Questo appartamento si trova a Puerto Banús, un'esclusiva marina vicino a Marbella sulla Costa del Sol. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 130 m² di superficie abitabile, offre un'esperienza di vita di lusso. La sua posizione nel cuore dell'azione, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da tutti i servizi, lo rende un'opzione attraente sia per i proprietari che per gli investitori. La proprietà è pronta per essere abitata e rappresenta la qualità della vita per cui questa regione è rinomata.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena (da 699.000 €), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona nella fascia di prezzo superiore. I prezzi di partenza per immobili comparabili a Estepona sono significativamente più bassi, il che può essere dovuto allo sviluppo e ai nuovi progetti edilizi in quell'area. Benalmádena offre un'alternativa con un prezzo di partenza inferiore a Puerto Banús, ma potenzialmente con un tipo di clientela e infrastruttura diversi. Puerto Banús è noto per il suo carattere esclusivo e la vicinanza a boutique di lusso e yacht di prima classe, il che giustifica il prezzo più elevato. Il pubblico di destinazione per questo appartamento cerca specificamente lo stile e i servizi di questo porto turistico di fama mondiale, il che rende giustificato l'investimento in questa posizione, anche se i prezzi di acquisto assoluti sono più alti rispetto alle città circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Puerto Banús, un porto turistico di fama internazionale. La vicinanza immediata a ristoranti di prima classe, boutique e al Mar Mediterraneo sottolinea la sua posizione urbana ma vicina alla spiaggia. Tutti i servizi importanti sono facilmente raggiungibili a piedi, garantendo un'elevata qualità della vita e comfort.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa sofisticata in un ambiente costiero dinamico. È adatto sia a residenti tutto l'anno che desiderano godersi il clima mediterraneo, sia ad acquirenti che cercano una residenza di vacanza esclusiva o un investimento redditizio con un'alta probabilità di affitto.
Questo appartamento è una proprietà completata. Il suo stato di costruzione è eccellente e non si prevedono ulteriori fasi di costruzione o ritardi. Ciò consente una consegna e un'occupazione immediate, in modo che gli acquirenti possano trasferirsi nella loro nuova residenza o concretizzare il loro investimento senza indugio.
Il progetto non offre vista diretta sul mare dall'appartamento stesso, sebbene la vicinanza al porto e al mare sia garantita. Non fa parte di un complesso di nuova costruzione, poiché la proprietà è già completata. Un giardino privato non fa parte delle dotazioni. L'ambiente è di carattere urbano, il che potrebbe significare un maggiore livello di rumore per alcuni acquirenti.
Questa proprietà è ideale per persone che apprezzano la vita vibrante di una marina di lusso e valorizzano una posizione centrale. Se cercate una casa vacanza che potete utilizzare subito e che promette buoni rendimenti da affitto, questa è un'ottima scelta. Questo appartamento è adatto anche per acquirenti che desiderano una residenza permanente in un ambiente vivace con tutti i servizi a portata di mano. La vicinanza a campi da golf e spiagge lo rende attraente per gli appassionati di sport e di spiaggia. Le finiture di alta qualità e la posizione prestigiosa si rivolgono ad acquirenti che apprezzano la qualità e il prestigio e sono disposti a pagare un prezzo adeguato.
L'appartamento si distingue per una costruzione di alta qualità e una recente ristrutturazione, che garantisce uno stato eccellente. Gli interni includono armadi a muro per ordine e spazio, nonché TV satellitare per l'intrattenimento. I bagni sono dal design moderno, di cui uno è un bagno en-suite accessibile direttamente dalla camera da letto principale. L'aria condizionata assicura temperature piacevoli tutto l'anno. La vista sul mare, sulla spiaggia e sull'area del porto di Puerto Banús aggiunge una dimensione extra al comfort abitativo. L'orientamento a sud dell'appartamento assicura abbondante luce naturale e un'atmosfera piacevole.
L'appartamento è proposto a partire da € 799.000. Comprende 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 130 m². Questa tariffazione riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús, nonché la qualità e lo stato della proprietà. Poiché la proprietà è completata, è disponibile per un acquisto e un'occupazione immediati. La distribuzione e le dotazioni esatte possono variare a seconda dell'unità, ma la fascia di prezzo indicata fornisce un'indicazione chiara per i potenziali acquirenti.
