Ця квартира з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами розташована в престижному Пуерто Банус, неподалік від Марбельї. Вона пропонує виняткове розташування в одному з найвідоміших районів Коста-дель-Соль, поєднуючи розкішний спосіб життя з близькістю до узбережжя та міської інфраструктури. Цей об'єкт є привабливим варіантом для тих, хто шукає нерухомість у жвавому прибережному містечку.
Пуерто Банус, де розташована ця квартира, є одним із найексклюзивніших і найдорожчих районів на Коста-дель-Соль. Порівняно з проектами в Естепоні, такими як Acqua Gardens (від €418,800) або Aby Upper (від €320,000), ціна в €799,000 значно вища. Це відображає преміальну локацію, близькість до розкішного порту, яхт-клубу та дизайнерських бутиків. Навіть порівняно з Alba Benalmadena (від €699,000), яка також знаходиться в популярному прибережному місті, дана квартира в Пуерто Банус позиціонується як більш елітний варіант. Такий ціновий діапазон є типовим для нерухомості в першій лінії від моря або в безпосередній близькості до ключових туристичних магнітів, таких як Пуерто Банус. Хоча ціна вища, це також свідчить про потенційно вищу стійкість вартості та ліквідність об'єкта в довгостроковій перспективі завдяки постійному попиту з боку міжнародних покупців, які шукають саме такий рівень розкоші та зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Пуерто Банус означає близькість до одного з найвідоміших портів Середземномор'я, що забезпечує легкий доступ до численних ресторанів, магазинів та розважальних закладів. Близькість до пляжу та розвиненої міської інфраструктури робить цю локацію зручною для щоденного проживання.
Ця квартира відповідає потребам тих, хто цінує комфорт, зручність та активний спосіб життя. Вона підходить для постійного проживання, як будинок для відпочинку або як інвестиція, завдяки зручному плануванню та доступності до всіх необхідних зручностей.
Об'єкт вже готовий до заселення. Це означає, що немає тривалого періоду очікування будівництва, і покупці можуть відразу планувати переїзд або почати використовувати нерухомість для відпочинку чи здачі в оренду.
Ця квартира пропонує міський спосіб життя, що означає потенційно вищий рівень шуму порівняно з віддаленими прибережними зонами. Крім того, через високу популярність локації, паркування може бути обмеженим, хоча в описі згадується окреме паркомісце.
Ця квартира підходить для особи, яка прагне до динамічного міського життя з усіма зручностями на відстані витягнутої руки, але водночас цінує близькість до моря та можливості для відпочинку. Це може бути другий дім для тих, хто бажає проводити відпустку в ексклюзивному місці, або для тих, хто шукає високоліквідний актив для здачі в оренду, враховуючи туристичну привабливість Пуерто Банус. Для професіоналів, які працюють віддалено або в Марбельї, це зручне місце для проживання, що забезпечує легкий доступ до роботи та відпочинку. Також це може бути стратегічною інвестицією для тих, хто вірить у подальший ріст цін на нерухомість у відомих локаціях Коста-дель-Соль.
Хоча детальна інформація про матеріали оздоблення відсутня, квартира описується як така, що має відмінний стан і нещодавно була відремонтована. Присутність вбудованих шаф вказує на практичність та раціональне використання простору. Супутникове телебачення та ванна кімната ensuite до головної спальні свідчать про сучасні зручності. Загальний опис натякає на якість, що відповідає престижному розташуванню в Пуерто Банус, де зазвичай використовуються матеріали високого класу для підлоги, стін та сантехніки, з увагою до деталей та естетики.
Квартира пропонується за ціною від €799,000. Ціна відображає престижність розташування в Пуерто Банус, близькість до моря та розвинену інфраструктуру. Оскільки це готовий об'єкт, ціна є фіксованою і не залежить від фази будівництва. Додатковою перевагою є наявність паркомісця, оціненого в €75,000, що робить загальну вартість цього комплексу вищою, але забезпечує додатковий комфорт. Ціна відповідає високому стандарту нерухомості в цьому регіоні.
