Este apartamento em Puerto Banús, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação atrativa numa das zonas mais exclusivas da Costa del Sol. Com dois quartos e duas casas de banho em 130 m² de área útil, é ideal para casais ou pequenas famílias que procuram conforto urbano perto da costa. A propriedade foi recentemente renovada e possui licença turística, tornando-a também interessante para investidores. A sua localização num ambiente de marina animado promete um ambiente vibrante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em segunda linha de praia e muito perto das comodidades de Puerto Banús. Lojas, restaurantes e a marina são facilmente acessíveis a pé, transmitindo uma sensação de vida urbana e marítima. A proximidade de escolas e campos de golfe complementa esta localização privilegiada.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um apartamento de alta qualidade e bem equipado numa localização central. As recentes renovações e o ar condicionado oferecem conforto moderno. A opção de entrega mobilada facilita a mudança, enquanto a licença turística abre perspetivas para investimentos de aluguer.
Este apartamento é uma propriedade existente que foi recentemente renovada. Está pronto a ser ocupado imediatamente ("Gereed"). Isto significa que não há mais fases de construção a aguardar, e a mudança ou o aluguer podem ocorrer imediatamente após a compra.
O projeto não oferece garantias de construção nova nem projetos de construção recentes. Não é possível realizar adaptações individuais de construção. A vista é parcial para o mar e não desimpedida, e o ambiente é urbano, excluindo uma atmosfera mais calma e rural.
Este apartamento é adequado para pessoas que apreciam o estilo de vida vibrante de uma marina exclusiva e valorizam as comodidades urbanas. É ideal para compradores que procuram uma propriedade chave na mão, pronta a ser ocupada ou alugada imediatamente, graças à recente renovação e à licença turística. Os investidores apreciarão a possibilidade de aluguer de curta duração numa zona de elevada afluência turística como Puerto Banús. Os golfistas também serão atraídos pela proximidade de vários campos de golfe de renome, a poucos minutos de carro. Casais ou pessoas solteiras que desejem uma segunda residência ou uma residência permanente com acesso direto a restaurantes, lojas e à praia encontrarão aqui uma opção adequada.
O apartamento foi recentemente renovado, o que sugere um nível de equipamento moderno. Características como ar condicionado, um interior opcionalmente mobilado e uma cozinha totalmente equipada contribuem para o conforto de vida. As casas de banho, incluindo uma casa de banho privativa, fazem parte do equipamento moderno. A qualidade geral dos acabamentos e materiais é sugerida pelas imagens com designs modernos de casa de banho e acentos dourados, indicando um ambiente de alta qualidade. A orientação sul do apartamento promete boa iluminação natural durante o dia.
O apartamento de 2 quartos oferecido em Puerto Banús está disponível a partir de 680.000 €. A área útil é de 130 m². Este nível de preço reflete a localização de primeira classe numa das marinas mais cobiçadas de Espanha, conhecida pelo seu luxo e atratividade. A renovação recente e a licença turística existente justificam ainda mais a tarifação, especialmente para investidores que visam o aluguer imediato. Note-se que o preço é representativo para este tipo de propriedade em Puerto Banús, e podem ocorrer variações dependendo da localização exata, acabamentos e vista.
Puerto Banús é muito mais do que uma simples marina; é um centro vibrante da Costa del Sol que combina luxo e entretenimento desde a sua inauguração em 1970. Com aproximadamente 5 milhões de visitantes anuais, atrai público internacional e celebridades. A vida aqui é marcada por uma atmosfera dinâmica, definida pelos numerosos restaurantes, boutiques e pela glamorosa marina. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços e comodidades, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. Apesar de ser uma zona movimentada, a proximidade da praia acrescenta um componente marítimo que realça o estilo de vida mediterrânico. O elevado número de hotéis e a infraestrutura turística sugerem uma região animada durante todo o ano, que, no entanto, mantém o seu encanto fora das épocas altas.
A vida em Puerto Banús é caracterizada pela proximidade a inúmeras comodidades. A praia fica a poucos minutos a pé, e a infraestrutura urbana com 73 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km é também facilmente acessível. O ambiente é animado, com muitos hotéis e um elevado número de visitantes anuais, o que indica uma atividade constante. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 9 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade mesmo sem carro. As numerosas escolas num raio de 2 km também atraem famílias.
Este mapa mostra a posição estratégica de Puerto Banús, uma marina e complexo de luxo conhecidos, a sudoeste de Marbella. Destaca a proximidade de praias, campos de golfe e do centro urbano, o que reforça o seu apelo para compradores que procuram uma combinação de vida costeira e comodidades urbanas.
Puerto Banús está localizado a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu glamour e atratividade turística. Como parte do município de Marbella, Puerto Banús é sinónimo de iates de luxo, boutiques exclusivas e uma vida noturna animada. A localização é estrategicamente vantajosa, oferecendo uma boa ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Marbella-cidade a leste. A Costa del Sol em si é um dos destinos mais estabelecidos para compradores e turistas internacionais em Espanha.
A acessibilidade é uma vantagem chave deste apartamento. A praia fica a apenas 686 m. A menos de um quilómetro, encontrará um supermercado (451 m) e uma farmácia (274 m). Vários campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas, estão acessíveis em aproximadamente 2,2 km. O Aeroporto de Málaga fica a 45 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. As 9 linhas de transporte público e as 50 paragens próximas promovem a mobilidade sem carro, e um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 325 m.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é agradável durante todo o ano, com uma temperatura média de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre os 12°C suaves no inverno e os 27°C quentes no verão. O mar convida a um banho durante seis meses, pois as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A baixa altitude de 11 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia de 0,3% contribuem para um estilo de vida mediterrânico confortável. A região é conhecida pelo seu clima estável e soalheiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira perto do apartamento oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 m. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são também facilmente acessíveis. Para os golfistas, os campos do Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) são de grande importância. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e várias atividades náuticas na marina, localizada a apenas 500 m.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está localizado a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu glamour e atratividade turística. Como parte do município de Marbella, Puerto Banús é sinónimo de iates de luxo, boutiques exclusivas e uma vida noturna animada. A localização é estrategicamente vantajosa, oferecendo uma boa ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Marbella-cidade a leste. A Costa del Sol em si é um dos destinos mais estabelecidos para compradores e turistas internacionais em Espanha.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL904004
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que têm preços de entrada mais baixos, este apartamento em Puerto Banús oferece uma localização de primeira classe numa marina de renome internacional. Enquanto Estepona se estabelece como um destino emergente com uma gama mais ampla de preços imobiliários, Puerto Banús posiciona-se como o centro estabelecido de luxo e vida exclusiva na Costa del Sol. Alba Benalmádena, com um preço de entrada semelhante, está localizada mais a leste e oferece um tipo diferente de ambiente costeiro, mais focado em férias em família e uma mistura de zonas turísticas e residenciais. A proximidade a Marbella e a alta densidade de ofertas de luxo, desde boutiques a restaurantes gourmet, distinguem este projeto de outros locais costeiros. O apelo para investidores é reforçado pela procura estabelecida de alugueres de curta duração em Puerto Banús, tornando esta localização uma opção a considerar para compradores que procuram tanto qualidade de vida como retorno.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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