Este apartamento está localizado em Puerto Banús, uma marina exclusiva perto de Marbella, na Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 130 m² de área útil, oferece uma experiência de vida de luxo. A sua localização no centro da ação, a poucos minutos a pé da praia e de todas as comodidades, torna-o uma opção atraente tanto para proprietários como para investidores. A propriedade está pronta a ser ocupada e representa a qualidade de vida pela qual esta região é conhecida.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento de preço superior. Os preços de entrada para propriedades comparáveis em Estepona são significativamente mais baixos, o que pode dever-se ao desenvolvimento e a novos projetos de construção nessa área. Benalmádena oferece uma alternativa com um preço de entrada inferior ao de Puerto Banús, mas potencialmente com um tipo de clientela e infraestrutura diferentes. Puerto Banús é conhecido pelo seu caráter exclusivo e pela proximidade a boutiques de luxo e iates de primeira classe, o que justifica o preço mais elevado. O público-alvo deste apartamento procura especificamente o estilo e as comodidades desta marina de renome mundial, o que torna o investimento nesta localização justificado, mesmo que os preços de compra absolutos sejam mais elevados do que nas cidades vizinhas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado em Puerto Banús, uma marina de renome internacional. A proximidade imediata a restaurantes de primeira classe, boutiques e ao Mar Mediterrâneo realça a sua localização urbana, mas próxima da praia. Todas as instalações importantes são de fácil acesso a pé, garantindo alta qualidade de vida e conforto.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação sofisticada num ambiente costeiro dinâmico. É adequado para residentes durante todo o ano que desejam desfrutar do clima mediterrânico, bem como para compradores que procuram uma residência de férias exclusiva ou um investimento rentável com alta probabilidade de aluguer.
Este apartamento é uma propriedade concluída. O seu estado de construção é excelente e não se esperam mais fases de construção ou atrasos. Isto permite uma entrega e ocupação imediatas, para que os compradores possam mudar-se para a sua nova residência ou concretizar o seu investimento sem demora.
O projeto não oferece vista direta para o mar a partir do apartamento em si, embora a proximidade ao porto e ao mar seja garantida. Não faz parte de um complexo recém-construído, pois a propriedade já está concluída. Um jardim privado não faz parte do equipamento. O ambiente é de carácter urbano, o que pode significar um nível de ruído mais elevado para alguns compradores.
Esta propriedade é ideal para pessoas que apreciam a vida vibrante de uma marina de luxo e valorizam uma localização central. Se procura uma casa de férias que possa utilizar imediatamente e que prometa bons rendimentos de aluguer, esta é uma excelente opção. Este apartamento é também adequado para compradores que desejam uma residência permanente num ambiente animado com todas as comodidades à porta. A proximidade a campos de golfe e praias torna-o atraente para os amantes do desporto e da praia. Os acabamentos de alta qualidade e a localização prestigiada dirigem-se a compradores que valorizam a qualidade e o prestígio e estão dispostos a pagar um preço em conformidade.
O apartamento destaca-se pela sua construção de alta qualidade e renovação recente, garantindo um excelente estado. O interior inclui roupeiros embutidos para ordem e arrumação, bem como televisão por satélite para entretenimento. As casas de banho têm um design moderno, sendo uma delas uma casa de banho privativa acessível diretamente do quarto principal. O ar condicionado assegura temperaturas agradáveis durante todo o ano. As vistas para o mar, a praia e a área do porto de Puerto Banús acrescentam uma dimensão extra ao conforto de vida. A orientação sul do apartamento garante abundante luz natural e um ambiente agradável.
O apartamento é oferecido a partir de 799.000 €. Inclui 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 130 m². Esta tarifação reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, bem como a qualidade e o estado da propriedade. Como a propriedade está concluída, está disponível para compra e ocupação imediatas. A distribuição e os equipamentos exatos podem variar dependendo da unidade, mas a faixa de preço indicada fornece uma indicação clara para potenciais compradores.
