Cet appartement est situé à Puerto Banús, un port de plaisance exclusif près de Marbella sur la Costa del Sol. Avec 2 chambres et 2 salles de bain sur 130 m² de surface habitable, il offre une expérience de vie de haut standing. Son emplacement au cœur de l'action, à quelques minutes à pied de la plage et de toutes les commodités, en fait une option attrayante pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs. La propriété est prête à être occupée et représente la qualité de vie pour laquelle cette région est réputée.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Puerto Banús se situe dans le segment de prix supérieur. Les prix d'entrée pour des biens comparables à Estepona sont nettement inférieurs, ce qui peut être dû au développement et aux nouveaux projets de construction dans cette ville. Benalmádena offre une alternative avec un prix d'entrée inférieur à celui de Puerto Banús, mais potentiellement avec un type de clientèle et une infrastructure différents. Puerto Banús est connu pour son caractère exclusif et sa proximité avec les boutiques de luxe et les yachts de première classe, ce qui justifie le prix plus élevé. Le public cible de cet appartement recherche spécifiquement le style et les commodités de ce port de plaisance de renommée mondiale, ce qui rend l'investissement dans cet emplacement justifié, même si les prix d'achat absolus sont plus élevés que dans les villes environnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Puerto Banús, un port de plaisance de renommée internationale. La proximité immédiate de restaurants de première classe, de boutiques de luxe et de la mer Méditerranée souligne son emplacement urbain mais proche de la plage. Toutes les installations essentielles sont facilement accessibles à pied, garantissant une qualité de vie et un confort élevés.
Ce bien s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement sophistiquée dans un environnement côtier dynamique. Il convient aux résidents à l'année qui souhaitent profiter du climat méditerranéen, ainsi qu'aux acheteurs recherchant une résidence de vacances exclusive ou un investissement rentable avec une forte probabilité de location.
Cet appartement est une propriété achevée. Son état de construction est excellent et aucune autre phase de construction ou retard n'est à prévoir. Cela permet une remise et une occupation immédiates, afin que les acheteurs puissent emménager dans leur nouvelle résidence ou concrétiser leur investissement sans délai.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis l'appartement lui-même, bien que la proximité du port et de la mer soit garantie. Il ne fait pas partie d'un complexe nouvellement construit, car la propriété est déjà achevée. Un jardin privé ne fait pas partie des équipements. L'environnement est de caractère urbain, ce qui pourrait signifier un niveau sonore plus élevé pour certains acheteurs.
Cette propriété convient parfaitement aux personnes qui apprécient la vie trépidante d'un port de plaisance de luxe et qui privilégient un emplacement central. Si vous recherchez une résidence de vacances que vous pouvez utiliser immédiatement et qui promet de bons revenus locatifs, c'est un excellent choix. Cet appartement convient également aux acheteurs qui souhaitent une résidence permanente dans un environnement animé avec toutes les commodités à leur porte. La proximité des terrains de golf et des plages le rend attrayant pour les amateurs de sport et de plage. Les finitions de haute qualité et l'emplacement prestigieux s'adressent aux acheteurs qui apprécient la qualité et le prestige et sont prêts à payer un prix en conséquence.
L'appartement se distingue par une construction de haute qualité et une rénovation récente, garantissant un excellent état. L'intérieur comprend des armoires encastrées pour l'ordre et le rangement, ainsi qu'une télévision satellite pour le divertissement. Les salles de bain sont conçues de manière moderne, dont une est une salle de bain attenante directement accessible depuis la chambre principale. La climatisation assure des températures agréables toute l'année. La vue sur la mer, la plage et la zone portuaire de Puerto Banús ajoute une dimension supplémentaire au confort de vie. L'orientation sud de l'appartement assure une lumière naturelle abondante et une atmosphère agréable.
L'appartement est proposé à partir de 799 000 €. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bain sur une surface habitable de 130 m². Cette tarification reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús ainsi que la qualité et l'état de la propriété. Comme la propriété est achevée, elle est disponible pour un achat et une occupation immédiats. La répartition exacte et les équipements peuvent varier selon les unités, mais la fourchette de prix indiquée donne une indication claire aux acheteurs potentiels.
