Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen nahe Marbella an der Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 130 m² Wohnfläche bietet es ein gehobenes Wohnerlebnis. Die Lage im Herzen des Geschehens, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Die Immobilie ist bezugsfertig und repräsentiert die Lebensqualität, für die diese Region bekannt ist.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich im oberen Segment. Die Einstiegspreise für vergleichbare Objekte in Estepona liegen deutlich niedriger, was auf die dortige Entwicklung und neuere Bauprojekte zurückzuführen sein kann. Benalmadena bietet eine Alternative mit einem niedrigeren Einstiegspreis als Puerto Banús, jedoch möglicherweise mit einer anderen Art von Klientel und Infrastruktur. Puerto Banús ist bekannt für seinen exklusiven Charakter und die Nähe zu Luxusboutiquen und erstklassigen Yachten, was den höheren Preis erklärt. Die Zielgruppe für dieses Apartment sucht spezifisch das Flair und die Annehmlichkeiten dieses weltberühmten Yachthafens, was die Investition in dieser Lage rechtfertigt, auch wenn die absoluten Kaufpreise höher sind als in umliegenden Städten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Puerto Banús, einem international bekannten Yachthafen. Die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und dem Mittelmeer unterstreicht die urbane und dennoch strandnahe Lage. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Komfort garantiert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine anspruchsvolle Wohnlösung in einer lebendigen Küstenumgebung suchen. Es eignet sich für Ganzjahresbewohner, die das mediterrane Klima genießen möchten, sowie für Käufer, die eine exklusive Ferienresidenz oder eine renditestarke Kapitalanlage mit hoher Vermietungswahrscheinlichkeit suchen.
Bei diesem Apartment handelt es sich um eine fertiggestellte Immobilie. Der Bauzustand ist ausgezeichnet und es sind keine weiteren Bauarbeiten oder Verzögerungen zu erwarten. Dies ermöglicht eine sofortige Übergabe und Nutzung, sodass Käufer ihren neuen Wohnsitz oder ihre Investition ohne Wartezeiten beziehen können.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick vom Apartment selbst, obwohl die Nähe zum Hafen und Meer gegeben ist. Es ist nicht Teil eines neu erbauten Komplexes, da die Immobilie bereits fertiggestellt ist. Ein privater Garten ist nicht Teil der Ausstattung. Die Umgebung ist städtisch geprägt, was für manche Käufer eine höhere Geräuschkulisse bedeuten könnte.
Diese Immobilie passt ideal für Personen, die das pulsierende Leben einer Luxus-Marina schätzen und Wert auf eine zentrale Lage legen. Wenn Sie eine Ferienwohnung suchen, die Sie sofort nutzen können und die gute Vermietungseinnahmen verspricht, ist dies eine ausgezeichnete Wahl. Auch für Käufer, die einen ganzjährigen Wohnsitz in einer lebendigen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür wünschen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es attraktiv für Sportbegeisterte und Strandliebhaber. Die gehobene Ausstattung und die renommierte Lage sprechen Käufer an, die Wert auf Qualität und Prestige legen und bereit sind, dafür einen entsprechenden Preis zu zahlen.
Das Apartment zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine kürzlich erfolgte Renovierung aus, was einen exzellenten Zustand garantiert. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke, die für Ordnung und Stauraum sorgen, sowie Satellitenfernsehen für Unterhaltung. Die Bäder sind modern gestaltet, wobei eines als Ensuite-Badezimmer direkt vom Hauptschlafzimmer zugänglich ist. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Aussicht auf das Meer, den Strand und den Hafenbereich von Puerto Banús fügt dem Wohnkomfort eine zusätzliche Dimension hinzu. Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Das Apartment wird ab einem Preis von 799.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 130 m². Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús sowie die Qualität und den Zustand der Immobilie wider. Da die Immobilie fertiggestellt ist, steht sie für den sofortigen Kauf und Bezug zur Verfügung. Die exakte Aufteilung und Ausstattung kann je nach Einheit variieren, aber die angegebene Preisspanne gibt einen klaren Anhaltspunkt für potenzielle Käufer.
