Cet appartement exquis en rez-de-chaussée est situé dans le prestigieux complexe Playas del Duque à Puerto Banús, un centre animé de la Costa del Sol. La propriété séduit par son emplacement en bord de mer, ses vastes espaces de vie et son atmosphère lumineuse qui incarne le style de vie méditerranéen. Avec ses quatre chambres et quatre salles de bain, il offre un confort de vie luxueux sur 220 m² de surface habitable. La résidence est sécurisée en permanence et entourée de jardins tropicaux luxuriants, garantissant un maximum d'intimité et de sécurité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Puerto Banús, au sud-ouest de Marbella. Il est situé directement sur la promenade et la plage, ce qui rend les commodités du port de plaisance ainsi que de nombreux restaurants et boutiques facilement accessibles à pied. L'environnement urbain offre une densité élevée de services et d'activités de loisirs.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort, le luxe et un emplacement de première classe. Avec quatre chambres, il est idéal pour les familles ou comme résidence représentative. La proximité de la plage, du port de plaisance et des infrastructures urbaines répond aux désirs d'un style de vie actif mais reposant.
L'appartement fait partie du complexe établi de Playas del Duque et est en bon état. La construction date d'une époque où l'accent était mis sur les grands espaces et les finitions de haute qualité. Les appartements sont immédiatement habitables, permettant une utilisation ou une location rapide.
Cet appartement n'offre pas de jardin privé ni de piscine. Le chauffage est pré-installé de manière centralisée, mais la configuration spécifique de la climatisation peut varier. Il est situé dans un environnement urbain animé qui pourrait être bruyant pour certains acheteurs, bien que la résidence elle-même assure sécurité et tranquillité.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux familles qui recherchent un style de vie luxueux sur la côte et qui apprécient le confort et les commodités. Il est idéal pour les acheteurs qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne, avec un accès direct aux plages, aux restaurants et à une vie nocturne animée. Sa taille et sa disposition avec quatre chambres en font un choix idéal pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace, ou pour ceux qui reçoivent régulièrement des invités. Cette propriété convient également aux acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire exclusive ou d'un bien locatif de vacances attrayant.
La propriété est en bon état et a été conçue avec soin pour maximiser le confort de vie. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle à l'intérieur et s'ouvrent sur une terrasse couverte spacieuse qui se fond de manière transparente dans le salon. Les quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle de bain attenante, offrent intimité et confort. La cuisine est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement au concept de vie. Des armoires encastrées de haute qualité et la climatisation centrale (air chaud et froid) contribuent à l'ambiance haut de gamme.
L'appartement est proposé au prix de 1 150 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, la proximité immédiate de la plage et la taille de la propriété avec 220 m² de surface habitable et quatre chambres. Compte tenu de la forte demande d'immobilier de luxe dans cette région prisée, ce prix se situe dans le segment supérieur. La propriété est immédiatement disponible et constitue une option attrayante pour les acheteurs souhaitant acquérir une résidence de luxe dans l'une des régions les plus célèbres d'Espagne.
Puerto Banús est bien plus qu'une simple marina ; c'est un épicentre mondial du luxe et du divertissement, attirant des millions de visiteurs chaque année. L'appartement proposé ici est situé au cœur de cette effervescence, mais dans une résidence sécurisée qui garantit intimité et calme. La proximité immédiate de la plage invite à des promenades matinales, tandis que la promenade animée invite à flâner et à savourer le soir. Avec plus de 70 restaurants et de nombreuses boutiques dans un rayon de 2 km, les services et les divertissements sont assurés. Cet emplacement combine la vie trépidante d'une station balnéaire glamour avec les commodités d'un lieu de vie bien équipé.
Vivre à Puerto Banús, c'est être au cœur de l'action, entouré de yachts de luxe, de boutiques et de restaurants de premier ordre. L'appartement proposé ici est situé dans une résidence sécurisée qui offre un refuge tranquille loin de l'agitation. L'accès direct à la promenade et à la plage permet un style de vie détendu, marqué par la proximité de la mer. L'environnement urbain offre une multitude de services, des pharmacies et banques à un hôpital à proximité. La connexion au réseau de transport local avec 9 lignes de transport public facilite les déplacements.
Cette carte présente l'emplacement exclusif de l'appartement à Puerto Banús, Marbella. La proximité de la plage, du port de plaisance et des commodités essentielles est mise en évidence. La représentation illustre l'orientation urbaine et maritime du lieu de résidence.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, l'une des localités les plus connues de la Costa del Sol. Cet emplacement prestigieux en fait un centre pour l'immobilier de luxe et les styles de vie haut de gamme. L'environnement est caractérisé par des complexes résidentiels exclusifs, des restaurants de première classe et une vie nocturne animée. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses excellents terrains de golf, et Puerto Banús représente le cœur luxueux de cette région.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres, et d'autres plages sont facilement accessibles. La proximité de terrains de golf tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) est un grand avantage pour les golfeurs. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km, ce qui facilite les voyages internationaux. De nombreux supermarchés (451 m), pharmacies (274 m) et un hôpital (1,3 km) sont accessibles à pied. Les 50 arrêts de transport public dans un rayon de 2 km offrent de bonnes options de mobilité.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19,3 °C. La région jouit de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue et agréable saison de baignade d'environ six mois, durant laquelle les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. Les hivers doux et les étés chauds sont idéaux pour les activités de plein air. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3 %) assurent un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès direct à plusieurs plages, dont la plage de Puerto Banús (686 m) à proximité et la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Ces plages invitent à la détente et aux sports nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas à proximité. Les amateurs de sport trouveront diverses options au Polideportivo San Pedro (2,2 km). La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) souligne le caractère maritime de l'environnement.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, l'une des localités les plus connues de la Costa del Sol. Cet emplacement prestigieux en fait un centre pour l'immobilier de luxe et les styles de vie haut de gamme. L'environnement est caractérisé par des complexes résidentiels exclusifs, des restaurants de première classe et une vie nocturne animée. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses excellents terrains de golf, et Puerto Banús représente le cœur luxueux de cette région.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL661331
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix sont nettement inférieurs à celui de l'appartement proposé ici (à partir d'environ 320 000 €), cet objet à Puerto Banús se positionne dans le segment du luxe absolu. Alors que les projets d'Estepona sont plus attractifs pour les acheteurs à budget moyen, cet appartement s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'un emplacement de première classe, d'une proximité immédiate de la plage et d'un style de vie exclusif. Alba Benalmadena, également positionné dans le segment moyen à haut de gamme, offre de bons emplacements mais n'atteint pas l'exclusivité et l'accès direct à la plage de Puerto Banús. L'immobilier proposé ici se distingue par ses caractéristiques uniques, telles que sa localisation dans un port de plaisance aussi prestigieux, ce qui se reflète dans le prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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