Az Alicante tartomány hegyvidéki vidékén található pinosói önálló villa jelentős telken nyújt lakhatási lehetőséget. Az ingatlan, amely egy fő lakóházból és egy külön vendégházból áll, összesen 255 m² lakóterületet kínál 16 968 m² területű telken. Az eredetileg 1970-ben befejezett épület jelentős modernizáción esett át, beleértve az energiahatékony műszaki megoldásokat. A környezet ötvözi a vidéki magánéletet Pinoso városának közelségével, amely márvány- és borkitermeléséről ismert.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa belterületen található, mintegy 49 kilométerre Alicante városától és 34 kilométerre Elchétől. Pinoso község területén fekszik, közel a Murcia felé eső régióhatárhoz. A telek a közvetlen városi övezeten kívül helyezkedik el, de kapcsolatban marad a helyi infrastruktúrával. A tengerszint feletti 574 méteres magasság a Vinalopó régióra jellemző hegyvidéki terepbe helyezi.
A lakóterület több generációs együttélésre vagy vendégek fogadására van kialakítva, és a 210 m²-es fő villa mellett egy önálló, 45 m²-es vendégház is tartozik hozzá. Az összesen öt hálószoba és három fürdőszoba a nagyobb háztartások igényeit elégíti ki. A kiterjedt földterület helyet biztosít a privát szabadtéri tartózkodáshoz és az esetleges mezőgazdasági tevékenységhez, és azoknak szól, akik inkább keresik a magánéletet és a földtulajdont, mint az alacsony karbantartási igényű lakhatást.
Bár az eredeti épület 1970-ből származik, az ingatlant kiterjedten felújították a kortárs szabványoknak megfelelően. Az építészeti műszaki adatok közé tartozik a hármas üvegezés és a nagy teljesítményű hőszigetelés, ami szokatlanul energiahatékony jelleget eredményez az eredeti építési korszak ingatlanaihoz képest. Az állapot egy befejezett, azonnal lakható projektet jelez, minden műszaki fejlesztéssel, például a víztároló rendszerekkel, teljesen megvalósítva.
A helyszín nem a tengerparton fekszik; a legközelebbi strandok körülbelül 38 kilométerre vannak, ami rendszeres utazást igényel a tengerparti programokhoz. A nagy telekméret bizonyos mértékű tájkarbantartási felelősséget jelent. A tömegközlekedési lehetőségek korlátozottabbak, mint a parti központokban, így a magángépjármű használata nélkülözhetetlen a nagyobb városokba vagy repülőterekre ingázáshoz. Az ingatlan nem kínál közös létesítményeket, például edzőtermet vagy biztonsági szolgálatot.
Ez az ingatlan olyan háztartásoknak való, akik helyet igényelnek kiterjedt családnak vagy gyakori vendégeknek, a külön vendégszállás miatt. Olyanoknak felel meg, akik bizonyos fokú önellátást keresnek, amit a saját vízinfrastruktúra és a nagy földtulajdon bizonyít. A környezet megfelelő azoknak, akik a partnál kevésbé párás éghajlatot részesítenek előnyben, és akiknek nincs szükségük azonnali strandhozzáférésre. Azoknak is vonzó lehet, akiket érdekel a föld mezőgazdasági lehetősége, egy szőlészetről és márványbányászatról ismert régióban. Az energiahatékonyság egész éves lakhatássá teszi relevánssá, nem csupán szezonális üdülési használatra.
A felújítás a hőteljesítményre és a modern infrastruktúrára összpontosított. A hármas üvegezés és a korszerű szigetelés beépítése az energiafogyasztás csökkentését célozza, ami kritikus tényező a hőingadozásos belsővidéki éghajlaton. A vízellátást egy átfogó saját rendszer kezeli, amely egy 15 000 literes tartályból áll a főház számára, plusz további tartályokból a vendégház és az öntözés számára. A belső terekben korszerű konyhák és amerikai konyhás-nappalis életterek találhatók. A műszaki integráció tartalmazza az optikai kábeles internetet és a klímavezérlést, szemben az eredeti 1970-es építési évvel.
Az ingatlan ára 679 000 eurótól indul. Ez az érték a nagy földterület, közel 17 000 m², és a teljesen modernizált, energiahatékony jellemzők, beleértve az önálló vendégházat, kombinációját tükrözi. Az összehasonlítható önálló villák árai ezen a belső területen jelentősen változnak a telekméret és a felújítás minősége szerint. A négyzetméterek és a föld alapján a négyzetméterár olyan szinten van, amely egyensúlyt teremt a vidéki földérték és a modern műszaki specifikációk prémiuma között.
