Questo attico completamente ristrutturato si trova a Puerto Banús, un'esclusiva marina vicino a Marbella sulla Costa del Sol. Con 3 camere da letto e 3 bagni, lo spazio abitativo di 185 m² offre uno stile di vita di lusso a pochi passi dal Mar Mediterraneo. La proprietà, situata nell'urbanizzazione Terrazas del Rodeo, si distingue per la sua posizione privilegiata e la completa ristrutturazione, che garantisce comfort moderno. L'urbanizzazione stessa dispone di servizi di sicurezza, piscine comuni e campi da tennis.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Puerto Banús, un centro di fama mondiale per il lusso e gli yacht, è un punto di attrazione essenziale. Questo attico si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da tutti i principali servizi urbani, offrendo così un mix perfetto di atmosfera esclusiva e accessibilità pratica.
L'attico soddisfa esigenze abitative sofisticate grazie alla sua ben studiata distribuzione di tre camere da letto e tre bagni, nonché ad ampie terrazze con vista sul mare e sulle montagne. La recente ristrutturazione sottolinea l'attenzione al comfort abitativo moderno e alle finiture di alta qualità, completate da servizi come aria condizionata e piscine comuni.
Sebbene si tratti di un'urbanizzazione consolidata, questo attico è stato recentemente ristrutturato nella sua interezza e si presenta in ottime condizioni. L'urbanizzazione Terrazas del Rodeo è affermata e i miglioramenti pianificati nelle aree comuni miglioreranno ulteriormente l'impressione generale una volta implementati.
Le aree comuni dell'urbanizzazione Terrazas del Rodeo richiedono attualmente alcuni lavori di ristrutturazione. Il progetto non offre piscine private. Le informazioni sull'efficienza energetica o sui materiali da costruzione specifici della ristrutturazione non sono dettagliate.
Ref: VL800972
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo di lusso in un vivace ambiente costiero. È ideale per coloro che apprezzano il comfort, la vicinanza a ristoranti di prima classe, boutique e porti turistici, senza rinunciare ai servizi quotidiani. Coppie o piccole famiglie che preferiscono una proprietà chiavi in mano con comfort moderni e buona connettività troveranno qui il loro posto. È anche una scelta adatta per acquirenti che cercano una residenza rappresentativa per le vacanze o come seconda casa in un ambiente internazionale. La possibilità di svolgere molte commissioni a piedi attrarrà gli acquirenti attenti all'ambiente.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata nella sua interezza, il che suggerisce un elevato livello di modernità e qualità nelle finiture interne. L'ampio spazio abitativo di 185 m² comprende un generoso soggiorno-pranzo che conduce alla terrazza e permette l'ingresso di molta luce naturale. La cucina è completamente attrezzata. Le tre camere da letto e i tre bagni sono progettati secondo lo standard di ristrutturazione. L'orientamento a sud garantisce stanze luminose. Servizi aggiuntivi come l'aria condizionata (calda e fredda) e la vendita che include un posto auto e un ripostiglio contribuiscono al comfort. Sebbene le aree comuni dell'urbanizzazione richiedano alcuni rinfreschi, l'appartamento in sé rappresenta uno stato eccellente.
L'attico è offerto al prezzo di €1.095.000. Dispone di tre camere da letto e tre bagni su una superficie abitabile di 185 m². La proprietà è pronta per essere abitata ('Gereed'). Il prezzo riflette l'ubicazione esclusiva a Puerto Banús, la recente ristrutturazione e la dotazione completa, compreso un posto auto e un ripostiglio. Data l'elevata domanda per tali proprietà in posizioni di prima classe sulla Costa del Sol, la disponibilità è garantita solo su appuntamento.
Puerto Banús è più di un semplice porto turistico; è un centro vivace sulla Costa del Sol che unisce yacht di lusso, boutique esclusive e un'atmosfera animata. Questo attico colloca i suoi residenti nel cuore di questo evento, con accesso diretto alle spiagge e a una miriade di ristoranti e opzioni di intrattenimento. La vicinanza a Marbella amplia l'offerta culturale e di servizi. L'urbanizzazione Terrazas del Rodeo offre contemporaneamente un'oasi privata con servizi di sicurezza e strutture comuni come piscine e campi da tennis. L'ambiente urbano significa che le commissioni quotidiane come fare la spesa o visitare una farmacia possono essere facilmente svolte a piedi, il che semplifica la vita quotidiana e riduce la necessità di un'auto.
Vivere a Puerto Banús significa una connessione costante con un ambiente dinamico ed esclusivo. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (circa 686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (circa 1,6 km) consente escursioni spontanee al mare. L'ambiente urbano offre un'alta densità di ristoranti (73 in un raggio di 2 km), caffè (9), banche (4) e negozi, quindi la maggior parte delle necessità quotidiane può essere soddisfatta a piedi o in bicicletta. I supermercati si trovano a poche centinaia di metri (451 m). Il centro di Marbella è anch'esso facilmente raggiungibile, ampliando l'offerta culturale e gastronomica. L'urbanizzazione Terrazas del Rodeo dispone di piscine comuni e campi da tennis.
L'attico si trova a Puerto Banús, un'esclusiva marina a sud-ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge, al porto stesso e alle infrastrutture urbane con numerosi servizi nel raggio di 2 km.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa posizione colloca l'attico al centro di un'area nota per il suo lusso, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La vicinanza a Marbella offre accesso a siti culturali e a una gamma più ampia di servizi. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo, e Puerto Banús rappresenta la punta più esclusiva di questa offerta.
L'accessibilità dell'appartamento è eccellente. Si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare e a soli 686 metri dalla spiaggia. Servizi importanti come supermercati (451 m), farmacie (274 m) e punti di ricarica per veicoli elettrici (325 m) sono raggiungibili a piedi. L'ospedale si trova a 1,3 km. I campi da golf, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas, sono raggiungibili entro 2,2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. La regione dispone di 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, offrendo ulteriori opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e all'aperto di circa 6 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione a Puerto Banús, a livello del mare (11 m), offre un ambiente pianeggiante con una leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%). La vicinanza al mare e la topografia generale della regione costiera modellano il microclima, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di circa 19,3°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa intorno a Puerto Banús offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús (686 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Molte di queste spiagge sono Bandiera Blu e offrono buone infrastrutture. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a soli 2,2 km. Inoltre, ci sono diversi centri sportivi nelle vicinanze, tra cui il Polideportivo San Pedro (2,2 km). La marina stessa invita a passeggiare e offre accesso agli sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa posizione colloca l'attico al centro di un'area nota per il suo lusso, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La vicinanza a Marbella offre accesso a siti culturali e a una gamma più ampia di servizi. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo, e Puerto Banús rappresenta la punta più esclusiva di questa offerta.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona (da €418.800 e €320.000 rispettivamente), questo attico a Puerto Banús si posiziona chiaramente nel segmento del lusso. Mentre i progetti a Estepona sono più accessibili e si rivolgono maggiormente agli acquirenti che cercano una posizione più recente, ma potenzialmente meno centrale, questo attico offre la combinazione imbattibile di un indirizzo di prima classe e una ristrutturazione completa. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma Puerto Banús è conosciuta come la marina più esclusiva della regione. I 1.095.000 € offerti riflettono la posizione unica, la dimensione dell'appartamento, la qualità della ristrutturazione e i servizi associati, come la vicinanza immediata a negozi di lusso e ristoranti, che non esistono con tale densità e qualità a Estepona o Benalmádena. Gli acquirenti che cercano il 'punto caldo' della Costa del Sol pagano qui un prezzo premium per questa esclusività.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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