Dieses Apartment in Puerto Banús, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 130 m² Wohnfläche ist es ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanen Komfort mit Küstennähe suchen. Das Objekt ist kürzlich renoviert worden und verfügt über eine Touristenlizenz, was es auch für Investoren interessant macht. Die Lage in einer belebten Marina-Umgebung verspricht ein lebendiges Umfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in zweiter Reihe zum Strand und in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten von Puerto Banús. Geschäfte, Restaurants und der Jachthafen sind bequem zu Fuß erreichbar, was ein urbanes und zugleich maritimes Lebensgefühl vermittelt. Die Nähe zu Schulen und Golfplätzen ergänzt die attraktive Lage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine hochwertige und gut ausgestattete Wohnung in zentraler Lage schätzen. Die kürzlich durchgeführten Renovierungen und die vorhandene Klimaanlage bieten modernen Wohnkomfort. Die Option auf möblierte Übergabe erleichtert den Einzug, während die Touristenlizenz Möglichkeiten für Vermietungsinvestitionen eröffnet.
Bei diesem Apartment handelt es sich um eine bestehende Immobilie, die kürzlich renoviert wurde. Es ist ab sofort bezugsfertig ("Gereed"). Dies bedeutet, dass keine Bauphasen mehr abgewartet werden müssen und der Einzug oder die Vermietung unmittelbar nach dem Kauf erfolgen kann.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder frische Bauprojekte. Es ist keine Möglichkeit für individuelle Bauanpassungen gegeben. Die Aussicht ist teilweise auf das Meer gerichtet und nicht uneingeschränkt, und die Umgebung ist städtisch geprägt, was eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre ausschließt.
Dieses Apartment passt gut für Personen, die den pulsierenden Lebensstil einer exklusiven Marina schätzen und Wert auf städtische Annehmlichkeiten legen. Es eignet sich für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie suchen, die sofort bezogen oder vermietet werden kann, dank der kürzlichen Renovierung und der Touristenlizenz. Investoren werden die Möglichkeit der kurzfristigen Vermietung in einer touristisch stark frequentierten Zone wie Puerto Banús zu schätzen wissen. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Paare oder Einzelpersonen, die eine Zweitwohnung oder einen permanenten Wohnsitz mit direktem Zugang zu Restaurants, Geschäften und dem Strand wünschen, finden hier eine passende Option.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, was auf einen modernen Ausstattungsstandard schließen lässt. Features wie eine Klimaanlage, ein optional möbliertes Interieur und ein voll ausgestattetes Küche tragen zum Wohnkomfort bei. Die Bäder, darunter ein Ensuite-Badezimmer, sind Teil der modernen Ausstattung. Die 'Gated Complex'-Sicherheit bietet zusätzliche Privatsphäre und Schutz. Die generelle Qualität der Oberflächen und Materialien wird durch die Bilder mit modernen Baddesigns und goldenen Akzenten angedeutet, was auf ein gehobenes Ambiente hindeutet. Der Südausrichtung des Apartments verspricht gute natürliche Belichtung während des Tages.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Puerto Banús ist ab einem Preis von 680.000 € verfügbar. Die Wohnfläche beträgt 130 m². Dieses Preisniveau spiegelt die exklusive Lage in einer der begehrtesten Marinas Spaniens wider, die für ihren Luxus und ihre Anziehungskraft bekannt ist. Die kürzliche Renovierung und die vorhandene Touristenlizenz rechtfertigen die Preisgestaltung zusätzlich, insbesondere für Investoren, die eine sofortige Vermietung anstreben. Es ist zu beachten, dass der Preis für diese Art von Immobilie in Puerto Banús repräsentativ ist und Variationen je nach genauer Lage, Ausstattung und Ausblick möglich sind.
Puerto Banús ist weit mehr als nur ein Jachthafen; es ist ein pulsierendes Zentrum der Costa del Sol, das seit seiner Eröffnung im Jahr 1970 Luxus und Unterhaltung vereint. Mit rund 5 Millionen Besuchern jährlich zieht es internationales Publikum und Prominente an. Das Leben hier ist geprägt von einer dynamischen Atmosphäre, die durch die zahlreichen Restaurants, Boutiquen und den glamourösen Yachthafen bestimmt wird. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Obwohl es sich um eine belebte Gegend handelt, sorgt die Nähe zum Strand für eine maritime Komponente, die das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht. Die vielen Hotels und die touristische Infrastruktur deuten auf eine ganzjährig belebte Region hin, die jedoch auch außerhalb der Hauptsaison ihren Reiz behält.