A mindennapi életet itt a spanyol belső vidék ritmusa határozza meg. Pinoso városa biztosítja a szükséges napi szolgáltatásokat, beleértve a szupermarketeket és a helyi étkezési lehetőségeket, rövid kerékpáros útra vagy autóútra elérhető távolságra. A közvetlen környezetet a csend és a nyugalom jellemzi, amit az 1,6 hektáros telek biztosít. Az 574 méteres magasságban való lakás miatt a hőmérséklet általában hűvösebb, mint a parton, kifejezett évszakos változásokkal. Az évi 3842 napsütéses óra támogatja a szabadtéri életmódot a privát teraszokon, bár a fő hangsúly a vidéki nyugalom, nem a strandturizmus. A saját vízrendszer megléte hangsúlyozza a lakás önállóságát.
A közvetlen környék vidéki, Pinoso felé nyíló kilátással a tájra. A városnak mintegy 8500 lakosa van, és funkcionális közösségi hangulatot nyújt a nagy üdülőközpontok sűrűsége nélkül. Az alapvető szolgáltatások, például gyógyszertárak és kórházak Pinosóban vagy a szomszédos nagyobb városokban, Elchében és Alicantében találhatók. A terület hagyományos iparágairól ismert, például a bor- és sótermelésről, amelyek befolyásolják a helyi gazdaságot és kulturális tájat. A környezet mezőgazdasági és lakóövezeti nyugalom.
A térkép az ingatlan Pinoso külterületén való elhelyezkedését mutatja, a városhatárral jelölve. A topográfia magasságnövekedést jelez északnyugat felé. A nagy közúti összeköttetések, beleértve az A-31 és az E-15/AP-7 autópályákat, délen és keleten érhetők el, összekapcsolva a helyszínt a parttal és a tartományi székhelyekkel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Pinoso Alicante tartomány északnyugati részén fekszik, átjárót képezve a sűrűn lakott parti területek és Murcia belsővidéki síkságai között. Távol esik a Costa Blanca közvetlen turistafolyosóitól. Ez az elhelyezkedés kaput nyit a Maigmó és a Crevillent hegységek felé. A regionális elhelyezkedés kompromisszumot kínál a nagyvárosok (Elche, Alicante, Murcia) elérhetősége és a hagyományos, nem turisztikai spanyol jelleg megőrzése között.
Az Alicante, Elche repülőtér a legközelebbi nemzetközi csomópont, közúton mintegy 44 kilométerre. A Costa Blanca partvonala és strandjai körülbelül 38–45 kilométerre vannak, ami körülbelül 40–50 perces autózást jelent. A golflétesítmények, például a Font del Llop Golf Resort, 30 kilométeres sugaron belül találhatók. A napi bevásárlás Pinosóban elvégezhető, míg a nagyobb bevásárlóközpontok és kórházak Elchében vagy Alicantében érhetők el. A belsővidéki elhelyezkedés miatt ezekhez az utakhoz magángépjármű szükséges.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat a tengerszint felett 574 méteren kontinentális-mediterrán, forró nyarakkal és a parti síkságnál hűvösebb telekkel. Az éves átlaghőmérséklet 15,8°C. Évi 3842 napsütéses órával a régió száraz és napos. A szabadtéri medencékben az úszási szezon jellemzően négy hónap, valamivel hosszabb, mint a tengeri úszási szezon, a saját létesítmények kezelhető vízhőmérséklete miatt. A környező terep hegyvidéki, ami befolyásolja a szélviszonyokat és természetes szellőzést biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A parti hozzáféréshez olyan területekre kell utazni, mint Santa Pola vagy Guardamar, körülbelül 40 kilométerre. Ezek a területek kék zászlós strandokat kínálnak, bár maga az ingatlan belterületen van. A helyi kikapcsolódás a vidékre és Pinoso városára összpontosul. Sportlétesítmények és golfpályák érhetők el a tágabb régióban, 30–40 perces autós útra. Maga az ingatlan kikapcsolódási lehetőséget kínál kiterjedt kertjeivel és saját medencéjével.
Forrás: OpenStreetMap
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.6°C | 34 mm |
| Február | 9.9°C | 15 mm |
| Március | 11.5°C | 75 mm |
| Április | 13.6°C | 56 mm |
| Május | 17.6°C | 40 mm |
| Június | 22.3°C | 24 mm |
| Július | 25.3°C | 8 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 19 mm |
| Szeptember | 21.0°C | 50 mm |
| Október | 17.3°C | 43 mm |
| November | 12.4°C | 32 mm |
| December | 9.8°C | 27 mm |
Ref: VL055781
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa Blanca partvonalán lévő ingatlanokhoz képest ez az ingatlan jelentősen több földet és magánéletet kínál az adott árszinten, de azonnali strandhozzáférés nélkül. Míg a torreviejai parti lakások közös medencéket és a tenger közelségét kínálják, ez a villa önellátást és nyugodt vidéki környezetet biztosít. Más belsővidéki ingatlanokkal ellentétben a műszaki felújítás szintje itt magas, kezelve a régebbi spanyol vidéki otthonok gyakori rossz szigetelési problémáját. A pinosói elhelyezkedés hitelesebb spanyol hangulatot kínál, mint a délebbre fekvő, külföldi letelepülők által dominált területek, nyáron a magasság miatt hűvösebb éghajlattal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID