Ce penthouse entièrement rénové est situé à Puerto Banús, un port de plaisance exclusif près de Marbella sur la Costa del Sol. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, l'espace de vie de 185 m² offre un style de vie luxueux à proximité immédiate de la mer Méditerranée. La propriété, située dans la résidence Terrazas del Rodeo, se distingue par son emplacement de premier ordre et sa rénovation complète, garantissant un confort moderne. La résidence elle-même dispose de services de sécurité, de piscines communes et de courts de tennis.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Puerto Banús, un centre de renommée mondiale pour le luxe et les yachts, est un attrait essentiel. Ce penthouse se trouve à quelques minutes à pied de la plage et de toutes les commodités urbaines importantes, offrant ainsi un mélange parfait d'ambiance exclusive et d'accessibilité pratique.
Le penthouse répond aux désirs de vie exigeants grâce à sa distribution réfléchie de trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'à de spacieuses terrasses avec vue sur la mer et les montagnes. La récente rénovation souligne l'accent mis sur le confort de vie moderne et les équipements de haute qualité, complétés par des commodités telles que la climatisation et les piscines communes.
Bien qu'il s'agisse d'une résidence établie, ce penthouse a été récemment entièrement rénové et est en excellent état. La résidence Terrazas del Rodeo est établie, et des améliorations prévues dans les espaces communs devraient encore rehausser l'impression générale une fois mises en œuvre.
Les zones communes de la résidence Terrazas del Rodeo nécessitent actuellement quelques travaux de rénovation. Le projet n'offre pas de piscines privées. Les informations sur l'efficacité énergétique ou les matériaux de construction spécifiques de la rénovation ne sont pas détaillées.
Ref: VL800972
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie méditerranéen luxueux dans un environnement côtier dynamique. Il est idéal pour ceux qui apprécient le confort, la proximité de restaurants de classe mondiale, de boutiques et de marinas, sans renoncer aux commodités du quotidien. Les couples ou les petites familles qui préfèrent une propriété clé en main avec des équipements modernes et une bonne connectivité trouveront leur bonheur ici. C'est également un choix approprié pour les acheteurs qui recherchent une résidence représentative pour les vacances ou comme résidence secondaire dans un environnement international. La possibilité d'effectuer de nombreuses courses à pied séduira les acheteurs soucieux de l'environnement.
La propriété a récemment été entièrement rénovée, ce qui suggère un haut niveau de modernité et de qualité dans les finitions intérieures. Le grand espace de vie de 185 m² comprend un salon-salle à manger spacieux qui mène à la terrasse et laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est entièrement équipée. Les trois chambres et trois salles de bains sont aménagées selon les normes de rénovation. L'orientation sud assure des pièces lumineuses. Des commodités supplémentaires telles que la climatisation (chaude et froide) et la vente incluant une place de parking et une cave contribuent au confort. Bien que les espaces communs de la résidence nécessitent quelques rafraîchissements, l'appartement lui-même représente un excellent état.
Le penthouse est proposé au prix de 1.095.000 €. Il dispose de trois chambres et trois salles de bains sur une surface habitable de 185 m². La propriété est immédiatement disponible ('Gereed'). La tarification reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, la récente rénovation et l'équipement complet, y compris une place de parking et une cave. Compte tenu de la forte demande pour de tels biens dans des emplacements de premier choix sur la Costa del Sol, la disponibilité n'est assurée que sur rendez-vous.
Puerto Banús est plus qu'une simple marina ; c'est un centre dynamique sur la Costa del Sol, alliant yachts de luxe, boutiques exclusives et une atmosphère animée. Ce penthouse place ses résidents au cœur de cet événement, avec un accès direct aux plages et une multitude de restaurants et d'options de divertissement. La proximité de Marbella élargit l'offre culturelle et de services. La résidence Terrazas del Rodeo offre simultanément une oasis privée avec des services de sécurité et des installations communes telles que des piscines et des courts de tennis. L'environnement urbain signifie que les courses quotidiennes comme l'achat dans des supermarchés ou la visite d'une pharmacie peuvent être facilement effectuées à pied, ce qui simplifie la vie quotidienne et réduit le besoin d'une voiture.
