Este requintado apartamento no rés-do-chão está situado no prestigiado complexo Playas del Duque em Puerto Banús, um centro vibrante na Costa del Sol. A propriedade cativa pela sua localização à beira-mar, amplas áreas de estar e atmosfera luminosa que personifica o estilo de vida mediterrâneo. Com quatro quartos e quatro casas de banho, oferece conforto de vida luxuoso em 220 m² de área útil. A urbanização é permanentemente vigiada e rodeada por exuberantes jardins tropicais, garantindo máxima privacidade e segurança.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento goza de uma localização privilegiada em Puerto Banús, a sudoeste de Marbella. Está situado diretamente na marginal e na praia, o que torna as comodidades da marina, bem como numerosos restaurantes e lojas, facilmente acessíveis a pé. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços e atividades de lazer.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam o conforto, o luxo e uma localização de primeira classe. Com quatro quartos, é ideal para famílias ou como residência representativa. A proximidade da praia, da marina e das infraestruturas urbanas satisfaz os desejos de um estilo de vida ativo mas relaxante.
O apartamento faz parte do estabelecido complexo Playas del Duque e encontra-se em bom estado. A construção data de uma época em que se dava ênfase a grandes espaços e acabamentos de alta qualidade. Os apartamentos estão prontos a habitar imediatamente, permitindo uma rápida utilização ou aluguer.
Este apartamento não oferece jardim privado nem piscina. O aquecimento está pré-instalado de forma centralizada, mas a configuração específica do ar condicionado pode variar. Está localizado num ambiente urbano animado que pode ser barulhento para alguns compradores, embora a urbanização em si garanta segurança e tranquilidade.
Este apartamento é ideal para pessoas ou famílias que procuram um estilo de vida luxuoso na costa e valorizam o conforto e as comodidades. É adequado para compradores que desejam desfrutar plenamente da vida mediterrânica, com acesso direto a praias, restaurantes e uma vida noturna animada. O seu tamanho e disposição com quatro quartos tornam-no uma escolha ideal para famílias que necessitam de muito espaço, ou para aqueles que recebem regularmente convidados. Esta propriedade é também adequada para compradores que procuram uma residência secundária exclusiva ou um atraente imóvel de aluguer de férias.
A propriedade está em bom estado e foi cuidadosamente concebida para maximizar o conforto de vida. As grandes janelas deixam entrar muita luz natural e abrem-se para um espaçoso terraço coberto que se funde perfeitamente com a sala de estar. Os quatro quartos, incluindo uma espaçosa suite principal com casa de banho privativa, oferecem privacidade e conforto. A cozinha está totalmente equipada e integra-se harmoniosamente no conceito de vida. Armários embutidos de alta qualidade e ar condicionado central (ar quente e frio) contribuem para o ambiente sofisticado.
O apartamento é oferecido pelo preço de 1.150.000 €. Esta precificação reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, a proximidade imediata da praia e o tamanho da propriedade com 220 m² de área útil e quatro quartos. Dada a elevada procura por imóveis de luxo nesta cobiçada região, este preço situa-se no segmento superior. A propriedade está imediatamente disponível e representa uma opção atrativa para compradores que desejam adquirir uma residência de luxo numa das áreas mais famosas de Espanha.
Puerto Banús é muito mais do que uma simples marina; é um epicentro global de luxo e entretenimento, atraindo milhões de visitantes todos os anos. O apartamento aqui oferecido está situado no coração desta agitação, mas dentro de uma urbanização protegida que garante privacidade e calma. A proximidade imediata da praia convida a passeios matinais, enquanto a animada marginal convida a passear e a desfrutar à noite. Com mais de 70 restaurantes e numerosas lojas num raio de 2 km, os serviços e o entretenimento estão garantidos. Esta localização combina a vida vibrante de um destino de férias glamoroso com as comodidades de um local de residência bem equipado.
Viver em Puerto Banús significa estar no centro da ação, rodeado de iates de luxo, boutiques e restaurantes de primeira classe. O apartamento aqui oferecido está situado numa urbanização segura que oferece um refúgio tranquilo da agitação. O acesso direto à marginal e à praia permite um estilo de vida descontraído, marcado pela proximidade do mar. O ambiente urbano oferece uma multiplicidade de serviços, desde farmácias e bancos a um hospital próximo. A ligação à rede de transportes públicos com 9 linhas de transporte público facilita a mobilidade.
Este mapa mostra a localização exclusiva do apartamento em Puerto Banús, Marbella. Destaca-se a proximidade da praia, da marina e dos serviços essenciais. A representação ilustra a orientação urbana e marítima do local de residência.
Puerto Banús está situado a sudoeste de Marbella, uma das localidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização prestigiada torna-a um centro de imobiliário de luxo e estilos de vida sofisticados. A área circundante é caracterizada por complexos residenciais exclusivos, restaurantes de primeira classe e uma vida noturna vibrante. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, belas praias e excelentes campos de golfe, e Puerto Banús representa o coração luxuoso desta região.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia de Puerto Banús fica a apenas 686 metros de distância, e outras praias são de fácil acesso. A proximidade a campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) é uma grande vantagem para os golfistas. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km, o que facilita as viagens internacionais. Numerosos supermercados (451 m), farmácias (274 m) e um hospital (1,3 km) estão a uma curta distância a pé. As 50 paragens de transportes públicos num raio de 2 km oferecem boas opções de mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,3 °C. A região goza de mais de 3.800 horas de sol por ano, o que permite uma longa e agradável época balnear de cerca de seis meses, durante a qual as temperaturas da água geralmente ultrapassam os 20 °C. Os invernos amenos e os verões quentes são ideais para atividades ao ar livre. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (0,3%) garantem um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias, incluindo a próxima Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Estas praias convidam ao relaxamento e a desportos aquáticos. A região é também um paraíso para os golfistas, com campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas nas proximidades. Os entusiastas do desporto encontrarão várias opções no Polideportivo San Pedro (2,2 km). A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) sublinha o carácter marítimo do ambiente.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está situado a sudoeste de Marbella, uma das localidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização prestigiada torna-a um centro de imobiliário de luxo e estilos de vida sofisticados. A área circundante é caracterizada por complexos residenciais exclusivos, restaurantes de primeira classe e uma vida noturna vibrante. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, belas praias e excelentes campos de golfe, e Puerto Banús representa o coração luxuoso desta região.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL661331
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, cujos preços são significativamente inferiores aos deste apartamento (a partir de cerca de 320.000 €), esta propriedade em Puerto Banús posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Enquanto os projetos de Estepona são mais atrativos para compradores com um orçamento médio, este apartamento atrai compradores exigentes que procuram uma localização de primeira classe, proximidade imediata à praia e um estilo de vida exclusivo. O Alba Benalmadena, também posicionado no segmento médio-alto, oferece boas localizações mas não atinge a exclusividade e o acesso direto à praia que Puerto Banús oferece. O imóvel aqui oferecido distingue-se pelas suas características únicas, como a localização num porto de recreio tão prestigiado, o que se reflete no preço.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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