Questo squisito appartamento al piano terra si trova nel prestigioso complesso Playas del Duque a Puerto Banús, un vivace centro della Costa del Sol. La proprietà seduce per la sua posizione fronte mare, gli ampi spazi abitativi e l'atmosfera luminosa che incarna lo stile di vita mediterraneo. Con quattro camere da letto e quattro bagni, offre un lussuoso comfort abitativo su 220 m² di superficie. Il complesso è costantemente sorvegliato e circondato da lussureggianti giardini tropicali, garantendo la massima privacy e sicurezza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione privilegiata a Puerto Banús, a sud-ovest di Marbella. È situato direttamente sul lungomare e sulla spiaggia, il che rende i servizi del porto turistico, così come numerosi ristoranti e negozi, facilmente raggiungibili a piedi. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi e opportunità ricreative.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che apprezzano il comfort, il lusso e una posizione di prima classe. Con quattro camere da letto, è ideale per famiglie o come residenza rappresentativa. La vicinanza alla spiaggia, al porto turistico e alle infrastrutture urbane soddisfa i desideri di uno stile di vita attivo ma rilassato.
L'appartamento fa parte del consolidato complesso Playas del Duque e si presenta in buono stato. La costruzione risale a un'epoca in cui si poneva l'accento su ampi spazi e finiture di alta qualità. Gli appartamenti sono immediatamente abitabili, consentendo un rapido utilizzo o affitto.
Questo appartamento non offre giardino privato né piscina. Il riscaldamento è predisposto centralmente, ma la configurazione specifica dell'aria condizionata può variare. Si trova in un ambiente urbano vivace che potrebbe risultare rumoroso per alcuni acquirenti, sebbene il complesso stesso garantisca sicurezza e tranquillità.
Questo appartamento è ideale per persone o famiglie che cercano uno stile di vita lussuoso sulla costa e apprezzano il comfort e i servizi. È adatto per acquirenti che desiderano godere appieno della vita mediterranea, con accesso diretto a spiagge, ristoranti e una vivace vita notturna. Le sue dimensioni e la sua disposizione con quattro camere da letto lo rendono una scelta ideale per le famiglie che necessitano di molto spazio, o per coloro che ricevono regolarmente ospiti. Questa proprietà è anche adatta per acquirenti alla ricerca di una residenza secondaria esclusiva o di un'attraente proprietà in affitto per le vacanze.
La proprietà è in buono stato ed è stata progettata con cura per massimizzare il comfort abitativo. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e si aprono su una spaziosa terrazza coperta che si fonde perfettamente con il soggiorno. Le quattro camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato, offrono privacy e comfort. La cucina è completamente attrezzata e si integra armoniosamente nel concetto abitativo. Armadi a muro di alta qualità e l'aria condizionata centralizzata (caldo e freddo) contribuiscono all'ambiente di alto livello.
L'appartamento è offerto al prezzo di 1.150.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús, la vicinanza immediata alla spiaggia e le dimensioni della proprietà con 220 m² di superficie e quattro camere da letto. Data l'elevata domanda di immobili di lusso in questa ambita regione, questo prezzo si colloca nella fascia alta. La proprietà è immediatamente disponibile e rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano acquistare una residenza di lusso in una delle zone più famose della Spagna.
Puerto Banús è molto più di un semplice porto turistico; è un epicentro globale di lusso e intrattenimento, che attira milioni di visitatori ogni anno. L'appartamento qui offerto si trova nel cuore di questo fermento, ma all'interno di un complesso residenziale protetto che garantisce privacy e calma. La vicinanza immediata alla spiaggia invita a passeggiate mattutine, mentre l'animato lungomare invita a passeggiare e godersi la sera. Con oltre 70 ristoranti e numerosi negozi in un raggio di 2 km, i servizi e l'intrattenimento sono assicurati. Questa posizione combina la vita vibrante di una glamour resort con le comodità di un luogo di residenza ben attrezzato.
Vivere a Puerto Banús significa essere nel cuore dell'azione, circondati da yacht di lusso, boutique e ristoranti di prima classe. L'appartamento qui offerto si trova in un complesso sicuro che offre un rifugio tranquillo dal trambusto. L'accesso diretto al lungomare e alla spiaggia consente uno stile di vita rilassato, caratterizzato dalla vicinanza al mare. L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi, da farmacie e banche a un ospedale nelle vicinanze. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico con 9 linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti.
Questa mappa mostra l'ubicazione esclusiva dell'appartamento a Puerto Banús, Marbella. Viene evidenziata la vicinanza alla spiaggia, al porto turistico e ai servizi essenziali. La rappresentazione illustra l'orientamento urbano e marittimo del luogo di residenza.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, una delle località più note della Costa del Sol. Questa posizione prestigiosa la rende un centro per immobili di lusso e stili di vita esclusivi. L'ambiente è caratterizzato da complessi residenziali esclusivi, ristoranti di prima classe e una vivace vita notturna. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue bellissime spiagge e i suoi eccellenti campi da golf, e Puerto Banús rappresenta il cuore lussuoso di questa regione.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 686 metri di distanza e altre spiagge sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) è un grande vantaggio per i golfisti. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 45 km, facilitando i viaggi internazionali. Numerosi supermercati (451 m), farmacie (274 m) e un ospedale (1,3 km) sono raggiungibili a piedi. Le 50 fermate dei trasporti pubblici entro un raggio di 2 km offrono buone opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficia del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,3 °C. La regione gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno, il che consente una lunga e piacevole stagione balneare di circa sei mesi, durante la quale le temperature dell'acqua generalmente superano i 20 °C. Gli inverni miti e le estati calde sono ideali per le attività all'aperto. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) assicurano un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge, tra cui la vicina Playa de Puerto Banús (686 m) e la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Queste spiagge invitano al relax e agli sport acquatici. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno diverse opportunità presso il Polideportivo San Pedro (2,2 km). La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) sottolinea il carattere marittimo dell'ambiente.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, una delle località più note della Costa del Sol. Questa posizione prestigiosa la rende un centro per immobili di lusso e stili di vita esclusivi. L'ambiente è caratterizzato da complessi residenziali esclusivi, ristoranti di prima classe e una vivace vita notturna. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue bellissime spiagge e i suoi eccellenti campi da golf, e Puerto Banús rappresenta il cuore lussuoso di questa regione.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL661331
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, i cui prezzi sono significativamente inferiori a quelli di questo appartamento (a partire da circa 320.000 €), questa proprietà a Puerto Banús si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Mentre i progetti di Estepona sono più attraenti per acquirenti con un budget medio, questo appartamento si rivolge a acquirenti esigenti che cercano una posizione di prima classe, la vicinanza immediata alla spiaggia e uno stile di vita esclusivo. Alba Benalmadena, anch'esso posizionato nel segmento medio-alto, offre buone posizioni ma non raggiunge l'esclusività e l'accesso diretto alla spiaggia che offre Puerto Banús. La proprietà qui offerta si distingue per le sue caratteristiche uniche, come la posizione in un porto turistico così prestigioso, che si riflette nel prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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