Denne lejlighed i Puerto Banús, Málaga, tilbyder en attraktiv boligmulighed i et af Costa del Sols mest eksklusive områder. Med to soveværelser og to badeværelser på 130 m² boligareal er den ideel for par eller små familier, der søger urban komfort tæt på kysten. Ejendommen er for nylig renoveret og har en turistlicens, hvilket også gør den interessant for investorer. Beliggenheden i et livligt havnemiljø lover en dynamisk atmosfære.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende på anden række fra stranden og meget tæt på faciliteterne i Puerto Banús. Butikker, restauranter og marinaen er let tilgængelige til fods, hvilket formidler en følelse af byliv og maritim atmosfære. Nærheden til skoler og golfbaner supplerer denne attraktive beliggenhed.
Dette objekt henvender sig til købere, der værdsætter en lejlighed af høj kvalitet og veludstyret på en central beliggenhed. Nylige renoveringer og aircondition tilbyder moderne boligkomfort. Muligheden for møbleret levering letter indflytning, mens turistlicensen åbner muligheder for udlejningsinvesteringer.
Denne lejlighed er en eksisterende ejendom, der for nylig er blevet renoveret. Den er klar til øjeblikkelig ibrugtagning ("Gereed"). Dette betyder, at der ikke er flere byggefaserr at vente på, og indflytning eller udlejning kan finde sted umiddelbart efter købet.
Projektet tilbyder ingen nybyggeri-garantier eller nye byggeprojekter. Der er ingen mulighed for individuelle bygningsændringer. Udsigten er delvist mod havet og ikke helt fri, og omgivelserne er urbane, hvilket udelukker en mere rolig, landlig atmosfære.
Denne lejlighed passer godt til personer, der sætter pris på den pulserende livsstil i en eksklusiv marina og som værdsætter bymæssige bekvemmeligheder. Den er ideel for købere, der søger en nøglefærdig ejendom, der kan bebos eller udlejes straks, takket være den nylige renovering og turistlicensen. Investorer vil sætte pris på muligheden for korttidsudlejning i et turistrigt område som Puerto Banús. Golfspillere vil også blive tiltrukket af nærheden til flere anerkendte golfbaner, kun en kort køretur væk. Par eller singler, der ønsker en fritidsbolig eller permanent bolig med direkte adgang til restauranter, butikker og stranden, vil finde en passende mulighed her.
Lejligheden er for nylig renoveret, hvilket tyder på en moderne standard. Funktioner som aircondition, et valgfrit møbleret interiør og et fuldt udstyret køkken bidrager til boligkomforten. Badeværelserne, herunder et ensuite badeværelse, er en del af den moderne udstyr. Den generelle kvalitet af finish og materialer antydes af billederne med moderne badeværelsesdesign og guldaccenter, hvilket indikerer en eksklusiv atmosfære. Lejlighedens sydlige orientering lover god naturlig lysindfald i løbet af dagen.
Den udbudte 2-værelses lejlighed i Puerto Banús er tilgængelig fra € 680.000. Boligarealet er 130 m². Dette prisniveau afspejler den eksklusive beliggenhed i en af Spaniens mest eftertragtede marinaer, kendt for sin luksus og tiltrækningskraft. Den nylige renovering og den eksisterende turistlicens retfærdiggør yderligere prissætningen, især for investorer, der sigter mod øjeblikkelig udlejning. Det er værd at bemærke, at prisen er repræsentativ for denne type ejendom i Puerto Banús, og variationer kan forekomme afhængigt af den nøjagtige beliggenhed, faciliteter og udsigt.
Puerto Banús er meget mere end blot en marina; det er et pulserende centrum på Costa del Sol, der kombinerer luksus og underholdning siden åbningen i 1970. Med omkring 5 millioner årlige besøgende tiltrækker det internationalt publikum og berømtheder. Livet her er præget af en dynamisk atmosfære, drevet af de mange restauranter, butikker og den glamourøse marina. Det urbane miljø tilbyder en høj tæthed af tjenester og faciliteter, der let kan nås til fods eller på cykel. Selvom det er et travlt område, tilføjer nærheden til stranden en maritim komponent, der understreger den middelhavske livsstil. Det store antal hoteller og turistfaciliteter tyder på en region, der er livlig året rundt, men som alligevel bevarer sin charme uden for højsæsonerne.
Livet i Puerto Banús er præget af nærheden til talrige bekvemmeligheder. Stranden ligger kun få minutters gang derfra, og den urbane infrastruktur med 73 restauranter, 4 apoteker og 4 banker inden for en radius af 2 km er også let tilgængelig. Omgivelserne er livlige med mange hoteller og et højt antal årlige besøgende, hvilket indikerer en konstant aktivitet. Kollektiv transport er veludviklet med 9 linjer og 50 stoppesteder, hvilket letter mobiliteten selv uden bil. De mange skoler inden for 2 km appellerer også til familier.
Dette kort viser den strategiske placering af Puerto Banús, en velkendt marina og et luksuskompleks sydvest for Marbella. Det fremhæver nærheden til strande, golfbaner og byens centrum, hvilket understreger dens tiltrækningskraft for købere, der søger en kombination af kystliv og bymæssige bekvemmeligheder.
Puerto Banús ligger sydvest for Marbella på Costa del Sol, en region kendt for sin glamour og turisttiltrækning. Som en del af Marbella kommune er Puerto Banús synonymt med luksusyachter, eksklusive butikker og et livligt natteliv. Beliggenheden er strategisk fordelagtig og tilbyder god forbindelse til andre kystbyer som Estepona mod vest og Marbella by mod øst. Costa del Sol i sig selv er en af de mest etablerede destinationer for internationale købere og feriegæster i Spanien.
Tilgængelighed er en central fordel ved denne lejlighed. Stranden ligger kun 686 m væk. Inden for en kilometer finder du et supermarked (451 m) og et apotek (274 m). Flere anerkendte golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas kan nås på ca. 2,2 km. Málaga Lufthavn ligger 45 km væk, hvilket sikrer god forbindelse for internationale rejsende. De eksisterende 9 kollektivtransportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden fremmer mobilitet uden bil, og en ladestation til elbiler ligger kun 325 m væk.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er behageligt året rundt med en gennemsnitstemperatur på 19,3°C og 3.856 solskinstimer om året. Temperaturerne varierer mellem milde 12°C om vinteren og varme 27°C om sommeren. Havet inviterer til badning i seks måneder, da vandtemperaturen overstiger 20°C. Den lave højde på 11 meter over havets overflade og den svage hældning mod stranden på 0,3% bidrager til en behagelig, middelhavslignende livsstil. Regionen er kendt for sit stabile og solrige vejr.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen nær lejligheden tilbyder forskellige fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 686 m væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km) er også let tilgængelige. For golfspillere er banerne Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) og The Range golf lessons (2,5 km) af stor betydning. Derudover er der sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,2 km) og forskellige vandaktiviteter i marinaen, som ligger kun 500 m væk.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger sydvest for Marbella på Costa del Sol, en region kendt for sin glamour og turisttiltrækning. Som en del af Marbella kommune er Puerto Banús synonymt med luksusyachter, eksklusive butikker og et livligt natteliv. Beliggenheden er strategisk fordelagtig og tilbyder god forbindelse til andre kystbyer som Estepona mod vest og Marbella by mod øst. Costa del Sol i sig selv er en af de mest etablerede destinationer for internationale købere og feriegæster i Spanien.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL904004
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, som har lavere startpriser, tilbyder denne lejlighed i Puerto Banús en førsteklasses beliggenhed i en internationalt anerkendt marina. Mens Estepona etablerer sig som en fremvoksende destination med et bredere udvalg af ejendomspriser, positionerer Puerto Banús sig som det etablerede centrum for luksus og eksklusivt boligliv på Costa del Sol. Alba Benalmádena, med en lignende startpris, ligger længere mod øst og tilbyder en anden type kystatmosfære, mere fokuseret på familieferier og en blanding af turist- og boligområder. Nærheden til Marbella og den høje tæthed af luksustilbud, fra butikker til gourmetrestauranter, adskiller dette projekt fra andre kystbyer. Attraktiviteten for investorer styrkes af den etablerede efterspørgsel efter korttidsudlejning i Puerto Banús, hvilket gør denne placering til en overvejelsesværdig mulighed for købere, der søger både livskvalitet og afkast.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
