في بويرتو بانوس الشهير، ماربيا، تقع شقة مجددة حديثًا بغرفتي نوم على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يتميز هذا العقار بموقع في الخط الثاني مع إطلالات جزئية على البحر ويحتوي على موقف خاص للسيارات. بويرتو بانوس هي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بيخوتها الفاخرة ومحلاتها الراقية وحياتها الليلية الصاخبة، مما يجعلها وجهة شهيرة لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ وأسلوب حياة راقٍ. بفضل موقعها المتميز بالقرب من جميع وسائل الراحة والمدارس والملاعب، تعد هذه الشقة خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب بويرتو بانوس، وهو مرسى نابض بالحياة يشتهر بيخوته الفاخرة ومتاجره الراقية. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وتحيط بها المحلات التجارية والمطاعم والمدارس، فهي توفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع البقاء على مقربة من الجمال الطبيعي.
توفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم مساحة معيشة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة. تم تجديدها مؤخرًا، وهي جاهزة للانتقال إليها على الفور وتتضمن موقف سيارات خاص. بفضل قربها من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية، فهي مثالية لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة الساحلي النابض بالحياة أو يبحثون عن فرصة استثمارية موثوقة.
الشقة جاهزة وجاهزة للسكن. هذا يعني أنه يمكنك البدء في الاستمتاع بمنزلك الجديد أو بدء تأجيره على الفور بعد الشراء. يقع العقار في منطقة راسخة وقد تم تجديده مؤخرًا، مما يضمن الراحة الحديثة.
يقدم العقار مناظر جزئية للبحر، وليس مناظر بانورامية كاملة. يقع في منطقة شهيرة وصاخبة، والتي قد تكون اعتبارًا لأولئك الذين يبحثون عن هدوء مطلق. في حين أن موقف سيارات خاص متاح، فإن مواقف السيارات في المنطقة بشكل عام قد تكون محدودة.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة على الساحل الإسباني المشمس. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل لقضاء العطلات في وجهة سياحية شهيرة، حيث أن وسائل الراحة والشواطئ والأجواء النابضة بالحياة تحظى بشعبية كبيرة. بفضل قربها من الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم، وتجديدها مؤخرًا، فهي أيضًا فرصة استثمارية جذابة لتأجيرها للسياح الذين يبحثون عن تجربة بويرتو بانوس. تقدم هذه الشقة فرصة ممتازة لأي شخص يتطلع إلى شراء عقار في منطقة مريحة ونابضة بالحياة.
تم تجديد الشقة مؤخرًا لتوفير الراحة والأسلوب العصري. في حين أن تفاصيل التجديد المحددة غير متوفرة في البيانات المقدمة، فإن عبارة "تم تجديدها مؤخرًا" تشير إلى وجود تركيبات وتشطيبات أحدث. تحتوي الشقة على مطبخ مجهز بالكامل وحمام داخلي، مما يضمن الوظائف والراحة. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المبنى على مصعد وتكييف لتعزيز راحة المعيشة. الشرفة مكان جميل للاستمتاع بمناخ المنطقة، وكما هو موضح في الصور، قد توفر إطلالات على البحر.
تبلغ تكلفة هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم 680,000 يورو، ويعكس هذا السعر موقعها المتميز في بويرتو بانوس، بالإضافة إلى وسائل الراحة مثل التجديد الأخير وموقف السيارات الخاص. السعر تنافسي ضمن فئة المنازل لقضاء العطلات والعقارات الاستثمارية، نظرًا للطلب المرتفع والجاذبية السياحية للمنطقة. الشقة جاهزة للشراء، ولا يوجد وقت انتظار.
أسلوب الحياة في بويرتو بانوس هو أبرز ما يميزه. إنها وجهة نابضة بالحياة تجذب ملايين الزوار سنويًا، وتشتهر بيخوتها الفاخرة والتسوق الراقي والحياة الليلية الصاخبة. تقع الشقة في مركز النشاط، لكنها لا تزال تقدم لمسة من الهدوء بفضل موقعها في الخط الثاني. مع وجود 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك في مكان قريب، فإن كل ما تحتاجه للحياة اليومية في متناول يدك. من القرب من الشاطئ إلى الاستمتاع بالجو النابض بالحياة، تقدم هذه المنطقة تجربة ساحلية حضرية فريدة من نوعها.
بويرتو بانوس وجهة عالمية نابضة بالحياة توفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة. تقع الشقة على بعد 686 مترًا فقط من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى بلايا دي بويرتو بانوس. تضم المنطقة المحيطة 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يضمن القرب من المستشفى (1.3 كم) وشاحن السيارة الكهربائية (325 مترًا) الراحة وإمكانية الوصول. تعد المنطقة مركزًا للنشاط حيث تستقبل 52 فندقًا ملايين السياح سنويًا، مما يساهم في اقتصادها النابض بالحياة ونمط حياتها.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في بويرتو بانوس، كوستا ديل سول، إسبانيا. وهي تسلط الضوء على القرب من الشواطئ والمارينا، بالإضافة إلى وسائل الراحة المختلفة مثل المطاعم والمتاجر والمدارس.
يقع بويرتو بانوس في مقاطعة مالاغا، وهو جزء من كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تقع إلى الجنوب الغربي من ماربيا وتشتهر بأجوائها الفاخرة والدولية. تعد المنطقة مركزًا للسياحة النابضة بالحياة في المنطقة، مع الاحتفاظ بسحر الأندلس. إنه في موقع استراتيجي للسفر إلى المدن الساحلية الأخرى واستكشاف المناطق الداخلية.
تتمتع الشقة بموقع مناسب للوصول إلى مناطق الجذب المحلية والإقليمية. الشواطئ على بعد خطوات قليلة، وأقربها بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا. سيجد عشاق الغولف العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس بريساس، على بعد 2.2 كم. تقع محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) في نطاق مسافة سير. يعد النقل العام في متناول اليد، حيث تتوفر 9 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات في بويرتو بانوس. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بويرتو بانوس بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ ولكن غير حار. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الساحلية. يمتد موسم السباحة لما يصل إلى 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف يبلغ 0.3٪ نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وأقربها هو بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا). تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، فإن ملاعب مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.2 كم) وذا رينج لدروس الجولف (2.5 كم) قريبة. توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في مقاطعة مالاغا، وهو جزء من كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تقع إلى الجنوب الغربي من ماربيا وتشتهر بأجوائها الفاخرة والدولية. تعد المنطقة مركزًا للسياحة النابضة بالحياة في المنطقة، مع الاحتفاظ بسحر الأندلس. إنه في موقع استراتيجي للسفر إلى المدن الساحلية الأخرى واستكشاف المناطق الداخلية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL904004
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات في أجزاء أخرى من كوستا ديل سول، تقدم الشقة في بويرتو بانوس عرضًا فريدًا للقيمة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو، ولكنها تقع في منطقة مختلفة وقد لا تقدم نفس الأجواء الفاخرة التي يوفرها بويرتو بانوس. Alba Benalmadena، بسعر يبدأ من 699,000 يورو، لها سعر مماثل ولكنها قد لا تمتلك نفس المكانة والجاذبية التي يتمتع بها بويرتو بانوس. Aby Upper في إستيبونا، بسعر يبدأ من 320,000 يورو، لديها نقطة سعر أقل ولكنها قد تمثل شريحة سوق ووسائل راحة مختلفة. يبرز هذا العقار بموقعه المتميز في بويرتو بانوس الشهير، والتجديدات الأخيرة، والإطلالات الجزئية على البحر، مما يوفر خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية في المنطقة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
