Situată în zona rurală montană a provinciei Alicante, această vilă individuală din Pinoso reprezintă o opțiune rezidențială pe un teren considerabil. Proprietatea, alcătuită dintr-o rezidență principală și o casă pentru oaspeți separată, oferă o suprafață locuibilă totală de 255 m² pe un teren de 16.968 m². Finalizată inițial în 1970, structura a beneficiat de o modernizare semnificativă, incluzând specificații de eficiență energetică. Amplasamentul combină intimitatea rurală cu apropierea de facilitățile orașului Pinoso, o localitate cunoscută pentru producția de marmură și vin.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în interiorul țării, la aproximativ 49 de kilometri de orașul Alicante și 34 de kilometri de Elche. Se află în aria municipală a localității Pinoso, în apropierea graniței regionale cu Murcia. Terenul este poziționat în afara densității urbane imediate, dar păstrează o legătură cu infrastructura locală. Altitudinea de 574 de metri deasupra nivelului mării o plasează într-un relief montan tipic regiunii Vinalopó.
Cazarea este organizată pentru a facilita traiul multigenerațional sau găzduirea oaspeților, incluzând o casă pentru oaspeți independentă de 45 m² alături de vila principală de 210 m². Cele cinci dormitoare și trei băi răspund nevoilor gospodăriilor mai numeroase. Terenul extins oferă spațiu pentru utilizare privată în aer liber și potențiale activități agricole, adresându-se celor care caută intimitate și proprietate asupra terenului, mai degrabă decât o locuință cu întreținere redusă.
Deși structura originală datează din 1970, proprietatea a fost renovată extensiv pentru a îndeplini standardele contemporane. Specificațiile clădirii includ geam triplu și izolație termică de înaltă performanță, rezultând un profil de eficiență energetică neobișnuit pentru proprietăți din această eră de construcție inițială. Statutul indică un proiect finalizat, gata de ocupare, cu toate upgrade-urile tehnice, precum sistemele de stocare a apei, complet implementate.
Locația nu se află pe litoral; cele mai apropiate plaje sunt la aproximativ 38 de kilometri distanță, necesitând deplasări regulate pentru activitățile de la mare. Dimensiunea mare a terenului implică un anumit grad de responsabilitate pentru întreținerea peisajului. Opțiunile de transport public sunt limitate comparativ cu polii de pe coastă, făcând utilizarea mașinii private esențială pentru naveta către orașele mari sau aeroporturi. Proprietatea nu oferă facilități comune precum sală de fitness sau servicii de securitate.
Această proprietate este potrivită pentru gospodării care au nevoie de spațiu pentru familia extinsă sau pentru oaspeți frecvenți, având în vedere cazarea separată pentru oaspeți. Se potrivește persoanelor care caută un grad de autosuficiență, demonstrat de infrastructura privată de apă și terenul mare. Amplasamentul este adecvat celor care preferă un climat mai puțin umed decât pe coastă și care nu au nevoie de acces imediat la plajă. Poate atrage și pe cei interesați de posibilitățile agricole ale terenului, într-o regiune cunoscută pentru viticultură și extracția de marmură. Eficiența energetică o face potrivită pentru ocupare pe tot parcursul anului, nu doar pentru utilizare sezonieră de vacanță.
Renovarea s-a concentrat pe performanța termică și infrastructura modernă. Instalarea geamului triplu și a izolației avansate urmărește reducerea consumului de energie, un factor critic într-un climat de interior cu variații de temperatură. Gestionarea alimentării cu apă este rezolvată printr-un sistem privat cuprinzător, alcătuit dintr-un rezervor de 15.000 de litri pentru casa principală și rezervoare suplimentare pentru casa de oaspeți și irigație. Interioarele prezintă bucătării contemporane și zone de zi open-space. Integrarea tehnică include internet prin fibră optică și control al climatului, în contrast cu data originală de construcție din 1970.
Prețul acestei proprietăți pornește de la 679.000 €. Această valoare reflectă combinația dintre parcela mare de teren, de aproape 17.000 m², și valoarea adăugată a caracteristicilor complet modernizate și eficiente energetic, inclusiv casa independentă pentru oaspeți. Prețurile pentru vile individuale comparabile în această zonă specifică din interiorul țării variază semnificativ în funcție de suprafața terenului și calitatea renovării. Având în vedere suprafața construită și terenul, costul pe metru pătrat se situează la un nivel care echilibrează valoarea terenului rural cu premiumul pentru specificațiile tehnice moderne.
