关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，步行即可到达海滩，位于城市中心区域，周边遍布各类服务设施。距离马贝拉市中心约7公里，距离马拉加机场约45公里，方便出行。
此房产适合寻求结合了便利性、舒适性和地中海生活方式的买家。其宽敞的布局、靠近海滩的地理位置以及完善的社区设施，满足了对高品质生活的需求。
该公寓已完工，可立即入住。项目坐落于一个成熟的社区，无需等待即可享受您的新家。
该房产不提供私人花园或游泳池。停车位可能有限，具体需根据社区规定而定。该房产不适合寻求完全乡村宁静或独立乡村生活的买家。
此公寓非常适合那些希望住在热闹的海滨社区的买家，他们重视便利性、安全性和生活品质。如果您喜欢步行即可到达海滩、餐厅和高端商店，并且希望拥有一个靠近一切设施的舒适家园，那么这个房产可能适合您。对于经常旅行的人来说，距离机场的便利交通也是一个重要的考虑因素。此外，对于希望体验地中海式奢华生活方式的家庭或个人来说，这里也是一个理想的选择。
该公寓已完工，其内部设计和装修旨在提供舒适和风格。通常，此类高档公寓会采用优质材料，例如大理石地板、现代化厨房和设备齐全的浴室。房屋配备了空调和中央供暖系统，确保全年舒适。大面积的窗户和露台设计旨在最大化自然光线和室内外空间的融合，营造出宽敞明亮的感觉。此外，该社区提供24小时安保服务，为居民提供额外的安全保障。
该4卧室公寓的售价为1,150,000欧元。由于其在黄金地段的优越位置和宽敞的面积，这个价格反映了该地区高端市场的价值。该房产已完工，可立即交付，为有兴趣的买家提供了一个直接入住的机会。鉴于该地区对高端房产的持续需求，其价格具有一定的吸引力。
此公寓项目位于充满活力的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús），这是一个以其豪华游艇码头、高端商店和热闹的夜生活而闻名的目的地。该区域提供城市化的便利，步行即可到达各种餐厅、商店和娱乐场所。尽管位于繁华地带，但该公寓项目提供了一个宁静的居住环境，得益于其完善的安全措施和社区内的绿化空间。日常生活节奏紧凑，能够方便地接触到各种社交和休闲活动，同时又不失舒适和便利。
公寓位于波多黎各·巴努斯（Puerto Banús），这是一个以其富裕氛围和便利设施而闻名的地区。步行即可到达海滩、各种餐馆、商店和夜生活场所。最近的超市和药店都在步行距离之内。距离圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro Alcántara）的中心地带约2.8公里，那里有更多的本地商店和市场。该地区交通便利，距离主要道路网仅几分钟路程，方便前往周边城镇和马拉加机场。
该地图显示了公寓在波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的精确位置。它突出了其靠近海滩、高尔夫球场、餐厅和其他关键设施的便利性。地图直观地展示了该房产在马贝拉地区的战略位置。
该公寓位于科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，具体位于马贝拉（Marbella）著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）区域。这个地点以其高端生活方式、豪华游艇码头和时尚氛围而闻名。它位于沿海地带，靠近海滩，并享有便利的城市设施。该区域是安达卢西亚（Andalucía）经济和旅游的重要组成部分，吸引了国际游客和居民。
该公寓距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅686米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩1.6公里，步行可达。最近的超市距离451米，药店距离274米。距离Real Club de Golf Las Brisas 高尔夫球场2.2公里。马贝拉（Marbella）市中心约7公里，马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约45公里。该地区有9条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了多种选择。对于驾车人士，从公寓出发可轻松连接到A-7高速公路。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温约为19.3°C，夏季温暖，冬季温和。年平均降雨量适中，大部分集中在冬季。每年约有3,856小时的日照时间，使其成为享受户外活动和海滩生活的理想场所。游泳季节可持续约6个月，此时海水温度通常在20°C以上。公寓位于海拔11米处，地势平坦，靠近海岸。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓距离海滩非常近，最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅686米，Playa Canina Ventura del Mar 1.6公里。该区域以其高尔夫球场而闻名，Real Club de Golf Las Brisas 距离仅2.2公里。周边还有多个体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.2公里），提供多种运动设施。游艇爱好者可以前往0.5公里外的 Puerto Deportivo José Banus 码头。该地区提供了丰富的户外和休闲活动选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，具体位于马贝拉（Marbella）著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）区域。这个地点以其高端生活方式、豪华游艇码头和时尚氛围而闻名。它位于沿海地带，靠近海滩，并享有便利的城市设施。该区域是安达卢西亚（Andalucía）经济和旅游的重要组成部分，吸引了国际游客和居民。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL661331
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与东部埃斯泰波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目相比，该波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的公寓价格更高，反映了其在黄金地段的独特性和声望。同样，与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）相比，该房产定位为更高端的市场。波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）以其豪华游艇码头、高端零售和餐饮选择而闻名，这使其成为科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）最具吸引力但成本也最高的地区之一。与其他地区相比，这里的房产通常提供更大的居住空间和更靠近海滩的位置，这是其高价位的主要驱动因素。然而，与埃斯泰波纳（Estepona）等新兴区域相比，该地区的房产交易量（4,743笔）显示出持续的市场活跃度，但增长潜力可能因其成熟的市场定位而有所不同。
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