Puerto Banús è molto più di una semplice marina; è sinonimo di lusso e stile di vita dinamico sulla Costa del Sol. Questo appartamento permette ai suoi residenti di vivere nel cuore di questo vivace centro. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a offerte gastronomiche di prima classe, boutique esclusive e dall'atmosfera permanente del Mediterraneo. La raggiungibilità a piedi di spiagge come Playa de Puerto Banús (686 m) e la vicinanza a campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) offrono diverse opportunità di svago. L'ambiente urbano garantisce che supermercati (451 m) e farmacie (274 m) siano sempre accessibili, mentre la distanza di 45 km dall'aeroporto di Malaga assicura un buon collegamento con destinazioni internazionali. La vita qui combina i comfort di una città con il relax della costa.
Puerto Banús è un centro di lusso e intrattenimento di fama internazionale sulla Costa del Sol. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a ristoranti di prima classe, boutique esclusive e al porto turistico stesso. La regione offre un'elevata concentrazione di opportunità di svago, tra cui numerosi campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e una varietà di spiagge, in particolare la Playa de Puerto Banús (686 m). Con 73 ristoranti e 9 caffè in un raggio di 2 km, la scelta gastronomica è immensa. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 5 centri sanitari e 4 farmacie nelle vicinanze. La distanza di 45 km dall'aeroporto di Malaga è gestibile per i viaggiatori.
Questa mappa mostra la posizione esclusiva dell'appartamento a Puerto Banús, Marbella. Evidenzia la vicinanza al porto turistico, alle spiagge e alla diversificata offerta di ristoranti e negozi. La rappresentazione illustra la densità urbana e la buona accessibilità di punti chiave come l'ospedale e i campi da golf.
L'appartamento è situato a Puerto Banús, una zona esclusiva di Marbella sulla Costa del Sol meridionale. Questa posizione colloca la proprietà nel cuore di una delle regioni costiere più ambite della Spagna. Marbella è rinomata per il suo glamour, i suoi campi da golf di prima classe e i suoi lussuosi porti turistici. La Costa del Sol stessa offre un'elevata qualità della vita, supportata da oltre 3.800 ore di sole all'anno e un clima mite. La posizione strategica consente sia l'accesso ai servizi di Marbella che l'esplorazione di altre città costiere e dell'entroterra andaluso. La regione attrae acquirenti internazionali da decenni, il che indica un'infrastruttura consolidata e un'elevata domanda.
L'accessibilità dell'appartamento a Puerto Banús è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri ed è quindi raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono anch'essi nelle immediate vicinanze. Diversi campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas sono raggiungibili in meno di 2,2 km. La rete di trasporto pubblico comprende 9 linee con 50 fermate, che facilitano gli spostamenti nella regione, anche se un'auto può essere vantaggiosa per alcune escursioni. La vicinanza a numerosi ristoranti (73) e caffè (9) in un raggio di 2 km sottolinea l'eccellente offerta di servizi.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Puerto Banús beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,3°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la zona è ideale per le attività all'aperto. La piscina può essere utilizzata per circa 6 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano i 20°C per lunghi periodi. L'altitudine sul livello del mare (11 m) e la bassa pendenza verso la spiaggia (0,3%) assicurano un ambiente pianeggiante e piacevole. Il numero di giorni festivi locali (32 all'anno) riflette la ricchezza culturale, ma influisce poco sulla vita quotidiana dei residenti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús e i suoi dintorni offrono una moltitudine di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la posizione è ideale, con campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno diverse strutture presso il Polideportivo San Pedro (2,2 km). La marina stessa offre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Con 73 ristoranti e 9 caffè nelle vicinanze, anche il piacere culinario è ben soddisfatto.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento è situato a Puerto Banús, una zona esclusiva di Marbella sulla Costa del Sol meridionale. Questa posizione colloca la proprietà nel cuore di una delle regioni costiere più ambite della Spagna. Marbella è rinomata per il suo glamour, i suoi campi da golf di prima classe e i suoi lussuosi porti turistici. La Costa del Sol stessa offre un'elevata qualità della vita, supportata da oltre 3.800 ore di sole all'anno e un clima mite. La posizione strategica consente sia l'accesso ai servizi di Marbella che l'esplorazione di altre città costiere e dell'entroterra andaluso. La regione attrae acquirenti internazionali da decenni, il che indica un'infrastruttura consolidata e un'elevata domanda.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL777343
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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