يقع هذا البنتهاوس المجدد بالكامل والذي يضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة 185 مترًا مربعًا بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير في ماربيا. يقع العقار داخل مجمع خاص به أمن على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع، ويحتوي على مسبحين وملاعب تنس ومنطقة لعب للأطفال. العقار في حالة ممتازة، ويباع مع موقف للسيارات وغرفة تخزين. المشروع مكتمل، مما يوفر فرصة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع متميز بالقرب من بويرتو بانوس، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. إنه يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يوفر سهولة الحياة الحضرية مع القرب من هدوء الواجهة البحرية.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والسهولة، يوفر هذا البنتهاوس مساحة معيشة واسعة، بما في ذلك غرفة معيشة وطعام كبيرة تؤدي إلى شرفة، ومطبخ مجهز بالكامل، وثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مريحة. يضمن ضوء الشمس الطبيعي الوافر وإطلالات البحر بيئة معيشية ممتعة.
تم الانتهاء من العقار وتجديده بالكامل، مما يوفر مرافق معيشية حديثة. في حين تم تحديث الشقة نفسها، فإن التحسينات في المناطق المشتركة للمجمع، بما في ذلك الطلاء الخارجي والصيانة العامة، مخطط لها لتعزيز تجربة المعيشة الشاملة.
يوفر العقار إطلالات على البحر والجبال، ولكن اتجاهه المحدد غير مذكور. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من تجديد الشقة، فإن المناطق المشتركة للمجمع بحاجة إلى تحديث سيتم إجراؤه في المستقبل.
Ref: VL800972
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مثالي للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية يجمع بين وسائل الراحة الحضرية. إنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا بالقرب من المرسى الشهير والشواطئ وملاعب الغولف. كما أنه خيار جيد لأولئك الذين يفضلون بيئة نابضة بالحياة ولكنهم يقدرون الأمن ومرافق المجمع مثل حمامات السباحة والملاعب. توفر الشرفة الواسعة ومنطقة المعيشة مساحة مثالية للترفيه، خاصة لأولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا أو يبحثون عن مساحة للأنشطة على مدار العام.
تم تجديد البنتهاوس بالكامل، مما يوفر تجربة معيشية عالية الجودة. تم تصميم مساحاته الداخلية لتكون واسعة ومضيئة، مع منطقة معيشة وطعام منفصلة. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام. تم تصميم غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث مع التركيز على الراحة والوظائف. في حين أن تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة غير مذكورة، فإن وصف "مُجدد حديثًا" يشير إلى الالتزام بالمعايير الجمالية الحديثة. يتضمن العقار أيضًا موقفًا للسيارات وغرفة تخزين، مما يزيد من عمليته.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المكون من ثلاث غرف نوم من 1,095,000 يورو. العقار مكتمل، مما يوفر إمكانية الإشغال الفوري. يعكس السعر موقعه المتميز في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وجودة التجديد والمرافق المقدمة. نظرًا لسمعته في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús)، يمثل هذا العقار قيمة مستدامة.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هو أكثر من مجرد مرسى؛ إنه وجهة نابضة بالحياة تشتهر بيخوتها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية الصاخبة. المنطقة تقدم مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، من المطاعم الراقية إلى المقاهي المريحة على شاطئ البحر. منطقة نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía) المجاورة، المعروفة باسم "وادي الغولف"، تضم العديد من ملاعب الغولف الشهيرة وتوفر سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت والمدارس الدولية. إنها منطقة مزدحمة تجمع بين الفخامة والاسترخاء والراحة.
يقع البنتهاوس في قلب بويرتو بانوس النابض بالحياة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. ستجد محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) على بعد مئات الأمتار لتلبية الاحتياجات اليومية. توفر المطاعم الـ 73 والمقاهي الـ 9 المحيطة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة للمقيمين الذين يبحثون عن الترفيه والتواصل الاجتماعي، توفر ملاعب الغولف العديدة (مثل Real Club de Golf Las Brisas) والمراكز الرياضية على بعد أقل من 2 كم مجموعة متنوعة من الأنشطة. يشير عدد الفنادق في المنطقة (52) إلى شعبيتها كوجهة سياحية، ولكنه يعني أيضًا وجود نشاط على مدار العام.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي لبويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي وجهة ساحلية معروفة بأسلوب حياتها الفاخر. يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرسى ومختلف وسائل الراحة، مما يوضح سهولة الحياة الحضرية.
يقع هذا البنتهاوس في الموقع المتميز لبويرتو بانوس (Puerto Banús) على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهو حي معروف بأسلوب حياته الفاخر. إنه مجاور لمدينة ماربيا (Marbella)، وهي مدينة شهيرة تضم شواطئ ومركزًا تاريخيًا وخدمات راقية. المنطقة جزء من منطقة الأندلس، بالقرب من ملقة (Málaga)، وهي مركز إقليمي به مطار دولي ومركز ثقافي غني. يوفر هذا الموقع للسكان إمكانية الوصول إلى أفضل ما تقدمه كوستا ديل سول.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة. يقع الشاطئ على بعد 686 مترًا فقط، وتقع مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير على مقربة. يقع أقرب سوبر ماركت (451 مترًا) وصيدلية (274 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر المستشفى، الواقع على بعد 1.3 كم، رعاية طبية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف الشهيرة مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم فقط. يقع مطار مالاغا (45 كم) على مسافة قريبة نسبيًا. يوجد في المنطقة 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الإقليم بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. يوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن أيامًا مشمسة على مدار العام. يمتد موسم السباحة المريح لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعله مثاليًا لأنشطة الشاطئ والرياضات المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف قدره 0.3% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط من البنتهاوس، بينما يقع شاطئا بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم) على مقربة. تضم المنطقة العديد من ملاعب الغولف، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، بالإضافة إلى مرافق لتسلق الصخور واللياقة البدنية، لتلبية اهتمامات متنوعة. توفر المراسي والممرات البحرية خيارات إضافية للترفيه والاسترخاء.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في الموقع المتميز لبويرتو بانوس (Puerto Banús) على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهو حي معروف بأسلوب حياته الفاخر. إنه مجاور لمدينة ماربيا (Marbella)، وهي مدينة شهيرة تضم شواطئ ومركزًا تاريخيًا وخدمات راقية. المنطقة جزء من منطقة الأندلس، بالقرب من ملقة (Málaga)، وهي مركز إقليمي به مطار دولي ومركز ثقافي غني. يوفر هذا الموقع للسكان إمكانية الوصول إلى أفضل ما تقدمه كوستا ديل سول.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنةً بمناطق أخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تمثل العقارات في بويرتو بانوس (Puerto Banús) عادةً قيمة وسمعة أعلى. على سبيل المثال، مقارنةً بـ Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) أو Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا المشروع (ابتداءً من 1,095,000 يورو) يعكس موقعه المتميز في الصف الأول. يقع هذا العقار في منطقة راسخة ومتطورة للغاية، تشتهر بمرافقها الفاخرة وسمعتها الدولية وحجم زوارها السنوي الكبير. في حين أن هذا النطاق السعري قد يكون أعلى من المناطق الناشئة أو قيد التطوير الأخرى في المنطقة (مثل Alba Benalmadena في Benalmádena، ابتداءً من 699,000 يورو)، فإنه يوفر راحة لا مثيل لها ونمط حياة وإمكانية الوصول إلى وجهة أيقونية. يشير حجم معاملات العقارات في المنطقة (4743) إلى سوق نشط، لكن تفرد بويرتو بانوس (Puerto Banús) يجعله سوقًا بارزًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بساحل الشمس، وساحل بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
