Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Marbella, στην Costa del Sol. Με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις μιας κοσμοπολίτικης μαρίνας και σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες, προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτελούς διαβίωσης και πρακτικής ευκολίας. Η περιοχή είναι γνωστή για τη ζωντανή της ατμόσφαιρα, τα πολυτελή καταστήματα και τα εστιατόρια, καθιστώντας την ελκυστική για μόνιμη κατοικία ή για διακοπές.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το διαμέρισμα στο Puerto Banús ξεχωρίζει για την προνομιακή του αστική τοποθεσία και την άμεση πρόσβαση σε μια κοσμοπολίτικη μαρίνα. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens (€418.800) και το Aby Upper (€320.000) στην Estepona προσφέρουν σύγχρονες κατοικίες, συχνά σε πιο ήσυχες ή αναπτυσσόμενες περιοχές, το Puerto Banús προσφέρει ένα επίπεδο ζωντάνιας και εξυπηρετήσεων που είναι δύσκολο να βρεθεί αλλού. Το Alba Benalmadena (€699.000), αν και πιο κοντά σε τιμή, βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική περιοχή με δικά του χαρακτηριστικά. Η τιμή των €799.000 για αυτό το διαμέρισμα αντανακλά την αποκλειστικότητα του Puerto Banús, όπου η αξία του ακινήτου συνδέεται στενά με την τοποθεσία, την προσφορά πολυτελών υπηρεσιών και τη ζήτηση από διεθνείς αγοραστές που αναζητούν ένα συγκεκριμένο lifestyle. Σε αντίθεση με νεότερες αναπτύξεις που μπορεί να βρίσκονται πιο μακριά από το κέντρο, αυτό το ακίνητο είναι ήδη εδραιωμένο σε μια περιοχή με υψηλή αναγνωρισιμότητα και συνεχή ροή επισκεπτών, κάτι που ενισχύει την επενδυτική του αξία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, με την παραλία και τη μαρίνα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Αυτό εξασφαλίζει ότι οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, μειώνοντας την ανάγκη για μετακίνηση με όχημα.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν ενεργό αστικό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσια εστιατόρια, καταστήματα και χώρους αναψυχής. Η γειτνίαση με τη μαρίνα και την παραλία υποδηλώνει προτίμηση για δραστηριότητες που σχετίζονται με τη θάλασσα και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υπάρχει περίοδος αναμονής για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Αυτό επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα ή να ξεκινήσουν τη διαδικασία μίσθωσης χωρίς καθυστερήσεις που σχετίζονται με την κατασκευή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στο λιμάνι από όλους τους χώρους, και ενώ βρίσκεται σε αστική περιοχή, η άμεση γειτνίαση με εμπορικές δραστηριότητες μπορεί να συνεπάγεται αυξημένο επίπεδο θορύβου. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός της τιμής βάσης.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν ή να κάνουν διακοπές σε μια ζωντανή και πολυτελή περιοχή, με όλες τις ανέσεις σε απόσταση αναπνοής. Είναι ιδανικό για όσους απολαμβάνουν την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, την εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υψηλό δυνητικό εισόδημα από ενοικίαση, λόγω της δημοτικότητας της περιοχής. Όσοι προτιμούν έναν ήσυχο, απομονωμένο τρόπο ζωής μπορεί να βρουν την αστική αυτή τοποθεσία λιγότερο ελκυστική. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι ένα πλεονέκτημα για όσους θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα.
Το διαμέρισμα περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση, πρόσφατα ανακαινισμένο, που υποδηλώνει υψηλό επίπεδο φινιρίσματος και σύγχρονες ανέσεις. Τα χαρακτηριστικά όπως εντοιχισμένες ντουλάπες και μπάνιο en-suite ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την αισθητική. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, γεγονός που εξοικονομεί χρόνο και έξοδα για τον νέο ιδιοκτήτη. Οι νότιος προσανατολισμός και οι θέα στη θάλασσα/παραλία/λιμάνι υποδεικνύουν ότι η σχεδίαση εστιάζει στη μεγιστοποίηση του φυσικού φωτός και της αισθητικής εμπειρίας. Η αναφορά σε κλιματισμό διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η συνολική αίσθηση είναι αυτή ενός καλά συντηρημένου και σύγχρονου χώρου διαβίωσης.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των €799.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την προνομιακή τοποθεσία του Puerto Banús, γνωστή για την υψηλή ζήτηση και την αξία των ακινήτων. Δεν αναφέρονται διαθέσιμες παραλλαγές του ακινήτου όσον αφορά τον αριθμό υπνοδωματίων ή εμβαδόν, υποδηλώνοντας ότι αυτή είναι η συγκεκριμένη μονάδα που προσφέρεται. Η τιμή περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 130 m² χώρου διαβίωσης. Πρόσθετο κόστος για χώρο στάθμευσης αναφέρεται στα €75.000.