La vie à Puerto Banús signifie une connexion constante à un environnement dynamique et exclusif. La proximité des plages comme Playa de Puerto Banús (environ 686 m) et Playa Canina Ventura del Mar (environ 1,6 km) permet des excursions spontanées au bord de la mer. L'environnement urbain offre une forte densité de restaurants (73 dans un rayon de 2 km), de cafés (9), de banques (4) et de magasins, de sorte que la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied ou à vélo. Les supermarchés ne sont qu'à quelques centaines de mètres (451 m). Le centre de Marbella est également facilement accessible, ce qui élargit l'offre culturelle et gastronomique. La résidence Terrazas del Rodeo dispose elle-même de piscines communes et de courts de tennis.
Le penthouse est situé à Puerto Banús, un port de plaisance exclusif au sud-ouest de Marbella. La carte montre la proximité des plages, du port lui-même et de l'infrastructure urbaine avec de nombreuses commodités dans un rayon de 2 km.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Cet emplacement positionne le penthouse au centre d'une zone connue pour son luxe, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. La proximité de Marbella offre un accès aux sites culturels et à une gamme plus large de services. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination populaire pour les acheteurs internationaux à la recherche d'un style de vie méditerranéen, et Puerto Banús représente le summum le plus exclusif de cette offre.
L'accessibilité de l'appartement est excellente. Il est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et à seulement 686 mètres de la plage. Les installations importantes telles que les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et les bornes de recharge pour véhicules électriques (325 m) sont accessibles à pied. L'hôpital se trouve à 1,3 km. Les terrains de golf, dont le Real Club de Golf Las Brisas, sont accessibles à moins de 2,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, ce qui garantit une bonne connexion aux liaisons aériennes internationales. La région dispose de 9 lignes de transport public avec 50 arrêts, offrant des options de mobilité supplémentaires.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 6 mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation à Puerto Banús, au niveau de la mer (11 m), offre un environnement plat avec une faible pente vers la plage (0,3%). La proximité de la mer et la topographie générale de la région côtière façonnent le microclimat, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est d'environ 19,3°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte autour de Puerto Banús offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús (686 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km). Beaucoup de ces plages sont certifiées Pavillon Bleu et offrent de bonnes infrastructures. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à seulement 2,2 km. De plus, divers centres sportifs se trouvent à proximité, dont le Polideportivo San Pedro (2,2 km). La marina elle-même invite à la promenade et offre un accès aux sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Cet emplacement positionne le penthouse au centre d'une zone connue pour son luxe, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. La proximité de Marbella offre un accès aux sites culturels et à une gamme plus large de services. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination populaire pour les acheteurs internationaux à la recherche d'un style de vie méditerranéen, et Puerto Banús représente le summum le plus exclusif de cette offre.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona (à partir de 418 800 € et 320 000 €), ce penthouse à Puerto Banús se positionne clairement dans le segment du luxe. Alors que les projets à Estepona sont plus abordables et s'adressent davantage aux acheteurs recherchant un emplacement plus récent, mais potentiellement moins central, ce penthouse offre la combinaison imbattable d'une adresse de premier ordre et d'une rénovation complète. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais Puerto Banús est connu comme le port de plaisance le plus exclusif de la région. Les 1 095 000 € proposés reflètent l'emplacement unique, la taille de l'appartement, la qualité de la rénovation et les commodités associées, telles que la proximité immédiate des magasins de luxe et des restaurants, qui ne sont pas présents en telle densité et qualité à Estepona ou Benalmadena. Les acheteurs qui recherchent le 'point chaud' de la Costa del Sol paient ici un prix premium pour cette exclusivité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
