Dieses exquisite Erdgeschoss-Apartment befindet sich im renommierten Komplex Playas del Duque in Puerto Banús, einem pulsierenden Zentrum an der Costa del Sol. Die Immobilie besticht durch ihre Lage direkt am Strand, großzügige Wohnbereiche und eine helle Atmosphäre, die den mediterranen Lebensstil verkörpert. Mit seinen vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet es luxuriösen Wohnkomfort auf 220 m² Wohnfläche. Die Anlage ist durchgehend gesichert und von üppigen tropischen Gärten umgeben, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment genießt eine privilegierte Lage in Puerto Banús, südwestlich von Marbella. Es liegt unmittelbar an der Promenade und dem Strand, sodass die Annehmlichkeiten des Yachthafens sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar sind. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Luxus und eine erstklassige Lage legen. Mit vier Schlafzimmern eignet es sich ideal für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Die Nähe zu Strand, Yachthafen und städtischer Infrastruktur erfüllt die Wünsche nach einem aktiven und dennoch erholsamen Lebensstil.
Das Apartment ist Teil des etablierten Komplexes Playas del Duque und befindet sich in einem guten Zustand. Die Bauweise stammt aus einer Zeit, in der Wert auf großzügige Flächen und hochwertige Ausstattungen gelegt wurde. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig, was eine schnelle Eigennutzung oder Vermietung ermöglicht.
Dieses Apartment bietet keinen privaten Gartenbereich oder Pool. Die Heizung ist zentral vorinstalliert, aber die konkrete Ausführung der Klimatisierung kann variieren. Es liegt in einer belebten städtischen Umgebung, die für manche Käufer mit Lärm verbunden sein könnte, obwohl die Anlage selbst für Sicherheit und Ruhe sorgt.
Dieses Apartment passt hervorragend zu Personen oder Familien, die einen luxuriösen Lebensstil an der Küste suchen und Wert auf Komfort und Annehmlichkeiten legen. Es eignet sich für Käufer, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten, mit direktem Zugang zu Stränden, Restaurants und einem lebhaften Nachtleben. Die Größe und Aufteilung mit vier Schlafzimmern macht es zu einer idealen Wahl für Familien, die viel Platz benötigen, oder für jene, die Gäste regelmäßig empfangen. Auch für Käufer, die eine exklusive Zweitwohnung oder eine attraktive Ferienvermietungsobjekt suchen, ist diese Immobilie gut geeignet.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde mit Bedacht gestaltet, um den Wohnkomfort zu maximieren. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht ins Innere und öffnen sich zu einer großzügigen überdachten Terrasse, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Die vier Schlafzimmer, darunter eine geräumige Master-Suite mit eigenem Bad, bieten Privatsphäre und Komfort. Die Küche ist voll ausgestattet und integriert sich harmonisch in das Wohnkonzept. Hochwertige Einbauschränke und die zentrale Klimatisierung (Warm- und Kaltluft) tragen zum gehobenen Ambiente bei.
Das Apartment wird zu einem Preis von 1.150.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in Puerto Banús, die direkte Strandnähe und die Größe der Immobilie mit 220 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmern. Angesichts der hohen Nachfrage nach Luxusimmobilien in dieser gefragten Region ist dieser Preis im oberen Segment angesiedelt. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine attraktive Option für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer der bekanntesten Gegenden Spaniens erwerben möchten.
Puerto Banús ist weit mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein globales Epizentrum für Luxus und Unterhaltung, das jährlich Millionen von Besuchern anzieht. Die hier angebotene Wohnung liegt inmitten dieses Geschehens, jedoch in einer geschützten Wohnanlage, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die unmittelbare Nähe zum Strand lädt zu morgendlichen Spaziergängen ein, während die belebte Promenade abends zum Flanieren und Genießen einlädt. Mit über 70 Restaurants und zahlreichen Geschäften im Umkreis von 2 km ist die Versorgung und Unterhaltung gesichert. Diese Lage vereint das pulsierende Leben eines glamourösen Ferienortes mit den Annehmlichkeiten eines gut ausgestatteten Wohnortes.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, im Herzen des Geschehens zu sein, umgeben von Luxusyachten, Boutiquen und erstklassigen Restaurants. Die hier angebotene Wohnung liegt in einer gesicherten Wohnanlage, die einen ruhigen Rückzugsort vom Trubel bietet. Der direkte Zugang zur Promenade und zum Strand ermöglicht einen entspannten Lebensstil, der von der Nähe zum Meer geprägt ist. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Dienstleistungen, von Apotheken und Banken bis hin zu einem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz mit 9 ÖPNV-Linien erleichtert die Fortbewegung.
Diese Karte zeigt die exklusive Lage des Apartments in Puerto Banús, Marbella. Hervorgehoben sind die Nähe zum Strand, zum Yachthafen und zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die Darstellung verdeutlicht die städtische und zugleich maritime Ausrichtung des Wohnortes.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella, einem der bekanntesten Orte an der Costa del Sol. Diese prestigeträchtige Lage macht es zu einem Zentrum für Luxusimmobilien und gehobene Lebensstile. Die Umgebung ist geprägt von exklusiven Wohnanlagen, erstklassigen Restaurants und einem pulsierenden Nachtleben. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre exzellenten Golfplätze, und Puerto Banús repräsentiert das luxuriöse Herzstück dieser Region.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, und weitere Strände sind leicht zugänglich. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ist für Golfer ein großer Vorteil. Der Flughafen Málaga ist etwa 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Zahlreiche Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und ein Krankenhaus (1,3 km) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die 50 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten gute Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,3 °C Jahrestemperatur. Die Region genießt über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen und angenehmen Schwimm-Saison von etwa sechs Monaten ermöglicht, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Die milden Winter und heißen Sommer sind ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage auf 11 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3 %) sorgen für ein angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden, darunter der nahegelegene Playa de Puerto Banús (686 m) und der Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Diese Strände laden zu Entspannung und Wassersport ein. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit renommierten Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2,2 km) diverse Möglichkeiten. Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) unterstreicht den maritimen Charakter der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella, einem der bekanntesten Orte an der Costa del Sol. Diese prestigeträchtige Lage macht es zu einem Zentrum für Luxusimmobilien und gehobene Lebensstile. Die Umgebung ist geprägt von exklusiven Wohnanlagen, erstklassigen Restaurants und einem pulsierenden Nachtleben. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre exzellenten Golfplätze, und Puerto Banús repräsentiert das luxuriöse Herzstück dieser Region.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL661331
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter dem hier angebotenen Apartment liegen (ab ca. 320.000 €), positioniert sich dieses Objekt in Puerto Banús im absoluten Luxussegment. Während die Estepona-Projekte eher für Käufer mit einem mittleren Budget attraktiv sind, spricht dieses Apartment anspruchsvolle Käufer an, die eine erstklassige Lage, direkte Strandnähe und einen exklusiven Lebensstil suchen. Alba Benalmadena, ebenfalls im mittleren bis gehobenen Segment angesiedelt, bietet zwar auch gute Lagen, erreicht aber nicht die Exklusivität und den direkten Zugang zum Strand, den Puerto Banús bietet. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Alleinstellungsmerkmale wie die Lage in einem derart prestigeträchtigen Jachthafenkomplex aus, was sich im Preis widerspiegelt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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