关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉港 (Puerto Banús) 的核心地带，这是一个繁华的码头区，以其豪华游艇和高端商店而闻名。距离海滩仅几步之遥，周围环绕着商店、餐馆和学校，提供城市生活的便利，同时又靠近自然美景。
此两居室公寓为寻求舒适便利的购房者提供了理想的居住空间。经过近期翻新，可立即入住，并配备私人停车位。由于靠近海滩和当地便利设施，它非常适合那些喜欢充满活力的海滨生活方式或寻求可靠投资机会的人。
该公寓已完工，可立即入住。这意味着您可以在购买后立即开始享受您的新家或开始出租。该物业位于一个成熟的区域，并且经过了最近的翻新，提供了现代舒适度的保证。
该房产提供部分海景，而非全景海景。它位于一个受欢迎且繁华的区域，对于那些寻求完全宁静的个人来说，这可能是一个考虑因素。虽然提供私人停车位，但该区域的停车位总体可能有限。
这间公寓适合寻求阳光明媚的西班牙海岸生活方式的国际买家。对于那些想要在热门旅游目的地拥有度假屋的人来说，它非常理想，因为这里的设施、海滩和充满活力的氛围很受欢迎。由于其靠近海滩、商店和餐馆，并且经过了最近的翻新，因此它也适合作为一项有吸引力的投资，可供出租给寻求马贝拉港 (Puerto Banús) 体验的游客。对于希望在便利且充满活力的地区购买房产的任何人来说，该房产都提供了绝佳的机会。
该公寓经过近期翻新，旨在提供现代化的舒适和风格。虽然具体的装修细节未在提供的数据中详述，但“近期翻新”表明它拥有更新的固定装置和配件。公寓设有设备齐全的厨房和带连接浴室的浴室，可确保功能性和便利性。此外，该建筑配有电梯，并提供空调，以提高居住舒适度。阳台是享受该地区气候的好地方，如照片所示，可能享有海景。
该两居室公寓的售价为 680,000 欧元，定价反映了其在马贝拉港 (Puerto Banús) 的黄金地段以及近期翻新和私人停车位等便利设施。该价格在度假屋和投资物业类别中具有竞争力，考虑到该地区的高需求和旅游吸引力。该公寓已完工，随时可供购买，无需等待。
马贝拉港 (Puerto Banús) 的生活方式是其最吸引人的特点。这是一个充满活力的目的地，每年吸引数百万游客，以其豪华游艇、高端购物和热闹的夜生活而闻名。该公寓位于繁华的中心，但得益于其二线位置，仍能提供一部分宁静。附近有 73 家餐厅、4 家药店和 4 家银行，可满足日常生活的所有需求。从靠近海滩到享受当地充满活力的氛围，这里提供了独特的城市海滨体验。
马贝拉港 (Puerto Banús) 是一个繁华的国际目的地，提供丰富的设施和活动。公寓位于距离海滩仅 686 米处，方便前往 Playa de Puerto Banús。周边地区拥有 73 家餐厅、4 家药店和 4 家银行，满足日常生活需求。前往 1.3 公里外的医院和 325 米外的电动汽车充电站，确保了便利性和可及性。该地区拥有 52 家酒店，每年吸引大量游客，为当地经济和生活方式增添了活力。
该地图显示了位于西班牙南部太阳海岸 (Costa del Sol) 的马贝拉港 (Puerto Banús) 的公寓位置。它强调了靠近海滩、港口和各种便利设施，如餐馆、商店和学校。
马贝拉港 (Puerto Banús) 位于马拉加省，是西班牙南部著名的太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。它位于马贝拉市西南部，以其奢华和国际化的氛围而闻名。该地区是该地区充满活力的旅游业的中心，但仍然保留了安达卢西亚的魅力。它位于通往其他海岸城镇和内陆景点的战略位置。
该公寓地理位置优越，方便前往当地和区域的景点。海滩距离仅有几步之遥，最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离 686 米。高尔夫爱好者会发现几个著名的高尔夫球场，包括 Real Club de Golf Las Brisas，距离 2.2 公里。超市（451 米）和药店（274 米）均在步行范围内。马贝拉港 (Puerto Banús) 拥有 9 条公交线路和 50 个公交车站，公共交通便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里，方便国际旅行。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉港 (Puerto Banús) 享有地中海气候，年平均气温为 19.3 摄氏度，夏季温和，冬季温和。该地区每年有 3,856 小时的阳光照射，为户外活动和享受海滨生活提供了充足的机会。游泳季节可持续长达 6 个月，水温可达 20 摄氏度以上。该地区的平均海拔为 11 米，地势平坦，坡度为 0.3%，因此可以轻松前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离海滩仅几步之遥，最近的海滩是 Playa de Puerto Banús（686 米）。其他附近的沙滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）和 Playa de San Pedro（2.8 公里）。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas（2.2 公里）和 The Range golf lessons（2.5 公里）等高尔夫球场近在咫尺。该地区还提供各种体育设施，如 2.2 公里外的 Polideportivo San Pedro。
来源: OpenStreetMap
马贝拉港 (Puerto Banús) 位于马拉加省，是西班牙南部著名的太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。它位于马贝拉市西南部，以其奢华和国际化的氛围而闻名。该地区是该地区充满活力的旅游业的中心，但仍然保留了安达卢西亚的魅力。它位于通往其他海岸城镇和内陆景点的战略位置。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL904004
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸 (Costa del Sol) 其他地区的房产相比，马贝拉港 (Puerto Banús) 的公寓提供了独特的价值主张。例如，虽然 Acqua Gardens in Estepona 的起价为 418,800 欧元，但它位于一个不同的地区，可能不提供马贝拉港 (Puerto Banús) 的相同奢华氛围。Alba Benalmadena 的起价为 699,000 欧元，价格相似，但可能没有马贝拉港 (Puerto Banús) 的知名度和吸引力。Aby Upper in Estepona 的起价为 320,000 欧元，价格较低，但可能代表着不同的市场细分和便利设施。该项目以其在标志性马贝拉港 (Puerto Banús) 的黄金地段、近期翻新和部分海景而脱颖而出，为寻求该地区高端房产的买家提供了具有吸引力的选择。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸 (Costa del Sol)、太阳海岸 (Costa Blanca) 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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