Nachádza sa v hornatej vidieckej oblasti provincie Alicante a táto samostatne stojaca vila v Pinosu ponúka bývanie na rozľahlom pozemku. Nehnuteľnosť pozostáva z hlavnej rezidencie a samostatného hosťovského domu a ponúka celkovú obytnú plochu 255 m² na pozemku s rozlohou 16 968 m². Pôvodne dokončená v roku 1970, stavba prešla významnou modernizáciou a zahŕňa energeticky efektívne riešenia. Prostredie spája vidiecke súkromie s blízkosťou vybavenosti Pinosu, mesta známeho výrobou mramoru a vína.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza vo vnútrozemí, približne 49 kilometrov od mesta Alicante a 34 kilometrov od Elche. Leží v katastrálnom území Pinosu, blízko regionálnej hranice s Murciou. Pozemok je situovaný mimo priamej mestskej zástavby, ale zachováva napojenie na miestnu infraštruktúru. Nadmorská výška 574 metrov ho radí do hornatého terénu typického pre región Vinalopó.
Usporiadanie nehnuteľnosti umožňuje multigeneračné bývanie alebo hostenie hostí, s nezávislým hosťovským domom o rozlohe 45 m² vedľa hlavnej vily s rozlohou 210 m². Celkovo päť spální a tri kúpeľne vyhovuje potrebám väčších domácností. Rozsiahla výmera pozemku poskytuje priestor na súkromné vonkajšie využitie a potenciálne poľnohospodárske aktivity, vhodné pre tých, ktorí hľadajú súkromie a vlastníctvo pôdy skôr než bezúdržbové bývanie.
Hoci pôvodná stavba pochádza z roku 1970, nehnuteľnosť bola rozsiahle renovovaná podľa súčasných štandardov. Stavebné špecifikácie zahŕňajú trojité zasklenie a vysoko výkonnú tepelnú izoláciu, čo vedie k energetickej efektívnosti nezvyčajnej pre nehnuteľnosti z tohto obdobia výstavby. Nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na nasťahovanie, pričom všetky technické vylepšenia, ako sú systémy na uskladnenie vody, sú plne implementované.
Lokalita sa nenachádza na pobreží; najbližšie pláže sú približne 38 kilometrov ďaleko, čo si vyžaduje pravidelné cestovanie k moru. Veľká výmera pozemku zahŕňa určitú zodpovednosť za údržbu krajiny. Možnosti verejnej dopravy sú v porovnaní s pobrežnými centrami obmedzené, takže súkromné vozidlo je nevyhnutné na dochádzanie do väčších miest či na letiská. Nehnuteľnosť neponúka spoločné zariadenia ako fitness alebo bezpečnostné služby.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam, ktoré potrebujú priestor pre rozšírenú rodinu alebo častých hostí, vzhľadom na samostatné ubytovanie pre hostí. Vyhovuje jednotlivcom hľadajúcim určitú mieru sebestačnosti, čo dokladuje súkromná vodná infraštruktúra a veľké vlastníctvo pôdy. Prostredie je vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú menej vlhké podnebie ako na pobreží a ktorí nevyžadujú okamžitý prístup na pláž. Môže osloviť aj tých, ktorých zaujímajú poľnohospodárske možnosti pozemku v regióne známom vinohradníctvom a ťažbou mramoru. Energetická efektívnosť ho robí vhodným na celoročné bývanie skôr než čisto sezónne rekreačné využitie.
Renovácia sa zamerala na tepelný výkon a modernú infraštruktúru. Inštalácia trojitého zasklenia a pokročilej izolácie znižuje spotrebu energie, čo je kľúčový faktor vo vnútrozemskom podnebí s teplotnými výkyvmi. Zásobovanie vodou je riešené komplexným súkromným systémom pozostávajúcim z 15 000-litrovej nádrže pre hlavný dom a ďalších nádrží pre hosťovský dom a závlahu. Interiéry obsahujú moderné kuchyne a otvorené obývacie priestory. Technická integrácia zahŕňa optický internet a reguláciu klímy, čo kontrastuje s pôvodným rokom výstavby 1970.
Cena tejto nehnuteľnosti je od 679 000 €. Táto hodnota odráža kombináciu veľkého pozemku, takmer 17 000 m², a pridanej hodnoty plne modernizovaných energeticky efektívnych prvkov vrátane samostatného hosťovského domu. Ceny porovnateľných samostatne stojacích vil v tejto vnútrozemskej oblasti sa výrazne líšia podľa výmery pozemku a kvality renovácie. Vzhľadom na rozlohu a pozemok je cena za meter štvorcový na úrovni, ktorá vyvažuje hodnotu vidieckej pôdy s prémiami za moderné technické špecifikácie.
