يقع هذا العقار في قلب بويرتو بانوس، وهو مرسى فاخر ومنطقة ترفيهية نابضة بالحياة في كوستا ديل سول. يوفر المشروع شققًا حديثة تم الانتهاء منها، مصممة لتوفير الراحة والأسلوب. تستفيد الشقق من موقع استراتيجي يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل إيستيبونا أو بنالمادينا، فإن هذا العقار في بويرتو بانوس يقدم موقعًا حضريًا أكثر تميزًا وتركيزًا على نمط الحياة الفاخر. في حين أن أسعار مشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إيستيبونا تكون أقل، فإنها قد لا توفر نفس القرب من المرافق الترفيهية الراقية والبنية التحتية للمرسى. يشبه سعر Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) السعر الابتدائي لهذا العقار، ولكنه يقع في منطقة مختلفة. تتميز بويرتو بانوس بأنها وجهة سياحية عالمية تجذب جمهورًا متنوعًا، مما قد يؤثر على ديناميكيات السوق والإيجارات مقارنة بالمناطق الأخرى. يوفر هذا العقار مستوى فريدًا من الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والترفيه الساحلي، والذي قد يكون نقطة بيع رئيسية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ والبحر، مما يجعله قريبًا جدًا من مناطق الجذب الساحلية. يتيح هذا القرب للسكان الاستمتاع بالبحر والمتعة بالأنشطة البحرية بسهولة، بالإضافة إلى الوصول السريع إلى المطاعم والمحلات التجارية.
تلبي هذه الشقق احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي في موقع حيوي. من خلال تصميمها الذي يركز على توفير الضوء الطبيعي والمساحات المعيشية الوظيفية، تعد هذه العقارات مناسبة للمعيشة على مدار العام أو كمنزل للعطلات، مع الأخذ في الاعتبار سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يعني أن العقارات جاهزة للسكن الفوري. يوفر هذا الوضع ميزة كبيرة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء، مما يسهل عملية الانتقال إلى كوستا ديل سول.
لا يوفر هذا المشروع مجتمعًا مغلقًا أو مرافق رياضية خاصة مثل حمام السباحة أو الجيم. التركيز الأساسي للمشروع هو على الموقع الحيوي والوصول إلى المرافق العامة المحيطة، بدلاً من الاعتماد على المرافق الداخلية للمجمع.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل في موقع حضري متميز على كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه. سيكون خيارًا جيدًا لمن يقدرون نمط الحياة النشط بالقرب من المرسى والشواطئ والمطاعم. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات طلب إيجار مرتفع، نظرًا لشعبيتها السياحية. يتيح وضع العقار الجاهز للسكن لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة، سواء كان ذلك للإقامة الدائمة أو كمنزل للعطلات. إن القرب من المرافق مثل المستشفيات والمدارس يجعلها خيارًا قابلاً للتطبيق للعائلات التي تبحث عن منزل في منطقة مخدومة جيدًا.
تم تصميم الشقق لتوفير مستوى عالٍ من الراحة والجودة. تتميز بتصميمات داخلية مشرقة وواسعة مع الكثير من الضوء الطبيعي. تشمل الميزات القياسية خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين إضافية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. يشتمل حمام غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي. تتوفر إمكانية استقبال القنوات الفضائية، مما يضيف إلى وسائل الراحة المنزلية. تم الانتهاء من العقار بحالة ممتازة، مع تجديد حديث، مما يضمن مظهرًا متجددًا وعصريًا. تم تجهيز العقارات بنظام تكييف الهواء لضمان الراحة المناخية على مدار العام.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 799,000 يورو. تشمل هذه الأسعار سعر الشقة بالإضافة إلى موقف سيارات بقيمة 75,000 يورو، مما يجعل السعر الإجمالي المبدئي للشقة مع موقف السيارات 874,000 يورو. يتوفر عقار بغرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 130 مترًا مربعًا. نظرًا لأن المشروع جاهز للسكن، فإن توفر الشقق يعتمد على الطلب الحالي، مع تقديم هذا السعر كنقطة انطلاق لخيارات العقارات المتاحة.
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهي منطقة تشتهر بمرساها الفاخر، ومجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية الراقية، والحياة الليلية النابضة بالحياة. هذه البيئة الحضرية تعني أن السكان لديهم كل ما يحتاجونه على مسافة قريبة، من محلات البقالة والصيدليات إلى خيارات الترفيه والتناول الطعام. على الرغم من طبيعتها الحضرية، فإن القرب من الشواطئ يضيف عنصرًا من الاسترخاء الساحلي إلى نمط الحياة اليومي. يمكن للسكان توقع بيئة نشطة، خاصة خلال موسم الذروة السياحي، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والعديد من خيارات التنقل مثل المشي وركوب الدراجات.
توفر بويرتو بانوس تجربة معيشية فاخرة وحيوية. كمرسى شهير، فإنها تجتذب زوارًا دوليين، مما يخلق جوًا نابضًا بالحياة. تتوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات على مسافة قريبة، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. تقع المرافق التعليمية والصحية أيضًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر الراحة للعائلات. على الرغم من طبيعتها الحضرية، فإن القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس يوفر فرصة للاسترخاء والأنشطة الخارجية. يسهل وجود 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات التنقل داخل المنطقة وخارجها.
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة ساحلية مرموقة في كوستا ديل سول. يوضح الموقع على الخريطة القرب من المرسى والبحر، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمناطق الترفيهية. يؤكد هذا الموقع على نمط الحياة المتميز الذي تقدمه المنطقة.
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهو مرسى شهير يقع جنوب غرب ماربيا. هذه المنطقة معروفة بأنها مركز للترفيه الفاخر والتسوق. يضعها موقعها على كوستا ديل سول في منطقة استراتيجية، مع سهولة الوصول إلى المدن والمناطق الساحلية الأخرى. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا نفسها، وتوفر بيئة حضرية راقية. إن قربها من مدن أخرى مثل إيستيبونا وبنما دينا يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف ساحل كوستا ديل سول.
يقع العقار على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، مما يجعله في متناول اليد. تقع المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات على مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 451 مترًا وصيدلية على بعد 274 مترًا. تقع المستشفيات على بعد 1.3 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كيلومتر. تقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 325 مترًا، مما يشير إلى بنية تحتية حديثة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية. مع 3,856 ساعة شمسية سنويًا، يوفر مناخًا مشمسًا لمعظم العام. يستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل السطح إلى الشاطئ بنسبة 0.3% فقط، مما يشير إلى أرض مستوية ومريحة. يشير وجود 52 فندقًا و 12,781 سريرًا إلى شعبية المنطقة السياحية، مما يدل على جاذبيتها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مقربة من العديد من الشواطئ، وأقربها شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. تستفيد المنطقة أيضًا من وجود العديد من ملاعب الغولف، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم وذا رينج لدروس الغولف على بعد 2.5 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهو مرسى شهير يقع جنوب غرب ماربيا. هذه المنطقة معروفة بأنها مركز للترفيه الفاخر والتسوق. يضعها موقعها على كوستا ديل سول في منطقة استراتيجية، مع سهولة الوصول إلى المدن والمناطق الساحلية الأخرى. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا نفسها، وتوفر بيئة حضرية راقية. إن قربها من مدن أخرى مثل إيستيبونا وبنما دينا يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف ساحل كوستا ديل سول.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL777343
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
نبذة عن المؤلف
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