Το Puerto Banús είναι ένα μέρος όπου η πολυτέλεια συναντά την έντονη νυχτερινή ζωή και τις δραστηριότητες αναψυχής. Ως κάτοικος, θα βρείτε τον εαυτό σας στο επίκεντρο της δράσης, με εστιατόρια, μπαρ και καταστήματα σχεδόν στην πόρτα σας. Η καθημερινότητα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στην παραλία, μεσημεριανά γεύματα σε εστιατόρια με θέα τη μαρίνα και βραδινές εξόδους σε κομψά μπαρ. Η κοντινή απόσταση σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία καθιστά τις καθημερινές εργασίες εύκολες. Παρόλο που η περιοχή είναι ζωντανή, η ύπαρξη 2 υπνοδωματίων προσφέρει έναν χώρο ηρεμίας εντός της κατοικίας. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις συμπληρώνει τις επιλογές αναψυχής για όσους αναζητούν δραστηριότητες εκτός της θάλασσας.
Η ζωή στο Puerto Banús σημαίνει πλήρη εμβάπτιση σε έναν κόσμο πολυτέλειας και δραστηριοτήτων. Η γειτνίαση με τη μαρίνα, όπου βρίσκονται πολυτελή γιοτ, εστιατόρια και καταστήματα, καθορίζει τον ρυθμό της καθημερινότητας. Οι παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús και η Playa Canina Ventura del Mar είναι προσβάσιμες με τα πόδια, προσφέροντας ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι βασικές παροχές, όπως σούπερ μάρκετ (451μ), φαρμακεία (274μ) και τράπεζες, είναι εύκολα προσβάσιμες, συχνά σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Η ύπαρξη 73 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων προσφέρει μεγάλη ποικιλία γαστρονομικών επιλογών. Επίσης, η ύπαρξη 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων σε κοντινή απόσταση μπορεί να είναι σχετική για οικογένειες.
Η τοποθεσία στο Puerto Banús, Málaga, τοποθετεί το ακίνητο σε μια από τις πιο διάσημες μαρίνες της Μεσογείου. Η χάρτης τονίζει την εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και γήπεδα γκολφ, υπογραμμίζοντας την αποκλειστική και πολυτελή φύση της περιοχής.
Το Puerto Banús βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Marbella, στην επαρχία της Málaga. Αποτελεί ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία της Costa del Sol, γνωστό για την πολυτελή μαρίνα του, τα καταστήματα υψηλής μόδας και τη νυχτερινή ζωή. Η στρατηγική του θέση το καθιστά εύκολα προσβάσιμο από την πόλη της Marbella (περίπου 6-7 χλμ) και από άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, όπως το Estepona στα δυτικά και η Benalmádena στα ανατολικά. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Málaga (45 χλμ) ενισχύει τη διεθνή του συνδεσιμότητα.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), προσβάσιμο σε περίπου 45 λεπτά οδήγησης, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Οι παραλίες είναι άμεσα προσβάσιμες, με την πλησιέστερη, Playa Canina Ventura del Mar, σε απόσταση 1,6 χλμ. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση ενισχύει την κινητικότητα εντός της ευρύτερης περιοχής. Για τους λάτρεις του γκολφ, αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2,2 χλμ. Η ύπαρξη σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (325μ) και η δυνατότητα πρόσβασης σε ιατρικές εγκαταστάσεις (νοσοκομείο 1,3 χλμ, 5 κέντρα υγείας) και φαρμακεία (274μ) ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol προσφέρει ένα ευνοϊκό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που καθιστά την περιοχή ελκυστική καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κλίμα κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C κατά μέσο όρο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια σχεδόν επίπεδη περιοχή με κλίση 0,3% προς την παραλία, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση. Ο Μεσογειακός κλιματικός τύπος εξασφαλίζει ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια, ιδανικός για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή του Puerto Banús είναι γνωστή για τις πολυτελείς της προσφορές αναψυχής. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται η Playa de Puerto Banús (686 μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (1,6 χλμ), προσφέροντας πρόσβαση στην ακτή. Το έντονο ενδιαφέρον για το γκολφ αποδεικνύεται από την εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2,2 χλμ) και το The Range golf lessons (2,5 χλμ). Για αθλητικές δραστικότητες, το Polideportivo San Pedro (2,2 χλμ) προσφέρει ποικίλες εγκαταστάσεις. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια καλά ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή, ενώ οι 73 εστιατόρια και οι 9 καφετέριες προσφέρουν πληθώρα επιλογών για φαγητό και ποτό.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Marbella, στην επαρχία της Málaga. Αποτελεί ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία της Costa del Sol, γνωστό για την πολυτελή μαρίνα του, τα καταστήματα υψηλής μόδας και τη νυχτερινή ζωή. Η στρατηγική του θέση το καθιστά εύκολα προσβάσιμο από την πόλη της Marbella (περίπου 6-7 χλμ) και από άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, όπως το Estepona στα δυτικά και η Benalmádena στα ανατολικά. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Málaga (45 χλμ) ενισχύει τη διεθνή του συνδεσιμότητα.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL777343
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
