בפורטו באנוס המפורסם, מרבייה, תמצאו דירה מחודשת לאחרונה עם 2 חדרי שינה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. נכס זה ממוקם בקו השני עם נוף חלקי לים וכולל חניה פרטית. פורטו באנוס הוא אזור תוסס הידוע ביאכטות היוקרה שלו, בוטיקים וחיי הלילה השוקקים, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור אלה המחפשים שמש, חופים וסגנון חיים מתוחכם. עם מיקומו הנוח קרוב לכל השירותים, בתי הספר ומגרשי הגולף, דירה זו היא בחירה אידיאלית עבור משקיעים המחפשים נכס איכותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב פורטו באנוס, מרינה תוססת הידועה ביאכטות היוקרה שלה ובחנויות היוקרתיות שלה. במרחק צעדים ספורים מהחוף, מוקפת בחנויות, מסעדות ובתי ספר, היא מציעה את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שהיא קרובה גם ליופי הטבעי.
דירה זו בת 2 חדרי שינה מציעה מרחב מחיה אידיאלי עבור קונים המחפשים נוחות ופרקטיות. הדירה שופצה לאחרונה, מוכנה למגורים מיידיים וכוללת חניה פרטית. בזכות קרבתה לחוף ולשירותים המקומיים, היא מושלמת עבור אלה שמעריכים אורח חיים תוסס על החוף או מחפשים הזדמנות השקעה אמינה.
הדירה גמורה ומוכנה למגורים. זה אומר שתוכלו להתחיל ליהנות מהבית החדש שלכם או להתחיל להשכיר אותו מיד לאחר הרכישה. הנכס ממוקם באזור מבוסס ועבר שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח נוחות מודרנית.
הנכס מציע נוף חלקי לים, לא נוף פנורמי מלא. הוא ממוקם באזור פופולרי ותוסס, מה שיכול להוות שיקול עבור אלה המחפשים שלווה מוחלטת. בעוד חניה פרטית זמינה, החניה הכללית באזור עשויה להיות מוגבלת.
דירה זו מתאימה לקונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים על חוף הים השמשי של ספרד. היא אידיאלית עבור אלה שרוצים בעלות בית נופש ביעד תיירותי פופולרי, שבו המתקנים, החופים והאווירה התוססת מוערכים מאוד. בזכות קרבתה לחוף, לחנויות ולמסעדות, וכן לשיפוץ האחרון, היא גם הזדמנות השקעה אטרקטיבית להשכרה לתיירים המחפשים את חוויית פורטו באנוס. נכס זה מציע הזדמנות מצוינת לכל מי שמחפש נכס באזור נוח ותוסס.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה כדי לספק נוחות מודרנית וסגנון. למרות שפרטי השיפוץ הספציפיים אינם מצוינים בנתונים, 'שופצה לאחרונה' מרמזת על התקנות והגימורים האחרונים. הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו וחדר רחצה צמוד, המבטיחים פונקציונליות ונוחות. בנוסף, הבניין כולל מעלית ומיזוג אוויר לשיפור נוחות המגורים. המרפסת היא מקום יפהפה ליהנות מהאקלים של האזור, וכפי שניתן לראות בתמונות, עשויה להציע נוף חלקי לים.
דירה זו בת 2 חדרי שינה מוצעת במחיר של 680,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי בפורטו באנוס, יחד עם מתקנים כמו שיפוץ אחרון וחניה פרטית. המחיר תחרותי בקטגוריית בתי נופש ונכסי השקעה, בהתחשב בביקוש הגבוה ובאטרקטיביות התיירותית של האזור. הדירה מוכנה לרכישה מיידית, ללא זמן המתנה.
סגנון החיים בפורטו באנוס הוא האטרקציה הגדולה ביותר שלו. זהו יעד תוסס שמושך מיליוני מבקרים מדי שנה, הידוע ביאכטות היוקרה שלו, קניות יוקרה וחיי לילה שוקקים. הדירה ממוקמת במרכז העניינים, אך עדיין מציעה נגיעה של שלווה בזכות מיקומה בקו השני. עם 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים בקרבת מקום, כל מה שאתם צריכים לחיי היומיום נמצא בהישג יד. מקרבה לחוף ועד הנאה מהאווירה התוססת, אזור זה מציע חוויה ייחודית של חוף עירוני.
