Dieses vollständig renovierte Penthouse befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen nahe Marbella an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet die 185 m² große Wohnfläche einen luxuriösen Lebensstil in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer. Die Immobilie, gelegen in der Wohnanlage Terrazas del Rodeo, zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage und die umfassende Renovierung aus, die modernen Komfort garantiert. Die Anlage selbst verfügt über Sicherheitsdienste, Gemeinschaftspools und Tennisplätze.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Puerto Banús, einem weltbekannten Zentrum für Luxus und Yachten, ist ein wesentlicher Anziehungspunkt. Dieses Penthouse liegt nur wenige Gehminuten vom Strand und allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten entfernt und bietet somit eine perfekte Mischung aus exklusivem Ambiente und praktischer Erreichbarkeit.
Das Penthouse erfüllt anspruchsvolle Wohnwünsche durch seine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie großzügige Terrassen mit Meer- und Bergblick. Die kürzliche Renovierung unterstreicht den Fokus auf modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und gemeinschaftliche Pools.
Obwohl es sich um eine bestehende Anlage handelt, wurde dieses Penthouse kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnanlage Terrazas del Rodeo ist etabliert, und geplante Verbesserungen der Gemeinschaftsbereiche sollen den Gesamteindruck weiter steigern, sobald diese umgesetzt sind.
Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage Terrazas del Rodeo erfordern derzeit einige Renovierungsarbeiten. Das Projekt bietet keine privaten Poolanlagen. Informationen über die Energieeffizienz oder spezifische Baumaterialien der Renovierung sind nicht detailliert aufgeführt.
Ref: VL800972
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die einen luxuriösen mediterranen Lebensstil in einer lebendigen Küstenumgebung suchen. Es ist ideal für diejenigen, die Wert auf Komfort, Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Yachthäfen legen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Paare oder kleine Familien, die eine schlüsselfertige Immobilie mit moderner Ausstattung und guter Anbindung schätzen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die eine repräsentative Residenz für den Urlaub oder als Zweitwohnsitz in einer internationalen Umgebung bevorzugen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß zu machen, spricht umweltbewusste Käufer an.
Die Immobilie wurde kürzlich vollständig renoviert, was auf ein hohes Maß an Modernität und Qualität in der Innenausstattung schließen lässt. Die großzügige Wohnfläche von 185 m² umfasst ein geräumiges Wohn-Esszimmer, das Zugang zur Terrasse bietet und viel Tageslicht hereinlässt. Die Küche ist voll ausgestattet. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sind nach dem Renovierungsstandard gestaltet. Die Südausrichtung sorgt für helle Räume. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (warm und kalt) und der Verkauf inklusive eines Parkplatzes und eines Abstellraums tragen zum Komfort bei. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage bedürfen zwar einiger Auffrischungen, die Wohnung selbst repräsentiert jedoch einen exzellenten Zustand.
Das Penthouse wird zu einem Preis von €1.095.000 angeboten. Es verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 185 m². Die Immobilie ist sofort bezugsfertig ('Gereed'). Die Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús, die kürzliche Renovierung und die umfassende Ausstattung wider, einschließlich eines Parkplatzes und eines Abstellraums. Angesichts der hohen Nachfrage nach solchen Objekten in erstklassigen Lagen an der Costa del Sol ist eine Verfügbarkeit nur nach Absprache gegeben.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein pulsierendes Zentrum an der Costa del Sol, das Luxusyachten, exklusive Boutiquen und eine lebhafte Atmosphäre vereint. Dieses Penthouse positioniert seine Bewohner im Herzen dieses Geschehens, mit direktem Zugang zu den Stränden und einer Fülle von Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Marbella erweitert das Angebot an Kultur und Dienstleistungen. Die Wohnanlage Terrazas del Rodeo bietet gleichzeitig eine private Oase mit Sicherheitsdiensten und Gemeinschaftsanlagen wie Pools und Tennisplätzen. Die städtische Umgebung bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie Einkaufen in Supermärkten oder der Besuch einer Apotheke bequem zu Fuß erledigt werden können, was den Alltag erleichtert und die Notwendigkeit eines Autos reduziert.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet eine ständige Verbindung zu einer dynamischen und exklusiven Umgebung. Die Nähe zu den Stränden wie Playa de Puerto Banús (ca. 686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (ca. 1,6 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (73 im 2km Radius), Cafés (9), Banken (4) und Geschäften, sodass die meisten täglichen Bedürfnisse fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Supermärkte sind nur wenige hundert Meter entfernt (451 m). Das Zentrum von Marbella ist ebenfalls gut erreichbar, was das kulturelle und gastronomische Angebot erweitert. Die Anlage Terrazas del Rodeo selbst bietet Gemeinschaftspools und Tennisplätze.
Das Penthouse befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen im Südwesten von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden, dem Hafen selbst und der urbanen Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese Lage positioniert das Penthouse im Zentrum eines Gebiets, das für seinen Luxus, seine Strände und seine erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer breiteren Palette von Dienstleistungen. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen, und Puerto Banús repräsentiert dabei die exklusivste Spitze dieses Angebots.
Die Erreichbarkeit der Wohnung ist ausgezeichnet. Sie liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und ist nur 686 Meter vom Strand entfernt. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und EV-Ladestationen (325 m) sind fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus ist 1,3 km entfernt. Die Golfplätze, darunter Real Club de Golf Las Brisas, sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Die Region verfügt über 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen, was zusätzliche Mobilitätsoptionen bietet.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 6 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage in Puerto Banús, auf Meereshöhe (11 m), bietet eine flache Umgebung mit einer geringen Neigung zum Strand (0,3%). Die Nähe zum Meer und die allgemeine Topographie der Küstenregion prägen das Mikroklima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,3°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste um Puerto Banús bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús (686 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km). Viele dieser Strände sind als Blue Flag Strände ausgezeichnet und bieten eine gute Infrastruktur. Für Golfbegeisterte sind renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Zudem gibt es diverse Sportzentren in der Nähe, darunter das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Die Marina selbst lädt zum Flanieren ein und bietet Zugang zu Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese Lage positioniert das Penthouse im Zentrum eines Gebiets, das für seinen Luxus, seine Strände und seine erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer breiteren Palette von Dienstleistungen. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen, und Puerto Banús repräsentiert dabei die exklusivste Spitze dieses Angebots.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona (ab €418.800 und €320.000), positioniert sich dieses Penthouse in Puerto Banús klar im Luxussegment. Während die Projekte in Estepona preislich zugänglicher sind und sich eher an Käufer richten, die eine neuere, aber möglicherweise weniger zentrale Lage suchen, bietet dieses Penthouse die unschlagbare Kombination aus erstklassiger Adresse und vollständiger Renovierung. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, aber Puerto Banús ist als exklusivster Yachthafen der Region bekannt. Die angebotenen €1.095.000 spiegeln die einmalige Lage, die Größe der Wohnung, die Renovierungsqualität und die damit verbundenen Annehmlichkeiten wider, wie z.B. die unmittelbare Nähe zu Luxusgeschäften und Restaurants, die in Estepona oder Benalmadena in dieser Dichte und Qualität nicht vorhanden sind. Käufer, die den 'Hotspot' der Costa del Sol suchen, zahlen hier einen Premium-Preis für diese Exklusivität.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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