Puerto Banús ist weit mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein Synonym für Luxus und einen dynamischen Lebensstil an der Costa del Sol. Dieses Apartment ermöglicht es seinen Bewohnern, mitten in diesem pulsierenden Zentrum zu leben. Der Alltag ist geprägt von der Nähe zu erstklassigen gastronomischen Angeboten, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und dem ständigen Flair des Mittelmeers. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) und die Nähe zu Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) jederzeit erreichbar sind, während die 45 km Entfernung zum Flughafen Málaga eine gute Anbindung an internationale Ziele gewährleisten. Das Leben hier kombiniert die Annehmlichkeiten einer Stadt mit der Entspannung der Küste.
Puerto Banús ist ein international renommiertes Zentrum für Luxus und Unterhaltung an der Costa del Sol. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu erstklassigen Restaurants, exklusiven Boutiquen und dem Yachthafen selbst. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und eine Vielzahl von Stränden, allen voran Playa de Puerto Banús (686 m). Mit 73 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km ist die kulinarische Auswahl riesig. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 5 Gesundheitszentren und 4 Apotheken im nahen Umfeld. Die 45 km Distanz zum Flughafen Málaga sind für Reisende gut handhabbar.
Diese Karte zeigt die exklusive Lage des Apartments in Puerto Banús, Marbella. Sie hebt die Nähe zum Yachthafen, den Stränden und dem vielfältigen Angebot an Restaurants und Geschäften hervor. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Dichte und die gute Erreichbarkeit von wichtigen Punkten wie dem Krankenhaus und Golfplätzen.
Das Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Teil von Marbella an der südlichen Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Immobilie im Herzen einer der begehrtesten Küstenregionen Spaniens. Marbella ist bekannt für seinen Glamour, seine erstklassigen Golfplätze und seine luxuriösen Yachthäfen. Die Costa del Sol selbst bietet eine hohe Lebensqualität, unterstützt durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und ein mildes Klima. Die strategische Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella als auch die Erkundung anderer Küstenstädte und des Hinterlandes Andalusiens. Die Region zieht seit Jahrzehnten internationale Käufer an, was auf eine etablierte Infrastruktur und eine hohe Nachfrage hindeutet.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Puerto Banús ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mehrere renommierte Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 9 Linien mit 50 Haltestellen, was die Fortbewegung in der Region erleichtert, auch wenn ein Auto für einige Ausflüge von Vorteil sein kann. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (73) und Cafés (9) im Umkreis von 2 km unterstreicht die hervorragende Versorgung.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,3°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Gegend ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad ist über einen Zeitraum von etwa 6 Monaten nutzbar, da die Wassertemperaturen für längere Zeit über 20°C liegen. Die Lage auf Meereshöhe (11m) und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) sorgen für eine flache und angenehme Umgebung. Die Anzahl der lokalen Feiertage (32 pro Jahr) spiegelt die reiche Kultur wider, beeinflusst aber kaum den Alltag der Bewohner.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer ist die Lage ideal, mit bekannten Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2,2 km) diverse Einrichtungen. Die Marina selbst bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Mit 73 Restaurants und 9 Cafés in der Umgebung ist auch für das leibliche Wohl bestens gesorgt.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Teil von Marbella an der südlichen Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Immobilie im Herzen einer der begehrtesten Küstenregionen Spaniens. Marbella ist bekannt für seinen Glamour, seine erstklassigen Golfplätze und seine luxuriösen Yachthäfen. Die Costa del Sol selbst bietet eine hohe Lebensqualität, unterstützt durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und ein mildes Klima. Die strategische Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella als auch die Erkundung anderer Küstenstädte und des Hinterlandes Andalusiens. Die Region zieht seit Jahrzehnten internationale Käufer an, was auf eine etablierte Infrastruktur und eine hohe Nachfrage hindeutet.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL777343
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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