Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια διάσημη μαρίνα στη Μάλαγα, γνωστή για την πολυτέλεια και τη ζωντάνια της. Με πρόσφατη ανακαίνιση και τουριστική άδεια, προσφέρει μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σπίτι δίπλα στη θάλασσα σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Η θέση του, σε δεύτερη γραμμή από τη θάλασσα, εξασφαλίζει ημι-αμφιθεατρική θέα στη θάλασσα, ενώ η εγγύτητά του σε εγκαταστάσεις και παραλίες ενισχύει την ελκυστικότητά του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων. Η θέση του μέσα στο Puerto Banús, ένα κοσμοπολίτικο κέντρο, συνδέει τους κατοίκους με τη μαρίνα και τις δραστηριότητές της, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει μια αίσθηση αστικής ευκολίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την ευκολία της πόλης. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την πρόσβαση σε εγκαταστάσεις, εστιατόρια και ψυχαγωγία, καθώς και για εκείνους που αναζητούν μια κατοικία που μπορεί να προσφέρει επενδυτικές ευκαιρίες λόγω της τουριστικής άδειας.
Το διαμέρισμα είναι ήδη κατασκευασμένο και πρόσφατα ανακαινισμένο, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα. Δεν πρόκειται για νέο κτίριο, αλλά για ένα ανακαινισμένο ακίνητο που διατηρεί τη λειτουργικότητα και την αισθητική του σύγχρονου οικισμού, έτοιμο για κατοίκηση χωρίς αναμονή.
Η ιδιότητα δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα, αλλά ημι-αμφιθεατρική. Δεν βρίσκεται σε απομονωμένη, ήσυχη τοποθεσία, αλλά σε μια ζωντανή αστική περιοχή με αυξημένη κίνηση και δραστηριότητα, τυπικό του Puerto Banús. Δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο, αλλά έχει μπαλκόνι.
Αυτό το διαμέρισμα είναι ιδανικό για όσους αναζητούν έναν δυναμικό τρόπο ζωής στην Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία για διακοπές, προσφέροντας μια πλήρως εξοπλισμένη βάση με δυνατότητα για ενοικίαση. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με τουριστική άδεια σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και ιατρικές εγκαταστάσεις το καθιστά επίσης μια επιλογή για όσους σχεδιάζουν μακροχρόνια παραμονή ή μετακόμιση, αρκεί να αποδέχονται τον αστικό και ζωντανό χαρακτήρα της περιοχής.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, υποδηλώνοντας βελτιωμένη ποιότητα κατασκευής και σύγχρονες φινιρίσματα. Χαρακτηριστικά όπως το εντοιχισμένο μπάνιο (Ensuite Bathroom) και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (Fully Fitted Kitchen) υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια και λειτουργικότητα. Η ύπαρξη ανελκυστήρα (Lift) διευκολύνει την πρόσβαση, ενώ η ενσωμάτωση Wi-Fi και κλιματισμού (Air Conditioning) εξασφαλίζει άνεση. Η επιλογή επίπλων είναι προαιρετική, επιτρέποντας στους αγοραστές να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Η ασφάλεια σε περιφραγμένο συγκρότημα (Gated Complex) προσφέρει επιπλέον ηρεμία.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €680.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την προνομιακή του θέση στο Puerto Banús, μια από τις πιο ακριβές περιοχές της Costa del Sol, καθώς και την πρόσφατη ανακαίνιση και την ύπαρξη τουριστικής άδειας, η οποία μπορεί να αυξήσει την ελκυστικότητα για επενδυτικούς σκοπούς. Δεδομένου ότι η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη, το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά, αποφεύγοντας τυχόν αναμονές που συνδέονται με νέα κατασκευή.
Το Puerto Banús είναι γνωστό ως ένα κέντρο πολυτέλειας και ψυχαγωγίας στην Costa del Sol, προσελκύοντας επισκέπτες από όλο τον κόσμο. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη μαρίνα, με τα πολυτελή σκάφη, τα ακριβά αυτοκίνητα και την έντονη νυχτερινή ζωή. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία πολυάριθμων εστιατορίων (73 εντός 2 χλμ) και καταστημάτων υποδηλώνει έναν ζωντανό περιβάλλοντα χώρο, ενώ η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία υποδηλώνει μια περιοχή που εξυπηρετεί και οικογένειες, παρά τη φήμη της για πολυτέλεια. Η ύπαρξη 5 κέντρων υγείας εντός 2 χλμ ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας και ευκολίας.
