3 Bed Detached Villa in Rincón de la Victoria a Rincón de la Victoria — Villa Indipendente
Villa Indipendente

Villa Indipendente in Vendita a Rincón de la Victoria, Málaga

Questa villa indipendente si trova a Rincón de la Victoria, Málaga, una località costiera con alta qualità della vita. Con 3 camere da letto e 3 bagni, la proprietà di 164 m² su un terreno di 456 m² offre ampio spazio. L'orientamento a sud garantisce luce naturale durante tutto il giorno. La villa fa parte di un ambiente urbano consolidato con servizi raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Malaga dista solo 20 km, garantendo una buona accessibilità. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia con il collegamento ai servizi urbani.

€880.000
3
Camere
3
Bagni
164 m²
Superficie
€880.000
Prijs
1,2 km
Distanza dal mare

Analisi Progetto

Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.

Posizione

La proprietà è situata direttamente sulla costa a Rincón de la Victoria, un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La Playa Victoria dista solo 477 m, il supermercato più vicino a soli 52 m. Il buon collegamento alla rete di trasporti con 17 fermate di trasporto pubblico facilita la mobilità quotidiana.

Piante

Questa villa si rivolge a persone che cercano una proprietà indipendente con giardino privato e piscina. Le 3 camere da letto e i 3 bagni sono adatti per famiglie o come casa vacanze. La vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e ospedale, nonché la buona accessibilità all'aeroporto, la rendono attraente per una residenza permanente o frequente.

Stato Progetto

Questa villa è classificata come proprietà esistente. La costruzione e le caratteristiche esistenti, come finestre con doppi vetri, armadi a muro e una cucina completamente attrezzata, testimoniano una solida qualità costruttiva che soddisfa le esigenze della vita moderna.

Punti di Attenzione

La villa non offre nuove costruzioni né le più recenti tecnologie di efficienza energetica come il fotovoltaico, comuni nei progetti più recenti. La vicinanza ai servizi urbani può comportare rumori urbani e la posizione in pendenza richiede una certa mobilità.

Dettagli Progetto

Progetto 3 Bed Detached Villa in Rincón de la Victoria
Città Rincón de la Victoria
Regione Costa del Sol East
Prijs €880.000
Superficie 164 m²
Prezzo al m² €5.365 / m²
Camere 3
Bagni 3
Parcheggio
Piscina
Giardino
Stato dei Lavori for_sale
Distanza dal mare 1,2 km
Consegna 1987
Pubblicato 2026-04-19

Ref: VL636694

Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Stile di Vita e Dintorni

Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una villa indipendente vicino alla spiaggia in una città spagnola consolidata. Si adatta a persone che apprezzano una buona infrastruttura con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, pur apprezzando la vicinanza al mare. Le famiglie troveranno qui spazio sufficiente con 3 camere da letto e la vicinanza alle scuole. Coppie o single che cercano un rifugio più tranquillo con un buon accesso all'aeroporto di Malaga apprezzeranno la posizione e i servizi. La proprietà è anche interessante per gli acquirenti che cercano una licenza di affitto turistico e desiderano beneficiare delle 3.911 ore di sole all'anno. La pendenza moderata e l'orientamento a sud della proprietà sono vantaggiosi per gli amanti degli spazi esterni e dei giardini.

Qualità Costruttiva e Finiture

La villa indipendente si caratterizza per una solida costruzione e finiture interne di alta qualità. La superficie abitabile di 164 m² è distribuita in 3 camere da letto e 3 bagni. Un ampio soggiorno con camino crea un'atmosfera accogliente, mentre la cucina aperta integrata con scaldacqua elettrico è progettata in modo funzionale. L'arredamento comprende armadi a muro, pavimenti in legno duro e finestre con doppi vetri, che garantiscono comfort e durata. Le porte interne laccate completano il quadro. L'area esterna con giardino privato, piscina e zona barbecue è progettata per il relax e la socializzazione. L'attrezzatura è completata da due posti auto, un ripostiglio, riscaldamento elettrico, aria condizionata e pannelli solari per la produzione di acqua calda, indicando un certo livello di efficienza energetica e comfort moderno.

Dintorni e Stile di Vita

Prezzo e Disponibilità

La villa indipendente è offerta al prezzo di 880.000 €. Questa offerta comprende 3 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 456 m² con 164 m² di superficie abitabile. La proprietà è immediatamente disponibile. La posizione a Rincón de la Victoria, una zona ambita della Costa del Sol, si riflette nel prezzo. Dato il numero limitato di 135 transazioni immobiliari nella regione, questa offerta rappresenta un'opportunità per acquisire una proprietà consolidata in una zona ad alta qualità della vita. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia supporta il valore della proprietà.

