关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓地理位置优越，位于普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）附近，可轻松步行至海滩和众多便利设施。它坐落在一个成熟的城市环境中，提供城市生活的便利，同时靠近海滨的宁静。
对于寻求舒适和便利的买家来说，这套顶层公寓提供了充足的生活空间，包括一个宽敞的起居用餐区，可通往露台，一个设备齐全的厨房以及三间舒适的卧室和浴室。充足的自然光线和海景使其成为一个宜人的居住空间。
该房产已完工，并进行了彻底翻新，提供现代化的生活设施。虽然公寓本身已更新，但社区的公共区域（包括外部油漆和维护）的升级计划正在进行中，以提升整体居住体验。
该房产提供海景和山景，但未明确说明其朝向。此外，虽然公寓已翻新，但社区的公共区域需要升级，这将在未来进行。
Ref: VL800972
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓非常适合寻求兼具海滨生活方式和城市便利性的国际买家。它适合那些希望靠近著名码头、海滩和高尔夫球场的人。对于喜欢热闹氛围、但又重视安全和社区设施（如游泳池和网球场）的买家来说，这里也是一个不错的选择。对于经常招待客人或寻求全年活动空间的人来说，宽敞的露台和起居区提供了理想的娱乐场所。
该顶层公寓经过了彻底翻新，提供了高品质的居住体验。其内部空间设计宽敞，采光充足，包括一个带独立用餐区的客厅。厨房设备齐全，能够满足烹饪需求。三个卧室和三个浴室的设计注重舒适和功能性。虽然具体的材料和饰面细节未在此详述，但“最近翻新”的描述表明了对现代标准和美学的关注。该房产还包括一个停车位和一个储藏室，增加了其实用性。
该三卧室顶层公寓的起价为 €1,095,000。该房产已完工，提供即时入住的可能性。价格反映了其在黄金地段的优越位置、翻新标准和提供的设施。由于其在普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）地区的声望，该房产代表了可持续的价值。
普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）不仅仅是一个码头，更是一个充满活力的目的地，以其豪华游艇、设计师精品店和热闹的夜生活而闻名。该地区提供丰富的餐饮选择，从高端餐厅到休闲的海滨咖啡馆。周边的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区被称为“高尔夫谷”，拥有多家知名高尔夫球场，并为居民提供了便利的超市和各种国际学校。这是一个融合了奢华、休闲和便利的繁华区域。
该顶层公寓位于普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）充满活力的心脏地带，日常生活轻松便捷。您可以在几百米内找到超市（451米）和药房（274米），满足日常需求。周边的73家餐厅和9家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。对于寻求休闲和社交的居民来说，距离不到2公里的多家高尔夫球场和体育中心提供了多样的活动机会。该地区拥有52家酒店，表明其作为旅游目的地的受欢迎程度，但也意味着全年都有活力。
该地图展示了普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）的中心位置，一个以奢华生活方式而闻名的海滨目的地。它突出了该房产靠近海滩、码头和各种便利设施的便利性，展示了城市生活的便捷性。
该顶层公寓位于太阳海岸（Costa del Sol）的黄金地段——普尔托·纳乌斯（Puerto Banús），这是一个以奢华和活力而闻名的区域。它紧邻马贝拉（Marbella），后者是一个集海滩、历史文化和高端服务于一体的著名城市。该地区位于安达卢西亚（Andalucía）地区，靠近马拉加（Málaga），一个拥有国际机场和丰富文化活动的区域中心。该位置为居民提供了体验太阳海岸最佳景点的机会。
该房产享有极佳的可达性。海滩距离仅 686 米，而著名的普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）码头也近在咫尺。最近的超市（451 米）和药房（274 米）都在步行范围内。距离 1.3 公里的医院可满足医疗需求。对于高尔夫爱好者，多家著名高尔夫球场（如 Real Club de Golf Las Brisas）距离仅 2.2 公里。距离马拉加机场（45 公里）的直飞距离相对方便。该地区拥有 9 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了多种选择。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均温度在 12°C 至 27°C 之间，年平均温度为 19.3°C。每年有 3,856 小时的充足日照，确保了全年阳光明媚。6 个月（温度 ≥20°C）的舒适游泳季节为海滩和水上活动提供了充足的机会。该地区海拔 11 米，地势平坦，坡度为 0.3%，非常适合轻松前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离该顶层公寓仅 686 米即可到达 Playa de Puerto Banús 海滩，而 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）和 Playa de San Pedro（2.8 公里）也近在咫尺。该地区拥有多处高尔夫球场，包括距离 2.2 公里的 Real Club de Golf Las Brisas。此外，还有运动中心，如距离 2.2 公里的 Polideportivo San Pedro，以及攀岩和 CrossFit 等设施，满足不同爱好者的需求。码头和海滨长廊提供了额外的休闲和娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该顶层公寓位于太阳海岸（Costa del Sol）的黄金地段——普尔托·纳乌斯（Puerto Banús），这是一个以奢华和活力而闻名的区域。它紧邻马贝拉（Marbella），后者是一个集海滩、历史文化和高端服务于一体的著名城市。该地区位于安达卢西亚（Andalucía）地区，靠近马拉加（Málaga），一个拥有国际机场和丰富文化活动的区域中心。该位置为居民提供了体验太阳海岸最佳景点的机会。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与太阳海岸（Costa del Sol）其他地区相比，普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）的房产通常代表着更高的价值和声望。例如，与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 €418,800）或 Aby Upper（起价 €320,000）相比，本项目的价格（起价 €1,095,000）反映了其优越的黄金地段。本房产位于一个成熟的、高度发达的区域，该区域以其豪华设施、国际知名度和庞大的年度游客量而闻名。虽然本价格区间可能比本地区其他新兴或发展中的区域（如贝纳尔马德纳的 Alba Benalmadena，起价 €699,000）要高，但它提供了无与伦比的便利性、生活方式和对一个标志性目的地的访问权。该地区的房产交易量（4,743 笔）表明了市场的活跃度，但普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）的独特性使其成为一个值得关注的市场。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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