Tento apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite Puerto Banús na Costa del Sol. Ponúka 2 spálne a 2 kúpeľne na ploche 130 m², pričom je už skolaudovaný. Lokalita je známa svojím luxusným charakterom, blízkosťou k pláži a rozsiahlym zázemím, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre náročných kupujúcich hľadajúcich mediteránsky životný štýl. Projekt je umiestnený v srdci diania, s výhľadom na prístav a v blízkosti známych obchodov a reštaurácií.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od €418,800) alebo Aby Upper v Estepone (od €320,000), tento apartmán v Puerto Banús s cenou od €799,000 predstavuje výrazne vyššiu cenovú kategóriu, čo odráža prestíž a exkluzivitu lokality. Alba Benalmadena (od €699,000) je cenovo bližšie, avšak Puerto Banús je považovaný za centrum luxusu s vyššou koncentráciou medzinárodných návštevníkov a prémiových služieb. Zatiaľ čo Estepona a Benalmádena ponúkajú pokojnejšie prostredie a širšiu škálu možností pre rôzne rozpočty, Puerto Banús je zameraný na vysoký štandard a dynamický životný štýl. Dostupnosť k pláži a golfovým ihriskám je v tejto oblasti porovnateľná, avšak jedinečná atmosféra prístavu v Puerto Banús vytvára odlišný charakter bývania. Priemerný príjem v provincii (€16,450) naznačuje, že cieľová skupina pre túto nehnuteľnosť je na vyššej príjmovej úrovni, čo zodpovedá aj vyššej cene nehnuteľností v tejto lokalite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je situovaný v prvej línii pri luxusnom prístave Puerto Banús, s priamym prístupom k plážam a v tesnej blízkosti Marbelly. Táto poloha poskytuje výnimočné spojenie s vychýrenými plážami, prístavnými promenádami, butikmi a reštauráciami, čím zabezpečuje neustály prístup k pobrežnému životu.
Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce luxusné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Poskytuje komfortné životné prostredie s možnosťami pre relaxáciu pri mori aj aktívny mestský život, ideálne pre celoročné bývanie alebo ako atraktívna dovolenková destinácia.
Tento apartmán je už skolaudovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vzhľadom na status 'gereed' neexistujú žiadne čakacie lehoty spojené s výstavbou, čo umožňuje rýchly prevod vlastníctva a okamžité užívanie nehnuteľnosti.
Tento projekt neposkytuje výhľad na hory ani priamy súkromný prístup k golfovému ihrisku. Záhrada alebo pozemok nie sú súčasťou apartmánu, rovnako ako bazén ani klimatizácia. Priame parkovanie v objekte nie je garantované a dopravná dostupnosť v špičke môže byť obmedzená.
Tento apartmán je vhodnou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú bezprostrednú blízkosť k moru a luxusnému prístavu, s vynikajúcou dostupnosťou k plážam, reštauráciám a obchodom. Je ideálny pre tých, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s celoročnou aktivitou a chcú sa vyhnúť nutnosti dlhého cestovania za základnými službami alebo voľnočasovými aktivitami. Taktiež je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom pre prenájom v atraktívnej turistickej destinácii. Kupujúci, ktorí preferujú okamžité nasťahovanie bez čakania na dokončenie stavby, nájdu v tomto projekte ideálne riešenie.
Apartmán disponuje kvalitným vyhotovením s dôrazom na detaily, ako sú vstavané skrine a príjemné interiérové úpravy. Orientácia na juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Hoci konkrétne materiály nie sú detailne špecifikované, celkový stav 'Excellent' a 'Recently Renovated' naznačuje vysoký štandard údržby a moderné úpravy. Integrovaný satelitný televízny systém a vlastná kúpeľňa pri hlavnej spálni dodávajú na komforte a funkčnosti bývania.