פורטו באנוס הוא יעד בינלאומי תוסס המציע מגוון רחב של מתקנים ופעילויות. הדירה ממוקמת במרחק של 686 מטרים בלבד מהחוף, ומספקת גישה נוחה לפלייה דה פורטו באנוס. באזור שמסביב ישנם 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. הקרבה לבית חולים (1.3 ק"מ) ולתחנת טעינה לרכב חשמלי (325 מטר) מבטיחה נוחות ונגישות. האזור הוא מרכז פעילות עם 52 בתי מלון המארחים מיליוני תיירים מדי שנה, התורמים לכלכלה ולאורח החיים התוססים שלו.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בפורטו באנוס, קוסטה דל סול, ספרד. היא מדגישה את קרבתה לחופים, למרינה ולמתקנים שונים כמו מסעדות, חנויות ובתי ספר.
פורטו באנוס, הממוקם במחוז מלאגה, הוא חלק מהקוסטה דל סול המפורסמת בדרום ספרד. הוא שוכן מדרום-מערב למרבייה וידוע באווירתו היוקרתית והבינלאומית. האזור הוא מרכז התיירות התוססת של האזור, תוך שמירה על קסם אנדלוסי. הוא ממוקם באופן אסטרטגי לנסיעות לערים חוף אחרות ולחקירת הפנים.
הדירה ממוקמת בנוחות לגישה לאטרקציות מקומיות ואזוריות. החופים נמצאים במרחק דקות הליכה בלבד, הקרוב ביותר הוא פלייה דה פורטו באנוס, במרחק 686 מטרים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ידועים, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas), הממוקם במרחק 2.2 ק"מ. סופרמרקטים (451 מטר) ובתי מרקחת (274 מטר) נמצאים במרחק הליכה. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס בפורטו באנוס. עבור נוסעים בינלאומיים, שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ומספק העברות נוחות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, המאופיינת בחורפים מתונים ובקיץ חמים אך לא לוהטים. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה, ומציע שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהחיים על החוף. עונת השחייה נמשכת עד 6 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הגובה הממוצע של האזור הוא 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 0.3% לכיוון החוף, המבטיח גישה קלה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק דקות הליכה ספורות מהחוף, כשהקרוב ביותר הוא פלייה דה פורטו באנוס (686 מטר). חופים קרובים נוספים כוללים את פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ואת פלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק"מ) ושיעורי גולף The Range (2.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס, הממוקם במחוז מלאגה, הוא חלק מהקוסטה דל סול המפורסמת בדרום ספרד. הוא שוכן מדרום-מערב למרבייה וידוע באווירתו היוקרתית והבינלאומית. האזור הוא מרכז התיירות התוססת של האזור, תוך שמירה על קסם אנדלוסי. הוא ממוקם באופן אסטרטגי לנסיעות לערים חוף אחרות ולחקירת הפנים.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL904004
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים באזורים אחרים של הקוסטה דל סול, דירת פורטו באנוס מציעה הצעת ערך ייחודית. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה, החל מ-418,800 אירו, ממוקמת באזור אחר ועשויה שלא להציע את אותה אווירה יוקרתית כמו פורטו באנוס. Alba בבנלמדנה, החל מ-699,000 אירו, יש לה תג מחיר דומה, אך ייתכן שלא תהיה לה אותה יוקרה ואטרקטיביות כמו פורטו באנוס. Aby Upper באסטפונה, החל מ-320,000 אירו, יש לה נקודת מחיר נמוכה יותר, אך עשויה לייצג פלח שוק ושירותים שונים. נכס זה בולט במיקומו היוקרתי בפורטו באנוס האיקוני, בשיפוצים האחרונים ובנוף חלקי לים, ומציע אופציה אטרקטיבית לרוכשים המחפשים נכסים יוקרתיים באזור.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
