Uvid na Sredozemno more i neposredna blizina luke čine ovaj apartman u Puerto Banusu, na Costa del Sol, atraktivnom ponudom. Smešten u srcu popularne marine, projekat nudi spoj gradskog života i blizine plaže, sa svim sadržajima na dohvat ruke. Zgrada je nedavno renovirana i poseduje turističku licencu, što je čini pogodnom za investiciju ili kao second dom. Udaljenost od plaže i glavnih saobraćajnica naglašava njegovu lokaciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj apartman se nalazi u neposrednoj blizini marine Puerto Banús, poznate po luksuznim jahtama i ekskluzivnim sadržajima. Blizina plaže, na nešto više od 600 metara, omogućava brz pristup obali, dok urbana sredina nudi obilje restorana i prodavnica na pješačkoj udaljenosti, što doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.
Za kupce koji traže životni stil u urbanom okruženju sa direktnim pristupom mediteranskoj obali, ovaj apartman nudi funkcionalno rešenje. Dve spavaće sobe i dva kupatila pružaju komfor za parove ili male porodice, a blizina svih sadržaja, od supermarketa do golf terena, zadovoljava potrebe za praktičnošću i razonodom.
Projekat je useljen, što znači da kupci mogu odmah da se usele bez čekanja na izgradnju. Ova karakteristika je značajna za one koji žele da izbegnu period gradnje i žele da odmah počnu da uživaju u svom novom domu ili da odmah ostvare prihod od turističkog izdavanja, uzimajući u obzir postojeću licencu.
Ovaj projekat ne nudi direktan pogled na more, već delimični pogled, što može biti ograničenje za kupce koji isključivo traže nekretnine sa neometanim morskim panoramskim pogledom. Takođe, iako je renoviran, nije novogradnja u klasičnom smislu, što znači da ne nudi najnovije građevinske standarde u pogledu energetske efikasnosti ili najmodernije dizajne koji se nalaze u potpuno novim zgradama.
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže nekretninu u dinamičnom okruženju, sa svim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Idealno je rešenje za one koji žele da uživaju u mediteranskom načinu života, sa plažom i marinom na korak od vrata. Ljubitelji golfa će ceniti blizinu poznatih terena. Takođe, nekretnina je atraktivna za investitore koji traže mogućnost turističkog izdavanja, s obzirom na postojeću licencu i popularnost Puerto Banusa kao turističke destinacije sa 5 miliona posetilaca godišnje. Oni koji preferiraju životni stil gde su im restorani, prodavnice i zabavni sadržaji lako dostupni, bez potrebe za stalnim korišćenjem automobila, naći će ovaj apartman kao funkcionalan izbor.
Apartman je nedavno renoviran, što podrazumeva modernizaciju enterijera u skladu sa savremenim standardima udobnosti i estetike. Iako specifični materijali nisu detaljno navedeni, renovacija obično uključuje zamenu podova, kupatila, kuhinje i instalacija, kao i osvežavanje zidova i plafona. Opis fotografija ukazuje na moderan dizajn kupatila sa zlatnim akcentima, beli balkon sa pogledom i otvorenu, potpuno opremljenu kuhinju. Ove karakteristike sugerišu da je fokus bio na stvaranju svetlog, prozračnog i funkcionalnog životnog prostora, sa pažnjom posvećenom detaljima koji doprinose luksuznom osećaju. Klima uređaj osigurava udobnost tokom toplijih meseci.
Cena od 680.000 evra za apartman sa dve spavaće sobe i dva kupatila u Puerto Banusu odražava prestižnu lokaciju i sve sadržaje koje ona nudi. U obzir se uzima i činjenica da je nekretnina nedavno renovirana i poseduje turističku licencu, što povećava njenu vrednost na tržištu nekretnina za odmor i iznajmljivanje. Trenutno je dostupan za kupovinu, a ponuda u ovoj ekskluzivnoj oblasti, posebno za renovirane jedinice sa ovim karakteristikama, može biti ograničena, što opravdava traženu cenu kao odraz tržišnih uslova u jednoj od najtraženijih destinacija na Costa del Sol.
Puerto Banús je sinonim za luksuz i živopisan način života na Costa del Sol. Ovaj apartman, smešten u drugoj liniji od plaže i u neposrednoj blizini marine, nudi svakodnevni život ispunjen aktivnostima. Jutarnja kafa u nekom od obližnjih kafea, šetnja do plaže ili uživanje u večernjim satima u jednom od mnogobrojnih restorana – sve je na dohvat ruke. Blizina prodavnica, apoteka i medicinskih centara dodatno doprinosi praktičnosti. Pored toga, lokacija je idealna za ljubitelje golfa, sa nekoliko poznatih terena u blizini. Infrastruktura javnog prevoza sa 50 stanica i 9 linija omogućava lako kretanje bez potrebe za automobilom, dok je istovremeno obezbeđeno privatno parking mesto za one koji ga preferiraju.