Puerto Banús é muito mais do que uma simples marina; é sinónimo de luxo e estilo de vida dinâmico na Costa del Sol. Este apartamento permite aos seus residentes viver no coração deste vibrante centro. O dia a dia é marcado pela proximidade a ofertas gastronómicas de primeira classe, boutiques exclusivas e o ambiente permanente do Mediterrâneo. A acessibilidade a pé a praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a proximidade a campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) oferecem diversas oportunidades de lazer. O ambiente urbano garante que supermercados (451 m) e farmácias (274 m) estejam sempre acessíveis, enquanto a distância de 45 km até ao aeroporto de Málaga assegura uma boa ligação a destinos internacionais. A vida aqui combina as comodidades de uma cidade com o relaxamento da costa.
Puerto Banús é um centro de luxo e entretenimento de renome internacional na Costa del Sol. A vida quotidiana é marcada pela proximidade a restaurantes de primeira classe, boutiques exclusivas e à própria marina. A região oferece uma elevada concentração de oportunidades de lazer, incluindo numerosos campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e uma variedade de praias, especialmente a Playa de Puerto Banús (686 m). Com 73 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, a oferta gastronómica é imensa. A infraestrutura está bem desenvolvida, com 5 centros de saúde e 4 farmácias nas proximidades. A distância de 45 km até ao aeroporto de Málaga é gerível para os viajantes.
Este mapa mostra a localização exclusiva do apartamento em Puerto Banús, Marbella. Destaca a proximidade à marina, às praias e à diversificada oferta de restaurantes e lojas. A representação ilustra a densidade urbana e a boa acessibilidade a pontos chave como o hospital e os campos de golfe.
O apartamento está situado em Puerto Banús, uma zona exclusiva de Marbella, na Costa del Sol sul. Esta localização posiciona a propriedade no coração de uma das regiões costeiras mais cobiçadas de Espanha. Marbella é conhecida pelo seu glamour, campos de golfe de primeira classe e marinas de luxo. A própria Costa del Sol oferece uma alta qualidade de vida, apoiada por mais de 3.800 horas de sol por ano e um clima ameno. A localização estratégica permite tanto o acesso às comodidades de Marbella como a exploração de outras cidades costeiras e do interior da Andaluzia. A região tem atraído compradores internacionais ao longo de décadas, indicando uma infraestrutura estabelecida e uma elevada procura.
A acessibilidade do apartamento em Puerto Banús é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros, sendo assim acessível a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) também estão nas imediações. Vários campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas, encontram-se a menos de 2,2 km. A rede de transportes públicos compreende 9 linhas com 50 paragens, o que facilita a locomoção na região, embora um carro possa ser vantajoso para algumas excursões. A proximidade a numerosos restaurantes (73) e cafés (9) num raio de 2 km sublinha a excelente oferta de serviços.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,3°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a zona é ideal para atividades ao ar livre. A piscina pode ser utilizada durante aproximadamente 6 meses, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam os 20°C durante longos períodos. A altitude ao nível do mar (11 m) e a baixa inclinação para a praia (0,3%) garantem um ambiente plano e agradável. O número de feriados locais (32 por ano) reflete a riqueza cultural, mas pouco influencia o quotidiano dos residentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e os seus arredores oferecem uma multiplicidade de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e a Playa de San Pedro (2,8 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, a localização é ideal, com campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão diversas instalações no Polideportivo San Pedro (2,2 km). A própria marina oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Com 73 restaurantes e 9 cafés nas imediações, o prazer culinário também é bem servido.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está situado em Puerto Banús, uma zona exclusiva de Marbella, na Costa del Sol sul. Esta localização posiciona a propriedade no coração de uma das regiões costeiras mais cobiçadas de Espanha. Marbella é conhecida pelo seu glamour, campos de golfe de primeira classe e marinas de luxo. A própria Costa del Sol oferece uma alta qualidade de vida, apoiada por mais de 3.800 horas de sol por ano e um clima ameno. A localização estratégica permite tanto o acesso às comodidades de Marbella como a exploração de outras cidades costeiras e do interior da Andaluzia. A região tem atraído compradores internacionais ao longo de décadas, indicando uma infraestrutura estabelecida e uma elevada procura.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL777343
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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