Viața de zi cu zi aici este definită de ritmul câmpiei spaniole din interior. Orașul Pinoso oferă facilitățile zilnice necesare, inclusiv supermarketuri și restaurante locale, accesibile printr-o scurtă plimbare cu bicicleta sau cu mașina. Mediul imediat este caracterizat de liniște și intimitate, dictate de terenul de 1,6 hectare. Viața la 574 de metri altitudine asigură temperaturi în general mai răcoroase decât pe coastă, cu anotimpuri distincte. Cele 3.842 de ore de soare anual susțin un stil de viață în aer liber pe terasele private, deși accentul principal este liniștea rurală, nu turismul de plajă. Prezența unui sistem privat de apă subliniază autonomia rezidenței.
Vecinătatea imediată este rurală, oferind priveliști asupra câmpiei spre Pinoso. Orașul în sine are o populație de aproximativ 8.500 de locuitori, oferind o atmosferă comunitară funcțională fără densitatea marilor stațiuni. Serviciile esențiale, precum farmaciile și spitalele, se află în Pinoso sau în orașele mai mari vecine Elche și Alicante. Zona este cunoscută pentru industriile tradiționale precum vinul și producția de sare, care influențează economia locală și peisajul cultural. Mediul este unul de liniște agricolă și rezidențială.
Harta arată proprietatea situată la periferia orașului Pinoso, desemnată de limita urbană. Topografia indică o creștere a altitudinii spre nord-vest. Legăturile majore de transport, inclusiv autostrăzile A-31 și E-15/AP-7, sunt accesibile spre sud și est, conectând locația de coastă și capitalele provinciale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Pinoso este poziționat în nord-vestul provinciei Alicante, servind ca punct de tranziție între zonele de coastă dens populate și câmpiile interioare din Murcia. Este departe de coridoarele turistice directe ale Costa Blanca. Această locație oferă un punct de acces spre masivele Maigmó și Crevillent. Poziționarea regională oferă un compromis între accesibilitatea spre marile orașe (Elche, Alicante, Murcia) și păstrarea unui caracter spaniol tradițional, neturistic.
Aeroportul Alicante-Elche este cel mai apropiat pol internațional, situat la aproximativ 44 de kilometri distanță pe șosea. Litoralul și plajele Costa Blanca se află la aproximativ 38 până la 45 de kilometri distanță, implicând o călătorie de aproximativ 40-50 de minute. Facilitățile de golf, precum Font del Llop Golf Resort, sunt situate într-o rază de 30 de kilometri. Cumpărăturile zilnice se pot face în Pinoso, în timp ce marile centre comerciale și spitalele sunt accesibile în Elche sau Alicante. O mașină privată este necesară pentru aceste deplasări din cauza locației din interiorul țării.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul la 574 de metri deasupra nivelului mării este continental-mediterranean, caracterizat prin veri calde și ierni mai răcoroase comparativ cu câmpia de pe coastă. Temperatura medie anuală este de 15,8°C. Cu 3.842 de ore de soare pe an, regiunea este uscată și luminoasă. Sezonul de înot în piscine în aer liber este de obicei de patru luni, extinzându-se puțin mai mult decât sezonul de înot la mare datorită temperaturilor gestionabile ale apei în facilitățile private. Terenul din jur este montan, influențând tiparele vântului și oferind ventilație naturală.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la coastă necesită deplasări către zone precum Santa Pola sau Guardamar, la aproximativ 40 de kilometri distanță. Aceste zone oferă plaje cu Steag Albastru, deși proprietatea în sine este situată în interiorul țării. Recreația locală este centrată pe câmpie și orașul Pinoso. Facilitățile sportive și terenurile de golf sunt disponibile în regiunea mai largă, la 30-40 de minute de mers cu mașina. Proprietatea în sine oferă spațiu recreativ prin grădinile extinse și zona piscinei private.
Sursă: OpenStreetMap
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.6°C | 34 mm |
| Februarie | 9.9°C | 15 mm |
| Martie | 11.5°C | 75 mm |
| Aprilie | 13.6°C | 56 mm |
| Mai | 17.6°C | 40 mm |
| Iunie | 22.3°C | 24 mm |
| Iulie | 25.3°C | 8 mm |
| August | 25.1°C | 19 mm |
| Septembrie | 21.0°C | 50 mm |
| Octombrie | 17.3°C | 43 mm |
| Noiembrie | 12.4°C | 32 mm |
| Decembrie | 9.8°C | 27 mm |
Ref: VL055781
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu ansamblurile de pe litoralul Costa Blanca, această proprietate oferă semnificativ mai mult teren și intimitate pentru acest nivel de preț, dar lipsindu-i accesul imediat la plajă. În timp ce apartamentele de pe coastă din Torrevieja oferă piscine comune și apropiere de mare, această vilă oferă autosuficiență și un mediu rural liniștit. În contrast cu alte proprietăți din interiorul țării, nivelul renovării tehnice aici este ridicat, adresând problema comună a izolației slabe în locuințele rurale spaniole mai vechi. Locația din Pinoso oferă o atmosferă spaniolă mai autentică decât zonele dominate de expați mai la sud, cu un climat mai răcoros vara datorită altitudinii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID