تقع هذه الفيلا المستقلة المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات في رينكون دي لا فيكتوريا، بمقاطعة مالاغا، الأندلس، إسبانيا، وتوفر مساحة معيشة مريحة مع إطلالات على البحر. تمتد الفيلا على مساحة 456 مترًا مربعًا من الأرض بمساحة بناء تبلغ 164 مترًا مربعًا، وهي موجهة نحو الجنوب لضمان ضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم. يقع العقار في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام وعلى بعد مئات الأمتار فقط من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحل الشمس المشرقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة رينكون دي لا فيكتوريا الساحلية، وهي منطقة حضرية متكاملة ذات مستوى عالٍ من الراحة. يقع شاطئ بلايا فيكتوريا على بعد 477 مترًا فقط، كما تقع الشواطئ الأخرى على مقربة. يضمن القرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفى تلبية الاحتياجات اليومية. موقعها المتميز يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى شبكات النقل.
تم تصميم هذه الفيلا المستقلة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن حياة مريحة وعملية. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث مساحة كافية. تضفي غرفة المعيشة الواسعة المزودة بمدفأة جوًا دافئًا. الواجهة الجنوبية والمساحات الخارجية المصممة بعناية، بما في ذلك الحديقة الخاصة ومنطقة الشواء وحمام السباحة، مثالية للاستمتاع بالشمس الإسبانية والحياة الخارجية. تلبي المطابخ المدمجة وخزائن الملابس المدمجة الواسعة متطلبات السكن الحديث.
يقع الفيلا في حالة ممتازة، على الرغم من عدم وجود معلومات واضحة حول ما إذا كانت جديدة. ومع ذلك، فإن وسائل الراحة مثل المطبخ المدمج المزود بسخان مياه كهربائي، والنوافذ المزدوجة، وتكييف الهواء، والألواح الشمسية تشير إلى توافقها مع معايير السكن الحديث. حالتها الممتازة وتجهيزاتها الكاملة تتيح الإقامة الفورية أو التحديث الشخصي في فترة قصيرة.
لا يوفر المشروع معلومات واضحة حول ما إذا كان جديدًا. على الرغم من تركيب الألواح الشمسية، إلا أن تصنيف كفاءة الطاقة المحدد غير مذكور. بالإضافة إلى ذلك، لا يتم توفير معلومات مفصلة حول رسوم الصيانة الشهرية، أو المرافق المشتركة (مثل حمام السباحة المشترك أو صالة الألعاب الرياضية)، أو الازدحام المحتمل للمنطقة خلال المواسم الذروة.
Ref: VL636694
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات أو استثمار طويل الأجل على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إذا كنت تفضل العيش بالقرب من الشاطئ، ولديك جميع الضروريات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتستمتع بوجود مساحات خارجية خاصة للاسترخاء (مثل حمام السباحة ومنطقة الشواء)، فستكون هذه الفيلا خيارًا مناسبًا. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس الأندلسية والمناخ المعتدل وفرص الأنشطة الخارجية الوفيرة (مثل الجولف والرياضات المائية)، فهي توفر منصة مثالية. بالنظر إلى ارتفاع الدخل للفرد ومستوى الرفاهية في المنطقة، قد تجذب أيضًا أولئك الذين يسعون إلى تحسين نوعية حياتهم.
تُظهر الفيلا مستوى عالٍ من التشطيبات وجودة البناء، بهدف توفير تجربة معيشية مريحة ودائمة. تشمل الأجزاء الداخلية خزائن مدمجة وأرضيات من الخشب الصلب، مما يضيف الأناقة والعملية. تساعد النوافذ المزدوجة على العزل الصوتي والحراري، بينما تضيف الأبواب المطلية لمسة عصرية. يزيد المطبخ المجهز بالكامل وغرفة التخزين المنفصلة من الوظائف. الفيلا مجهزة أيضًا بنظام تكييف الهواء، بالإضافة إلى الألواح الشمسية التي قد تساهم في توفير الطاقة. تشكل هذه الميزات معًا بيئة معيشية عالية الجودة، مع التركيز على التفاصيل والراحة.
يبدأ سعر الفيلا المستقلة من 880,000 يورو. كفيلا مستقلة، يعكس سعرها عادةً مساحة الأرض، وجودة البناء، ومستوى الخصوصية، والمرافق (مثل المسبح الخاص والحديقة). قد يختلف نطاق الأسعار اعتمادًا على التشطيبات المحددة، أو حجم قطعة الأرض، أو جودة المنظر البحري. كخيار سكني مستقل في هذه المنطقة، فإن تحديد سعره يتماشى مع المساحة والمرافق والموقع الذي يقدمه. يوصى بالاتصال مباشرة للحصول على معلومات أكثر تفصيلاً حول التوفر والأسعار الدقيقة.
رينكون دي لا فيكتوريا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة، تشتهر بمستوى معيشتها المرتفع ودخل الفرد. تقع الفيلا في منطقة حضرية، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وفي نفس الوقت على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مختلف وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك 14 خط حافلات و 17 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل. متوسط عدد ساعات الشمس السنوية (3911) وموسم السباحة الذي يستمر لمدة تصل إلى 4 أشهر يخلقان ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. تختلف الحياة اليومية هنا عن المدن الساحلية الأخرى، حيث تجمع بين راحة الحياة الحضرية والاستجمام على شاطئ البحر.
توفر رينكون دي لا فيكتوريا نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة الحضرية والهدوء الساحلي. تقع الفيلا في منطقة متكاملة، على بعد بضع مئات من الأمتار من الشاطئ، مما يتيح للسكان الاستمتاع بسهولة بأنشطة الشاطئ. يوجد سوبر ماركت على بعد 50 مترًا، ومستشفى على بعد 1.4 كم، وصيدلية على بعد 1.2 كم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. توفر 43 مطعمًا و 12 مقهى مجموعة واسعة من الخيارات الغذائية. تضمن 14 خط حافلات و 17 محطة حافلات سهولة التنقل. تلبي المراكز الرياضية المتعددة والمرافق الرياضية المتنوعة في نطاق 2300 متر احتياجات نمط الحياة النشط.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا في رينكون دي لا فيكتوريا، مع إبراز قربها من الساحل والمرافق والطرق الرئيسية. تحدد الخريطة محلات السوبر ماركت القريبة والمستشفى والشواطئ وملاعب الجولف، مما يعرض بشكل مرئي سهولة الحياة وخيارات الترفيه في المنطقة، مما يساعد المشترين المحتملين على فهم الموقع الفعلي للعقار وبيئته المحيطة.
تقع رينكون دي لا فيكتوريا شرق مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، ولكنها تقدم أجواء مختلفة قليلاً مقارنة بالمناطق الأكثر غربًا. تتميز المدينة بمستوى معيشة مرتفع ورفاهية اقتصادية في الأندلس. وهي تقع على مقربة من مالاغا، على بعد 20 كم فقط من عاصمة المقاطعة، مما يسمح بدمج وسائل الراحة في المدينة الكبيرة مع مزايا العيش في بلدة ساحلية هادئة. تعمل المنطقة كبوابة للقرى الأكثر تقليدية في منطقة أكساركييا، مما يوفر سهولة الوصول لاستكشاف الثقافة المحلية والمناظر الطبيعية الريفية.
يوفر الموقع الجغرافي للفيلا سهولة وصول ممتازة إلى وسائل النقل والمرافق. يقع شاطئ بلايا فيكتوريا على بعد 1.2 كم فقط، وتقع الشواطئ الأخرى على مقربة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 21 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. يقع سوبر ماركت على بعد 52 مترًا سيرًا على الأقدام، وصيدلية على بعد 208 أمتار. يقع مستشفى على بعد 1.4 كم، مما يضمن الوصول إلى الخدمات الطبية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من نوادي الجولف على بعد 18 كم. توفر 14 خط حافلات و 17 محطة حافلات خيارات النقل العام، مما يجعل السيارة غير ضرورية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع رينكون دي لا فيكتوريا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يوجد حوالي 3911 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء باستمرار فوق 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة المائية. تقع المنطقة على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل يبلغ حوالي 4.2٪ إلى الشاطئ، مما يجعلها مستوية نسبيًا. هذه الظروف المناخية مواتية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا فيكتوريا، على بعد 1.2 كم فقط، وهناك أيضًا بلايا لوس كلاروس (2.2 كم) وبلايا لوس روبيوس (2.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد عدة مسابح في المنطقة، مثل إلمازارا (1.9 كم) وبسيسينا خوميا (2.8 كم). بالنسبة لعشاق الرياضة، تضم المنطقة 159 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز أكساركييا للياقة البدنية القريب (2.6 كم). يوفر ميناء ديل كاندادو الرياضي، الواقع على بعد 6.6 كم، مرافق لليخوت. يفي تنوع الشواطئ والخيارات الرياضية والترفيهية بالاحتياجات المختلفة للسكان.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع رينكون دي لا فيكتوريا شرق مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، ولكنها تقدم أجواء مختلفة قليلاً مقارنة بالمناطق الأكثر غربًا. تتميز المدينة بمستوى معيشة مرتفع ورفاهية اقتصادية في الأندلس. وهي تقع على مقربة من مالاغا، على بعد 20 كم فقط من عاصمة المقاطعة، مما يسمح بدمج وسائل الراحة في المدينة الكبيرة مع مزايا العيش في بلدة ساحلية هادئة. تعمل المنطقة كبوابة للقرى الأكثر تقليدية في منطقة أكساركييا، مما يوفر سهولة الوصول لاستكشاف الثقافة المحلية والمناظر الطبيعية الريفية.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 64 mm |
| فبراير | 12.7°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 48 mm |
| أبريل | 16.2°C | 32 mm |
| مايو | 18.3°C | 26 mm |
| يونيو | 21.9°C | 6 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 70 mm |
مسطح
بالمقارنة مع Idilia Meraki (بسعر يبدأ من 695,000 يورو) و La Gloria Playa (بسعر يبدأ من 740,000 يورو) في نفس المنطقة، فإن سعر هذه الفيلا (880,000 يورو) أعلى. قد يعكس هذا مساحة أرض أكبر، أو موقعًا أفضل، أو معايير بناء أعلى. مقارنة بـ Acqua Gardens في إستي بونا (بسعر يبدأ من 418,800 يورو)، ينتمي هذا المشروع إلى شريحة سوق مختلفة؛ يقدم الأخير مساكن شقق بأسعار أكثر تنافسية، ولكنه يفتقر إلى مساحة وخصوصية الفيلا المستقلة. تشتهر منطقة رينكون دي لا فيكتوريا بارتفاع دخلها وجودة حياتها، مما قد يدعم تحديد سعر هذه العقارات. عند الاختيار، يجب على المشترين الموازنة بين السعر والمساحة والمرافق ومستوى الخصوصية المقدم، بالإضافة إلى المسافة المحددة إلى الشاطئ ومركز المدينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
