3 Bed Detached Villa in Rincón de la Victoria à Rincón de la Victoria — Villa individuelle
Villa individuelle

Villa individuelle à vendre à Rincón de la Victoria, Málaga

Cette villa individuelle est située à Rincón de la Victoria, Málaga, une ville côtière offrant une qualité de vie élevée. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, la propriété de 164 m² habitables sur un terrain de 456 m² offre beaucoup d'espace. L'orientation sud garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. La villa fait partie d'un environnement urbain établi avec des commodités accessibles à pied. L'aéroport de Malaga se trouve à seulement 20 km, assurant une bonne accessibilité. L'emplacement combine la proximité de la plage avec la connexion aux installations urbaines.

€880 000
3
Chambres
3
Salles de bain
164 m²
Surface habitable
€880 000
Prijs
1,2 km
Distance plage

Analyse du projet

Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.

Emplacement

La propriété est située directement sur la côte à Rincón de la Victoria, un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La Playa Victoria n'est qu'à 477 m, le supermarché le plus proche à seulement 52 m. La bonne connexion au réseau de transport avec 17 arrêts de transports en commun facilite la mobilité quotidienne.

Agencement

Cette villa s'adresse aux personnes recherchant une propriété individuelle avec jardin privé et piscine. Les 3 chambres et 3 salles de bains conviennent aux familles ou comme résidence de vacances. La proximité des commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et l'hôpital, ainsi que la bonne accessibilité de l'aéroport, sont attrayantes pour une résidence permanente ou fréquente.

État du projet

Cette villa est classée comme propriété existante. La construction et les caractéristiques existantes telles que le double vitrage, les armoires encastrées et une cuisine entièrement équipée témoignent d'une qualité de construction solide qui répond aux exigences de vie modernes.

Points d'attention

La villa n'offre pas de nouvelles constructions ni les dernières technologies économes en énergie telles que le photovoltaïque, courantes dans les projets plus récents. La proximité des commodités urbaines peut s'accompagner de bruits urbains, et la situation en pente nécessite une certaine mobilité.

Détails du projet

Projet 3 Bed Detached Villa in Rincón de la Victoria
Ville Rincón de la Victoria
Région Costa del Sol East
Prijs €880 000
Surface habitable 164 m²
Prix moy. au m² €5 365 / m²
Chambres 3
Salles de bain 3
Parking Oui
Piscine Oui
Jardin Oui
État de construction for_sale
Distance plage 1,2 km
Livraison 1987
Publié 2026-04-19

Ref: VL636694

Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Style de vie & Environs

Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une villa individuelle près de la plage dans une ville espagnole établie. Elle convient aux personnes qui apprécient une bonne infrastructure avec des magasins et des restaurants accessibles à pied, tout en appréciant la proximité de la mer. Les familles y trouveront suffisamment d'espace avec 3 chambres et la proximité des écoles. Les couples ou les personnes seules recherchant un refuge plus calme avec un bon accès à l'aéroport de Malaga apprécieront l'emplacement et les équipements. La propriété intéresse également les acheteurs qui recherchent une licence de location pour des maisons de vacances et qui souhaitent bénéficier des 3 911 heures d'ensoleillement par an. La pente modérée et l'orientation sud de la propriété sont avantageuses pour les amateurs d'espaces extérieurs et de jardins.

Qualité de construction & Finitions

La villa individuelle se caractérise par une construction solide et des finitions intérieures de haute qualité. La surface habitable de 164 m² est répartie sur 3 chambres et 3 salles de bains. Un grand salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte intégrée avec chauffe-eau électrique est conçue de manière fonctionnelle. Les équipements comprennent des armoires encastrées, des planchers en bois dur et des fenêtres à double vitrage, assurant confort et durabilité. Les portes intérieures laquées complètent le tableau. L'espace extérieur avec jardin privé, piscine et coin barbecue est conçu pour la détente et la convivialité. L'équipement est complété par deux places de parking, une pièce de rangement, un chauffage électrique, la climatisation et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, indiquant un certain niveau d'efficacité énergétique et de confort moderne.

Prix & Contexte

Prix & Disponibilité

La villa individuelle est proposée au prix de 880 000 €. Cette offre comprend 3 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 456 m² avec 164 m² de surface habitable. La propriété est immédiatement disponible. L'emplacement à Rincón de la Victoria, un quartier recherché de la Costa del Sol, se reflète dans le prix. Compte tenu du nombre limité de 135 transactions immobilières dans la région, cette offre est une opportunité d'acquérir une propriété établie dans une zone offrant une qualité de vie élevée. La proximité des commodités et de la plage soutient la valeur de la propriété.

