3 Bed Detached Villa in Rincón de la Victoria in Rincón de la Victoria — Freistehende Villa
Freistehende Villa

Freistehende Villa zu verkaufen in Rincón de la Victoria, Málaga

Diese freistehende Villa befindet sich in Rincón de la Victoria, Málaga, einem Küstenort mit hoher Lebensqualität. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet die Immobilie auf 164 m² Wohnfläche und 456 m² Grundstück viel Raum. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über natürliches Licht. Die Villa ist Teil einer etablierten städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Der Flughafen Málaga ist nur 20 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand mit der Anbindung an städtische Einrichtungen.

€880.000
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
164 m²
Wohnfläche
€880.000
Prijs
1,2 km
Strandentfernung

Projektanalyse

Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.

Lage

Das Objekt liegt direkt an der Küste in Rincón de la Victoria, einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Der Playa Victoria ist nur 477 m entfernt, die nächste Supermarkt nur 52 m. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz mit 17 ÖPNV-Haltestellen erleichtert die Mobilität im Alltag.

Raumaufteilung

Diese Villa richtet sich an Personen, die eine freistehende Immobilie mit privatem Garten und Pool suchen. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder eignen sich für Familien oder als Feriendomizil. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus, sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens, sprechen für einen dauerhaften oder frequen-tierenden Wohnsitz.

Projektstatus

Diese Villa ist als Bestandsobjekt ausgewiesen. Die Bauweise und die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Doppelverglasung, Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche sprechen für eine solide Bauqualität, die modernen Wohnansprüchen genügt.

Beachtenswertes

Die Villa bietet keine neuen Bauleistungen oder die neuesten energieeffizienten Technologien wie Photovoltaik, die in neueren Projekten üblich sind. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kann mit städtischen Geräuschen einhergehen, und die Hanglage erfordert eine gewisse Mobilität.

Projektdetails

Projekt 3 Bed Detached Villa in Rincón de la Victoria
Stadt Rincón de la Victoria
Region Costa del Sol East
Prijs €880.000
Wohnfläche 164 m²
Durchschn. Preis pro m² €5.365 / m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Parkplatz Ja
Pool Ja
Garten Ja
Baustatus for_sale
Strandentfernung 1,2 km
Fertigstellung 1987
Veröffentlicht 2026-04-19

Ref: VL636694

Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Lifestyle & Umgebung

Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine freistehende Villa in Strandnähe in einer etablierten spanischen Stadt suchen. Es passt zu Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung legen und gleichzeitig die Nähe zum Meer schätzen. Familien finden hier mit 3 Schlafzimmern und der Nähe zu Schulen ausreichend Platz. Paare oder Einzelpersonen, die einen ruhigeren Rückzugsort mit guter Erreichbarkeit des Flughafens Málaga suchen, werden die Lage und die Ausstattung zu schätzen wissen. Die Immobilie ist auch für Käufer interessant, die eine Vermietungslizenz für Ferienwohnungen suchen und von den 3.911 Sonnenstunden pro Jahr profitieren möchten. Die moderate Hanglage und die Südausrichtung sind vorteilhaft für Liebhaber von Außenbereichen und Gärten.

Bauqualität & Ausstattung

Die freistehende Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine hochwertige Innenausstattung aus. Die Wohnfläche von 164 m² verteilt sich auf 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Ein großes Wohnzimmer mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die integrierte, offene Küche mit Elektro-Warmwasserbereiter funktional gestaltet ist. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, Hartholzböden und doppelverglaste Fenster, die für Komfort und Langlebigkeit sorgen. Lackierte Innentüren runden das Bild ab. Die Außenanlage mit privatem Garten, Pool und Grillbereich ist auf Entspannung und Geselligkeit ausgelegt. Ergänzt wird die Ausstattung durch zwei Stellplätze, einen Abstellraum, elektrische Heizung, Klimaanlage und Solarthermie zur Warmwasserbereitung, was auf einen gewissen Grad an Energieeffizienz und modernen Komfort hinweist.

Preis & Kontext

Preis & Verfügbarkeit

Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 880.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einem 456 m² großen Grundstück mit 164 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Die Lage in Rincón de la Victoria, einer begehrten Gegend an der Costa del Sol, spiegelt sich im Preis wider. Angesichts der begrenzten Anzahl von 135 Immobilien-transaktionen in der Region ist dieses Angebot eine Gelegenheit, eine etablierte Immobilie in einer Gegend mit hoher Lebensqualität zu erwerben. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand unterstützt den Wert der Immobilie.

€880.000
Prijs
3
Schlafzimmer
164 m²
Wohnfläche
3
Badezimmer

Kontext & Umgebung

Rincón de la Victoria, oft als Ort mit der höchsten Lebensqualität in der Provinz Málaga bezeichnet, bietet ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlich 18,5°C und 3.911 Sonnenstunden pro Jahr. Die Villa liegt in einer belebten, aber dennoch ruhigen städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Stränden und Geschäften entfernt. Mit 52.454 Einwohnern im Jahr 2025 bietet die Gemeinde eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die moderate Hanglage (4,2%) Richtung Strand und die Südausrichtung der Villa versprechen angenehme Außenbereiche und viel Tageslicht. Die Villa ist ideal für diejenigen, die eine etablierte mediterrane Lebensweise mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verbinden möchten, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen.

Informationen anfordern

Lage: Rincón de la Victoria

Wohnen & Umgebung

Rincón de la Victoria bietet als Gemeinde mit dem höchsten Wohlstand in der Provinz Málaga ein attraktives Umfeld. Die Villa liegt in einer städtischen Zone, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aufweist, darunter 43 Restaurants, 9 Banken und 9 Apotheken im Umkreis von 2 km. Die 17 ÖPNV-Haltestellen und 14 Linien erleichtern die Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (52 m) und dem Krankenhaus (1,4 km) unterstreicht den Komfort des täglichen Lebens. Die 3.911 jährlichen Sonnenstunden und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C fördern einen aktiven Lebensstil im Freien, der durch die zahlreichen Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten unterstützt wird.

Karte & Lage

Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Rincón de la Victoria, Málaga. Die Markierung hebt die Nähe zur Küste und die städtische Umgebung hervor, mit wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Die Entfernungen zu Stränden, dem Flughafen und Golfplätzen sind ebenfalls visuell dargestellt.

Diamond-shaped sign with crown and coat of arms, featuring "Rincón de la Victoria" text.

Lage in der Region

Rincón de la Victoria befindet sich östlich von Málaga-Stadt und ist Teil der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Diese Küstenregion ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität. Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch ihre hohe Einkommen pro Kopf und das Wohlbefinden ihrer Einwohner aus, was sie von anderen Orten in Andalusien abhebt. Die Villa ist strategisch günstig gelegen: nur 20 km vom Flughafen Málaga entfernt, bietet sie eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende und gleichzeitig die Ruhe einer Küstenstadt, die von der Hektik der größeren Metropolen distanziert ist.

Erreichbarkeit & Einrichtungen

Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung. Der nächstgelegene Strand, Playa Victoria, ist nur 1,2 km entfernt. Weitere Strände wie Playa Los Claros (2,2 km) und Playa Los Rubios (2,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur etwa 20 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Golfinteressierte finden nahegelegene Plätze wie den Club de Golf Málaga Parador (18 km). Die urbane Lage sorgt für eine hohe Dichte an fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten: ein Supermarkt ist 52 m entfernt, eine Apotheke 208 m und ein Krankenhaus 1,4 km. Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 17 Haltestellen und 14 Linien bietet eine gute Alternative zum Auto.

Strandentfernung 1,2 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 21 km
Gibraltar (GIB) 115 km

Quelle: OpenStreetMap, Google Maps

Natur & Klima

Rincón de la Victoria genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 25°C. Mit historisch belegten 3.911 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Klima begünstigt ein langes Freiluftleben; das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen über 20°C erstreckt sich über etwa 4 Monate. Die Villa liegt auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine moderate Hangneigung von 4,2% zum Strand auf, was sowohl Ausblicke als auch eine gute Entwässerung fördert. Die Südausrichtung der Immobilie maximiert die Sonneneinstrahlung.

3911 Sonnenstunden/Jahr
4 Badesaison (Monate)
18.5°C Durchschn. Jahrestemperatur
53m Höhe

Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)

Strände & Erholung

Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Der Playa Victoria ist nur 1,2 km entfernt, weitere wie Playa Los Claros (2,2 km) und Playa Los Rubios (2,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Rincón de la Victoria ist auch ein Zentrum für Freizeitaktivitäten. Es gibt zahlreiche Sportzentren, darunter das Axarquia Gym (2,6 km), sowie Schwimmbäder wie die Almazara (1,9 km) und Piscina Jumilla (2,8 km). Die Region bietet auch eine breite Palette an Restaurants (43 im 2 km Radius) und Cafés (12). Wassersportler können den nahegelegenen Yachthafen Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) nutzen. Die Golfplätze liegen im Umkreis von 18 bis 22 km.

Strände

  • Playa Victoria 1,2 km
  • Playa Los Claros 1,5 km
  • Playa Los Rubios 2,7 km
  • Playa Canina Arroyo Totalán 4,2 km
  • Playa de La Araña 4,9 km

Sportanlagen

159 Verfügbare Einrichtungen

Quelle: OpenStreetMap, CSD

Lage in der Region

Rincón de la Victoria befindet sich östlich von Málaga-Stadt und ist Teil der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Diese Küstenregion ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität. Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch ihre hohe Einkommen pro Kopf und das Wohlbefinden ihrer Einwohner aus, was sie von anderen Orten in Andalusien abhebt. Die Villa ist strategisch günstig gelegen: nur 20 km vom Flughafen Málaga entfernt, bietet sie eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende und gleichzeitig die Ruhe einer Küstenstadt, die von der Hektik der größeren Metropolen distanziert ist.

