וילה נפרדת זו עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הממוקמת ברינקון דה לה ויקטוריה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, ספרד, מציעה שטחי מגורים נוחים עם נוף לים. הוילה משתרעת על שטח של 456 מ"ר, עם שטח בנוי של 164 מ"ר, פונה לדרום, מה שמבטיח אור טבעי לאורך כל היום. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה ורק כמה מאות מטרים מהחוף, עם גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים את אורח החיים של חוף השמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור החוף של רינקון דה לה ויקטוריה, בסביבה עירונית מפותחת עם רמת נוחות גבוהה. חוף פלייה ויקטוריה נמצא במרחק של 477 מטרים בלבד, וחופים נוספים נמצאים גם הם בקרבת מקום. הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים מספקת את הצרכים היומיומיים. המיקום המעולה שלו הופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מחיי החוף וגישה נוחה לרשתות התחבורה.
וילה נפרדת זו מיועדת למשפחות או יחידים המחפשים חיים נוחים ופונקציונליים. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מספקים מספיק מקום. הסלון המרווח עם אח יוצר אווירה חמה. הכיוון הדרומי והחללים החיצוניים המתוכננים בקפידה, כולל גינה פרטית, פינת מנגל ובריכה, אידיאליים ליהנות מהשמש הספרדית ומאורח החיים בחוץ. המטבח המשולב וארונות הבגדים המובנים המרווחים עונים על דרישות המגורים המודרניות.
הווילה במצב מצוין, אם כי חסר מידע ברור האם היא חדשה. עם זאת, מתקנים כגון מטבח משולב עם מחמם מים חשמלי, חלונות עם זיגוג כפול, מיזוג אוויר ופאנלים סולאריים מצביעים על התאמה לסטנדרטים מודרניים של מגורים. מצבה המצוין והציוד המלא מאפשרים כניסה מיידית או מודרניזציה אישית בטווח הקצר.
הפרויקט אינו מספק מידע ברור האם הוא חדש. למרות שהותקנו פאנלים סולאריים, דרגת יעילות האנרגיה הספציפית אינה מצוינת. בנוסף, לא מסופק מידע מפורט על דמי תחזוקה חודשיים, מתקנים משותפים (כמו בריכה משותפת או חדר כושר) או פוטנציאל צפיפות באזור בעונות שיא.
Ref: VL636694
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים מקום מגורים קבע, בית נופש או השקעה לטווח ארוך בחוף הדרומי של ספרד. אם אתם מעדיפים לגור קרוב לחוף, שיהיו לכם כל צרכי היומיום במרחק הליכה, ומעריכים אורח חיים עם שטחי חוץ פרטיים (כמו בריכה ואזור מנגל), וילה זו תהיה בחירה מתאימה. לאלו שרוצים ליהנות מהשמש האנדלוסית, מהאקלים המתון ומהזדמנויות הפעילויות בחוץ (כמו גולף וספורט מים), היא מציעה פלטפורמה אידיאלית. בהתחשב בהכנסה הגבוהה לנפש וברמת הרווחה באזור, היא עשויה גם למשוך את אלו המחפשים שיפור באיכות החיים.
הווילה מפגינה רמת גימור ואיכות בנייה גבוהה, שמטרתה לספק חווית מגורים נוחה ועמידה. הפנים כולל ארונות בגדים מובנים ורצפות עץ קשיח, המוסיפים אלגנטיות ופונקציונליות. חלונות עם זיגוג כפול מסייעים בבידוד אקוסטי ותרמי, בעוד דלתות לכה מוסיפות נופך מודרני. מטבח מאובזר במלואו ומחסן נפרד מגבירים את הפונקציונליות. הוילה מצוידת גם במערכת מיזוג אוויר ובפאנלים סולאריים, שיכולים לתרום לחיסכון באנרגיה. כל התכונות הללו יחד יוצרות סביבת מגורים איכותית, המתמקדת בפרטים ובנוחות.
המחיר ההתחלתי של וילה נפרדת זו הוא 880,000 אירו. כווילה נפרדת, מחירה בדרך כלל משקף את גודל החלקה, איכות הבנייה, רמת הפרטיות והמתקנים (כמו בריכה פרטית וגינה). טווח המחירים עשוי להשתנות בהתאם לגימורים ספציפיים, גודל החלקה או איכות הנוף לים. כאופציה למגורים נפרדים באזור זה, מיצוב המחיר שלה תואם את החלל, המתקנים והמיקום המוצעים. מומלץ ליצור קשר ישיר לקבלת מידע מפורט יותר על זמינות ומחירים מדויקים.
רינקון דה לה ויקטוריה הוא עיירת חוף תוססת, הידועה ברמת החיים הגבוהה שלה ובהכנסה לנפש. הוילה ממוקמת באזור עירוני, במרחק צעדים ספורים מהחוף, ובמקביל במרחק הליכה ממתקנים שונים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. לאזור יש תשתית טובה, כולל 14 קווי אוטובוס ו-17 תחנות אוטובוס, המבטיחים ניידות קלה. ממוצע של 3,911 שעות שמש בשנה ועונת שחייה הנמשכת עד 4 חודשים יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מאקלים הים התיכון. חיי היומיום כאן שונים מערים חוף אחרות, ומשלבים את נוחות החיים העירוני עם מנוחה על החוף.
