Questo appartamento a Puerto Banús, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa in una delle zone più esclusive della Costa del Sol. Con due camere da letto e due bagni su 130 m² di superficie abitabile, è ideale per coppie o piccole famiglie che cercano comfort urbano vicino alla costa. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e dispone di licenza turistica, rendendola interessante anche per gli investitori. La sua posizione in un vivace ambiente di marina promette un'atmosfera vibrante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in seconda linea sulla spiaggia e molto vicino ai servizi di Puerto Banús. Negozi, ristoranti e il porto turistico sono facilmente raggiungibili a piedi, trasmettendo una sensazione di vita urbana e marittima. La vicinanza a scuole e campi da golf completa questa posizione privilegiata.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano un appartamento di alta qualità e ben attrezzato in una posizione centrale. Le recenti ristrutturazioni e l'aria condizionata offrono comfort moderno. La possibilità di consegna arredata facilita il trasloco, mentre la licenza turistica apre prospettive per investimenti immobiliari.
Questo appartamento è una proprietà esistente recentemente ristrutturata. È pronto per essere occupato immediatamente ("Gereed"). Ciò significa che non ci sono più fasi di costruzione da attendere, e l'occupazione o l'affitto possono avvenire immediatamente dopo l'acquisto.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione o progetti di costruzione freschi. Non è possibile effettuare adattamenti costruttivi individuali. La vista è parzialmente sul mare e non completamente libera, e l'ambiente è urbano, escludendo un'atmosfera più tranquilla e rurale.
Questo appartamento è adatto a persone che apprezzano lo stile di vita vibrante di un esclusivo porto turistico e valorizzano le comodità urbane. È ideale per acquirenti che cercano una proprietà chiavi in mano, pronta per essere abitata o affittata immediatamente, grazie alla recente ristrutturazione e alla licenza turistica. Gli investitori apprezzeranno la possibilità di affitti a breve termine in una zona ad alta frequentazione turistica come Puerto Banús. Anche i golfisti saranno attratti dalla vicinanza di diversi campi da golf rinomati, a breve distanza in auto. Coppie o single che desiderano una seconda casa o una residenza permanente con accesso diretto a ristoranti, negozi e spiaggia troveranno qui un'opzione adatta.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, il che suggerisce un livello di finiture moderno. Caratteristiche come l'aria condizionata, un interno opzionalmente arredato e una cucina completamente attrezzata contribuiscono al comfort abitativo. I bagni, compreso un bagno en-suite, fanno parte delle finiture moderne. La qualità generale delle finiture e dei materiali è suggerita dalle immagini con moderni design del bagno e accenti dorati, che indicano un ambiente di alto livello. L'orientamento a sud dell'appartamento promette una buona illuminazione naturale durante il giorno.
L'appartamento con 2 camere da letto offerto a Puerto Banús è disponibile a partire da 680.000 €. La superficie abitabile è di 130 m². Questo livello di prezzo riflette la posizione di prima classe in uno dei porti turistici più ambiti della Spagna, noto per il suo lusso e fascino. La recente ristrutturazione e la licenza turistica esistente giustificano ulteriormente la tariffazione, in particolare per gli investitori che mirano all'affitto immediato. Si noti che il prezzo è rappresentativo per questo tipo di proprietà a Puerto Banús e possono verificarsi variazioni a seconda della posizione esatta, delle finiture e della vista.
Puerto Banús è molto più di un semplice porto turistico; è un vivace centro della Costa del Sol che unisce lusso e intrattenimento fin dalla sua apertura nel 1970. Con circa 5 milioni di visitatori all'anno, attira un pubblico internazionale e celebrità. La vita qui è caratterizzata da un'atmosfera dinamica, definita dai numerosi ristoranti, boutique e dall'elegante porto turistico. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi e comodità, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Nonostante sia una zona trafficata, la vicinanza alla spiaggia aggiunge una componente marittima che sottolinea lo stile di vita mediterraneo. L'elevato numero di hotel e l'infrastruttura turistica suggeriscono una regione animata tutto l'anno, che tuttavia conserva il suo fascino al di fuori delle alte stagioni.
La vita a Puerto Banús è caratterizzata dalla vicinanza a numerose comodità. La spiaggia è a pochi minuti a piedi, e l'infrastruttura urbana con 73 ristoranti, 4 farmacie e 4 banche in un raggio di 2 km è facilmente accessibile. L'ambiente è vivace, con molti hotel e un elevato numero di visitatori annuali, il che indica un'attività costante. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 9 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità anche senza auto. Le numerose scuole in un raggio di 2 km si rivolgono anche alle famiglie.
Questa mappa mostra la posizione strategica di Puerto Banús, un noto porto turistico e complesso di lusso a sud-ovest di Marbella. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e al centro urbano, rafforzando il suo fascino per gli acquirenti che cercano una combinazione di vita costiera e servizi urbani.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo glamour e il suo fascino turistico. Come parte del comune di Marbella, Puerto Banús è sinonimo di yacht di lusso, boutique esclusive e vita notturna vivace. La posizione è strategicamente vantaggiosa, offrendo un buon collegamento con altre città costiere come Estepona a ovest e Marbella città a est. La Costa del Sol stessa è una delle destinazioni più consolidate per acquirenti internazionali e turisti in Spagna.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo appartamento. La spiaggia si trova a soli 686 m. A meno di un chilometro, troverete un supermercato (451 m) e una farmacia (274 m). Diversi campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas sono raggiungibili in circa 2,2 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Le 9 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze favoriscono la mobilità senza auto, e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 325 m.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è piacevole tutto l'anno, con una temperatura media di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tra i miti 12°C in inverno e i caldi 27°C in estate. Il mare invita a nuotare per sei mesi, poiché le temperature dell'acqua superano i 20°C. La bassa altitudine di 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia dello 0,3% contribuiscono a uno stile di vita mediterraneo confortevole. La regione è nota per il suo clima stabile e soleggiato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino all'appartamento offre diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 m. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, i campi del Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) sono di grande importanza. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e varie attività acquatiche nel porto turistico, situato a soli 500 m.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo glamour e il suo fascino turistico. Come parte del comune di Marbella, Puerto Banús è sinonimo di yacht di lusso, boutique esclusive e vita notturna vivace. La posizione è strategicamente vantaggiosa, offrendo un buon collegamento con altre città costiere come Estepona a ovest e Marbella città a est. La Costa del Sol stessa è una delle destinazioni più consolidate per acquirenti internazionali e turisti in Spagna.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL904004
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che hanno prezzi di partenza inferiori, questo appartamento a Puerto Banús offre una posizione di prima classe in un porto turistico di fama internazionale. Mentre Estepona si sta affermando come una destinazione emergente con una gamma più ampia di prezzi immobiliari, Puerto Banús si posiziona come il centro consolidato del lusso e della vita esclusiva sulla Costa del Sol. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza simile, si trova più a est e offre un tipo diverso di ambiente costiero, più orientato alle vacanze in famiglia e a un mix di zone turistiche e residenziali. La vicinanza a Marbella e l'alta densità di offerte di lusso, dalle boutique ai ristoranti gourmet, distinguono questo progetto da altre località costiere. Il fascino per gli investitori è rafforzato dalla domanda consolidata di affitti a breve termine a Puerto Banús, rendendo questa località un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano sia qualità di vita che rendimento.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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