דירת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה במרינה של פוארטו באנוס, ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים. הפרויקט מציע נופים של הנמל וממוקם באחד האזורים היוקרתיים ביותר במרבייה. הדירה בנויה בסטנדרטים גבוהים ומשלבת נוחות עם פונקציונליות, ומספקת פוטנציאל מגורים או השקעה באזור מבוקש.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, המוצעים במחירים נמוכים יותר (החל מ-€418,800 ו-€320,000 בהתאמה), דירה זו בפוארטו באנוס ממוקמת באזור יוקרתי ומבוקש יותר, מה שמתבטא במחיר גבוה יותר (€799,000). פוארטו באנוס נחשבת ליעד פרימיום, עם ריכוז גבוה של חנויות יוקרה, מסעדות גורמה ויאכטות פאר, מה שמצדיק את הפרמיה במחיר. אלבה בנואלמאדנה (Alba Benalmadena), המוצעת במחיר קרוב יותר (€699,000), נמצאת באזור אחר של קוסטי דל סול, המציע גם הוא אטרקציות אך פחות יוקרתי ובינלאומי מפוארטו באנוס. בעוד שאסטפונה ובנואלמאדנה מציעות אפשרויות מגוונות, פוארטו באנוס מציעה חוויה ייחודית של 'בואנוס איירס' ספרדי, עם פוקוס על חיי פנאי, בילוי ויוקרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב פוארטו באנוס, מרינה יוקרתית השוכנת בדרום-מערב מרבייה. מיקום זה מבטיח גישה מיידית למגוון רחב של מסעדות, חנויות יוקרה, בתי קפה ושירותים חיוניים, וכן קרבה לחוף הים ולאפשרויות בילוי ימי.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים אורח חיים אורבני תוסס לצד קרבה לים. היא מציעה פתרון מגורים נוח למי שמעוניין ליהנות ממתקנים יוקרתיים, חיי לילה, פעילויות ימיות ונגישות נוחה לשירותים יומיומיים מבלי להסתמך על רכב.
הבניין במצב גמור, מוכן לאכלוס. הנכס מציג גימור מצוין, כפי שעולה מהתיאור והתמונות, וכולל שיפוצים אחרונים. התשתיות והמערכות תקינות ומוכנות לשימוש מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה או לסיום פרויקט.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לים (front line beach), אם כי הוא קרוב מאוד. הוא ממוקם באזור עירוני פעיל, ולכן עשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט ובידוד. כמו כן, נתוני הפרויקט אינם מציינים גינה פרטית או בריכה פרטית.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית שני באזור קוסטי דל סול, המעוניינים לחוות את אורח החיים הים-תיכוני התוסס. היא אידיאלית עבור אלו שמעדיפים להיות קרובים למרכזי בילוי, מסעדות יוקרה, חנויות ופעילויות ימיות, ורוצים להימנע מהצורך בשימוש ברכב לצרכים יומיומיים. בנוסף, היא מהווה הזדמנות השקעה מעולה למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור תיירותי מבוקש, שיכול להניב תשואה טובה מדמי שכירות עקב המיקום המרכזי והאטרקטיביות של פוארטו באנוס.
הדירה מציגה סטנדרט גימור מצוין, כפי שמעידות התמונות המתארות סלון מרווח ומעוצב, חדר שינה מינימליסטי ומרפסת עם נוף לים. התיאור מציין 'גימור מצוין' ו'שופץ לאחרונה', מה שמעיד על טיב החומרים וההשקעה בנכס. המפרט הטכני כולל ארונות מובנים, הכנה לטלוויזיה בלוויין, וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד (ensuite). המיזוג (Air Conditioning) מבטיח נוחות אקלימית לאורך כל השנה. הדירה נהנית מאור טבעי רב, מה שתורם לאווירה נעימה ומזמינה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €799,000. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי של הדירה בפוארטו באנוס, בסמוך למרינה ולחוף הים. הפרויקט מוכן לאכלוס, מה שמבטיח זמינות מיידית. נתוני הנכסים באזור מראים 4,743 עסקאות נדל"ן, דבר המצביע על שוק פעיל. המחיר המוצג הוא עבור הדירה עצמה, אך יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו חניה, שעשויה להיות מוצעת בנפרד.
