Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi este situat în inima Puerto Banús, o locație renumită pe Costa del Sol, Málaga. Cu o suprafață de 130 m² și finalizat, oferă o oportunitate de a locui într-o zonă exclusivistă, cunoscută pentru marina sa de lux și stilul de viață vibrant. Proprietatea combină confortul modern cu proximitatea față de numeroase facilități și plajă, poziționându-se ca o opțiune atractivă pentru rezidență permanentă sau ca proprietate de vacanță.
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Acqua Gardens (Estepona, de la 418.800 €) sau Aby Upper (Estepona, de la 320.000 €), acest apartament din Puerto Banús prezintă un preț semnificativ mai ridicat, reflectând statutul premium al locației. Alba Benalmadena (Benalmadena, de la 699.000 €) se apropie ca preț, dar Puerto Banús este recunoscut pentru un nivel de exclusivitate și un turism de lux distinct. În timp ce proiectele din Estepona pot oferi o valoare mai accesibilă, ele nu dispun de prestigiul și de infrastructura de divertisment a Puerto Banús. Această zonă, cu 5 milioane de vizitatori anuali și o densitate mare de restaurante și magazine de lux, atrage un segment de piață specific, dispus să plătească un premium pentru locație și stil de viață. Ocuparea imediată a proprietății și reputația consolidată a zonei sunt factori cheie în justificarea prețului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la scurtă distanță de mers pe jos de plajă și de agitatul port, acest apartament beneficiază de o locație urbană. Proximitatea față de facilități precum restaurante, magazine și servicii esențiale este un avantaj major, oferind un stil de viață convenabil și accesibil.
Apartamentul răspunde nevoilor celor care caută un spațiu de locuit funcțional și confortabil, cu acces facil la activități de agrement și servicii. Combinația de plajă, port și facilități urbane satisface dorința de a locui într-o zonă animată, dar liniștită în același timp.
Proprietatea este deja construită și finalizată, eliminând incertitudinea legată de termenele de construcție. Statusul de „Gata” înseamnă că imobilul poate fi achiziționat și ocupat imediat, oferind o tranziție rapidă către noua locuință.
Acest apartament nu dispune de acces direct la plajă, ci se află la o distanță de mers pe jos. De asemenea, deși este situat într-o zonă urbană, liniștea totală specifică zonelor rurale nu este un atribut principal, datorită proximității față de activitățile portului și ale orașului.
Această proprietate se potrivește celor care apreciază un stil de viață urban activ, cu acces imediat la facilități de agrement și servicii. Este ideală pentru profesioniști care lucrează în zonă sau doresc să beneficieze de oportunitățile de închiriere pe termen scurt, datorită popularității turistice a Puerto Banús. De asemenea, este o opțiune potrivită pentru cupluri sau familii mici care caută o reședință de vacanță sau o bază permanentă pe Costa del Sol, unde doresc să fie aproape de restaurante, magazine de lux, port și plajă. Persoanele care valorizează proximitatea față de terenuri de golf și centre sportive vor găsi, de asemenea, un avantaj în locația sa. Cei care caută un imobil gata de locuit, fără grija construcției sau renovării, vor aprecia statusul de finalizat.
Apartamentul prezintă finisaje de bună calitate, conform standardelor zonei. Caracteristicile menționate includ dulapuri încorporate și TV prin satelit, sugerând o atenție la detalii. Băile sunt ensuite pentru dormitorul principal, sporind confortul. Aerul condiționat asigură un climat interior optim pe tot parcursul anului. Deși specificațiile detaliate ale materialelor nu sunt prezentate, starea excelentă și renovarea recentă (conform datelor AI) indică o întreținere riguroasă. Aceste elemente contribuie la confortul general și la atractivitatea pe termen lung a proprietății, reflectând standardele zonei de lux Puerto Banús.
Apartamentul este disponibil la prețul de pornire de 799.000 €. Cu 2 dormitoare și 2 băi, suprafața utilă de 130 m² include, de asemenea, un loc de parcare evaluat la 75.000 €. Această ofertă reflectă poziționarea sa în Puerto Banús, o zonă premium pe Costa del Sol. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind finalizată. Piața locală, cu un număr semnificativ de tranzacții, sugerează o cerere constantă pentru proprietăți în această locație prestigioasă. Prețurile în Puerto Banús sunt influențate de exclusivitatea zonei, proximitatea față de facilități și reputația sa internațională.