€880.000
Prijs
3
Camere
164 m²
Superficie
3
Bagni

Dintorni e Stile di Vita

Rincón de la Victoria, spesso designata come il comune con la più alta qualità della vita della provincia di Málaga, gode di un clima temperato con una temperatura media di 18,5°C e 3.911 ore di sole all'anno. La villa si trova in una zona urbana vivace, ma comunque tranquilla, a pochi minuti a piedi da spiagge e negozi. Con 52.454 abitanti nel 2025, il comune dispone di una buona infrastruttura con numerosi ristoranti, scuole e centri sanitari. La pendenza moderata (4,2%) verso la spiaggia e l'orientamento a sud della villa promettono piacevoli spazi esterni e abbondante luce diurna. La villa è ideale per coloro che desiderano combinare uno stile di vita mediterraneo consolidato con tutte le comodità della vita urbana senza rinunciare alla vicinanza del mare.

Richiedi Informazioni

Posizione e Dintorni: Rincón de la Victoria

Dintorni e Accessibilità

Rincón de la Victoria, come comune con la maggiore prosperità della provincia di Málaga, offre un ambiente attraente. La villa si trova in una zona urbana che presenta un'alta densità di servizi, tra cui 43 ristoranti, 9 banche e 9 farmacie in un raggio di 2 km. Le 17 fermate dei trasporti pubblici e le 14 linee facilitano gli spostamenti all'interno della città e verso località circostanti. La vicinanza immediata a supermercati (52 m) e all'ospedale (1,4 km) sottolinea la comodità della vita quotidiana. Le 3.911 ore di sole annue e la temperatura media annua di 18,5°C favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta, supportato dalle numerose strutture sportive e ricreative.

Mappa e Posizione

Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Rincón de la Victoria, Málaga. Il marcatore evidenzia la vicinanza alla costa e all'ambiente urbano, con servizi importanti come supermercati e l'ospedale nelle immediate vicinanze. Anche le distanze dalle spiagge, dall'aeroporto e dai campi da golf sono rappresentate visivamente.

Diamond-shaped sign with crown and coat of arms, featuring "Rincón de la Victoria" text.

Posizione nella Regione

Rincón de la Victoria si trova a est della città di Málaga e fa parte della provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Questa regione costiera è nota per il suo clima mite e l'alta qualità della vita. Il comune si distingue per il suo elevato reddito pro capite e il benessere dei suoi abitanti, differenziandolo da altre località dell'Andalusia. La villa è strategicamente posizionata: a soli 20 km dall'aeroporto di Málaga, offre una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali pur garantendo la tranquillità di una città costiera, lontana dal trambusto delle grandi metropoli.

Accessibilità e Servizi

La villa gode di un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa Victoria, si trova a soli 1,2 km. Altre spiagge come Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli circa 20 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi internazionali. Gli appassionati di golf troveranno campi nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador (18 km). La posizione urbana garantisce un'alta densità di servizi raggiungibili a piedi: un supermercato si trova a 52 m, una farmacia a 208 m e un ospedale a 1,4 km. La rete di trasporti pubblici con 17 fermate e 14 linee offre una buona alternativa all'auto.

Distanza dal mare 1,2 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 21 km
Gibraltar (GIB) 115 km

Fonte: OpenStreetMap, Google Maps

Natura e Clima

Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,5°C, con variazioni tra 12°C e 25°C. Con 3.911 ore storiche di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. Il clima favorisce una lunga vita all'aria aperta; la stagione balneare con temperature dell'acqua superiori a 20°C si estende per circa 4 mesi. La villa si trova a un'altitudine di 53 metri sul livello del mare e presenta una pendenza moderata del 4,2% verso la spiaggia, che favorisce sia la vista che un buon drenaggio. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione solare.

3911 Ore di sole/anno
4 Stagione balneare (mesi)
18.5°C Temp. media annuale
53m Altitudine

Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)

Spiagge e Tempo Libero

La villa è situata molto vicino a diverse spiagge. La Playa Victoria dista solo 1,2 km, e altre come Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Rincón de la Victoria è anche un centro di attività ricreative. Ci sono numerosi centri sportivi, tra cui la palestra Axarquia (2,6 km), oltre a piscine come Almazara (1,9 km) e Piscina Jumilla (2,8 km). La regione offre anche un'ampia gamma di ristoranti (43 in un raggio di 2 km) e caffè (12). Gli amanti degli sport acquatici possono utilizzare il vicino porto turistico Puerto Deportivo del Candado (6,6 km). I campi da golf si trovano in un raggio di 18-22 km.

Spiagge

  • Playa Victoria 1,2 km
  • Playa Los Claros 1,5 km
  • Playa Los Rubios 2,7 km
  • Playa Canina Arroyo Totalán 4,2 km
  • Playa de La Araña 4,9 km

Impianti sportivi

159 Strutture disponibili

Fonte: OpenStreetMap, CSD

Posizione nella Regione

Rincón de la Victoria si trova a est della città di Málaga e fa parte della provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Questa regione costiera è nota per il suo clima mite e l'alta qualità della vita. Il comune si distingue per il suo elevato reddito pro capite e il benessere dei suoi abitanti, differenziandolo da altre località dell'Andalusia. La villa è strategicamente posizionata: a soli 20 km dall'aeroporto di Málaga, offre una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali pur garantendo la tranquillità di una città costiera, lontana dal trambusto delle grandi metropoli.

Guida alla Zona: Rincón de la Victoria

Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.

Caratteristiche Principali

27.5 km² Superficie

Clima

Mese Temp. Media Precipitazioni
Gennaio 12.3°C 64 mm
Febbraio 12.5°C 64 mm
Marzo 14.2°C 48 mm
Aprile 16.0°C 32 mm
Maggio 18.1°C 26 mm
Giugno 21.6°C 6 mm
Luglio 24.6°C 1 mm
Agosto 25.1°C 1 mm
Settembre 22.5°C 6 mm
Ottobre 19.0°C 44 mm
Novembre 15.6°C 73 mm
Dicembre 13.0°C 70 mm

Servizi nelle Vicinanze

43 restaurant
1 school
9 pharmacy
9 bank
12 cafe
1 hospital
1 dentist

Altitudine e Terreno

53m Altitudine
1,2 km Distanza dal mare
4.2% Pendenza verso la spiaggia

Moderato

Nelle vicinanze

Punti panoramici

Centri sportivi

Spiagge

Porti turistici

Piscine

Trasporti e Accesso

21 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
115 km Gibraltar (GIB)
371 km Alicante-Elche (ALC)

Riepilogo

  • Villa indipendente a Rincón de la Victoria con 3 camere da letto e 3 bagni.
  • Superficie abitabile di 164 m² su un terreno di 456 m².
  • Orientamento a sud con giardino privato, piscina e vista mare.
  • Posizione urbana con servizi raggiungibili a piedi; supermercato a 52 m, spiaggia a 1,2 km.
  • Buona accessibilità: 20 km dall'aeroporto di Málaga, 14 linee di trasporto pubblico.

Confronto Regionale

Rincón de la Victoria si posiziona come un comune con alta prosperità e reddito pro capite in Andalusia. Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Idilia Meraki (da 695.000 €) e La Gloria Playa (da 740.000 €), questa villa indipendente di 880.000 € si colloca nella fascia di prezzo superiore, il che potrebbe riflettere il suo carattere consolidato e la sua posizione. Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) offre un prezzo inferiore, ma è più lontana da Málaga e appartiene a un diverso contesto urbano. La villa qui offerta combina la vicinanza immediata alla spiaggia con un'eccellente infrastruttura urbana, distinguendola da progetti in zone costiere più remote o puramente turistiche. L'elevato numero di ore di sole e la temperatura media annua di 18,5°C sono caratteristici dell'intera Costa del Sol, ma Rincón de la Victoria si distingue per i suoi indicatori sociali ed economici. La vicinanza a diverse spiagge e la disponibilità di strutture sportive e ricreative sono tipiche della regione, ma la combinazione specifica di densità urbana e posizione costiera è una caratteristica di questo luogo.

Domande Frequenti

Cosa rende Rincón de la Victoria unico nella provincia di Málaga?
Secondo l'Indicatore Sintetico del Benessere Economico, Rincón de la Victoria è considerata la municipalità con la più alta prosperità e il più alto reddito pro capite dell'Andalusia.
Quanto dista l'aeroporto e ci sono trasporti pubblici?
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 20 km in linea d'aria. Ci sono 14 linee di trasporto pubblico con 17 fermate nelle vicinanze.
Quali caratteristiche di efficienza energetica sono presenti?
La villa è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda. Dispone inoltre di riscaldamento elettrico e aria condizionata.
Qual è la situazione del mercato immobiliare a Rincón de la Victoria?
La regione registra 135 transazioni immobiliari ed è considerata attraente per gli acquirenti che apprezzano la qualità della vita.
Quali servizi si trovano vicino alla villa?
Un supermercato si trova a 52 m, una farmacia a 208 m e un ospedale a 1,4 km. Ci sono anche 43 ristoranti e 12 caffè in un raggio di 2 km.
Quali sono i costi di gestione per una villa di questo tipo?
Non sono disponibili informazioni sui costi di gestione come tasse sulla proprietà, spese condominiali o costi delle utenze.
Qual è il processo di acquisto di una proprietà in Spagna?
Il processo di acquisto comprende solitamente la prenotazione, la firma di un contratto di compravendita privato e il trasferimento finale della proprietà davanti a un notaio.
La villa è adatta a persone con mobilità ridotta?
La villa si trova su un leggero pendio (4,2%). L'accessibilità esatta all'interno della villa non è specificata.
Maiko
Maiko
Esperto Immobiliare

Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.

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Dati Tecnici
La villa è dotata di pannelli solari.
La costruzione include doppi vetri.
La proprietà è dotata di un sistema di allarme.

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