רינקון דה לה ויקטוריה מציעה אורח חיים מאוזן, המשלב נוחות עירונית עם שלווה חופית. הוילה ממוקמת בשכונה מבוססת, במרחק של כמה מאות מטרים בלבד מהחוף, מה שמאפשר לתושבים ליהנות בקלות מפעילויות חוף. סופרמרקט נמצא במרחק 50 מטר, בית חולים במרחק 1.4 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 1.2 ק"מ, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד. 43 מסעדות ו-12 בתי קפה מציעים מגוון עשיר של אפשרויות אוכל. 14 קווי אוטובוס ו-17 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות קלה. מרכזי ספורט ומתקני ספורט שונים ברדיוס של 2300 מטר מספקים את צרכי אורח החיים הפעיל.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה ברינקון דה לה ויקטוריה, תוך הדגשת קרבתה לחוף, למתקנים ולעורקי תחבורה ראשיים. המפה מסמנת סופרמרקטים קרובים, בית חולים, חופים ומגרשי גולף, ומציגה באופן ויזואלי את נוחות החיים ואפשרויות הפנאי באזור, ועוזרת לקונים פוטנציאליים להבין את המיקום האמיתי של הנכס ואת סביבתו.
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת מזרחית למחוז מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול, אך מציעה אווירה מעט שונה בהשוואה לאזורים המערביים יותר. העיר בולטת ברמת החיים הגבוהה וברווחה הכלכלית באנדלוסיה. היא ממוקמת בסמיכות מיידית לעיר מלאגה, רק 20 ק"מ מבירת המחוז, מה שמאפשר שילוב של נוחות של עיר גדולה עם היתרונות של מגורים בעיירת חוף שקטה. האזור משמש כשער כניסה לכפרים מסורתיים יותר של אזור אקסארקיה, ומציע גישה נוחה לחקר התרבות המקומית והנופים הכפריים.
המיקום הגיאוגרפי של הווילה מספק גישה מצוינת לתחבורה ולמתקנים. חוף פלייה ויקטוריה נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד, וחופים נוספים קרובים גם הם. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-21 ק"מ משם (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקט נמצא במרחק 52 מטר הליכה, ובית מרקחת במרחק 208 מטר. בית חולים ממוקם במרחק 1.4 ק"מ, ומבטיח גישה לשירותים רפואיים. לחובבי גולף, ישנם מספר מועדוני גולף בטווח של 18 ק"מ. 14 קווי אוטובוס ו-17 תחנות אוטובוס מציעים אפשרויות תחבורה ציבורית, מה שהופך את הרכב ללא חובה.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רינקון דה לה ויקטוריה מתגאה באקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, קיץ חם וחורף מתון. ישנם כ-3911 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, וטמפרטורת המים נשארת באופן עקבי מעל 20 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות מים. האזור ממוקם בגובה 53 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של כ-4.2% לכיוון החוף, מה שהופך אותו שטוח יחסית. תנאי אקלים אלה נוחים לפעילויות בחוץ וליהנות מנופים טבעיים, ומספקים סביבת מגורים נעימה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר בחופים ובמתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה ויקטוריה, נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד, וישנם גם פלייה לוס קלרוס (2.2 ק"מ) ופלייה לוס רוביוס (2.7 ק"מ). בנוסף, באזור מספר בריכות, כמו אלמזרה (1.9 ק"מ) ובסינה חומיה (2.8 ק"מ). לחובבי הספורט, האזור כולל 159 מתקני ספורט, כולל מרכז הכושר הסמוך אקסארקיה (2.6 ק"מ). נמל פוארטו דפורטיבו דל קנדדו (Puerto Deportivo del Candado), הממוקם במרחק 6.6 ק"מ, מציע מתקנים ליאכטות. מגוון החופים והאפשרויות לספורט ופנאי עונה על צרכים שונים של התושבים.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת מזרחית למחוז מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול, אך מציעה אווירה מעט שונה בהשוואה לאזורים המערביים יותר. העיר בולטת ברמת החיים הגבוהה וברווחה הכלכלית באנדלוסיה. היא ממוקמת בסמיכות מיידית לעיר מלאגה, רק 20 ק"מ מבירת המחוז, מה שמאפשר שילוב של נוחות של עיר גדולה עם היתרונות של מגורים בעיירת חוף שקטה. האזור משמש כשער כניסה לכפרים מסורתיים יותר של אזור אקסארקיה, ומציע גישה נוחה לחקר התרבות המקומית והנופים הכפריים.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 64 mm |
| פברואר | 12.7°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 48 mm |
| אפריל | 16.2°C | 32 mm |
| מאי | 18.3°C | 26 mm |
| יוני | 21.9°C | 6 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 70 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Idilia Meraki (החל מ-695,000 אירו) ו-La Gloria Playa (החל מ-740,000 אירו) באותו אזור, מחיר וילה זו (880,000 אירו) גבוה יותר. הדבר עשוי לשקף שטח חלקה גדול יותר, מיקום טוב יותר או סטנדרטים בנייה גבוהים יותר. בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), פרויקט זה שייך לפלח שוק שונה; האחרון מציע דירות במחיר תחרותי יותר, אך חסר לו המרחב והפרטיות של וילה נפרדת. אזור רינקון דה לה ויקטוריה ידוע בהכנסתו הגבוהה ובאיכות חייו, מה שעשוי לתמוך במיצוב המחיר של נכס זה. בעת הבחירה, קונים צריכים לאזן את המחיר עם החלל המוצע, המתקנים, רמת הפרטיות והמרחק הספציפי מהחוף ומרכז העיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