Puerto Banús, o enclavă de lux la sud-vest de Marbella, este un centru vibrant pe Costa del Sol, frecventat de 5 milioane de vizitatori anual. Zona, dezvoltată în jurul unui sat pescăresc și inaugurată în 1970, a evoluat într-un complex de marina și shopping de înaltă clasă. Apartamentul se integrează în acest peisaj, oferind acces la o gamă largă de restaurante (73 în raza de 2km), magazine de lux, bănci (4) și cafenele (9). Proximitatea față de activitățile portuare, centrele comerciale și viața de noapte contribuie la un ritm de viață dinamic. În același timp, cu plaje precum Playa de Puerto Banús (686m) și facilități sportive la Polideportivo San Pedro (2.2km), oferă și oportunități de relaxare și activitate fizică în proximitate. Prezența a 4.743 de tranzacții imobiliare indică o piață activă.
Locuirea în Puerto Banús înseamnă integrarea într-un ecosistem urban dinamic. La 73 de restaurante, 4 farmacii, 4 bănci și 9 cafenele în raza de 2 km, zilnicul este marcat de accesibilitate. Supermarketul se află la 451m, iar spitalul la 1.3km, asigurând acces la servicii esențiale. Proximitatea față de 5 centre de sănătate și 41 de școli primare (și 28 de secundare în zonă) subliniază infrastructura dezvoltată. Activitățile de agrement sunt variate: de la plimbări pe Playa de Puerto Banús (686m) la vizite la terenuri de golf precum Real Club de Las Brisas (2.2km). Există și 50 de opriri de transport public, cu 9 linii disponibile, facilitând mobilitatea în regiune. Această densitate de facilități și servicii creează un mediu de viață convenabil, dar și animat.
Această hartă poziționează apartamentul în Puerto Banús, o zonă emblematică pe Costa del Sol. Evidențiază proximitatea față de port, plajă și facilitățile urbane, oferind o perspectivă vizuală asupra integrării proiectului în acest mediu de lux și activ.
Puerto Banús este situat la sud-vest de centrul administrativ Marbella, fiind parte integrantă a acestei municipalități. Poziționarea sa pe linia de coastă a Costa del Sol, la aproximativ 45 km de Aeroportul Málaga, îl plasează într-o regiune de mare atractivitate turistică și rezidențială. Accesul facil către Marbella (aproximativ 6-7 km) permite locuitorilor să beneficieze de serviciile și infrastructura unui oraș mai mare, în timp ce Puerto Banús oferă un mediu mai exclusivist și orientat către lux. Se află, de asemenea, la o distanță rezonabilă de alte centre importante de pe coastă, precum Estepona.
Apartamentul este situat strategic pentru accesibilitate. Plaja Playa de Puerto Banús se află la 686m, iar alte plaje sunt la distanțe rezonabile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 45 km, facilitând călătoriile internaționale. Supermarketurile sunt la 451m, iar farmaciile la 274m, asigurând necesitățile zilnice. Pentru pasionații de golf, Real Club de Golf Las Brisas este la doar 2.2 km. Rețeaua de transport public, cu 50 de stații și 9 linii, sporește mobilitatea locală și regională. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 325m, indicând o infrastructură modernă.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din regiunea Marbella, unde se află Puerto Banús, este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an este de 3.856, oferind condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația la 11m altitudine deasupra nivelului mării, cu o pantă foarte blândă (0.3%) către plajă, contribuie la un climat plăcut și la accesibilitatea zonelor de coastă. Aceste caracteristici climatice susțin un stil de viață activ în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona beneficiază de proximitatea față de plaje recunoscute. Playa de Puerto Banús, cea mai apropiată, se află la 686m. Alte plaje notabile includ Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km). Pentru activități sportive, Polideportivo San Pedro (2.2 km) și centre de CrossFit (3.1 km) sunt accesibile. Pasionații de golf au la dispoziție numeroase opțiuni, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Portul Puerto Banús (0.5 km) oferă oportunități de agrement legate de activitățile nautice și de relaxare pe malul apei. Diverse sportive centre și terenuri de golf subliniază caracterul activ al regiunii.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este situat la sud-vest de centrul administrativ Marbella, fiind parte integrantă a acestei municipalități. Poziționarea sa pe linia de coastă a Costa del Sol, la aproximativ 45 km de Aeroportul Málaga, îl plasează într-o regiune de mare atractivitate turistică și rezidențială. Accesul facil către Marbella (aproximativ 6-7 km) permite locuitorilor să beneficieze de serviciile și infrastructura unui oraș mai mare, în timp ce Puerto Banús oferă un mediu mai exclusivist și orientat către lux. Se află, de asemenea, la o distanță rezonabilă de alte centre importante de pe coastă, precum Estepona.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL777343
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind consultanță onestă, bazată pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