Umgebungsführer: Rincón de la Victoria

Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien

Wichtige Fakten

27.5 km² Fläche

Klima

Monat Durchschn. Temperatur Niederschlag
Januar 12.3°C 64 mm
Februar 12.5°C 64 mm
März 14.2°C 48 mm
April 16.0°C 32 mm
Mai 18.1°C 26 mm
Juni 21.6°C 6 mm
Juli 24.6°C 1 mm
August 25.1°C 1 mm
September 22.5°C 6 mm
Oktober 19.0°C 44 mm
November 15.6°C 73 mm
Dezember 13.0°C 70 mm

Einrichtungen in der Nähe

43 restaurant
1 school
9 pharmacy
9 bank
12 cafe
1 hospital
1 dentist

Höhe & Gelände

53m Höhe
1,2 km Strandentfernung
4.2% Gefälle zum Strand

Mäßig

Highlights in der Nähe

Aussichtspunkte

Sportzentren

Strände

Yachthäfen

Schwimmbäder

Verkehr & Erreichbarkeit

21 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
115 km Gibraltar (GIB)
371 km Alicante-Elche (ALC)

Zusammenfassung

  • Freistehende Villa in Rincón de la Victoria mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern.
  • Wohnfläche von 164 m² auf einem 456 m² großen Grundstück.
  • Südausrichtung mit privatem Garten, Pool und Meerblick.
  • Städtische Lage mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung; Supermarkt 52 m, Strand 1,2 km.
  • Gute Erreichbarkeit: 20 km zum Flughafen Málaga, 14 ÖPNV-Linien.

Regionaler Vergleich

Rincón de la Victoria positioniert sich als eine Gemeinde mit hohem Wohlstand und Einkommen pro Kopf in Andalusien. Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Idilia Meraki (ab 695.000 €) und La Gloria Playa (ab 740.000 €), liegt diese freistehende Villa mit 880.000 € im oberen Preissegment, was den etablierten Charakter und die Lage widerspiegeln könnte. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) bietet eine niedrigere Preisgestaltung, ist jedoch weiter von Málaga entfernt und gehört zu einer anderen städtischen Umgebung. Die hier angebotene Villa kombiniert eine direkte Strandnähe mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur, was sie von Projekten in abgelegeneren Küstenabschnitten oder rein touristischen Zonen unterscheidet. Die hohe Anzahl von Sonnenstunden und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C sind charakteristisch für die gesamte Costa del Sol, doch Rincón de la Victoria hebt sich durch seine soziale und wirtschaftliche Indikatoren hervor. Die Nähe zu mehreren Stränden und die Verfügbarkeit von Sport- und Freizeiteinrichtungen sind typisch für die Region, doch die spezifische Kombination aus urbaner Dichte und Küstenlage ist ein Merkmal dieses Standorts.

Häufig gestellte Fragen

Was macht Rincón de la Victoria einzigartig in der Provinz Málaga?
Rincón de la Victoria gilt laut dem Synthetischen Indikator für Wirtschaftliches Wohlergehen als Gemeinde mit dem höchsten Wohlstand und dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien.
Wie weit ist es zum Flughafen und gibt es öffentliche Verkehrsmittel?
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 20 km Luftlinie entfernt. Es gibt 14 ÖPNV-Linien mit 17 Haltestellen in der Nähe.
Welche Energieeffizienz-Merkmale sind vorhanden?
Die Villa ist mit Solarpanels zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Es gibt auch eine elektrische Heizung und Klimaanlage.
Wie ist die Marktsituation für Immobilien in Rincón de la Victoria?
Die Region verzeichnet 135 Immobilien-transaktionen und gilt als attraktiv für Käufer, die Wert auf Lebensqualität legen.
Welche Einrichtungen sind in der Nähe der Villa vorhanden?
Ein Supermarkt ist 52 m entfernt, eine Apotheke 208 m und ein Krankenhaus 1,4 km. Es gibt auch 43 Restaurants und 12 Cafés im Umkreis von 2 km.
Was sind die laufenden Kosten für eine Villa dieser Art?
Informationen zu laufenden Kosten wie Grundsteuer, Gemeinschaftsgebühren oder Nebenkosten sind nicht verfügbar.
Wie ist der Kaufprozess für eine Immobilie in Spanien?
Der Kaufprozess umfasst üblicherweise die Reservierung, die Unterzeichnung eines privatrechtlichen Kaufvertrags und die finale Eigentumsübertragung vor einem Notar.
Ist die Villa für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet?
Die Villa liegt auf einer leichten Hanglage (4,2%). Die genaue Zugänglichkeit innerhalb der Villa ist nicht spezifiziert.
Maiko
Maiko
Immobilienexperte

Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.

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Technische Daten
Villa verfügt über Solarpanels.
Bauweise beinhaltet Doppelverglasung.
Objekt ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

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