Η ζωή στο Puerto Banús σημαίνει πλήρη εμβάπτηση σε ένα περιβάλλον όπου η πολυτέλεια, η ψυχαγωγία και η μεσογειακή ζωή συνυπάρχουν. Η εγγύτητα σε 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντιατρείο εντός 2 χιλιομέτρων, παρέχει όλες τις καθημερινές ανέσεις. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών υποδηλώνει μια περιοχή με έντονο τουριστικό ρεύμα, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Ταυτόχρονα, η ύπαρξη 41 δημοτικών και 28 δευτεροβάθμιων σχολείων δείχνει ότι η περιοχή εξυπηρετεί και την τοπική κοινότητα. Οι 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και οι 50 στάσεις εντός της ευρύτερης περιοχής, αν και η χρήση αυτοκινήτου ή ποδηλάτου είναι συχνά προτιμότερη για την άμεση πρόσβαση στις πολυάριθμες παροχές.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Puerto Banús, Μάλαγα, τοποθετεί τους κατοίκους στην καρδιά μιας από τις πιο διάσημες μαρίνες της Ισπανίας. Αυτή η περιοχή είναι συνώνυμη με την πολυτέλεια, τη ναυτιλία και μια ζωντανή ατμόσφαιρα, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και ψυχαγωγία. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές και η κοσμοπολίτικη φύση της περιοχής διαμορφώνουν την καθημερινή ζωή.
Το Puerto Banús βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Marbella, στην επαρχία της Μάλαγας, αποτελώντας ένα διακριτό, πολυτελές κομμάτι της Costa del Sol. Η θέση του το καθιστά κόμβο κοσμοπολίτικης ζωής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις γειτονικές πόλεις και τα θέρετρα. Η εγγύτητά του στη Marbella (περίπου 6.3 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη πόλη με περισσότερες πολιτιστικές και εμπορικές επιλογές, ενώ η απόσταση των 45 χλμ από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, παρέχει σύνδεση με ένα μεγαλύτερο αστικό κέντρο και διεθνές αεροδρόμιο.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ισχυρή. Βρίσκεται μόλις 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας εύκολα προσβάσιμες τις διεθνείς πτήσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει 686 μέτρα, ενώ το Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται σε 1.6 χλμ, και το Playa de San Pedro σε 2.8 χλμ. Οι κύριες αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (451 μ.), φαρμακείο (274 μ.) και νοσοκομείο (1.3 χλμ), είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ) και το The Range golf lessons (2.5 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C, παρουσιάζοντας ήπιους χειμώνες (12°C) και ζεστά καλοκαίρια (27°C). Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, καθιστώντας το 6μηνο κολυμβητικό περίοδο, όπου η θερμοκρασία της θάλασσας φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C, μια ευχάριστη εμπειρία. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 0.3% προς την παραλία, υποδηλώνοντας μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη παράκτια ζώνη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα, με την Playa de Puerto Banús (686 μ.) να είναι η πλησιέστερη. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ) και η Playa de San Pedro (2.8 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων πολλών γηπέδων γκολφ. Το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ) και το The Range golf lessons (2.5 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) και εγκαταστάσεις αναρρίχησης (Rocodromo, 2.8 χλμ), που προσφέρουν ποικίλες επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Marbella, στην επαρχία της Μάλαγας, αποτελώντας ένα διακριτό, πολυτελές κομμάτι της Costa del Sol. Η θέση του το καθιστά κόμβο κοσμοπολίτικης ζωής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις γειτονικές πόλεις και τα θέρετρα. Η εγγύτητά του στη Marbella (περίπου 6.3 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη πόλη με περισσότερες πολιτιστικές και εμπορικές επιλογές, ενώ η απόσταση των 45 χλμ από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, παρέχει σύνδεση με ένα μεγαλύτερο αστικό κέντρο και διεθνές αεροδρόμιο.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL904004
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στο Puerto Banús ξεχωρίζει για την προνομιακή του τοποθεσία σε έναν από τους πιο γνωστούς και κοσμοπολίτικους προορισμούς. Ενώ το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) προσφέρουν ελκυστικές τιμές, είναι τοποθετημένα σε λιγότερο κεντρικές ή λιγότερο διάσημες περιοχές, με πιθανώς λιγότερες άμεσες παροχές και λιγότερη ενέργεια. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι συγκρίσιμο σε τιμή και προσφέρει επίσης μια θέση σε δημοφιλή παραθαλάσσια πόλη, αλλά το Puerto Banús διατηρεί μια ιδιαίτερη φήμη για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή ζωή που μπορεί να μην αντιστοιχεί πλήρως σε άλλες περιοχές. Η τιμή των €680.000 για αυτό το διαμέρισμα αντικατοπτρίζει την αξία της θέσης του, την πρόσφατη ανακαίνιση και την τουριστική άδεια, καθιστώντας το μια ανταγωνιστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο σε μια υψηλής προφίλ περιοχή.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