Život u Puerto Banusu znači biti u centru dešavanja na Costa del Sol. Okruženje nudi preko 70 restorana, 4 apoteke, 4 banke i 9 kafea, što osigurava da su sve dnevne potrebe lako zadovoljene. Blizina medicinskih centara i stomatoloških ordinacija pruža dodatnu sigurnost. Mnoštvo hotela i turističkih sadržaja, kao i 41 osnovna i 28 srednjih škola u radijusu od 2 km, ukazuju na razvijenu infrastrukturu prilagođenu kako stanovnicima, tako i turistima. Udaljenost od 1.3 km do bolnice i 451 m do supermarketa naglašava praktičnost lokacije za svakodnevni život.
Ova karta prikazuje stratešku lokaciju projekta u Puerto Banusu, naglašavajući njegovu blizinu ključnim tačkama poput plaže, marine, golf terena i centralnih sadržaja. Prikazane su i udaljenosti do aerodroma Malaga, što daje jasan uvid u pristupačnost destinacije.
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle, kao ekskluzivni deo ove poznate opštine na Costa del Sol. Pozicioniran je kao centar luksuza i zabave, sa marinom koja privlači međunarodne posetioce. Udaljenost od 45 km od Malage i njene međunarodne vazdušne luke pruža dobru povezanost sa ostatkom Španije i sveta. Blizina drugih gradova poput Estepone (oko 10 km) i Marbelle doprinosi bogatstvu ponude u regionu, nudeći raznolike turističke, kulturne i rekreativne sadržaje.
Nekretnina se nalazi na samo 686 metara od plaže Playa de Puerto Banús i 1.6 km od Playa Canina Ventura del Mar, što omogućava brz pristup moru. Najbliži supermarket udaljen je 451 metar, a apoteka 274 metra, što olakšava svakodnevne potrebe. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju Real Club de Golf Las Brisas na 2.2 km i The Range golf lessons na 2.5 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 45 km, što je pogodno za međunarodna putovanja. Postoji i EV stanica za punjenje na 325 metara, kao i 50 stanica javnog prevoza u blizini.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ovaj region se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim temperaturama koje variraju između 12°C zimi i 27°C leti, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C. Sa istorijski zabeleženih 3,856 sunčanih sati godišnje, pruža obilje sunca tokom cele godine. Plivačka sezona traje oko 6 meseci, kada je temperatura vode najmanje 20°C. Nadmorska visina od 11 metara osigurava blago i ugodno okruženje blizu obale, dok je nagib terena ka plaži izuzetno mali (0.3%), što znači da je pristup plaži praktično ravan i lak.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) i Playa de San Pedro (2.8 km). Za ljubitelje golfa, Real Club de Golf Las Brisas je udaljen samo 2.2 km, a postoje i druge opcije poput The Range golf lessons na 2.5 km. Za rekreativne aktivnosti tu su sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.2 km) i CrossFit Marbella (3.1 km). Marina Puerto Banús (0.5 km) nudi mogućnosti za vodene sportove i razonodu na moru, dok je vidikovac Mirador del Muelle de Honor (0.5 km) savršen za uživanje u pogledu.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle, kao ekskluzivni deo ove poznate opštine na Costa del Sol. Pozicioniran je kao centar luksuza i zabave, sa marinom koja privlači međunarodne posetioce. Udaljenost od 45 km od Malage i njene međunarodne vazdušne luke pruža dobru povezanost sa ostatkom Španije i sveta. Blizina drugih gradova poput Estepone (oko 10 km) i Marbelle doprinosi bogatstvu ponude u regionu, nudeći raznolike turističke, kulturne i rekreativne sadržaje.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL904004
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ovaj apartman u Puerto Banusu sa cenom od 680.000 € pozicioniran je u višem cenovnom rangu, što je očekivano s obzirom na prestižnu lokaciju i ekskluzivne sadržaje koje nudi. Dok su projekti u Esteponi povoljniji, oni se obično nalaze u manje centralnim ili turistički manje ekskluzivnim zonama. Alba Benalmadena, sa cenom od 699.000 €, nudi sličan nivo cene, ali lokacija u Benalmadeni nudi drugačiji tip turističke ponude u poređenju sa svetski poznatim Puerto Banusom. Ovaj apartman se ističe zbog svoje pozicije u srcu jednog od najpoznatijih marina na Costa del Sol, što opravdava višu cenu zbog ekskluzivnosti, blizine luksuznih brendova, restorana i noćnog života, kao i zbog činjenice da je nedavno renoviran i da poseduje turističku licencu, što je značajan plus za investitore.
Majo je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih obalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslovnosti za život, i daje iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