Puerto Banús est bien plus qu'un simple port de plaisance ; c'est synonyme de luxe et de style de vie dynamique sur la Costa del Sol. Cet appartement permet à ses résidents de vivre au cœur de ce centre animé. Le quotidien est marqué par la proximité d'offres gastronomiques de premier ordre, de boutiques exclusives et de l'ambiance permanente de la Méditerranée. La proximité à pied des plages comme Playa de Puerto Banús (686 m) et des terrains de golf comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) offrent de nombreuses possibilités de loisirs. L'environnement urbain garantit que les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont toujours accessibles, tandis que la distance de 45 km de l'aéroport de Malaga assure une bonne connexion aux destinations internationales. La vie ici combine les commodités d'une ville avec la détente de la côte.
Puerto Banús est un centre de luxe et de divertissement de renommée internationale sur la Costa del Sol. La vie quotidienne y est marquée par la proximité de restaurants de première classe, de boutiques exclusives et du port de plaisance lui-même. La région offre une forte concentration d'activités de loisirs, y compris de nombreux terrains de golf comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et une variété de plages, notamment la Playa de Puerto Banús (686 m). Avec 73 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km, le choix gastronomique est immense. L'infrastructure est bien développée, avec 5 centres de santé et 4 pharmacies à proximité. La distance de 45 km de l'aéroport de Malaga est gérable pour les voyageurs.
Cette carte montre l'emplacement exclusif de l'appartement à Puerto Banús, Marbella. Elle souligne la proximité du port de plaisance, des plages et de la diversité des restaurants et des boutiques. La représentation illustre la densité urbaine et la bonne accessibilité des points clés tels que l'hôpital et les terrains de golf.
L'appartement est situé à Puerto Banús, une partie exclusive de Marbella sur la Costa del Sol sud. Cet emplacement positionne la propriété au cœur de l'une des régions côtières les plus recherchées d'Espagne. Marbella est réputée pour son glamour, ses terrains de golf de première classe et ses ports de plaisance luxueux. La Costa del Sol elle-même offre une qualité de vie élevée, soutenue par plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et un climat doux. L'emplacement stratégique permet à la fois l'accès aux commodités de Marbella et l'exploration d'autres villes côtières et de l'arrière-pays andalou. La région attire les acheteurs internationaux depuis des décennies, ce qui témoigne d'une infrastructure établie et d'une demande élevée.
L'accessibilité de l'appartement à Puerto Banús est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres et est donc accessible à pied. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 45 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont également à proximité immédiate. Plusieurs terrains de golf réputés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont accessibles en moins de 2,2 km. Le réseau de transports publics comprend 9 lignes avec 50 arrêts, facilitant les déplacements dans la région, bien qu'une voiture puisse être avantageuse pour certaines excursions. La proximité de nombreux restaurants (73) et cafés (9) dans un rayon de 2 km souligne l'excellente offre de services.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Puerto Banús bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température annuelle moyenne de 19,3°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La piscine peut être utilisée pendant environ 6 mois, car les températures de l'eau dépassent 20°C pendant de longues périodes. L'altitude au niveau de la mer (11 m) et la faible pente vers la plage (0,3%) assurent un environnement plat et agréable. Le nombre de jours fériés locaux (32 par an) reflète la richesse culturelle, mais n'influence guère la vie quotidienne des résidents.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs offrent une multitude de possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal, avec des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) à proximité. Les amateurs de sport trouveront diverses installations au Polideportivo San Pedro (2,2 km). La marina elle-même offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Avec 73 restaurants et 9 cafés dans les environs, les plaisirs culinaires sont également bien servis.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Puerto Banús, une partie exclusive de Marbella sur la Costa del Sol sud. Cet emplacement positionne la propriété au cœur de l'une des régions côtières les plus recherchées d'Espagne. Marbella est réputée pour son glamour, ses terrains de golf de première classe et ses ports de plaisance luxueux. La Costa del Sol elle-même offre une qualité de vie élevée, soutenue par plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et un climat doux. L'emplacement stratégique permet à la fois l'accès aux commodités de Marbella et l'exploration d'autres villes côtières et de l'arrière-pays andalou. La région attire les acheteurs internationaux depuis des décennies, ce qui témoigne d'une infrastructure établie et d'une demande élevée.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL777343
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
