Questa villa indipendente si trova a Rincón de la Victoria, Málaga, una località costiera con alta qualità della vita. Con 3 camere da letto e 3 bagni, la proprietà di 164 m² su un terreno di 456 m² offre ampio spazio. L'orientamento a sud garantisce luce naturale durante tutto il giorno. La villa fa parte di un ambiente urbano consolidato con servizi raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Malaga dista solo 20 km, garantendo una buona accessibilità. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia con il collegamento ai servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata direttamente sulla costa a Rincón de la Victoria, un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La Playa Victoria dista solo 477 m, il supermercato più vicino a soli 52 m. Il buon collegamento alla rete di trasporti con 17 fermate di trasporto pubblico facilita la mobilità quotidiana.
Questa villa si rivolge a persone che cercano una proprietà indipendente con giardino privato e piscina. Le 3 camere da letto e i 3 bagni sono adatti per famiglie o come casa vacanze. La vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e ospedale, nonché la buona accessibilità all'aeroporto, la rendono attraente per una residenza permanente o frequente.
Questa villa è classificata come proprietà esistente. La costruzione e le caratteristiche esistenti, come finestre con doppi vetri, armadi a muro e una cucina completamente attrezzata, testimoniano una solida qualità costruttiva che soddisfa le esigenze della vita moderna.
La villa non offre nuove costruzioni né le più recenti tecnologie di efficienza energetica come il fotovoltaico, comuni nei progetti più recenti. La vicinanza ai servizi urbani può comportare rumori urbani e la posizione in pendenza richiede una certa mobilità.
Ref: VL636694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una villa indipendente vicino alla spiaggia in una città spagnola consolidata. Si adatta a persone che apprezzano una buona infrastruttura con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, pur apprezzando la vicinanza al mare. Le famiglie troveranno qui spazio sufficiente con 3 camere da letto e la vicinanza alle scuole. Coppie o single che cercano un rifugio più tranquillo con un buon accesso all'aeroporto di Malaga apprezzeranno la posizione e i servizi. La proprietà è anche interessante per gli acquirenti che cercano una licenza di affitto turistico e desiderano beneficiare delle 3.911 ore di sole all'anno. La pendenza moderata e l'orientamento a sud della proprietà sono vantaggiosi per gli amanti degli spazi esterni e dei giardini.
La villa indipendente si caratterizza per una solida costruzione e finiture interne di alta qualità. La superficie abitabile di 164 m² è distribuita in 3 camere da letto e 3 bagni. Un ampio soggiorno con camino crea un'atmosfera accogliente, mentre la cucina aperta integrata con scaldacqua elettrico è progettata in modo funzionale. L'arredamento comprende armadi a muro, pavimenti in legno duro e finestre con doppi vetri, che garantiscono comfort e durata. Le porte interne laccate completano il quadro. L'area esterna con giardino privato, piscina e zona barbecue è progettata per il relax e la socializzazione. L'attrezzatura è completata da due posti auto, un ripostiglio, riscaldamento elettrico, aria condizionata e pannelli solari per la produzione di acqua calda, indicando un certo livello di efficienza energetica e comfort moderno.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 880.000 €. Questa offerta comprende 3 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 456 m² con 164 m² di superficie abitabile. La proprietà è immediatamente disponibile. La posizione a Rincón de la Victoria, una zona ambita della Costa del Sol, si riflette nel prezzo. Dato il numero limitato di 135 transazioni immobiliari nella regione, questa offerta rappresenta un'opportunità per acquisire una proprietà consolidata in una zona ad alta qualità della vita. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia supporta il valore della proprietà.
Rincón de la Victoria, spesso designata come il comune con la più alta qualità della vita della provincia di Málaga, gode di un clima temperato con una temperatura media di 18,5°C e 3.911 ore di sole all'anno. La villa si trova in una zona urbana vivace, ma comunque tranquilla, a pochi minuti a piedi da spiagge e negozi. Con 52.454 abitanti nel 2025, il comune dispone di una buona infrastruttura con numerosi ristoranti, scuole e centri sanitari. La pendenza moderata (4,2%) verso la spiaggia e l'orientamento a sud della villa promettono piacevoli spazi esterni e abbondante luce diurna. La villa è ideale per coloro che desiderano combinare uno stile di vita mediterraneo consolidato con tutte le comodità della vita urbana senza rinunciare alla vicinanza del mare.
Rincón de la Victoria, come comune con la maggiore prosperità della provincia di Málaga, offre un ambiente attraente. La villa si trova in una zona urbana che presenta un'alta densità di servizi, tra cui 43 ristoranti, 9 banche e 9 farmacie in un raggio di 2 km. Le 17 fermate dei trasporti pubblici e le 14 linee facilitano gli spostamenti all'interno della città e verso località circostanti. La vicinanza immediata a supermercati (52 m) e all'ospedale (1,4 km) sottolinea la comodità della vita quotidiana. Le 3.911 ore di sole annue e la temperatura media annua di 18,5°C favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta, supportato dalle numerose strutture sportive e ricreative.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Rincón de la Victoria, Málaga. Il marcatore evidenzia la vicinanza alla costa e all'ambiente urbano, con servizi importanti come supermercati e l'ospedale nelle immediate vicinanze. Anche le distanze dalle spiagge, dall'aeroporto e dai campi da golf sono rappresentate visivamente.
Rincón de la Victoria si trova a est della città di Málaga e fa parte della provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Questa regione costiera è nota per il suo clima mite e l'alta qualità della vita. Il comune si distingue per il suo elevato reddito pro capite e il benessere dei suoi abitanti, differenziandolo da altre località dell'Andalusia. La villa è strategicamente posizionata: a soli 20 km dall'aeroporto di Málaga, offre una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali pur garantendo la tranquillità di una città costiera, lontana dal trambusto delle grandi metropoli.
La villa gode di un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa Victoria, si trova a soli 1,2 km. Altre spiagge come Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli circa 20 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi internazionali. Gli appassionati di golf troveranno campi nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador (18 km). La posizione urbana garantisce un'alta densità di servizi raggiungibili a piedi: un supermercato si trova a 52 m, una farmacia a 208 m e un ospedale a 1,4 km. La rete di trasporti pubblici con 17 fermate e 14 linee offre una buona alternativa all'auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,5°C, con variazioni tra 12°C e 25°C. Con 3.911 ore storiche di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. Il clima favorisce una lunga vita all'aria aperta; la stagione balneare con temperature dell'acqua superiori a 20°C si estende per circa 4 mesi. La villa si trova a un'altitudine di 53 metri sul livello del mare e presenta una pendenza moderata del 4,2% verso la spiaggia, che favorisce sia la vista che un buon drenaggio. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è situata molto vicino a diverse spiagge. La Playa Victoria dista solo 1,2 km, e altre come Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Rincón de la Victoria è anche un centro di attività ricreative. Ci sono numerosi centri sportivi, tra cui la palestra Axarquia (2,6 km), oltre a piscine come Almazara (1,9 km) e Piscina Jumilla (2,8 km). La regione offre anche un'ampia gamma di ristoranti (43 in un raggio di 2 km) e caffè (12). Gli amanti degli sport acquatici possono utilizzare il vicino porto turistico Puerto Deportivo del Candado (6,6 km). I campi da golf si trovano in un raggio di 18-22 km.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria si trova a est della città di Málaga e fa parte della provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Questa regione costiera è nota per il suo clima mite e l'alta qualità della vita. Il comune si distingue per il suo elevato reddito pro capite e il benessere dei suoi abitanti, differenziandolo da altre località dell'Andalusia. La villa è strategicamente posizionata: a soli 20 km dall'aeroporto di Málaga, offre una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali pur garantendo la tranquillità di una città costiera, lontana dal trambusto delle grandi metropoli.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Rincón de la Victoria si posiziona come un comune con alta prosperità e reddito pro capite in Andalusia. Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Idilia Meraki (da 695.000 €) e La Gloria Playa (da 740.000 €), questa villa indipendente di 880.000 € si colloca nella fascia di prezzo superiore, il che potrebbe riflettere il suo carattere consolidato e la sua posizione. Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) offre un prezzo inferiore, ma è più lontana da Málaga e appartiene a un diverso contesto urbano. La villa qui offerta combina la vicinanza immediata alla spiaggia con un'eccellente infrastruttura urbana, distinguendola da progetti in zone costiere più remote o puramente turistiche. L'elevato numero di ore di sole e la temperatura media annua di 18,5°C sono caratteristici dell'intera Costa del Sol, ma Rincón de la Victoria si distingue per i suoi indicatori sociali ed economici. La vicinanza a diverse spiagge e la disponibilità di strutture sportive e ricreative sono tipiche della regione, ma la combinazione specifica di densità urbana e posizione costiera è una caratteristica di questo luogo.
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