Cena tohto apartmánu začína na 799 000 EUR. Vzhľadom na jeho lokalitu v srdci Puerto Banús a súčasný stav 'gereed' ide o pripravenú nehnuteľnosť na trhu. Ponuka zahŕňa 2 spálne a 2 kúpeľne na ploche 130 m². Dodatočné náklady na parkovacie miesto sú 75 000 EUR. Priemerná cena nehnuteľností v tejto oblasti reflektuje exkluzívnu polohu a vysoký štandard, čo z tejto ponuky robí priemerne cenenú možnosť v rámci prémiového segmentu.
Puerto Banús je známy svojou pulzujúcou atmosférou, kde sa luxusné jachty stretávajú s módnymi butikmi a gurmánskymi reštauráciami. Bývanie tu znamená byť v centre diania, s plážou na dosah a neustálym prúdom medzinárodných návštevníkov. Každodenný život sa točí okolo vychutnávania si slnečného počasia, prechádzok po promenáde a využívania širokej ponuky zábavy a služieb, ktoré táto exkluzívna lokalita ponúka. Obklopuje vás atmosféra dovolenky, kde sú všetky životné potreby a možnosti voľnočasových aktivít vzdialené len pár krokov.
Život v Puerto Banús znamená byť súčasťou medzinárodného centra zábavy a luxusu. V okolí sa nachádza 73 reštaurácií, 4 lekárne, 4 banky a 9 kaviarní, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. 5 zdravotníckych centier a 41 základných a 28 stredných škôl v blízkom okolí pokrýva potreby rodín. S 52 hotelmi a 12781 lôžkami je oblasť vysoko orientovaná na turizmus, čo vytvára dynamickú atmosféru počas celého roka.
Mapa zobrazuje polohu projektu v prestížnom prístave Puerto Banús, na južnom pobreží Španielska. Jasne sú viditeľné blízkosť k plážam, rozsiahla marína a koncentrácia luxusných služieb a obchodov, čo charakterizuje túto exkluzívnu oblasť Costa del Sol.
Tento apartmán sa nachádza v srdci Puerto Banús, exkluzívnej časti Marbelly na Costa del Sol. Je situovaný juhozápadne od centra Marbelly, v bezprostrednej blízkosti populárneho prístavu a pláží. V porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol, ako sú Estepona či Benalmádena, ponúka Puerto Banús najvyššiu koncentráciu luxusných obchodov, reštaurácií a nočného života, čo ho odlišuje od pokojnejších rezidenčných zón.
Lokalita je vzdialená 45 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP) a 51 km od letiska Gibraltar (GIB), čo umožňuje dobré medzinárodné spojenie. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 686 metrov. Supermarket je dostupný do 451 metrov a lekáreň do 274 metrov. Pre milovníkov golfu sú golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) a The Range golf lessons (2.5 km) ľahko dostupné. Verejná doprava je zabezpečená 9 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19.3°C a priemerne 3,856 slnečných hodín ročne. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-27°C. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, s teplotou vody nad 20°C. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 11 metrov nad morom, s veľmi miernym sklonom 0.3% k pláži, čo znamená takmer rovinatý terén v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza viacero pláží, vrátane Playa de Puerto Banús (686 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), ktoré sú známe svojou kvalitou a službami. V okruhu 2 km od apartmánu sú dostupné aj golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Pre športovo založených sú k dispozícii športové centrá, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2.2 km), a lezecké steny Rocodromo (2.8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Tento apartmán sa nachádza v srdci Puerto Banús, exkluzívnej časti Marbelly na Costa del Sol. Je situovaný juhozápadne od centra Marbelly, v bezprostrednej blízkosti populárneho prístavu a pláží. V porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol, ako sú Estepona či Benalmádena, ponúka Puerto Banús najvyššiu koncentráciu luxusných obchodov, reštaurácií a nočného života, čo ho odlišuje od pokojnejších rezidenčných zón.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL777343
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami pobrežia Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, na dátach založené poradenstvo počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