€880 000
Prijs
3
Chambres
164 m²
Surface habitable
3
Salles de bain

Contexte & Environs

Rincón de la Victoria, souvent désignée comme la municipalité offrant la meilleure qualité de vie de la province de Malaga, bénéficie d'un climat tempéré avec une température moyenne de 18,5°C et 3 911 heures d'ensoleillement par an. La villa est située dans un quartier urbain animé, mais néanmoins calme, à quelques minutes à pied des plages et des commerces. Avec 52 454 habitants en 2025, la municipalité dispose d'une bonne infrastructure avec de nombreux restaurants, écoles et centres de santé. La pente modérée (4,2%) vers la plage et l'orientation sud de la villa promettent des espaces extérieurs agréables et beaucoup de lumière du jour. La villa est idéale pour ceux qui souhaitent combiner un style de vie méditerranéen établi avec toutes les commodités de la vie urbaine, sans renoncer à la proximité de la mer.

Demander des informations

Emplacement: Rincón de la Victoria

Cadre de vie & Environs

Rincón de la Victoria, en tant que municipalité offrant la plus grande prospérité de la province de Malaga, offre un environnement attrayant. La villa est située dans une zone urbaine qui présente une forte densité de commodités, notamment 43 restaurants, 9 banques et 9 pharmacies dans un rayon de 2 km. Les 17 arrêts de transports en commun et les 14 lignes facilitent les déplacements dans la ville et vers les localités environnantes. La proximité immédiate des supermarchés (52 m) et de l'hôpital (1,4 km) souligne le confort de la vie quotidienne. Les 3 911 heures d'ensoleillement annuelles et la température moyenne annuelle de 18,5°C favorisent un style de vie actif en plein air, soutenu par les nombreuses installations sportives et de loisirs.

Carte & Emplacement

Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Rincón de la Victoria, Málaga. Le marqueur souligne la proximité de la côte et l'environnement urbain, avec des commodités importantes telles que des supermarchés et l'hôpital à proximité immédiate. Les distances aux plages, à l'aéroport et aux terrains de golf sont également représentées visuellement.

Diamond-shaped sign with crown and coat of arms, featuring "Rincón de la Victoria" text.

Situation dans la région

Rincón de la Victoria est situé à l'est de la ville de Malaga et fait partie de la province de Malaga sur la Costa del Sol. Cette région côtière est connue pour son climat doux et sa haute qualité de vie. La municipalité se distingue par ses revenus élevés par habitant et le bien-être de ses habitants, ce qui la différencie des autres localités d'Andalousie. La villa est stratégiquement située : à seulement 20 km de l'aéroport de Malaga, elle offre une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux tout en offrant la tranquillité d'une ville côtière, à l'écart de l'agitation des grandes métropoles.

Accessibilité & Commodités

La villa bénéficie d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa Victoria, n'est qu'à 1,2 km. D'autres plages comme Playa Los Claros (2,2 km) et Playa Los Rubios (2,7 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement environ 20 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les amateurs de golf trouveront des parcours à proximité, tels que le Club de Golf Málaga Parador (18 km). La situation urbaine assure une forte densité de commodités accessibles à pied : un supermarché est à 52 m, une pharmacie à 208 m et un hôpital à 1,4 km. Le réseau de transports en commun avec 17 arrêts et 14 lignes offre une bonne alternative à la voiture.

Distance plage 1,2 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 21 km
Gibraltar (GIB) 115 km

Source: OpenStreetMap, Google Maps

Nature & Climat

Rincón de la Victoria jouit d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, avec des variations entre 12°C et 25°C. Avec historiquement 3 911 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. Le climat favorise une vie prolongée en plein air; la période de baignade avec des températures de l'eau supérieures à 20°C s'étend sur environ 4 mois. La villa est située à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente modérée de 4,2% vers la plage, favorisant à la fois la vue et un bon drainage. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition au soleil.

3911 Heures d'ensoleillement/an
4 Saison de baignade (mois)
18.5°C Temp. annuelle moy.
53m Altitude

Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)

Plages & Loisirs

La villa est située à proximité immédiate de plusieurs plages. La Playa Victoria n'est qu'à 1,2 km, d'autres comme Playa Los Claros (2,2 km) et Playa Los Rubios (2,7 km) sont également facilement accessibles. Rincón de la Victoria est également un centre d'activités de loisirs. Il existe de nombreux centres sportifs, dont le gymnase Axarquia (2,6 km), ainsi que des piscines comme Almazara (1,9 km) et Piscina Jumilla (2,8 km). La région offre également un large éventail de restaurants (43 dans un rayon de 2 km) et de cafés (12). Les amateurs de sports nautiques peuvent utiliser la marina voisine de Puerto Deportivo del Candado (6,6 km). Les parcours de golf sont situés dans un rayon de 18 à 22 km.

Plages

  • Playa Victoria 1,2 km
  • Playa Los Claros 1,5 km
  • Playa Los Rubios 2,7 km
  • Playa Canina Arroyo Totalán 4,2 km
  • Playa de La Araña 4,9 km

Installations sportives

159 Équipements disponibles

Source: OpenStreetMap, CSD

Situation dans la région

Rincón de la Victoria est situé à l'est de la ville de Malaga et fait partie de la province de Malaga sur la Costa del Sol. Cette région côtière est connue pour son climat doux et sa haute qualité de vie. La municipalité se distingue par ses revenus élevés par habitant et le bien-être de ses habitants, ce qui la différencie des autres localités d'Andalousie. La villa est stratégiquement située : à seulement 20 km de l'aéroport de Malaga, elle offre une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux tout en offrant la tranquillité d'une ville côtière, à l'écart de l'agitation des grandes métropoles.