Každodenný život tu určuje rytmus španielskeho vnútrozemského vidieka. Mesto Pinoso poskytuje potrebnú každodennú vybavenosť vrátane supermarketov a miestnych reštaurácií, dostupných krátkou cyklistickou jazdou alebo autom. Okamžité okolie charakterizuje pokoj a súkromie vzhľadom na 1,6-hektárový pozemok. Bývanie v nadmorskej výške 574 metrov zabezpečuje všeobecne chladnejšie teploty ako na pobreží, s výraznými sezónnymi zmenami. Ročne 3 842 slnečných hodín podporuje vonkajší život na súkromných terasách, hoci hlavným ťažiskom je vidiecky pokoj skôr než plážový turizmus. Prítomnosť súkromného vodného systému zdôrazňuje autonómiu rezidencie.
Okamžité okolie je vidiecke, s výhľadmi na krajinu smerom k Pinosu. Samotné mesto má približne 8 500 obyvateľov a poskytuje funkčnú komunitnú atmosféru bez hustoty veľkých rezortov. Základné služby ako lekárne a nemocnice sa nachádzajú v Pinosu alebo v susedných väčších mestách Elche a Alicante. Oblasť je známa tradičnými odvetviami ako výroba vína a soli, ktoré ovplyvňujú miestne hospodárstvo a kultúrnu krajinu. Prostredie je poľnohospodárske a pokojné.
Mapa ukazuje nehnuteľnosť na okraji Pinosu, pri hranici mestskej zástavby. Topografia naznačuje stúpanie nadmorskej výšky smerom na severozápad. Hlavné dopravné spojenia vrátane diaľnic A-31 a E-15/AP-7 sú dostupné na juhu a východe, spájajúc lokalitu s pobrežím a hlavnými mestami provincie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pinoso sa nachádza na severozápade provincie Alicante a slúži ako prechodný bod medzi husto osídlenými pobrežnými oblasťami a vnútrozemskými rovinami Murcie. Je vzdialený od priamych turistických koridorov Costa Blanky. Táto lokalita poskytuje vstup do pohorí Maigmó a Crevillent. Regionálna poloha ponúka kompromis medzi dostupnosťou veľkých miest (Elche, Alicante, Murcia) a zachovaním tradičného, neturistického španielskeho charakteru.
Najbližším medzinárodným uzlom je letisko Alicante-Elche, vzdialené približne 44 kilometrov po ceste. Pobrežie a pláže Costa Blanky sú vzdialené zhruba 38 až 45 kilometrov, čo predstavuje jazdu okolo 40 až 50 minút. Golfové zariadenia, ako napríklad Font del Llop Golf Resort, sa nachádzajú v okruhu 30 kilometrov. Denný nákup možno vybaviť v Pinosu, veľké nákupné centrá a nemocnice sú v Elche alebo Alicante. Pre tieto cesty je z dôvodu vnútrozemskej polohy nevyhnutné súkromné vozidlo.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v nadmorskej výške 574 metrov je kontinentálne-stredomorské, charakterizované horúcimi letami a chladnejšími zimami v porovnaní s pobrežnou rovinou. Priemerná ročná teplota je 15,8 °C. S 3 842 hodinami slnka ročne je región suchý a slnečný. Kúpacej sezóna v vonkajších bazénoch trvá zvyčajne štyri mesiace, o niečo dlhšie ako kúpaciej sezóna v mori vďaka zvládnuteľným teplotám vody v súkromných bazénoch. Okolitý terén je hornatý, ovplyvňuje vzdušné prúdy a poskytuje prirodzenú ventiláciu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Prístup na pobrežie si vyžaduje cestovanie do oblastí ako Santa Pola alebo Guardamar, približne 40 kilometrov ďaleko. Tieto oblasti ponúkajú pláže s modrou vlajkou, hoci samotná nehnuteľnosť je bez prístupu k moru. Miestna rekreácia je sústredená na vidiek a mesto Pinoso. Športové zariadenia a golfové ihriská sú dostupné v širšom regióne, 30 až 40 minút jazdy autom. Samotná nehnuteľnosť ponúka rekreačný priestor prostredníctvom rozľahlych záhrad a súkromného bazéna.
Zdroj: OpenStreetMap
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.6°C | 34 mm |
| Február | 9.9°C | 15 mm |
| Marec | 11.5°C | 75 mm |
| Apríl | 13.6°C | 56 mm |
| Máj | 17.6°C | 40 mm |
| Jún | 22.3°C | 24 mm |
| Júl | 25.3°C | 8 mm |
| August | 25.1°C | 19 mm |
| September | 21.0°C | 50 mm |
| Október | 17.3°C | 43 mm |
| November | 12.4°C | 32 mm |
| December | 9.8°C | 27 mm |
Ref: VL055781
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novostavbami na pobreží Costa Blanky ponúka táto nehnuteľnosť za danú cenu výrazne viac pôdy a súkromia, ale nemá priamy prístup na pláž. Kým pobrežné apartmány v Torrevieji ponúkajú spoločné bazény a blízkosť mora, táto vila poskytuje sebestačnosť a pokojné vidiecke prostredie. Na rozdiel od iných vnútrozemských nehnuteľností je tu úroveň technickej renovácie vysoká, rieši častý problém zlej izolácie starších španielskych vidieckych domov. Poloha v Pinosu ponúka autentickejšiu španielsku atmosféru než oblasti na juhu dominované cudzincami, s letným podnebím chladnejším vďaka nadmorskej výške.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID