Este ático completamente renovado se encuentra en Puerto Banús, un exclusivo puerto deportivo cerca de Marbella en la Costa del Sol. Con 3 dormitorios y 3 baños, el espacio habitable de 185 m² ofrece un estilo de vida de lujo a poca distancia del mar Mediterráneo. La propiedad, ubicada en la urbanización Terrazas del Rodeo, destaca por su ubicación privilegiada y su renovación completa, que garantiza el confort moderno. La urbanización en sí cuenta con servicios de seguridad, piscinas comunitarias y pistas de tenis.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación en Puerto Banús, un centro de renombre mundial de lujo y yates, es un atractivo esencial. Este ático se encuentra a pocos minutos a pie de la playa y de todos los servicios urbanos importantes, ofreciendo así una mezcla perfecta de ambiente exclusivo y accesibilidad práctica.
El ático satisface exigentes deseos de vivienda gracias a su cuidada distribución de tres dormitorios y tres baños, así como amplias terrazas con vistas al mar y a la montaña. La reciente renovación subraya el enfoque en el confort de vida moderno y los acabados de alta calidad, complementados por comodidades como aire acondicionado y piscinas comunitarias.
Aunque se trata de una urbanización establecida, este ático ha sido recientemente renovado en su totalidad y se encuentra en excelente estado. La urbanización Terrazas del Rodeo está consolidada, y las mejoras planificadas en las áreas comunes realzarán aún más la impresión general una vez implementadas.
Las áreas comunes de la urbanización Terrazas del Rodeo requieren actualmente algunas obras de renovación. El proyecto no ofrece piscinas privadas. La información sobre la eficiencia energética o los materiales de construcción específicos de la renovación no se detalla.
Ref: VL800972
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para compradores que buscan un estilo de vida mediterráneo de lujo en un entorno costero vibrante. Es ideal para quienes valoran el confort, la proximidad a restaurantes de primera clase, boutiques y puertos deportivos, sin renunciar a las comodidades del día a día. Las parejas o familias pequeñas que prefieren una propiedad llave en mano con comodidades modernas y buena conexión la encontrarán aquí. También es una opción adecuada para compradores que buscan una residencia representativa para vacaciones o como segunda residencia en un entorno internacional. La posibilidad de realizar muchas gestiones a pie atraerá a compradores preocupados por el medio ambiente.
La propiedad ha sido recientemente renovada en su totalidad, lo que sugiere un alto nivel de modernidad y calidad en los acabados interiores. El espacioso espacio habitable de 185 m² incluye un amplio salón-comedor que da acceso a la terraza y permite la entrada de mucha luz natural. La cocina está totalmente equipada. Los tres dormitorios y tres baños están diseñados según el estándar de renovación. La orientación sur garantiza estancias luminosas. Comodidades adicionales como aire acondicionado (frío y calor) y la venta que incluye una plaza de aparcamiento y un trastero contribuyen al confort. Aunque las áreas comunes de la urbanización requieren algunos refrescos, el apartamento en sí representa un excelente estado.
El ático se ofrece a un precio de 1.095.000 €. Dispone de tres dormitorios y tres baños en una superficie habitable de 185 m². La propiedad está lista para entrar a vivir ('Gereed'). El precio refleja la ubicación exclusiva en Puerto Banús, la reciente renovación y el equipamiento completo, que incluye una plaza de aparcamiento y un trastero. Dada la alta demanda de este tipo de propiedades en ubicaciones privilegiadas de la Costa del Sol, la disponibilidad solo se confirma previa cita.
Puerto Banús es más que un simple puerto deportivo; es un centro vibrante en la Costa del Sol que combina yates de lujo, boutiques exclusivas y un ambiente animado. Este ático sitúa a sus residentes en el corazón de este evento, con acceso directo a las playas y una gran cantidad de restaurantes y opciones de entretenimiento. La proximidad a Marbella amplía la oferta cultural y de servicios. La urbanización Terrazas del Rodeo ofrece simultáneamente un oasis privado con servicios de seguridad e instalaciones comunes como piscinas y pistas de tenis. El entorno urbano significa que las compras diarias, como ir a supermercados o visitar una farmacia, se pueden realizar cómodamente a pie, lo que simplifica la vida cotidiana y reduce la necesidad de un coche.
La vida en Puerto Banús significa una conexión constante con un entorno dinámico y exclusivo. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (aprox. 686 m) y Playa Canina Ventura del Mar (aprox. 1,6 km) permite excursiones espontáneas al mar. El entorno urbano ofrece una alta densidad de restaurantes (73 en un radio de 2 km), cafeterías (9), bancos (4) y tiendas, por lo que la mayoría de las necesidades diarias se pueden satisfacer a pie o en bicicleta. Los supermercados están a solo unos cientos de metros (451 m). El centro de Marbella también es de fácil acceso, lo que amplía la oferta cultural y gastronómica. La urbanización Terrazas del Rodeo ofrece piscinas comunitarias y pistas de tenis.
El ático está situado en Puerto Banús, un exclusivo puerto deportivo al suroeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad a las playas, al propio puerto y a la infraestructura urbana con numerosas comodidades en un radio de 2 km.
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella, en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. Esta ubicación sitúa al ático en el centro de una zona conocida por su lujo, sus playas y sus campos de golf de primera categoría. La proximidad a Marbella ofrece acceso a lugares de interés cultural y a una gama más amplia de servicios. La Costa del Sol en su conjunto es un destino popular para compradores internacionales que buscan un estilo de vida mediterráneo, y Puerto Banús representa la cúspide más exclusiva de esta oferta.
La accesibilidad del apartamento es excelente. Se encuentra a una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y a solo 686 metros de la playa. Instalaciones importantes como supermercados (451 m), farmacias (274 m) y puntos de recarga para vehículos eléctricos (325 m) son accesibles a pie. El hospital se encuentra a 1,3 km. Los campos de golf, incluido el Real Club de Golf Las Brisas, son accesibles a menos de 2,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km, lo que garantiza una buena conexión con las rutas aéreas internacionales. La región cuenta con 9 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que ofrece opciones de movilidad adicionales.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol es conocida por su clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y 3.856 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño y actividades al aire libre de aproximadamente 6 meses, durante los cuales las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La ubicación en Puerto Banús, a nivel del mar (11 m), ofrece un entorno plano con una ligera pendiente hacia la playa (0,3%). La proximidad al mar y la topografía general de la región costera dan forma al microclima, caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de unos agradables 19,3°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa alrededor de Puerto Banús ofrece una variedad de playas y actividades de ocio. La playa más cercana es Playa de Puerto Banús (686 m), seguida de Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km). Muchas de estas playas cuentan con bandera azul y ofrecen buenas infraestructuras. Para los amantes del golf, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a solo 2,2 km. Además, hay varios centros deportivos en las cercanías, incluido el Polideportivo San Pedro (2,2 km). El puerto deportivo en sí invita a pasear y ofrece acceso a deportes acuáticos.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella, en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. Esta ubicación sitúa al ático en el centro de una zona conocida por su lujo, sus playas y sus campos de golf de primera categoría. La proximidad a Marbella ofrece acceso a lugares de interés cultural y a una gama más amplia de servicios. La Costa del Sol en su conjunto es un destino popular para compradores internacionales que buscan un estilo de vida mediterráneo, y Puerto Banús representa la cúspide más exclusiva de esta oferta.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona (desde 418.800 € y 320.000 € respectivamente), este ático en Puerto Banús se posiciona claramente en el segmento de lujo. Mientras que los proyectos en Estepona son más asequibles y se dirigen más a compradores que buscan una ubicación más nueva, pero potencialmente menos céntrica, este ático ofrece la combinación inmejorable de una dirección de primera clase y una renovación completa. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio, pero Puerto Banús es conocido como el puerto deportivo más exclusivo de la región. Los 1.095.000 € ofrecidos reflejan la ubicación única, el tamaño del apartamento, la calidad de la renovación y las comodidades asociadas, como la proximidad inmediata a tiendas de lujo y restaurantes, que no existen en tal densidad y calidad en Estepona o Benalmádena. Los compradores que buscan el 'punto caliente' de la Costa del Sol pagan aquí un precio premium por esta exclusividad.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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