform specificațiilor, într-un mediu liniștit. Nu este o alegere optimă pentru persoanele care prioritizează viața de plajă sau accesul pietonal la facilități precum cluburi de golf sau porturi maritime, acestea aflându-se la o distanță considerabilă. Stilul de viață implicat se va concentra mai mult pe grădinărit și integrarea în comunitatea locală spaniolă.
Specificațiile tehnice ale clădirii pun accent pe eficiență energetică și autonomie. Structura include geamuri triple performante și o izolație termică superioară, elemente care reduc costurile de climatizare pe tot parcursul anului. Sistemul de alimentare cu apă este detaliat, constând într-un rezervor principal de 15.000 de litri, unul secundar de 4.000 de litri pentru casă de oaspeți și unul de irigații de 5.000 de litri. Casa de oaspeți de 45 de metri pătrați este finisată complet, cu bucătărie echipată și zonă de living independentă. Reședința principală dispune de o bucătărie contemporană și o zonă de living open-space. Piscina privată și terasele spațioase utilizează materiale rezistente la clima continentală.
Prețul de pornire este de 679.000 de euro pentru o vilă cu cinci dormitoare și o suprafață construită de 255 de metri pătrați. Această valoare include atât reședința principală, cât și casa de oaspeți. Raportat la metrul pătrat construit, prețul reflectă dimensiunea terenului și incluziunea facilităților auxiliare, cum ar fi piscinele private și sistemele de stocare a apei. Piața locală din Pinoso prezintă prețuri mai mici decât zonele de coastă ale Costa Blanca, oferta imobiliară fiind axată pe proprietăți spațioase.
Viața în această proprietate urmează ritmul unui mediu rural continental, influențat de altitudinea de 574 metri. Temperaturile medii anuale de 15,8°C și cele peste 3.800 de ore de soare sugerează un climat mai temperat vara decât la coastă, dar cu ierni posibil mai reci. Diminețile pot începe pe terasele orientate spre vale, profitând de lumina naturală abundentă. Rutina zilnică nu include plimbările pe plajă, ci poate implica administrarea terenului vast de 1,7 hectare sau activități în grădină. Accesul rapid în orașul Pinoso permite achiziționarea zilnică a produselor proaspete, piața locală fiind un punct de reper pentru comunitate. Liniștea este o constantă, perturbată doar de activitățile agricole specifice zonei. Seara, izolarea vizuală oferită de parcela mare creează un grad ridicat de intimitate.
Mediul imediat este dominat de orașul Pinoso, aflat la câteva minute de mers cu bicicleta, care oferă servicii medicale de bază, farmacii și restaurante. Pentru servicii specializate, cum ar fi spitalele mari sau centrele comerciale, este necesară deplasarea către Elche, situată la 34 de kilometri, sau Murcia și Alicante, ambele la aproximativ 45-49 de kilometri distanță. Infrastructura rutieră este formată din drumuri secundare care traversează peisajul viticol. Zona nu dispune de o rețea densă de transport public, existând doar cinci linii de autobuz și câteva stații în apropiere. Liniștea din zonă este perturbată doar de activitățile agricole și traficul local.
Harta indică poziția parcelelor în imediata apropiere a nucleului urban al Pinoso. Terenul de 17.000 de metri pătrați este evidențiat ca o zonă extinsă de verde, contrastând cu parcelațiile urbane mai dense din centrul orașului. Accesul rutier este vizibil prin drumurile secundare care conectează proprietatea cu rețeaua principală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Pinoso ocupă o poziție strategică în zona de nord-vest a provinciei Alicante, la granița cu regiunea Murcia. Este poziționat ca un centru de servicii pentru zona rurală înconjurătoare. Proximitatea față de Elche (34 km) oferă acces la o infrastructură urbană mai dezvoltată, în timp ce Murcia (46 km) funcționează ca un alt pol regional important. Această locație oferă un compromis între viața rurală și accesul la metropole.
Aeroportul Internațional Alicante-Elche se află la o distanță de aproximativ 44 de kilometri în linie dreaptă, ceea ce se traduce printr-o cursă rutieră de sub o oră, în funcție de trafic. Plajele de pe Costa Blanca sunt accesibile după o deplasare de aproximativ 40-45 de minute cu mașina. Cele mai apropiate terenuri de golf sunt la 30 de kilometri distanță. Deși supermarketurile se află la câțiva metri de proprietate, accesul la alte facilități urbane majore necesită utilizarea unui vehicul personal.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 574 de metri, climatul este continental-mediteranean, caracterizat prin veri calde și ierni mai reci decât pe litoral. Cu o medie de 3.842 de ore de soare anual, regiunea beneficiază de o lumină naturală generoasă. Sezonul de înot în zonele de coastă durează patru luni, dar piscina privată de pe proprietate poate fi utilizată în funcție de preferințele personale, temperaturile de la altitudine fiind mai scăzute. Vegetația este specifica zonei uscate, cu culturi de viță de vie și măslini.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea nu este situată pe malul mării, accesul la zonele de baie este posibil la o distanță de aproximativ 38-45 de kilometri, direcționându-se spre Santa Pola sau coasta din Elche. Plajele din apropiere, precum Platja del Pinet, sunt accesibile prin autostradă. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în raza de 32 de kilometri, inclusiv Font del Llop Golf Resort și Club de Golf Alenda. Recrearea locală se concentrează mai mult pe drumeții în zonele montane și vizitarea podgoriilor locale.
Sursă: OpenStreetMap
Pinoso ocupă o poziție strategică în zona de nord-vest a provinciei Alicante, la granița cu regiunea Murcia. Este poziționat ca un centru de servicii pentru zona rurală înconjurătoare. Proximitatea față de Elche (34 km) oferă acces la o infrastructură urbană mai dezvoltată, în timp ce Murcia (46 km) funcționează ca un alt pol regional important. Această locație oferă un compromis între viața rurală și accesul la metropole.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 7.9°C | 30 mm |
| Februarie | 8.4°C | 25 mm |
| Martie | 11.4°C | 34 mm |
| Aprilie | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Iunie | 22.0°C | 19 mm |
| Iulie | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| Septembrie | 21.6°C | 31 mm |
| Octombrie | 16.7°C | 40 mm |
| Noiembrie | 11.8°C | 35 mm |
| Decembrie | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL055781
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele de pe coasta Costa Blanca, cum ar fi apartamentele din Torrevieja, această vilă din Pinoso oferă un raport diferențiat între preț și spațiu. În timp ce în Torrevieja 160.000 - 170.000 de euro asigură doar un apartament, aici aceeași sumă este doar un avans, dar rezultatul este o proprietate independentă cu teren vast. Locuințele de pe coastă beneficiază de acces direct la mare și o infrastructură turistică densă, dar suferă adesea de aglomerație sezonieră și costuri mai mari pe metru pătrat. Proiectele din zonele urbane dense oferă facilități immediate, dar lipsesc intimitatea și liniștea specifică acestei proprietăți rurale. Stilul de viață din Pinoso este mai ancorat în cultura spaniolă tradițională, în timp ce zonele de coastă sunt mai internaționalizate. Investiția într-o proprietate rurală la această altitudine implică o piață de revânzare mai stabilă, dar mai puțin lichidă decât în stațiunile balneare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID