Cette villa individuelle est située à Rincón de la Victoria, Málaga, une ville côtière offrant une qualité de vie élevée. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, la propriété de 164 m² habitables sur un terrain de 456 m² offre beaucoup d'espace. L'orientation sud garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. La villa fait partie d'un environnement urbain établi avec des commodités accessibles à pied. L'aéroport de Malaga se trouve à seulement 20 km, assurant une bonne accessibilité. L'emplacement combine la proximité de la plage avec la connexion aux installations urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située directement sur la côte à Rincón de la Victoria, un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La Playa Victoria n'est qu'à 477 m, le supermarché le plus proche à seulement 52 m. La bonne connexion au réseau de transport avec 17 arrêts de transports en commun facilite la mobilité quotidienne.
Cette villa s'adresse aux personnes recherchant une propriété individuelle avec jardin privé et piscine. Les 3 chambres et 3 salles de bains conviennent aux familles ou comme résidence de vacances. La proximité des commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et l'hôpital, ainsi que la bonne accessibilité de l'aéroport, sont attrayantes pour une résidence permanente ou fréquente.
Cette villa est classée comme propriété existante. La construction et les caractéristiques existantes telles que le double vitrage, les armoires encastrées et une cuisine entièrement équipée témoignent d'une qualité de construction solide qui répond aux exigences de vie modernes.
La villa n'offre pas de nouvelles constructions ni les dernières technologies économes en énergie telles que le photovoltaïque, courantes dans les projets plus récents. La proximité des commodités urbaines peut s'accompagner de bruits urbains, et la situation en pente nécessite une certaine mobilité.
Ref: VL636694
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une villa individuelle près de la plage dans une ville espagnole établie. Elle convient aux personnes qui apprécient une bonne infrastructure avec des magasins et des restaurants accessibles à pied, tout en appréciant la proximité de la mer. Les familles y trouveront suffisamment d'espace avec 3 chambres et la proximité des écoles. Les couples ou les personnes seules recherchant un refuge plus calme avec un bon accès à l'aéroport de Malaga apprécieront l'emplacement et les équipements. La propriété intéresse également les acheteurs qui recherchent une licence de location pour des maisons de vacances et qui souhaitent bénéficier des 3 911 heures d'ensoleillement par an. La pente modérée et l'orientation sud de la propriété sont avantageuses pour les amateurs d'espaces extérieurs et de jardins.
La villa individuelle se caractérise par une construction solide et des finitions intérieures de haute qualité. La surface habitable de 164 m² est répartie sur 3 chambres et 3 salles de bains. Un grand salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte intégrée avec chauffe-eau électrique est conçue de manière fonctionnelle. Les équipements comprennent des armoires encastrées, des planchers en bois dur et des fenêtres à double vitrage, assurant confort et durabilité. Les portes intérieures laquées complètent le tableau. L'espace extérieur avec jardin privé, piscine et coin barbecue est conçu pour la détente et la convivialité. L'équipement est complété par deux places de parking, une pièce de rangement, un chauffage électrique, la climatisation et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, indiquant un certain niveau d'efficacité énergétique et de confort moderne.
La villa individuelle est proposée au prix de 880 000 €. Cette offre comprend 3 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 456 m² avec 164 m² de surface habitable. La propriété est immédiatement disponible. L'emplacement à Rincón de la Victoria, un quartier recherché de la Costa del Sol, se reflète dans le prix. Compte tenu du nombre limité de 135 transactions immobilières dans la région, cette offre est une opportunité d'acquérir une propriété établie dans une zone offrant une qualité de vie élevée. La proximité des commodités et de la plage soutient la valeur de la propriété.
Rincón de la Victoria, souvent désignée comme la municipalité offrant la meilleure qualité de vie de la province de Malaga, bénéficie d'un climat tempéré avec une température moyenne de 18,5°C et 3 911 heures d'ensoleillement par an. La villa est située dans un quartier urbain animé, mais néanmoins calme, à quelques minutes à pied des plages et des commerces. Avec 52 454 habitants en 2025, la municipalité dispose d'une bonne infrastructure avec de nombreux restaurants, écoles et centres de santé. La pente modérée (4,2%) vers la plage et l'orientation sud de la villa promettent des espaces extérieurs agréables et beaucoup de lumière du jour. La villa est idéale pour ceux qui souhaitent combiner un style de vie méditerranéen établi avec toutes les commodités de la vie urbaine, sans renoncer à la proximité de la mer.
Rincón de la Victoria, en tant que municipalité offrant la plus grande prospérité de la province de Malaga, offre un environnement attrayant. La villa est située dans une zone urbaine qui présente une forte densité de commodités, notamment 43 restaurants, 9 banques et 9 pharmacies dans un rayon de 2 km. Les 17 arrêts de transports en commun et les 14 lignes facilitent les déplacements dans la ville et vers les localités environnantes. La proximité immédiate des supermarchés (52 m) et de l'hôpital (1,4 km) souligne le confort de la vie quotidienne. Les 3 911 heures d'ensoleillement annuelles et la température moyenne annuelle de 18,5°C favorisent un style de vie actif en plein air, soutenu par les nombreuses installations sportives et de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Rincón de la Victoria, Málaga. Le marqueur souligne la proximité de la côte et l'environnement urbain, avec des commodités importantes telles que des supermarchés et l'hôpital à proximité immédiate. Les distances aux plages, à l'aéroport et aux terrains de golf sont également représentées visuellement.
Rincón de la Victoria est situé à l'est de la ville de Malaga et fait partie de la province de Malaga sur la Costa del Sol. Cette région côtière est connue pour son climat doux et sa haute qualité de vie. La municipalité se distingue par ses revenus élevés par habitant et le bien-être de ses habitants, ce qui la différencie des autres localités d'Andalousie. La villa est stratégiquement située : à seulement 20 km de l'aéroport de Malaga, elle offre une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux tout en offrant la tranquillité d'une ville côtière, à l'écart de l'agitation des grandes métropoles.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa Victoria, n'est qu'à 1,2 km. D'autres plages comme Playa Los Claros (2,2 km) et Playa Los Rubios (2,7 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement environ 20 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les amateurs de golf trouveront des parcours à proximité, tels que le Club de Golf Málaga Parador (18 km). La situation urbaine assure une forte densité de commodités accessibles à pied : un supermarché est à 52 m, une pharmacie à 208 m et un hôpital à 1,4 km. Le réseau de transports en commun avec 17 arrêts et 14 lignes offre une bonne alternative à la voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria jouit d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, avec des variations entre 12°C et 25°C. Avec historiquement 3 911 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. Le climat favorise une vie prolongée en plein air; la période de baignade avec des températures de l'eau supérieures à 20°C s'étend sur environ 4 mois. La villa est située à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente modérée de 4,2% vers la plage, favorisant à la fois la vue et un bon drainage. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition au soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité immédiate de plusieurs plages. La Playa Victoria n'est qu'à 1,2 km, d'autres comme Playa Los Claros (2,2 km) et Playa Los Rubios (2,7 km) sont également facilement accessibles. Rincón de la Victoria est également un centre d'activités de loisirs. Il existe de nombreux centres sportifs, dont le gymnase Axarquia (2,6 km), ainsi que des piscines comme Almazara (1,9 km) et Piscina Jumilla (2,8 km). La région offre également un large éventail de restaurants (43 dans un rayon de 2 km) et de cafés (12). Les amateurs de sports nautiques peuvent utiliser la marina voisine de Puerto Deportivo del Candado (6,6 km). Les parcours de golf sont situés dans un rayon de 18 à 22 km.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est situé à l'est de la ville de Malaga et fait partie de la province de Malaga sur la Costa del Sol. Cette région côtière est connue pour son climat doux et sa haute qualité de vie. La municipalité se distingue par ses revenus élevés par habitant et le bien-être de ses habitants, ce qui la différencie des autres localités d'Andalousie. La villa est stratégiquement située : à seulement 20 km de l'aéroport de Malaga, elle offre une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux tout en offrant la tranquillité d'une ville côtière, à l'écart de l'agitation des grandes métropoles.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Rincón de la Victoria se positionne comme une municipalité à haut niveau de prospérité et de revenu par habitant en Andalousie. Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Idilia Meraki (à partir de 695 000 €) et La Gloria Playa (à partir de 740 000 €), cette villa individuelle à 880 000 € se situe dans le segment de prix supérieur, ce qui pourrait refléter son caractère établi et son emplacement. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) offre un prix plus bas, mais est plus éloigné de Malaga et appartient à un environnement urbain différent. La villa proposée ici combine une proximité immédiate de la plage avec une excellente infrastructure urbaine, la distinguant des projets situés dans des zones côtières plus isolées ou purement touristiques. Le nombre élevé d'heures d'ensoleillement et la température moyenne annuelle de 18,5°C sont caractéristiques de l'ensemble de la Costa del Sol, mais Rincón de la Victoria se distingue par ses indicateurs sociaux et économiques. La proximité de plusieurs plages et la disponibilité d'installations sportives et de loisirs sont typiques de la région, mais la combinaison spécifique de densité urbaine et d'emplacement côtier est une caractéristique de cet endroit.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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