Das Leben in Puerto Banús ist durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten geprägt. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die städtische Infrastruktur mit 73 Restaurants, 4 Apotheken und 4 Banken innerhalb eines 2km-Radius ist gut erreichbar. Die Umgebung ist lebendig, mit vielen Hotels und einer hohen jährlichen Besucherzahl, was auf eine stetige Aktivität hindeutet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert. Die vielen Schulen im Umkreis von 2 km sprechen auch Familien an.
Diese Karte zeigt die strategische Position von Puerto Banús, einem bekannten Jachthafen und Luxuskomplex südwestlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem städtischen Zentrum hervor, was die Attraktivität für Käufer unterstreicht, die eine Kombination aus Küstenleben und urbanen Annehmlichkeiten suchen.
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella an der Costa del Sol, einer Region, die für ihren Glamour und ihre touristische Anziehungskraft bekannt ist. Als Teil der Gemeinde Marbella ist Puerto Banús ein Synonym für Luxus-Yachten, exklusive Boutiquen und ein lebendiges Nachtleben. Die Lage ist strategisch günstig, da sie eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Marbella-Stadt im Osten bietet. Die Costa del Sol selbst ist eine der etabliertesten Destinationen für internationale Käufer und Urlauber in Spanien.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Apartments. Der Strand ist nur 686 m entfernt. Innerhalb eines Kilometers finden sich eine Supermarkt (451 m) und eine Apotheke (274 m). Mehrere renommierte Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas sind in etwa 2,2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die vorhandenen 9 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe fördern die Mobilität ohne Auto, und eine EV-Ladestation ist nur 325 m entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig angenehm, mit durchschnittlich 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen milden 12°C im Winter und warmen 27°C im Sommer. Das Meer lädt zu einem sechsmonatigen Schwimmvergnügen ein, da die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand von 0,3% tragen zu einem komfortablen, mediterranen Lebensgefühl bei. Die Region ist bekannt für ihr stabiles und sonnenreiches Wetter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe des Apartments bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 m entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind die Plätze Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) von großer Bedeutung. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und diverse Wassersportmöglichkeiten im Yachthafen, der nur 500 m entfernt liegt.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella an der Costa del Sol, einer Region, die für ihren Glamour und ihre touristische Anziehungskraft bekannt ist. Als Teil der Gemeinde Marbella ist Puerto Banús ein Synonym für Luxus-Yachten, exklusive Boutiquen und ein lebendiges Nachtleben. Die Lage ist strategisch günstig, da sie eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Marbella-Stadt im Osten bietet. Die Costa del Sol selbst ist eine der etabliertesten Destinationen für internationale Käufer und Urlauber in Spanien.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL904004
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich darunter liegen, bietet dieses Apartment in Puerto Banús eine erstklassige Lage in einer international renommierten Marina. Während Estepona sich als aufstrebende Destination mit einem breiteren Spektrum an Immobilien preisen etabliert, positioniert sich Puerto Banús als das etablierte Zentrum für Luxus und exklusives Wohnen an der Costa del Sol. Alba Benalmádena, mit einem ähnlichen Einstiegspreis, liegt weiter östlich und bietet eine andere Art von Küstenambiente, das stärker auf Familienurlaub und eine Mischung aus touristischen und residentiellen Zonen ausgerichtet ist. Die Nähe zu Marbella und die hohe Dichte an Luxusangeboten, von Boutiquen bis hin zu Gourmet-Restaurants, heben dieses Projekt von anderen Küstenorten ab. Die Attraktivität für Investoren wird durch die etablierte Nachfrage nach kurzfristigen Vermietungen in Puerto Banús gestärkt, was diesen Standort zu einer überlegenswerten Option für Käufer macht, die sowohl Lebensqualität als auch Rendite suchen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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