تقدم هذه الشقة، الواقعة في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) المرموقة بماربيا، تجربة سكنية فاخرة. يقع العقار في مجمع سكني متكامل، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، مما يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. بفضل موقعه المتميز، ومساحاته الداخلية الفسيحة، وضوءه الطبيعي الوفير، يمثل هذا العقار فرصة جذابة سواء كمنزل دائم أو كمنزل لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من الخدمات. تقع على بعد حوالي 7 كم من وسط ماربيا، وحوالي 45 كم من مطار مالاغا، مما يسهل الوصول إليها.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والرفاهية ونمط الحياة المتوسطي. توفر المساحات الداخلية الواسعة، والقرب من الشاطئ، والمرافق المجتمعية المتكاملة، مستوى معيشة عالي الجودة.
الشقة جاهزة للسكن. يقع المشروع في منطقة مأهولة بالسكان، مما يتيح لك الانتقال والاستمتاع بمنزلك الجديد على الفور.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مسبحًا. قد تكون مواقف السيارات محدودة وفقًا للوائح المجمع. هذا العقار غير مناسب لمن يبحث عن الهدوء الريفي التام أو العيش في عزلة ريفية.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يرغبون في العيش في مجتمع ساحلي حيوي ويقدرون الراحة والأمان وجودة الحياة. إذا كنت تفضل أن تكون الشواطئ والمطاعم والمتاجر الراقية على مسافة قريبة، وتتطلع إلى منزل مريح قريب من جميع وسائل الراحة، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لك. يعد سهولة الوصول إلى المطار عاملاً مهمًا أيضًا للمسافرين الدائمين. بالإضافة إلى ذلك، فهو خيار رائع للعائلات أو الأفراد الذين يتطلعون إلى تجربة نمط الحياة المتوسطي الفاخر.
الشقة جاهزة للسكن، وتم تصميم وتشطيباتها الداخلية لضمان الراحة والأناقة. عادةً ما تستخدم مثل هذه الشقق الراقية مواد عالية الجودة، مثل الأرضيات الرخامية والمطابخ الحديثة والحمامات المجهزة تجهيزًا جيدًا. تم تجهيز الشقق بأنظمة تكييف الهواء وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. تم تصميم النوافذ الكبيرة والشرفات لزيادة الإضاءة الطبيعية ودمج المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة، مما يخلق شعورًا بالرحابة والسطوع. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المجمع أمنًا على مدار الساعة، مما يضمن أمانًا إضافيًا للمقيمين.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من 4 غرف نوم 1,150,000 يورو. يعكس هذا السعر قيمة العقار في هذا الموقع المتميز والمساحة الكبيرة، مما يتماشى مع سوق العقارات الفاخرة في المنطقة. الشقة جاهزة للسكن الفوري، مما يوفر للمشترين المهتمين فرصة للانتقال على الفور. نظرًا للطلب المستمر على العقارات الفاخرة في هذه المنطقة، فإن السعر جذاب للغاية.
تقع هذه الشقة في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابض بالحياة، وهي وجهة تشتهر بمارينا اليخوت الفاخرة والمتاجر الراقية والحياة الليلية الصاخبة. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر ومرافق الترفيه. على الرغم من موقعها في منطقة حيوية، توفر الشقة بيئة سكنية هادئة بفضل إجراءات الأمن المتكاملة والمساحات الخضراء داخل المجمع. إيقاع الحياة اليومية هنا هو وتيرة حضرية، مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الاجتماعية والترفيهية، مع الحفاظ على الراحة والسهولة.
تقع الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة تشتهر بأجوائها الفاخرة ووسائل الراحة المتكاملة. تقع الشواطئ والعديد من المطاعم والمتاجر وخيارات الحياة الليلية على مسافة قريبة. أقرب سوبر ماركت وصيدلية يقعان أيضًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع منطقة سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara) على بعد حوالي 2.8 كم، حيث توجد متاجر وأسواق محلية إضافية. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، وتقع على بعد دقائق قليلة من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى البلدات المجاورة ومطار مالاغا.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús). إنها تسلط الضوء على قربها من الشواطئ وملاعب الغولف والمطاعم والمرافق الرئيسية الأخرى. توضح الخريطة بشكل مرئي الموقع الاستراتيجي للعقار داخل منطقة ماربيا.
تقع هذه الشقة في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتحديدًا في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة بماربيا. تشتهر هذه المنطقة بأسلوب حياتها الراقي ومارينا اليخوت الفاخرة وأجوائها العصرية. تقع على طول الساحل، بالقرب من الشواطئ، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تعد هذه المنطقة جزءًا مهمًا من المشهد الاقتصادي والسياحي في الأندلس (Andalucía)، وتجذب الزوار والمقيمين الدوليين.
تقع الشقة على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) و 1.6 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، وكلاهما على مسافة قريبة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 451 مترًا، وصيدلية على بعد 274 مترًا. يقع ملعب ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم. يقع وسط مدينة ماربيا (Marbella) على بعد حوالي 7 كم، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 45 كم. تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل. بالنسبة لسائقي السيارات، يوفر الوصول السهل إلى الطريق السريع A-7.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.3 درجة مئوية، وتتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي معتدلاً، ويتركز في الغالب خلال فصل الشتاء. مع حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تجعل هذه المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، عندما تتجاوز درجة حرارة المياه عادةً 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي منطقة مسطحة بالقرب من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مقربة شديدة من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 686 مترًا فقط، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.6 كم. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف الخاصة بها، حيث يقع ملعب ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. توجد أيضًا مراكز رياضية متعددة في المنطقة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. يمكن لعشاق اليخوت زيارة مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus) على بعد 0.5 كم. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتحديدًا في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة بماربيا. تشتهر هذه المنطقة بأسلوب حياتها الراقي ومارينا اليخوت الفاخرة وأجوائها العصرية. تقع على طول الساحل، بالقرب من الشواطئ، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تعد هذه المنطقة جزءًا مهمًا من المشهد الاقتصادي والسياحي في الأندلس (Andalucía)، وتجذب الزوار والمقيمين الدوليين.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL661331
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) أغلى ثمناً، مما يعكس تفردها ومكانتها المتميزة في موقع متميز. وبالمثل، مقارنة بـ Alba Benalmadena في بينا المادنا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو)، يتم وضع هذا العقار في شريحة سوقية أعلى. يشتهر بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمارينا اليخوت الفاخرة وخيارات التسوق وتناول الطعام الراقية، مما يجعله أحد أكثر المناطق جاذبية ولكن أيضًا الأكثر تكلفة في كوستا ديل سول (Costa del Sol). مقارنة بالمناطق الأخرى، توفر العقارات هنا عادةً مساحة معيشة أكبر وقربًا من الشاطئ، وهي عوامل رئيسية لارتفاع أسعارها. ومع ذلك، مقارنة بالمناطق الناشئة مثل إستيبونا (Estepona)، فإن حجم المعاملات العقارية في هذه المنطقة (4,743) يشير إلى نشاط مستمر في السوق، على الرغم من أن إمكانات النمو قد تكون محدودة بسبب تحديد موقعه الناضج في السوق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
