Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенная в престижном районе Пуэрто Банус, на побережье Коста-дель-Соль. Этот объект недвижимости предлагает привилегированное расположение в непосредственной близости от набережной, ресторанов и магазинов. Жилая площадь составляет 130 м², что обеспечивает комфортное проживание. Квартира готова к заселению и представляет собой привлекательное предложение для тех, кто ценит удобство и средиземноморский образ жизни.
По сравнению с проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), данная квартира в Пуэрто Банус имеет более высокую стартовую цену (€799,000). Это обусловлено престижностью и уникальным расположением Пуэрто Банус, известного своей эксклюзивностью и концентрацией роскошных объектов. Alba Benalmadena (от €699,000) находится ближе по ценовому диапазону, но Пуэрто Банус предлагает более высокий уровень статусности и близость к лучшим ресторанам и магазинам Коста-дель-Соль. В то время как объекты в Эстепоне могут предлагать большее разнообразие в плане площади или планировки за меньшие деньги, Пуэрто Банус ориентирован на определенный сегмент рынка, ценящий престиж, близость к яхтенной марине и оживленную атмосферу. Наличие готовых к заселению апартаментов в Пуэрто Банус с такими характеристиками, как виды на море и порт, подтверждает более высокую рыночную стоимость по сравнению с другими районами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в пешей доступности от пляжа и оживленной марины Пуэрто Банус. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает легкий доступ к другим районам побережья и близлежащим городам, что делает его удобным для повседневной жизни и отдыха.
Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет сочетание комфорта, стиля и удобного расположения. Просторная планировка, близость к морю и развитая инфраструктура района отвечают потребностям как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Данный объект относится к категории готового жилья. Строительство завершено, что позволяет немедленно приступить к заселению или сдаче в аренду. Отсутствие этапа строительства исключает ожидание и связанные с ним риски, предлагая немедленное владение.
Проект не предлагает видов на горы, так как ориентирован на прибрежный образ жизни с видами на море и порт. В описании отсутствуют упоминания о наличии частного сада или бассейна, что типично для квартир в урбанизированных прибрежных зонах.
Это предложение будет соответствовать ожиданиям покупателей, которые ценят активный отдых и светскую жизнь, сочетая их с комфортом проживания у моря. Идеально подходит для тех, кто ищет второе жилье для отпуска, где все необходимое находится в шаговой доступности, или для инвесторов, заинтересованных в объектах с высоким арендным потенциалом в туристически привлекательном месте. Покупатели, желающие быть в центре событий, с легким доступом к яхтенному спорту, гольфу и разнообразным развлечениям, найдут это место привлекательным. Также это может быть удобным вариантом для тех, кто планирует проводить значительную часть года в Испании, наслаждаясь средиземноморским климатом и развитой инфраструктурой.
Данная квартира характеризуется высоким уровнем отделки и недавним ремонтом, что подразумевает отличное состояние и готовность к проживанию. В описании упоминаются встроенные шкафы, спутниковое телевидение и ванная комната с функцией ensuite, что добавляет удобства. Ориентация на юг обеспечивает хорошее естественное освещение помещений в течение дня. Хотя конкретные материалы отделки не детализированы, статус «отличное состояние» и «недавно отремонтировано» свидетельствует о применении качественных материалов и современных решений в интерьере. Кондиционирование воздуха обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Виды на море, пляж и порт дополняют общее впечатление о высоком качестве объекта.
Стоимость квартиры составляет от €799,000. Цена отражает эксклюзивность расположения в Пуэрто Банус, близость к морю и высокое качество жизни, которое предлагает этот район. В настоящее время доступна 1 квартира, что указывает на ограниченное предложение. Указанная цена является ориентировочной и может не включать дополнительные расходы, такие как налоги, нотариальные сборы и регистрационные пошлины, которые являются стандартными при покупке недвижимости в Испании.
Пуэрто Банус — это не просто место, это образ жизни. Расположение квартиры предоставляет мгновенный доступ к одной из самых известных марин Средиземноморья, где яхты класса люкс соседствуют с бутиками мировых брендов и изысканными ресторанами. Ежедневная жизнь здесь наполнена энергией: утренние прогулки по набережной, обеды в прибрежных кафе, шопинг в дизайнерских магазинах и вечерние мероприятия. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús, позволяет наслаждаться морским бризом и солнечными днями. Городская среда обеспечивает наличие всех необходимых услуг — от супермаркетов и аптек до медицинских центров и банков — в пределах пешей досягаемости, что делает повседневные дела максимально простыми и удобными.
Жизнь в Пуэрто Банус отличается динамичностью и доступностью. В непосредственной близости (до 2 км) находятся 73 ресторана, 4 аптеки, 4 банка, 9 кафе и 1 стоматологический кабинет, что обеспечивает высокий уровень бытового комфорта. Наличие 52 отелей и 12781 койко-места свидетельствует о развитой туристической инфраструктуре. Для семей с детьми доступны 41 начальная и 28 средних школ в радиусе 2 км. Медицинское обслуживание представлено 5 медицинскими центрами. Высокая активность на рынке недвижимости, evidenced by 4,743 transactions, indicates a stable and attractive market. The presence of 9 public transport lines and 50 stops enhances mobility within the area.
Этот интерактивный элемент позволяет визуализировать точное местоположение объекта в Пуэрто Банус, выделяя его близость к марине, пляжам и основным городским объектам. Карта демонстрирует удобство пешей доступности к инфраструктуре и рекреационным зонам.
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь одним из самых эксклюзивных районов на Коста-дель-Соль. Это оживленный порт, известный своей роскошью, яхтами и бутиками. В отличие от более спокойных жилых районов, Пуэрто Банус предлагает урбанизированный образ жизни с акцентом на развлечения и шопинг. Его положение обеспечивает отличное транспортное сообщение с аэропортом Малаги (45 км) и другими крупными городами побережья, такими как Марбелья и Эстепона.
Объект расположен в 686 метрах от пляжа Playa de Puerto Banús и в 1.6 км от Playa Canina Ventura del Mar, что делает пляжный отдых легкодоступным. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится в 45 км, обеспечивая удобное авиасообщение. Супермаркет расположен всего в 451 метрах, а больница — в 1.3 км. Для любителей гольфа, гольф-клубы Real Club de Golf Las Brisas и The Range golf lessons находятся в пределах 2.2-2.5 км. Наличие зарядной станции для электромобилей в 325 метрах и аптеки в 274 метрах подчеркивает развитость инфраструктуры для современного жителя.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.3°C и колебаниями от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что обеспечивает продолжительный период для отдыха на открытом воздухе. Плавание в море возможно в течение 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, что гарантирует близость к побережью. Небольшой уклон к пляжу (0.3%) делает доступ к морю максимально комфортным и ровным.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Пуэрто Банус и его окрестности предлагают широкий выбор пляжей и рекреационных возможностей. Ближайшие пляжи включают Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). В радиусе 2 км находятся престижные гольф-поля, такие как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Для любителей активного образа жизни доступны спортивные центры, включая Polideportivo San Pedro (2.2 км). Помимо этого, близость к марине Пуэрто Банус открывает возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь одним из самых эксклюзивных районов на Коста-дель-Соль. Это оживленный порт, известный своей роскошью, яхтами и бутиками. В отличие от более спокойных жилых районов, Пуэрто Банус предлагает урбанизированный образ жизни с акцентом на развлечения и шопинг. Его положение обеспечивает отличное транспортное сообщение с аэропортом Малаги (45 км) и другими крупными городами побережья, такими как Марбелья и Эстепона.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL777343
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Майко анализирует предложения на основе расположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