Guide de la région: Rincón de la Victoria

Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.

Faits clés

27.5 km² Surface

Climat

Mois Temp. moyenne Précipitations
Janvier 12.3°C 64 mm
Février 12.5°C 64 mm
Mars 14.2°C 48 mm
Avril 16.0°C 32 mm
Mai 18.1°C 26 mm
Juin 21.6°C 6 mm
Juillet 24.6°C 1 mm
Août 25.1°C 1 mm
Septembre 22.5°C 6 mm
Octobre 19.0°C 44 mm
Novembre 15.6°C 73 mm
Décembre 13.0°C 70 mm

Commodités à proximité

43 restaurant
1 school
9 pharmacy
9 bank
12 cafe
1 hospital
1 dentist

Altitude & Terrain

53m Altitude
1,2 km Distance plage
4.2% Pente vers la plage

Modéré

À proximité

Points de vue

Centres sportifs

Plages

Ports de plaisance

Piscines

Transport & Accès

21 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
115 km Gibraltar (GIB)
371 km Alicante-Elche (ALC)

Résumé

  • Villa individuelle à Rincón de la Victoria avec 3 chambres et 3 salles de bains.
  • Surface habitable de 164 m² sur un terrain de 456 m².
  • Orientation sud avec jardin privé, piscine et vue sur la mer.
  • Emplacement urbain avec commodités accessibles à pied; supermarché à 52 m, plage à 1,2 km.
  • Bonne accessibilité : 20 km de l'aéroport de Malaga, 14 lignes de transports en commun.

Comparaison régionale

Rincón de la Victoria se positionne comme une municipalité à haut niveau de prospérité et de revenu par habitant en Andalousie. Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Idilia Meraki (à partir de 695 000 €) et La Gloria Playa (à partir de 740 000 €), cette villa individuelle à 880 000 € se situe dans le segment de prix supérieur, ce qui pourrait refléter son caractère établi et son emplacement. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) offre un prix plus bas, mais est plus éloigné de Malaga et appartient à un environnement urbain différent. La villa proposée ici combine une proximité immédiate de la plage avec une excellente infrastructure urbaine, la distinguant des projets situés dans des zones côtières plus isolées ou purement touristiques. Le nombre élevé d'heures d'ensoleillement et la température moyenne annuelle de 18,5°C sont caractéristiques de l'ensemble de la Costa del Sol, mais Rincón de la Victoria se distingue par ses indicateurs sociaux et économiques. La proximité de plusieurs plages et la disponibilité d'installations sportives et de loisirs sont typiques de la région, mais la combinaison spécifique de densité urbaine et d'emplacement côtier est une caractéristique de cet endroit.

Questions fréquentes

Qu'est-ce qui rend Rincón de la Victoria unique dans la province de Malaga ?
Selon l'Indicateur Synthétique du Bien-être Économique, Rincón de la Victoria est considérée comme la municipalité offrant la plus grande prospérité et le revenu par habitant le plus élevé d'Andalousie.
Quelle est la distance jusqu'à l'aéroport et y a-t-il des transports en commun ?
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 20 km à vol d'oiseau. Il existe 14 lignes de transports en commun avec 17 arrêts à proximité.
Quelles sont les caractéristiques d'efficacité énergétique disponibles ?
La villa est équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Il y a également un chauffage électrique et la climatisation.
Quelle est la situation du marché immobilier à Rincón de la Victoria ?
La région enregistre 135 transactions immobilières et est considérée comme attrayante pour les acheteurs qui apprécient la qualité de vie.
Quelles commodités se trouvent à proximité de la villa ?
Un supermarché est à 52 m, une pharmacie à 208 m et un hôpital à 1,4 km. Il y a également 43 restaurants et 12 cafés dans un rayon de 2 km.
Quels sont les coûts de fonctionnement pour une villa de ce type ?
Les informations sur les coûts de fonctionnement tels que la taxe foncière, les charges de copropriété ou les frais généraux ne sont pas disponibles.
Quel est le processus d'achat d'un bien immobilier en Espagne ?
Le processus d'achat comprend généralement la réservation, la signature d'un contrat d'achat privé et le transfert final de propriété devant notaire.
La villa convient-elle aux personnes à mobilité réduite ?
La villa est située sur une pente légère (4,2%). L'accessibilité exacte à l'intérieur de la villa n'est pas spécifiée.
Maiko
Maiko
Expert immobilier

Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.

Réponse sous 24 heures

Intéressé(e) ?

Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.

Données techniques
La villa est équipée de panneaux solaires.
La construction comprend un double vitrage.
La propriété est équipée d'un système d'alarme.

Historique de conversation

Posez une question pour commencer