Cet appartement à Puerto Banús, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la Costa del Sol. Avec deux chambres et deux salles de bain sur 130 m² de surface habitable, il est idéal pour les couples ou les petites familles recherchant le confort urbain à proximité de la côte. La propriété a été récemment rénovée et dispose d'une licence touristique, ce qui la rend également intéressante pour les investisseurs. Sa situation dans un environnement de marina animé promet un cadre de vie dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé en deuxième ligne de plage, à proximité immédiate des commodités de Puerto Banús. Les boutiques, restaurants et la marina sont facilement accessibles à pied, offrant un sentiment de vie urbain et maritime. La proximité des écoles et des terrains de golf complète cet emplacement privilégié.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui apprécient un appartement de haute qualité et bien équipé dans un emplacement central. Les rénovations récentes et la climatisation offrent un confort de vie moderne. La possibilité d'une livraison meublée facilite l'emménagement, tandis que la licence touristique ouvre des perspectives pour les investissements locatifs.
Cet appartement est une propriété existante qui a été récemment rénovée. Il est prêt à être occupé immédiatement ("Gereed"). Cela signifie qu'il n'y a plus de phases de construction à attendre, et l'emménagement ou la location peut avoir lieu immédiatement après l'achat.
Le projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction ni de nouveaux projets de construction. Aucune adaptation individuelle de la construction n'est possible. La vue est partiellement sur la mer et non dégagée, et l'environnement est urbain, excluant une atmosphère plus calme et rurale.
Cet appartement convient aux personnes qui apprécient le style de vie trépidant d'une marina exclusive et qui accordent de l'importance aux commodités urbaines. Il est idéal pour les acheteurs à la recherche d'une propriété clé en main, prête à être occupée ou louée immédiatement, grâce à la rénovation récente et à la licence touristique. Les investisseurs apprécieront la possibilité de location à court terme dans une zone à forte fréquentation touristique comme Puerto Banús. Les golfeurs seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours de golf renommés, à quelques minutes en voiture. Les couples ou les personnes seules désirant une résidence secondaire ou principale avec un accès direct aux restaurants, aux boutiques et à la plage y trouveront une option appropriée.
L'appartement a été récemment rénové, ce qui suggère un niveau d'équipement moderne. Des caractéristiques telles que la climatisation, un intérieur optionnellement meublé et une cuisine entièrement équipée contribuent au confort de vie. Les salles de bain, y compris une salle de bain attenante, font partie des équipements modernes. La qualité générale des finitions et des matériaux est suggérée par les images présentant des designs de salle de bain modernes et des accents dorés, indiquant une ambiance haut de gamme. L'orientation sud de l'appartement promet une bonne lumière naturelle pendant la journée.
L'appartement de 2 chambres proposé à Puerto Banús est disponible à partir de 680 000 €. La surface habitable est de 130 m². Ce niveau de prix reflète l'emplacement de choix dans l'une des marinas les plus recherchées d'Espagne, réputée pour son luxe et son attrait. La rénovation récente et la licence touristique existante justifient en outre la tarification, en particulier pour les investisseurs visant une location immédiate. Il est à noter que le prix est représentatif pour ce type de propriété à Puerto Banús, et des variations peuvent survenir en fonction de l'emplacement exact, des équipements et de la vue.
Puerto Banús est bien plus qu'une simple marina ; c'est un centre dynamique de la Costa del Sol qui allie luxe et divertissement depuis son ouverture en 1970. Avec environ 5 millions de visiteurs par an, il attire une clientèle internationale et des célébrités. La vie y est marquée par une atmosphère dynamique, rythmée par les nombreux restaurants, boutiques et la marina glamour. L'environnement urbain offre une densité élevée de services et de commodités, facilement accessibles à pied ou à vélo. Bien qu'il s'agisse d'une zone animée, la proximité de la plage ajoute une composante maritime qui souligne le style de vie méditerranéen. Le grand nombre d'hôtels et l'infrastructure touristique suggèrent une région animée toute l'année, qui conserve cependant son charme en dehors des hautes saisons.
La vie à Puerto Banús est marquée par la proximité de nombreuses commodités. La plage n'est qu'à quelques minutes de marche, et l'infrastructure urbaine avec 73 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km est également facilement accessible. L'environnement est animé, avec de nombreux hôtels et un nombre annuel élevé de visiteurs, indiquant une activité constante. Les transports publics sont bien développés avec 9 lignes et 50 arrêts, facilitant la mobilité même sans voiture. Les nombreuses écoles dans un rayon de 2 km s'adressent également aux familles.
Cette carte montre la position stratégique de Puerto Banús, une marina et un complexe de luxe réputés, au sud-ouest de Marbella. Elle souligne la proximité des plages, des terrains de golf et du centre urbain, ce qui renforce son attrait pour les acheteurs recherchant une combinaison de vie côtière et de commodités urbaines.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol, une région réputée pour son glamour et son attrait touristique. Faisant partie de la municipalité de Marbella, Puerto Banús est synonyme de yachts de luxe, de boutiques exclusives et d'une vie nocturne animée. L'emplacement est stratégiquement avantageux, offrant une bonne connexion aux autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Marbella-ville à l'est. La Costa del Sol elle-même est l'une des destinations les plus établies pour les acheteurs internationaux et les vacanciers en Espagne.
L'accessibilité est un avantage clé de cet appartement. La plage n'est qu'à 686 m. À moins d'un kilomètre, vous trouverez un supermarché (451 m) et une pharmacie (274 m). Plusieurs parcours de golf renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas sont accessibles en environ 2,2 km. L'aéroport de Malaga est à 45 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les 9 lignes de transports en commun et les 50 arrêts à proximité favorisent la mobilité sans voiture, et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 325 m.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est agréable toute l'année, avec une température moyenne de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Les températures oscillent entre des hivers doux de 12°C et des étés chauds de 27°C. La mer invite à une baignade pendant six mois, les températures de l'eau dépassant 20°C. La faible altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce vers la plage de 0,3% contribuent à un style de vie méditerranéen confortable. La région est réputée pour son climat stable et ensoleillé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de l'appartement offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 m. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, les parcours du Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) sont d'une grande importance. De plus, il existe des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et diverses activités nautiques dans la marina, située à seulement 500 m.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol, une région réputée pour son glamour et son attrait touristique. Faisant partie de la municipalité de Marbella, Puerto Banús est synonyme de yachts de luxe, de boutiques exclusives et d'une vie nocturne animée. L'emplacement est stratégiquement avantageux, offrant une bonne connexion aux autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Marbella-ville à l'est. La Costa del Sol elle-même est l'une des destinations les plus établies pour les acheteurs internationaux et les vacanciers en Espagne.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL904004
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui sont proposés à des prix inférieurs, cet appartement à Puerto Banús offre un emplacement de premier ordre dans une marina de renommée internationale. Alors qu'Estepona s'établit comme une destination émergente avec un éventail plus large de prix immobiliers, Puerto Banús se positionne comme le centre établi du luxe et de la vie exclusive sur la Costa del Sol. Alba Benalmádena, avec un prix d'entrée similaire, est située plus à l'est et offre un type d'ambiance côtière différent, plus axé sur les vacances en famille et un mélange de zones touristiques et résidentielles. La proximité de Marbella et la forte concentration d'offres de luxe, des boutiques aux restaurants gastronomiques, distinguent ce projet des autres localités côtières. L'attrait pour les investisseurs est renforcé par la demande établie de locations à court terme à Puerto Banús, faisant de cet endroit une option intéressante pour les acheteurs recherchant à la fois la qualité de vie et le rendement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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