דירה זו, הממוקמת באזור היוקרתי פורטו באנוס (Puerto Banús) במרבייה, מציעה חווית מגורים יוקרתית. הנכס ממוקם במתחם מבוסס, במרחק הליכה מהחוף ומכל המתקנים, ועונה על צרכי הקונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. בזכות מיקומו המעולה, החללים הפנימיים המרווחים ושפע האור הטבעי, נכס זה מהווה אפשרות אטרקטיבית הן למגורים קבועים והן לבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי באזור עירוני, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. היא ממוקמת כ-7 ק"מ ממרכז מרבייה וכ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על הנסיעה.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים שילוב של נוחות, פינוק ואורח חיים ים תיכוני. החללים הפנימיים המרווחים, הקרבה לחוף והמתקנים המלאים של המתחם עונים על דרישות איכות חיים גבוהות.
הדירה מוכנה ומיידית למגורים. הפרויקט ממוקם באזור מיושב, מה שמאפשר לך ליהנות מביתך החדש באופן מיידי.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה. מקומות חניה עשויים להיות מוגבלים בהתאם לכללי הקהילה. נכס זה אינו מתאים למי שמחפש שקט כפרי מוחלט או חיים בבית כפרי מבודד.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המעוניינים לגור בקהילה חוף תוססת ומעריכים נוחות, ביטחון ואיכות חיים. אם אתם מעדיפים חופים, מסעדות וחנויות יוקרה במרחק הליכה, ומחפשים בית נוח קרוב לכל השירותים, נכס זה עשוי להתאים לכם. הגישה הנוחה לשדה התעופה היא גם גורם חשוב עבור אלו הנוסעים לעיתים קרובות. בנוסף, זוהי בחירה מצוינת למשפחות או ליחידים המעוניינים לחוות את אורח החיים הים תיכוני היוקרתי.
הדירה גמורה, עיצובה הפנימי וגימורי הבית נועדו לספק נוחות וסטייל. בדרך כלל, דירות יוקרה כאלה משתמשות בחומרים איכותיים, כגון רצפות שיש, מטבחים מודרניים וחדרי אמבטיה מאובזרים. הדירות מצוידות במערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. חלונות גדולים ומרפסות מתוכננים למקסם את האור הטבעי ולשלב בצורה חלקה חללים פנימיים וחיצוניים, ויוצרים תחושת מרחב ובהירות. בנוסף, המתחם מספק שירותי אבטחה 24 שעות ביממה, המבטיחים בטיחות נוספת לתושבים.
מחיר דירה זו בת 4 חדרים הוא 1,150,000 אירו. מחיר זה משקף את ערך הנכס במיקום פרימיום זה ואת שטחו הנרחב, בהתאם לשוק הנדל"ן היוקרתי באזור. הדירה מוכנה למסירה מיידית, ומציעה לקונים מעוניינים הזדמנות לעבור במהירות. בהתחשב בביקוש המתמשך לנדל"ן יוקרה באזור זה, המחיר אטרקטיבי ביותר.
דירה זו ממוקמת בלב פורטו באנוס (Puerto Banús) התוסס, יעד הידוע בנמל היאכטות היוקרתי שלו, בחנויות האקסקלוסיביות ובחיי הלילה התוססים שלו. האזור מציע את היתרונות של חיים עירוניים עם גישה נוחה ברגל למגוון מסעדות, חנויות ומתקני בידור. למרות מיקומו התוסס, הדירה מציעה סביבת מגורים שלווה בזכות אמצעי האבטחה האמינים והשטחים הירוקים שבתוך המתחם. קצב החיים היומיומי כאן הוא קצב עירוני, עם גישה קלה לפעילויות חברתיות ופנאי, תוך שמירה על נוחות וקלות.