Пуерто Банус — це синонім розкоші та жвавого середземноморського життя. Розташування квартири дозволяє насолоджуватися атмосферою порту, де яхти зустрічаються з вишуканими бутиками та ресторанами. Це місце, де міська динаміка переплітається з прибережним відпочинком. Щоденні прогулянки можуть пролягати вздовж набережної, до найближчих пляжів або до магазинів. Близькість до супермаркету (451 м) та аптеки (274 м) забезпечує зручність для повсякденних потреб. Також неподалік знаходяться медичні заклади (1.3 км), що додає впевненості. Для любителів гольфу, відомі поля розташовані в радіусі 2.2 км. Це середовище ідеально підходить для тих, хто цінує активний відпочинок та доступ до міських зручностей.
Життя в Пуерто Банус означає занурення в атмосферу міжнародного курорту. Квартира розташована в міському середовищі, де всі необхідні послуги знаходяться в пішій доступності. Супермаркет розташований в 451 метрі, аптека - в 274 метрах, а медичний центр - в 1.3 км. Це забезпечує зручність для повсякденного життя. Відстань до найближчого пляжу становить близько 686 метрів, що дозволяє легко дістатися до моря для відпочинку. Також у радіусі 2 км знаходиться велика кількість ресторанів (73), банків (4) та кафе (9). Розвинена мережа громадського транспорту з 50 зупинками поблизу полегшує пересування регіоном.
Візуалізація карти підкреслює стратегічне розташування Пуерто Банус, що є частиною Марбельї. Вона демонструє близькість до узбережжя, основних транспортних артерій та віддаленість від інших ключових точок регіону, надаючи загальне уявлення про географічне положення об'єкта.
Пуерто Банус розташований на південний захід від Марбельї, будучи невід'ємною частиною цього відомого муніципалітету на Коста-дель-Соль. Ця локація відома як центр розкоші та відпочинку. Відстань до Марбельї становить приблизно 7.6 км від найближчого порту. Розташування забезпечує гарну зв'язність з іншими містами Коста-дель-Соль, включаючи Естепону на заході (приблизно 25 км) та Бені-Альмадену на сході (приблизно 50 км). Це дозволяє легко досліджувати весь регіон.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 45 км, що забезпечує зручне транспортне сполучення для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований лише за 686 метрів. Додатково, в межах 2.2 км знаходяться три відомі поля для гольфу, включаючи Real Club de Golf Las Brisas. Супермаркет (451 м) та аптека (274 м) забезпечують легкий доступ до щоденних покупок та медикаментів. Це робить розташування надзвичайно зручним для поєднання відпочинку, спорту та повсякденних потреб.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус має типовий середземноморський клімат з м'якими зимами та спекотним літом. Середня температура коливається від 12°C до 27°C, а середньорічна температура становить 19.3°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,856, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на відкритому повітрі. Орієнтація квартири на південь забезпечує достатньо природного освітлення. Завдяки близькому розташуванню до узбережжя (висота 11м над рівнем моря) та невеликому нахилу до пляжу (0.3%), місцевість є плоскою та легкодоступною. Басейн води, що досягає 20°C, доступний протягом 6 місяців, що робить його придатним для купання.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування в Пуерто Банус надає легкий доступ до різноманітних пляжів. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться за 686 метрів. Також поблизу є Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км). У радіусі 2.2 км розташовані відомі поля для гольфу, такі як Real Club de Golf Las Brisas. Для любителів активного відпочинку є спортивні центри, як Polideportivo San Pedro (2.2 км). Пристань Пуерто Банус сама по собі є центром розваг, пропонуючи широкий вибір водних видів спорту та екскурсій.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус розташований на південний захід від Марбельї, будучи невід'ємною частиною цього відомого муніципалітету на Коста-дель-Соль. Ця локація відома як центр розкоші та відпочинку. Відстань до Марбельї становить приблизно 7.6 км від найближчого порту. Розташування забезпечує гарну зв'язність з іншими містами Коста-дель-Соль, включаючи Естепону на заході (приблизно 25 км) та Бені-Альмадену на сході (приблизно 50 км). Це дозволяє легко досліджувати весь регіон.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL777343
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