פוארטו באנוס היא מרינה יוקרתית ושוקקת חיים, שהוקמה בשנת 1970. כיום היא מהווה מרכז בידור מרכזי בקוסטי דל סול, עם כ-5 מיליון מבקרים בשנה, ומושכת אליה סלבריטאים בינלאומיים. האזור מציע שילוב של מגורים יוקרתיים, קניות, מסעדות ובתי קפה, לצד קרבה לחוף הים. חיי היומיום בפוארטו באנוס מאופיינים בפעילות ערה, גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, ואווירה בינלאומית. הדירה, הממוקמת בלב האזור, מאפשרת ליהנות מכל אלה במרחק הליכה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים סגנון חיים עירוני, יוקרתי ונגיש.
החיים בפוארטו באנוס מציעים שילוב ייחודי של יוקרה, בילוי ונוחות. המיקום המרכזי מאפשר גישה מיידית למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות מותגים ומועדונים. קרבת הדירה למרינה (0.5 ק"מ) ולחוף הים (כ-686 מטר) מאפשרת ליהנות מפעילויות ימיות ומהליכות לאורך החוף. בנוסף, האזור עשיר בשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (451 מ'), בנקים (4), בתי מרקחת (4) ומרכזים רפואיים (1.3 ק"מ), מה שהופך את החיים לנוחים ונגישים. האווירה הבינלאומית והתיירותית מבטיחה סביבה תוססת ודינמית.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הדירה לפוארטו באנוס, המרינה היוקרתית, החופים והשירותים המרכזיים. הוא מדגיש את המיקום האורבני המרכזי ואת הנגישות הנוחה למגוון רחב של נקודות עניין באזור.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מרבייה, אזור הידוע באטרקטיביות הבינלאומית שלו. היא מהווה חלק מרכזי מהקוסטי דל סול, רצועת חוף מפורסמת המושכת תיירים ומתיישבים מרחבי העולם. מיקומה סמוך לעיר מרבייה (כ-6.3 ק"מ מנמל התעופה של מרבייה) וכ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מבטיח נגישות טובה לאזורים נוספים באנדלוסיה. העיר אסטפונה נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ, ומאלגה כ-60 ק"מ.
הדירה ממוקמת בקרבה משמעותית למגוון רחב של שירותים. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, נסיעה המוערכת בכ-45 דקות. החופים הקרובים ביותר הם Playa de Puerto Banús (כ-686 מטר) ו-Playa Canina Ventura del Mar (כ-1.6 ק"מ), שניהם במרחק הליכה. מתקני גולף יוקרתיים כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. שירותים נוספים כמו סופרמרקט, בית מרקחת ומרכז בריאות נמצאים בטווח של 1.3 ק"מ. קיימת גם עמדת טעינת רכב חשמלי (EV) במרחק של 325 מטר, וכן 50 תחנות של תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטי דל סול נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.3 מעלות צלזיוס. טמפרטורות הקיץ נעות בין 24-30 מעלות צלזיוס, בעוד שהחורף מתון עם ממוצע של 12-18 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,856 שעות, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה הוא 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (0.3%), מה שמקל על ההליכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פוארטו באנוס מציעה גישה נוחה למספר חופים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק הליכה קצר (כ-686 מטר), והוא מאופיין באווירה תוססת. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ) זמינים גם כן. האזור מפורסם גם בזכות מגרשי הגולף היוקרתיים שלו, כאשר Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק 2.2 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) ומתקני קיר טיפוס. המרינה עצמה מהווה מרכז לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מרבייה, אזור הידוע באטרקטיביות הבינלאומית שלו. היא מהווה חלק מרכזי מהקוסטי דל סול, רצועת חוף מפורסמת המושכת תיירים ומתיישבים מרחבי העולם. מיקומה סמוך לעיר מרבייה (כ-6.3 ק"מ מנמל התעופה של מרבייה) וכ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מבטיח נגישות טובה לאזורים נוספים באנדלוסיה. העיר אסטפונה נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ, ומאלגה כ-60 ק"מ.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL777343
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אודות המומחה
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