הדירה ממוקמת בפורטו באנוס (Puerto Banús), אזור הידוע באווירת הפאר והמתקנים שלו. חופים, מסעדות מגוונות, חנויות ואפשרויות בילוי לילי נמצאים במרחק הליכה. הסופרמרקט ובית המרקחת הקרובים ביותר נמצאים גם הם במרחק הליכה. מרכז סן פדרו אלקנטרה (כ-2.8 ק"מ) מציע חנויות ושווקים מקומיים נוספים. האזור מקושר היטב לרשתות תחבורה, במרחק דקות ספורות מהכבישים הראשיים, מה שמקל על הגישה לעיירות סמוכות ולשדה התעופה של מלאגה.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הדירה בפורטו באנוס. היא מדגישה את קרבתה לחופים, מגרשי גולף, מסעדות ומתקנים מרכזיים אחרים. המפה ממחישה ויזואלית את המיקום האסטרטגי של הנכס באזור מרבייה.
דירה זו ממוקמת בלב קוסטה דל סול, ובמיוחד באזור פורטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם של מרבייה. מיקום זה ידוע באורח חייו היוקרתי, ביאכטות הפאר שלו ובאווירה האלגנטית שלו. הוא ממוקם לאורך החוף, קרוב לחוף, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. אזור זה הוא רכיב חשוב בנוף הכלכלי והתיירותי של אנדלוסיה, ומושך אליו מבקרים ותושבים בינלאומיים.
הדירה ממוקמת רק 686 מטרים מחוף פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) ו-1.6 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar), שניהם במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 451 מטרים, ובית המרקחת במרחק 274 מטרים. מגרש הגולף ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) ממוקם במרחק 2.2 ק"מ. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק של כ-7 ק"מ, ושדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport) במרחק של כ-45 ק"מ. האזור משרת 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המציעות אפשרויות ניידות מגוונות. עבור נהגים, הגישה לכביש המהיר A-7 קלה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאזור יש אקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3 מעלות צלזיוס, המאופיינת בקיץ חם וחורפים מתונים. ממוצע המשקעים השנתי מתון, ומרוכז בעיקר בחודשי החורף. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, זה הופך את המקום לאידיאלי לפעילויות חוצות ובילוי על החוף. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים, באזור מישורי, קרוב לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירות קרובות מאוד לחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 1.6 ק"מ. האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas), הממוקם במרחק 2.2 ק"מ בלבד. ישנם גם מספר מרכזי ספורט באזור, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט. חובבי יאכטות יכולים לבקר במרינה פורטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banus), הממוקמת 0.5 ק"מ משם. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופעילויות חוצות.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בלב קוסטה דל סול, ובמיוחד באזור פורטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם של מרבייה. מיקום זה ידוע באורח חייו היוקרתי, ביאכטות הפאר שלו ובאווירה האלגנטית שלו. הוא ממוקם לאורך החוף, קרוב לחוף, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. אזור זה הוא רכיב חשוב בנוף הכלכלי והתיירותי של אנדלוסיה, ומושך אליו מבקרים ותושבים בינלאומיים.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL661331
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בפורטו באנוס יקרה יותר, המשקפת את ייחודיותה ויוקרתה במיקום פרימיום. באופן דומה, בהשוואה לאלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו), נכס זה ממוקם בפלח שוק גבוה יותר. פורטו באנוס ידועה בנמל היאכטות היוקרתי שלה, בחנויות הקמעונאיות ובאפשרויות האוכל האקסקלוסיביות שלה, מה שהופך אותה לאחד האזורים הנחשקים ביותר, אך גם היקרים ביותר בקוסטה דל סול. בהשוואה לאזורים אחרים, נכסים כאן מציעים בדרך כלל שטח מגורים גדול יותר וקרבה לחוף, שהם הגורמים העיקריים למחירים הגבוהים. עם זאת, בהשוואה לאזורים מתפתחים כמו אסטפונה, היקף עסקאות הנדל"ן באזור זה (4,743) מצביע על פעילות שוק מתמשכת, למרות שפוטנציאל הצמיחה עשוי להיות מוגבל עקב מיצובה הבוגר בשוק.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
