Esta penthouse completamente renovada está localizada em Puerto Banús, uma marina exclusiva perto de Marbella, na Costa del Sol. Com 3 quartos e 3 casas de banho, a área de estar de 185 m² oferece um estilo de vida de luxo a uma curta distância do Mar Mediterrâneo. A propriedade, situada na urbanização Terrazas del Rodeo, destaca-se pela sua localização privilegiada e pela renovação completa, que garante conforto moderno. A urbanização em si possui serviços de segurança, piscinas comuns e campos de ténis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Puerto Banús, um centro de renome mundial de luxo e iates, é um atrativo essencial. Esta penthouse fica a poucos minutos a pé da praia e de todas as comodidades urbanas importantes, oferecendo assim uma mistura perfeita de ambiente exclusivo e acessibilidade prática.
A penthouse satisfaz desejos de habitação exigentes através da sua distribuição bem pensada de três quartos e três casas de banho, bem como amplos terraços com vista para o mar e para a montanha. A recente renovação realça o foco no conforto de vida moderno e nos acabamentos de alta qualidade, complementados por comodidades como ar condicionado e piscinas comuns.
Embora se trate de uma urbanização estabelecida, esta penthouse foi recentemente renovada na sua totalidade e encontra-se em excelente estado. A urbanização Terrazas del Rodeo está consolidada, e as melhorias planeadas nas áreas comuns irão realçar ainda mais a impressão geral assim que forem implementadas.
As áreas comuns da urbanização Terrazas del Rodeo requerem atualmente algumas obras de renovação. O projeto não oferece piscinas privadas. Informações sobre a eficiência energética ou os materiais de construção específicos da renovação não são detalhadas.
Ref: VL800972
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta penthouse é adequada para compradores que procuram um estilo de vida mediterrâneo de luxo num ambiente costeiro vibrante. É ideal para aqueles que valorizam o conforto, a proximidade a restaurantes de primeira classe, boutiques e marinas, sem abdicar das comodidades do dia a dia. Casais ou pequenas famílias que preferem uma propriedade 'chave na mão' com comodidades modernas e boa conexão encontrarão aqui o seu lugar. Também é uma escolha adequada para compradores que procuram uma residência representativa para férias ou como segunda residência num ambiente internacional. A possibilidade de realizar muitas tarefas a pé apelará aos compradores conscientes do ambiente.
A propriedade foi recentemente renovada na sua totalidade, o que sugere um elevado nível de modernidade e qualidade nos acabamentos interiores. A espaçosa área de estar de 185 m² inclui uma sala de estar-jantar ampla que dá acesso ao terraço e permite a entrada de muita luz natural. A cozinha está totalmente equipada. Os três quartos e três casas de banho estão concebidos de acordo com o padrão de renovação. A orientação sul garante divisões luminosas. Comodidades adicionais como ar condicionado (quente e frio) e a venda que inclui um lugar de estacionamento e uma arrecadação contribuem para o conforto. Embora as áreas comuns da urbanização necessitem de alguns retoques, o apartamento em si representa um excelente estado.
A penthouse é oferecida pelo preço de 1.095.000 €. Possui três quartos e três casas de banho numa área de estar de 185 m². A propriedade está pronta a habitar ('Gereed'). A precificação reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, a recente renovação e o equipamento completo, que inclui um lugar de estacionamento e uma arrecadação. Dada a elevada procura por este tipo de propriedades em locais de primeira classe na Costa del Sol, a disponibilidade só é confirmada mediante marcação.
Puerto Banús é mais do que apenas uma marina; é um centro vibrante na Costa del Sol que combina iates de luxo, boutiques exclusivas e uma atmosfera animada. Esta penthouse posiciona os seus residentes no centro deste evento, com acesso direto às praias e uma abundância de restaurantes e opções de entretenimento. A proximidade de Marbella amplia a oferta cultural e de serviços. A urbanização Terrazas del Rodeo oferece simultaneamente um oásis privado com serviços de segurança e instalações comuns como piscinas e campos de ténis. O ambiente urbano significa que as tarefas diárias, como comprar em supermercados ou visitar uma farmácia, podem ser facilmente realizadas a pé, o que simplifica a vida quotidiana e reduz a necessidade de um carro.
Viver em Puerto Banús significa uma conexão constante com um ambiente dinâmico e exclusivo. A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (aprox. 686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (aprox. 1,6 km) permite excursões espontâneas ao mar. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de restaurantes (73 num raio de 2 km), cafés (9), bancos (4) e lojas, de modo que a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé ou de bicicleta. Os supermercados ficam a apenas algumas centenas de metros (451 m). O centro de Marbella também é de fácil acesso, o que amplia a oferta cultural e gastronómica. A urbanização Terrazas del Rodeo dispõe de piscinas comuns e campos de ténis.
A penthouse está situada em Puerto Banús, uma exclusiva marina a sudoeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade das praias, da própria marina e da infraestrutura urbana com inúmeras comodidades num raio de 2 km.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta localização posiciona a penthouse no centro de uma área conhecida pelo seu luxo, praias e campos de golfe de primeira classe. A proximidade a Marbella oferece acesso a locais de interesse cultural e a uma gama mais ampla de serviços. A Costa del Sol como um todo é um destino popular para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrâneo, e Puerto Banús representa o auge mais exclusivo desta oferta.
A acessibilidade do apartamento é excelente. Está localizado a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar e a apenas 686 metros da praia. Instalações importantes como supermercados (451 m), farmácias (274 m) e pontos de carregamento para veículos elétricos (325 m) são acessíveis a pé. O hospital fica a 1,3 km. Os campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas, são acessíveis a menos de 2,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, o que garante uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. A região dispõe de 9 linhas de transporte público com 50 paragens, o que oferece opções de mobilidade adicionais.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa temporada de banhos e atividades ao ar livre de aproximadamente 6 meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A localização em Puerto Banús, ao nível do mar (11 m), oferece um ambiente plano com uma inclinação suave para a praia (0,3%). A proximidade do mar e a topografia geral da região costeira moldam o microclima, caracterizado por invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de cerca de 19,3°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa em torno de Puerto Banús oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús (686 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Muitas destas praias são galardoadas com Bandeira Azul e oferecem boas infraestruturas. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a apenas 2,2 km. Além disso, existem vários centros desportivos nas proximidades, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,2 km). A marina em si convida ao passeio e oferece acesso a desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta localização posiciona a penthouse no centro de uma área conhecida pelo seu luxo, praias e campos de golfe de primeira classe. A proximidade a Marbella oferece acesso a locais de interesse cultural e a uma gama mais ampla de serviços. A Costa del Sol como um todo é um destino popular para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrâneo, e Puerto Banús representa o auge mais exclusivo desta oferta.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona (a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente), esta penthouse em Puerto Banús posiciona-se claramente no segmento de luxo. Enquanto os projetos em Estepona são mais acessíveis e visam compradores que procuram uma localização mais recente, mas potencialmente menos central, esta penthouse oferece a combinação imbatível de um endereço de primeira classe e uma renovação completa. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas Puerto Banús é conhecido como a marina mais exclusiva da região. Os 1.095.000 € oferecidos refletem a localização única, o tamanho do apartamento, a qualidade da renovação e as comodidades associadas, como a proximidade imediata a lojas de luxo e restaurantes, que não existem com tal densidade e qualidade em Estepona ou Benalmádena. Compradores que procuram o 'ponto quente' da Costa del Sol pagam um preço premium por esta exclusividade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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